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  • 중고차 구매관련 질문
  • 범서기 (kismyart)
  • 질문 : 10건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2008-06-20 15:59
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 5
  • 5,796
  • 3
안녕하세요? 저는 7월에 입싱예정인 두 아이의 아빠입니다. 차를 사려고 거의 매일 SGMART를 뒤지고 있습니다. 지금부터 질문 들어갑니다. 1. 가장 좋은 구매방법은 무엇인가요?   우비Ave, Turf Club 에 가서 산다 or 인터넷에서 Direct Owner에게 산다. 2. 가장 돈이 세이브되는 차는?   토요타 코롤라 2005년식, 4만불 선   기아 또는 현대 리오(프라이드)나 베르나 2006년식 3만2천불선   기아 매그내티스(한국명 로체) 2006년식 4만불 선   가급적 2만불대에서 찾아보려 했더니, 도저히 답이 없네요. 기아 피칸토(한국명 모닝)는 는 차값도 만만치 않고, 넘 작아서 아이들을 항상태우고 다니기에는 어렵지 않을까 하는데요. 대략 새차보다는 중고차가 Resell Value가 좋은듯 하네요. 그쵸?   SG마트에 Depriation항목은 이해가 잘 안가는데.   실제로 2~3년된 소형차를 중고로 3.5만불선에서 구입 시 2년뒤 되팔 수 있는가격은 어느정도인가요?   또한, 할부는 새차 시의 팩토리할부인수도 가능하고, 중고차 매입시의 할부도 가능한지요? 주변에 아시는 딜러추천도 더불어 부탁드립니다. 답변기다릴꼐요. kismyart@daum.net     
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  • [re] 중고차 구매관련 질문
  • 다비스 (csdhhong)
  • 답변 : 4건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2008-06-21 11:02
안녕하세요, 이제 입싱 1개월 되었는데 차를 방금 장만 했습니다. 물론 중고차. 우선 어느정도 계실건지요.  2년이상 계실 거면 중고차 보다 새차를 사시는게 나을듯 합니다. 여기 로칼 사람들은 새차사고 2~3년뒤 팔고 다시 새차 삽니다.  대분분 5년 이내에 스크랩(말소) 시켜 중고차를 수출 해버립니다. 전세계에서 중고차 수출 1/2위를 다투는 나라가 싱가폴 입니다. 아마도 새차에 대한 혜택이 많아서 그렇게 볼 수 있지 않을까 추측해봅니다. 또한 차량 가격이 보통 한국보다 2배 이상 비쌉니다. 차량 가격에 추가 비용이 더해지기 때문이죠. COE (Certificate of Entitlement) 와 ARF (additional registration Fee) 가 그들 입니다. 먼저 COE는 자동차를 10년 동안 소요할 수 있는 권리를 말하며 한달에 두번 비딩을 통해 가격이 정해 집니다. 어느정도 싱가폴내의 총 자동차 대수를 관리하겠다는 정부의 의지죠. COE는 일년에 10%씩 감가 되며 10년뒤는 가치가 제로 입니다. 중간에 자동차를 말소 시키면 남아있는 COE를 리베이트 해 줍니다.  물론 현금은 아니고 자동차를 새로 사면서 COE를 살때 리베이트 금액을 인정 해줍니다. 두번째는 ARF인데 우선 OMV (Open Market value) 에 대해 말씀드리겠습니다. 최초 자동차를 등록 할때 OMV를 신고 합니다. 아마도 수입 면장에 명기된 금액 이겠죠. 이OMV는  같은 차종이라 하더라도 수입 업체에 따라서 다를 수 있습니다. OMV 에 추가로 관세20%, GST 7%, 등록비 140$ 그리고 130%의 ARF 가 생깁니다. 그래서 보통 2배이상 자동차 값이 비싸집니다. 10년이내에 자동차를 말소 시키면 COE와 마찬 가지로 ARF를 리베이트를 해주는데 이리베이트 금액은 최초의 OMV에 따릅니다. 5년 내의 자동차를 말소 할때는 리베이트 (ARF의 75%, 5년이내는 거의 OMV 와동일) 에 대한 페널티가 없습니다만 5년뒤부터는 매년 5%의 페널티가 추가로 감가됩니다, 6년뒤는 70% 7년뒤는 65%를 리베이트 해줍니다. 한마디로 오래된 중고차 타지마라 입니다.  그래서 여기 로칼 사람들은 5년이내에 자동차를 새로 구매 합니다. 주로 2~3년 인 이유는 워런티 인 기간 중에 정리 하기 때문이 아닌가 합니다. 차량을 구매하러 다니시면 Agent가 친절히 추후 양도시 리베이트 금액을 계산 하여 줍니다. 가능한 로칼 사람을 동행 하시길를 바랍니다 그리고 중고차 가격은 SGCARMART에서 검색하시고 나서 5~10%추가 할인 받으면 잘된 네고가 아닌가 합니다. 여긴 론 시스템이 잘되 있어서 한국 보다는 싼 이자 (중고차인 경우 2.8%, 새차 2.5%)로 다운페이 없이도 구매 가능 하다고 합니다. 물론 한국과 마찬 가지로 새차는 기다리셔야 하고 중고차는 바로 가져 오실수 있습니다.  전 차량이 급하기도 해서 중고차로 할 수 밖에 없었습니다.  또한 여기는 택시 요금이 저렴하여 차량 구입보다 택시롤 이동하는데 더 쌀 수밖엔 없는 나라 입니다.   제경우는 omv-39,000 + COE -21,000짜리 자동차를 7만에 샀고, 10% 다운 페이에 월 1000불정도 갚는 조건 이었습니다. 연식이 2005년 3월식이라 2010년 3월전에 팔고 차량을 교체 하라고 하더군요. 페이퍼 밸류가 높아서 5년내에 팔면 약 5만 정도 리베이트 금액이 생기는데 오년이후에는 매년 거의 4000불이 리베이트 금액에서 빠진다네요. 좀 복잡한데 이상 제가 경험해본 내용이라서 혹 틀린 정보나 수정이 필요한 부분있으면 댓글 바랍니다.     

댓글목록

싱생활...님의 댓글

싱생활... (sya1975)

그럼 5년이내에 팔경우 5만의 리베이트를 이용하여 신차 구입시 적용 할인이 가능하다능 얘긴가요?

다비스님의 댓글

다비스 (csdhhong)

5년후 신차 구입시 약 10500의 COE와 37000정도의 PARF 리베이트가 생깁니다.  신차를 사실때 COE와 ARF비용의 생기는데 리베이트 비용으로 상쇄하고 부족분만 추가 납입 하면 되는 셈입니다.

범서기님의 댓글

범서기 (kismyart)

2004년 3월부터 2008년2월까지의 차량은 ARF가 OMV의 110%이며, 5년 이내 차량의 경우, ARF의 75%입니다. 따라서 다비스님의 ARF환급액은 37천불이 아니고, 32,175불정도 되겠네요. 오늘 여기저기 물어보면 알게되었습니다.

  • [답변]
  • [re] 중고차 구매관련 질문
  • 싱팝 (try4meel)
  • 답변 : 1건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2008-06-21 13:02
안녕하세요. 저도 얼마전까지 중고/새차 사이에서 고민 많이 했습니다만, 결국 17개월된 중고차를 샀습니다. 물론 약간의 down payment에 나머지는 COE 남은 기간(103개월) 꽉 채워서 Loan을 받았구요 현재 한달에 850불정도 내고 있습니다. 신차(2.5%), 중고차(2.8%) 대출이자는 신차가격(상대적고액)과 depreciation(감가상각) 고려한 중고차가격을 따져보면 오십보백보입니다. 즉 대출이자만 놓고 보면 중고차나 신차나 차이가 없다는 뜻이죠. 나중에 되파는 경우를 대비하신다면 도요타나 혼다를 고려해보세요. 비슷한 신차가격의 차라도 한국차는 감가상각이 심해서 나중에 되파실때 손해를 많이 보실겁니다. 엔진크기도 고려하시기 바랍니다. 엔진에 따라서 도로세가 부가되는데요, 10년 미만 차에 대해서 2400cc는 SGD1800, 2000cc는 SGD1300, 1500cc는 SGD800정도 합니다. 즉 아제라(그랜져TG)의 경우, 3400cc이므로 감가상각도 무지하게 심한차가 1년에 도로세는 SGD3500씩 내야됩니다. 다른 내용들은 먼저 댓글 달아주신 분께서 너무나도 자세히 알려주셨으므로 마지막으로 한가지만 보태자면, 한국에서의 보험 경력, 특히 무사고 xx년 경력을 영문으로 챙겨오시는 경우 이곳 보험회사에서 대략 40%(확실치는 않지만)정도 할인을 받을 수 있다고 하더군요. 제가 지금 2400cc로 보험료가 대략 1600하는듯 한데요, 여기에 40% DC받으면 적지 않은 금액이죠~ 그것도 매년~ 저는 Ubi에 가서 골랐습니다. 차가 제일 많은 듯 합니다. 정말로 마지막으로 드리고 싶은 말씀은....(경험상)....일단 차종을 골라놓고 돌아보세요......돌아다녀보심 압니다~ ^^ 차고른다고 쏟아부은 시간과 돈이 만만치 않습니다. (싱가폴 일주했죠~) 네고하실때 (다들 전문가들이시겠지만) 다른층에 있는 업자가 얼마에 불렀다 하시면서 막 깍아 내려보세요...저도 나름대로 낑낑거려봤지만 결국 5%밖에 못 깎았습니다~ 차를 사고 한달 지난 지금.....매달 내야하는 돈이 무섭기는 하지만, 암튼 매우 좋습니다. 그동안 얼마나 더웠던지...^^ 추신 : 기름은 칼텍스에서 OCBC Visa로 내니 10% 깎아주데요, 혹시 다른 분들 더 좋은 혜택 아시는 분....사정없이 리플주세요     

댓글목록

다비스님의 댓글

다비스 (csdhhong)

Ubi가 Turf city 보다 매장이 많더라구요.  기름은 아직 한국보단 싼데 Citi 카드가 주유 관련 혜택이 많은것 같습니다.

범서기님의 댓글

범서기 (kismyart)

우왕~ 넘 감사합니다. 추가 질문요? 저는 현재 직장인인데, 학교를 다니게 되어, Student Pass를 받게됩니다. 혹시 중고차 구입 시 SP로도 상관없는지요?

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.4329

기타한국으로 소포 어떻게 보내시나요

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
리멤버더타임() 2008-06-30
추천수 : 4 조회수 : 806

안녕하세요 짐을 좀 한국으로 옮기고 싶어서, 우체국으로 알아보니, 가격이 그럭저럭 괜찮은 것같기도하고한데, 보통 소포 한국으로 보내실땐 어떻게 보내시는 지 궁금합니다. 대부분이 옷이나 책이자만 특별히 주의 할점이라도 있을지요 공유했음합니다 감사합니다.   …

  • A

    안녕하세요. 답변 드립니다. 우선 가장 저렴하게 한국으로 소포를 부치시는 방법은 싱가폴 우체국을 통하시는게 좋은것으로 알고 있구요. 배를 통해서 부치게 될 경우 20일 이상 걸리기도 하는데 보통은 항공편으로 부치시면 3~7일 이내에 도착하게 됩니다. 중요한 서류 혹은 파손할 위험이 있는 물품이라면 Fedex나 그외 유명 배송 기관을 이용하시는게 안전합니다. 참고로 간혹 우체국에서 규격화된 봉투 혹은 박스를 사용하지 않으면 발송이 안 된다고 하는 경우가 있으니 (그럴 경우 우체국에 비치된 박스 및 봉투를 구입하시면 됩니다) 참고하시구요. 박스에 붙이실 테이프랑 가위 정도는 꼭 가지고 가시길 바랍니다. 특히 붙이는 테이프는 따로 준비되어 있지 않으니 추가로 돈이 나갈수도 있습니다. ^^ 그럼 도움이 되셨으면 합니다. 좋은 하루 되세요. >안녕하세요 > >짐을 좀 한국으로 옮기고 싶어서, >우체국으로 알아보니, 가격이 그럭저럭 괜찮은 것같기도하고한데, >보통 소포 한국으로 보내실땐 어떻게 보내시는 지 궁금합니다. >대부분이 옷이나 책이자만 특별히 주의 할점이라도 있을지요 > >공유했음합니다 >감사합니다.     

Q

NO.4326

기타집수리 문제로 ...도와주세요...

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 4
답변진행중
kate(kate2) 2008-06-26
추천수 : 3 조회수 : 1,620

콘도구요..입주한지 7개월 째입니다.. 10년 정도 된 콘도라서..처음 입주할때부터 3일내내 수리를 할 정도였어요... 5개월째부터 잔고장이 있길래, 참고 살다가 이번에 다 고쳤는데, 하나 하나 따지면 150불 이하인데, 합하니까 200불이 넘네요...( 참....…

  • A

    문제가 해결될 때까지 집세를 내지 않으셔도 됩니다. 계약서를 봐야 하겠지만, 통상 2년 계약에 14개월 이상 거주하셨다면 1~2달 선통지 후 계약해지를 하실 수 있습니다. 디포짓은 환불 받으실 수 있지만, 잔여기간에 대한 에이전트 수수료는 부담하셔야 합니다. 상세한 상담을 원하시면 전화주세요. 8189-7832 > 콘도구요..입주한지 7개월 째입니다.. > 10년 정도 된 콘도라서..처음 입주할때부터 3일내내 수리를 할 정도였어요... > 5개월째부터 잔고장이 있길래, 참고 살다가 이번에 다 고쳤는데, 하나 하나 따지면 150불 이하인데, 합하니까 200불이 넘네요...( 참....네) > > 근데 가장 큰 문제는 욕실 천장에서 페인트가 떨어지는 겁니다. 그래서 수리공을 불렀는데, 240불이 넘어요...주인이 망설이네요. .. 에이전트한테 물어본다면서..그래서..원래 오늘이 집세 주는 날인데, 저도 너무 화가나서, 너가 모든문제를 해결 하지 않는한, 돈 입금 못한다고 했습니다. 모든 집수리가 끝나면, 입금하겠다고요... >집주인이 알아보고 전화한다더니, 전화가 없네요.. > > 제가 궁금한건, 이렇게 제가 날짜를 어겨서, 집세를 입금 않하면, 저한테 무슨 불이익이 있나요? > 그리고, 집주인이 수리를 거부할 경우 제가 이걸 빌미로 집 계약을 파기 할 수 있나요? > 정말 집이 오래되서, 살기 힘들어요... > 저의 에이전트는 다른 나라로 이사했구요... > > 제가 듣기론 14개월 이후에는, 집 계약을 파기 할 수 있다던데, 그때 보증금은 포기 해야 하나요? > 정말 집값 제일 비쌀때 계약해서 시세보다 500불이나 더 내서 그것도 억울한데, 집도 계속 수리해야하고, 정말 화가 나네요... > > 싱가포리안 중국인 정말 지독해요... > > 아시는 분 답변 부탁드릴께요....     

    1
Q

NO.4325

기타싱가폴 운전면허 최근에 따신분 계세요? please…

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
엄마(cooki1227) 2008-06-26
추천수 : 3 조회수 : 1,318

아직까지 운전면허도 못딴 한심한 아줌맙니다. 아마 면허증없는 사람 저밖에 없을듯싶네요. 그래서 여기서라도 운전면허를 따볼까 했더니 남편이 주변 로컬사람들이 6개월 걸린다했다고 나중에 한국가서 따라고 하네요. 게시판 검색을 해보니 아주 예전글에도 매우 어렵다고 되있던데,…

  • A

    한국 면허증이 있다면 기초 필기시험(Basic Theory)만 응시한 후 싱가포르 면허증으로 교환받으실 수 있습니다. 한국 면허증이 없다면, 기초 필기시험과 최종 필기시험을 각각 통과하신후, 운전연습용 임시 면허증을 발급받으셔서 운전실습을 받으셔야 합니다. 운전 실습 후 운전면허 시험을 보실 수 있는데, 기초시험 신청부터 운전면허 발급까지 소요되는 시간은 약 5~6개월 정도 입니다. >아직까지 운전면허도 못딴 한심한 아줌맙니다. 아마 면허증없는 사람 저밖에 없을듯싶네요. >그래서 여기서라도 운전면허를 따볼까 했더니 남편이 주변 로컬사람들이 6개월 걸린다했다고 나중에 한국가서 따라고 하네요. >게시판 검색을 해보니 아주 예전글에도 매우 어렵다고 되있던데, 설마 최근에도 그렇게 발급받기가 어려울까요... >혹시 최근에 면허증 따신분 계시면 꼭 좀 정보좀 부탁합니다... >     

Q

NO.4323

기타EP 소지자의 소득세율이 얼마나 될까요?

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 7
답변진행중
JB(crew) 2008-06-25
추천수 : 4 조회수 : 1,315

안녕하세요.. EP 소지자의 소득세율이 얼나마 되는지 궁금합니다. 1년 이상 머물것으로 예상하고 있고요.. 물론, 소득액별로 차등세율이 적용 될것 같은데.. 소득액별 정확한 소득 세율 아시는 분 알려주세요~ 감사합니다.     

  • A

    연 소득 기준으로 2만불까지는 소득세 없습니다. 20,000달러 초과 30,000달러까지  3.50% 30,000달러 초과 40,000달러까지  5.50% 40,000달러 초과 80,000달러까지  8.50% 80,000달러 초과 160,000달러까지  14% 160,000달러 초과 320,000달러까지 17% 320,000달러 초과 640,000달러까지 20%. 예) 연 소득이 56,200달러이고 공제소득 없다고 가정할 때 20,000  --> $     0.0  (0%) 10,000  --> $  350.0  (3.5%) 10,000  --> $  550.0  (5.5%) 16,200  --> $1,377.0  (8.5%) --------------------------- 56,200  --> $2,277.0 >안녕하세요.. > >EP 소지자의 소득세율이 얼나마 되는지 궁금합니다. >1년 이상 머물것으로 예상하고 있고요.. > >물론, 소득액별로 차등세율이 적용 될것 같은데.. >소득액별 정확한 소득 세율 아시는 분 알려주세요~ > >감사합니다.     

    7
  • A

    정답님, 가족이 있는 경우 가족공제가 된다고 하셨는데.. 한명당 $2000 이 연 기준이겠죠? 그리고, 가족의 증빙은 어떻게 하나요? 와이프가 있는데.. 서울과 싱가폴을 오고가고 할텐데요.. 몇일 이상 체류 .. 머 이런것으로 할까요? >연 소득 기준으로 2만불까지는 소득세 없습니다. >20,000달러 초과 30,000달러까지  3.50% >30,000달러 초과 40,000달러까지  5.50% >40,000달러 초과 80,000달러까지  8.50% >80,000달러 초과 160,000달러까지  14% >160,000달러 초과 320,000달러까지 17% >320,000달러 초과 640,000달러까지 20%. >예) 연 소득이 56,200달러이고 공제소득 없다고 가정할 때 > 20,000  --> $     0.0  (0%) > 10,000  --> $  350.0  (3.5%) > 10,000  --> $  550.0  (5.5%) > 16,200  --> $1,377.0  (8.5%) >--------------------------- > 56,200  --> $2,277.0 > > > > > > >>안녕하세요.. >> >>EP 소지자의 소득세율이 얼나마 되는지 궁금합니다. >>1년 이상 머물것으로 예상하고 있고요.. >> >>물론, 소득액별로 차등세율이 적용 될것 같은데.. >>소득액별 정확한 소득 세율 아시는 분 알려주세요~ >> >>감사합니다. >     

Q

NO.4319

기타기아 리오 신차(프라이드) vs 일본차 중고

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변진행중
범서기(kismyart) 2008-06-23
추천수 : 3 조회수 : 1,372

차를 사야하는데, 가급적 덜 손해보고 팔 수 있는 차가 궁금하네요. 한국차 중 기아 리오(국내명 : 프라이드)는 신차가 45천불이고, 일본차는 2년된 것들이 대략 43~49천불 선이드라구요. 일본차는 대략 닛산 라티오, 마즈다 3, 도요타 코롤라 정도이던데요. 어떤…

  • A

    안녕하세요. 아래 제가 답글 을 적었는데 보충 설명 드리겠습니다. 우선 신차든 중고차든 서류상으로 최초 등록시 OMV와 이때 구입한 COE가격이 있습니다.  이를 합하여 paper value라 하는데 COE는 매년 10%씩 감가 되며 말소시 잔존 금액을 리베이트 해줍니다. ARF=OMV*130% 이며 5년내에 말소 시킬때는 이 ARF의 75%를 리베이트 해주며 5년 이후에는 매년 5%씩 추가 감가 시킵니다.  이런 이유 때문에 5년이상된 중고 자동차를 찾아 보기 어려운 이유 입니다. 거의 같은 할부 금액에 가능한 새차를 타는 거죠. 매 2~3년 마다 바꿔가면서요.  배보다 배꼽이 더큰 paper value 때문 입니다. 보증기간도 고려 대상이죠. 같은 금액이면 새차 타는데 유지보수 비용이 들지 않으니 유리한 셈입니다. 말소시 또하나 고려 해야 할 부분이 바로 body가격 입니다. 싱가폴에만 있는 COE와 OMV를 뺀 순수 차량 가격 이라고 할 수 있습니다.  위의 잔존 paper value에 body가격을 합한게 총 잔존 가치라 할 수 있죠. 일반적으로 일본차 의 바디 가격이 국산 보다 월등히 높습니다. 혹 agent와 현재 상담중이시라면 구체적으로 신차 리오 와 중고 일본차 를 차량을 처분하실때 가치를 계산해 달라 요청 하세요.  중고 국산차의 바디 가격은 일본차에 비하면 거의 꽝수준이라 들었는데, 여긴 워낙 일본차에 대한 선호도, 그중 특히 도요타, 가 높아서 그런게 아닐까 하네요. 저도 중고차 한대 장만 하면서 많은 고민 했었습니다. 신차가격이 거의 동일한 그랜저TG 와 도요타 캠리 의 2005년 중고차 가격은 거의 만불 정도 캠리가 비쌉니다.  2006년 캠리의 모델 체인지를 고려한다면 가격은 더 벌어 지겠죠.  이게 현실 입니다. 참고가 되셨기를 바랍니다     

Q

NO.4317

기타콘대임대시 필요서류 및 입주기간

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변진행중
Alex(scoh5115) 2008-06-22
추천수 : 13 조회수 : 1,475

9월중순에 입싱하여 임시숙소에서 거주후 10일이내로 2년계약 월세로 입주하고자 합니다. 경험이 있으신 선배분들의 답장 부탁드립니다. 1. 콘도임대시 필요서류는 어떤것이 있는지요? 2. 2년계약 월세로 입주하고자 합니다. 비용은 S$3500정도 생각합니다.    에이…

  • A

    1. tenant의 여권과 employment pass의 사본이 필요합니다. 또한 계약서 작성시 동거인들의 인적사항이 필요하니 동거인들의 여권사본도 필요합니다. 간혹 고용상태를 확인하기 위해 employer로부터 letter를 요구하는 경우도 있습니다. 2. 2년 계약시 에이젼트비용은 한달치입니다. 1년치 계약시 50%이구요. 월세가 $2,500이 넘으면 집주인만 부담합니다. 임차인의 에이전트와 집주인의 에이전트 둘이 나눠갖죠. 3. 가능합니다. 2+1으로 하시면 됩니다. 2년후 1년갱신조건입니다. 2년이 경과한 후 시세로 갱신하는거죠. 집주인은 2년뒤 에이젼트 비용을 줄일 수 있어 좋고 임차인도 이사비용과 새집을 찾는 비용을 줄일수 있어 좋죠. 갱신할 때는 에이젼트비용의 월세의 40%인것으로 알고 있습니다. 2년 경과한 후 계약서는 모든 조건은 동일한 상태에서 월세만 바뀌는 것으로 해서 작성됩니다. 4. 10일이면 빠듯할 것 같은데요. 콘도가 비어있고 reinstatement (원상복구)가 끝난 상태라면 가능할 수 도 있을 겁니다. 한국과 달리 계약서 체결전에 LOI를 주고 받습니다. 임차를 하는 절차는 - 우선 에이전트를 찾아봅니다 (여러명에게 의뢰할 수 있으나 가장 먼저 집을 보여주는 에이전트 한명과 진행하는 것이 도의적입니다. 에이전트 사이에는 모든 부동산 자료가 공유된다고 하니 차이가 없습니ㅏ. 누가 더 민첩하고 적극적이냐의 차이죠) - 에이전트에게 원하는 조건을 미리 알려줍니다. (예산, 원하는 지역 (MRT근처 등), 방의 갯수, 면적, 필요시설 (Gym, pool 등)). 시간이 빠듯하시면 미리 에이전트에게 연락을 해놓는 것도 시간을 절약하는 길입니다. - 일주일 정도면 원하는 조건의 short list를 만들수 있을 겁니다. - 에이젼트와 약속을 하면 자기의 차로 데리고 다니며 보여줍니다. 에이전트는 그 전에 집주인들 또는 집주인의 에이전트들과 사전에 약속을 해놓습니다. - 원하는 곳이 정해지고 월세가 정해지면 집주인에게 보증금으로 한달치의 월세와 함께 LOI (letter of intent, 임차인의 에이전트가 작성)을 제시합니다. 이는 보통 첫달의 월세로 사용됩니다. 집주인이 LOI에 sign을 하면 집주인은 더이상 다른 사람들에게 보여줄 수 없습니다. LOI에는 계약서에 정해질 대분분의 내용이 간략히 정해집니다. 꼼꼼히 봐야겠죠. - LOI가 완성되면 LOI를 근거로 계약서를 작성합니다. 계약서와 함께 2달치의 월세를 보증금으로 제공해야 합니다. 즉 3개월치가 필요한거죠. - 입주전에 시간을 정해 inspection을 합니다. 도배는 하지 않으므로 벽이나 바닥, 전기, 냉온수, 에어콘이 정상 작동되는지 보는 거죠. white appliance (냉장고, 가스렌지, 세탁기)는 기본으로 갖추어져 있으니 작동되는지 확인합니다. - 입주일(임차개시일이 그 이전이라면 그 개시일)에 최종확인을 하여 벽에 금이 간것이나 이상이 있는 것을 사진찍어 놓습니다. - 위 모든 절차에는 임차인의 에이전트가 동행하며 모든 서류를 작성합니다. 한국과 달리 계약기간 내내 임차인의 에이전트는 사후 관리를 합니다. 분쟁이 있을 때 집주인에게 직접 연락할 필요가 없이 에이전트에게 연락하면 됩니다. 입주시 utility (냉온수, 전기, 가스)도 미리 연락을 취해 준비되도록 합니다. 5. 어떤 가전제품과 가구를 말씀하시는 건지요. partially funished가 보통인데 Parcial의 경우 white appliance (냉장고, 세탁기, 가스렌지)는 준비되어 있고 옷장는 대부분 붙박이되어 있습니다. ($3,500 수준이면 모두 이럴 겁니다.) full과의 차이는 침대, 식탁, 소파, TV, 비디오의 여부일겁니다. 제 생각에는 parcial이 주로 많이 하는 방식이므로 이게 더 쉽지 않을까 생각되는데 그건 알수 없습니다. 콘도를 찾으시는 기간에 어느 것이 시장에 나와있는지에 따를 테니까요. 저의 경우 fully furnished였는데 집주인에게 꼭 필요한것 빼고는 치워달라고 했습니다. 주인은 추가비용을 들여 버려야 하니 좀 곤혹스러워 하더라구요. 혹시 회사에 근무하시기 위해 오는 거라면 계약서 작성시 DP (diplomatic clause)를 넣으세요. 에이전트가 설명하겠지만 사정에 따라 계약만료일 전에 싱가폴을 떠나는 경우 보증금을 돌려받을수 있습니다. 보통 12+2또는 3으로 계약하는데 12+2는 12개월후 2달의 통보로 이 조항을 행사할 수 있다는 의미입니다. 도움이 되시길... >9월중순에 입싱하여 임시숙소에서 거주후 10일이내로 2년계약 월세로 입주하고자 합니다. >경험이 있으신 선배분들의 답장 부탁드립니다. > >1. 콘도임대시 필요서류는 어떤것이 있는지요? > >2. 2년계약 월세로 입주하고자 합니다. 비용은 S$3500정도 생각합니다. >   에이젼트 비용은 얼마정도가 되나요? 어떤분들은 집주인만 낸다고 하셨는데 사실인지? > >3. 1년계약 월세로 입주후 연장도 가능한지요? >   이럴경우 에이젼트 비용을 절약할 수 있는방법일것 같은데요.... > >4. 입싱한후 다음날부터 콘도를 구할예정입니다. >   계약즉시 입주도 가능한가요? 아니면 지인을 통해 미리 숙소를 구해야 하는지? >   마음같아서는 집을 보고 구하고 싶습니다. > >5. 가구,가전제품이 없는 집이 구하기 싶나요? 아니면 있는집이 구하기 쉬운가요? > >초보라 질문이 많았습니다. >아시는 부분만이라도 답장 부탁드립니다. >감사합니다. >좋은 하루 되세요. >     

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기타중고차 구매관련 질문

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 5
답변진행중
범서기(kismyart) 2008-06-20
추천수 : 3 조회수 : 5,797

안녕하세요? 저는 7월에 입싱예정인 두 아이의 아빠입니다. 차를 사려고 거의 매일 SGMART를 뒤지고 있습니다. 지금부터 질문 들어갑니다. 1. 가장 좋은 구매방법은 무엇인가요?   우비Ave, Turf Club 에 가서 산다 or 인터넷에서 Direct Owner…

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    안녕하세요, 이제 입싱 1개월 되었는데 차를 방금 장만 했습니다. 물론 중고차. 우선 어느정도 계실건지요.  2년이상 계실 거면 중고차 보다 새차를 사시는게 나을듯 합니다. 여기 로칼 사람들은 새차사고 2~3년뒤 팔고 다시 새차 삽니다.  대분분 5년 이내에 스크랩(말소) 시켜 중고차를 수출 해버립니다. 전세계에서 중고차 수출 1/2위를 다투는 나라가 싱가폴 입니다. 아마도 새차에 대한 혜택이 많아서 그렇게 볼 수 있지 않을까 추측해봅니다. 또한 차량 가격이 보통 한국보다 2배 이상 비쌉니다. 차량 가격에 추가 비용이 더해지기 때문이죠. COE (Certificate of Entitlement) 와 ARF (additional registration Fee) 가 그들 입니다. 먼저 COE는 자동차를 10년 동안 소요할 수 있는 권리를 말하며 한달에 두번 비딩을 통해 가격이 정해 집니다. 어느정도 싱가폴내의 총 자동차 대수를 관리하겠다는 정부의 의지죠. COE는 일년에 10%씩 감가 되며 10년뒤는 가치가 제로 입니다. 중간에 자동차를 말소 시키면 남아있는 COE를 리베이트 해 줍니다.  물론 현금은 아니고 자동차를 새로 사면서 COE를 살때 리베이트 금액을 인정 해줍니다. 두번째는 ARF인데 우선 OMV (Open Market value) 에 대해 말씀드리겠습니다. 최초 자동차를 등록 할때 OMV를 신고 합니다. 아마도 수입 면장에 명기된 금액 이겠죠. 이OMV는  같은 차종이라 하더라도 수입 업체에 따라서 다를 수 있습니다. OMV 에 추가로 관세20%, GST 7%, 등록비 140$ 그리고 130%의 ARF 가 생깁니다. 그래서 보통 2배이상 자동차 값이 비싸집니다. 10년이내에 자동차를 말소 시키면 COE와 마찬 가지로 ARF를 리베이트를 해주는데 이리베이트 금액은 최초의 OMV에 따릅니다. 5년 내의 자동차를 말소 할때는 리베이트 (ARF의 75%, 5년이내는 거의 OMV 와동일) 에 대한 페널티가 없습니다만 5년뒤부터는 매년 5%의 페널티가 추가로 감가됩니다, 6년뒤는 70% 7년뒤는 65%를 리베이트 해줍니다. 한마디로 오래된 중고차 타지마라 입니다.  그래서 여기 로칼 사람들은 5년이내에 자동차를 새로 구매 합니다. 주로 2~3년 인 이유는 워런티 인 기간 중에 정리 하기 때문이 아닌가 합니다. 차량을 구매하러 다니시면 Agent가 친절히 추후 양도시 리베이트 금액을 계산 하여 줍니다. 가능한 로칼 사람을 동행 하시길를 바랍니다 그리고 중고차 가격은 SGCARMART에서 검색하시고 나서 5~10%추가 할인 받으면 잘된 네고가 아닌가 합니다. 여긴 론 시스템이 잘되 있어서 한국 보다는 싼 이자 (중고차인 경우 2.8%, 새차 2.5%)로 다운페이 없이도 구매 가능 하다고 합니다. 물론 한국과 마찬 가지로 새차는 기다리셔야 하고 중고차는 바로 가져 오실수 있습니다.  전 차량이 급하기도 해서 중고차로 할 수 밖에 없었습니다.  또한 여기는 택시 요금이 저렴하여 차량 구입보다 택시롤 이동하는데 더 쌀 수밖엔 없는 나라 입니다.   제경우는 omv-39,000 + COE -21,000짜리 자동차를 7만에 샀고, 10% 다운 페이에 월 1000불정도 갚는 조건 이었습니다. 연식이 2005년 3월식이라 2010년 3월전에 팔고 차량을 교체 하라고 하더군요. 페이퍼 밸류가 높아서 5년내에 팔면 약 5만 정도 리베이트 금액이 생기는데 오년이후에는 매년 거의 4000불이 리베이트 금액에서 빠진다네요. 좀 복잡한데 이상 제가 경험해본 내용이라서 혹 틀린 정보나 수정이 필요한 부분있으면 댓글 바랍니다.     

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    안녕하세요. 저도 얼마전까지 중고/새차 사이에서 고민 많이 했습니다만, 결국 17개월된 중고차를 샀습니다. 물론 약간의 down payment에 나머지는 COE 남은 기간(103개월) 꽉 채워서 Loan을 받았구요 현재 한달에 850불정도 내고 있습니다. 신차(2.5%), 중고차(2.8%) 대출이자는 신차가격(상대적고액)과 depreciation(감가상각) 고려한 중고차가격을 따져보면 오십보백보입니다. 즉 대출이자만 놓고 보면 중고차나 신차나 차이가 없다는 뜻이죠. 나중에 되파는 경우를 대비하신다면 도요타나 혼다를 고려해보세요. 비슷한 신차가격의 차라도 한국차는 감가상각이 심해서 나중에 되파실때 손해를 많이 보실겁니다. 엔진크기도 고려하시기 바랍니다. 엔진에 따라서 도로세가 부가되는데요, 10년 미만 차에 대해서 2400cc는 SGD1800, 2000cc는 SGD1300, 1500cc는 SGD800정도 합니다. 즉 아제라(그랜져TG)의 경우, 3400cc이므로 감가상각도 무지하게 심한차가 1년에 도로세는 SGD3500씩 내야됩니다. 다른 내용들은 먼저 댓글 달아주신 분께서 너무나도 자세히 알려주셨으므로 마지막으로 한가지만 보태자면, 한국에서의 보험 경력, 특히 무사고 xx년 경력을 영문으로 챙겨오시는 경우 이곳 보험회사에서 대략 40%(확실치는 않지만)정도 할인을 받을 수 있다고 하더군요. 제가 지금 2400cc로 보험료가 대략 1600하는듯 한데요, 여기에 40% DC받으면 적지 않은 금액이죠~ 그것도 매년~ 저는 Ubi에 가서 골랐습니다. 차가 제일 많은 듯 합니다. 정말로 마지막으로 드리고 싶은 말씀은....(경험상)....일단 차종을 골라놓고 돌아보세요......돌아다녀보심 압니다~ ^^ 차고른다고 쏟아부은 시간과 돈이 만만치 않습니다. (싱가폴 일주했죠~) 네고하실때 (다들 전문가들이시겠지만) 다른층에 있는 업자가 얼마에 불렀다 하시면서 막 깍아 내려보세요...저도 나름대로 낑낑거려봤지만 결국 5%밖에 못 깎았습니다~ 차를 사고 한달 지난 지금.....매달 내야하는 돈이 무섭기는 하지만, 암튼 매우 좋습니다. 그동안 얼마나 더웠던지...^^ 추신 : 기름은 칼텍스에서 OCBC Visa로 내니 10% 깎아주데요, 혹시 다른 분들 더 좋은 혜택 아시는 분....사정없이 리플주세요     

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