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- 계약 연장시 데포짓은 어떻게들 하셨나요?
- 에라디혀~ (nobude1)
- 질문 : 5건
- 질문마감률 : 0%
- 2008-05-27 12:17
- 답글 : 1
- 댓글 : 4
1,272
6
- [답변]
- [re] 계약 연장시 데포짓은 어떻게들 하셨나요?
- 정답 ()
- 답변 : 921건
- 답변채택률 : 0.43%
- 2008-05-28 03:51
그럼, 애초에 두 달치 데포짓을 내셨겠네요.
같은 금액으로 1년을 연장한다면, 한 달치를 돌려받으시면 됩니다.
렌트비를 올려주셨다면 이전의 데포짓에서 새로운 렌트비 한 달치를 차감한 금액을 돌려받으시면 되구요.
에이전트에게 계약연장을 의뢰할 경우 커미션을 주시는 것이 맞습니다. 에이전트는 계약이 종료되어 디포짓을 돌려받으실 때까지 세입자를 대변하는 사람이므로 당연히 그에 대한 댓가는 지불하셔야 합니다.
집주인과의 관계가 원만해서 굳이 에이전트의 도움이 필요없다면, 집주인과 계약서를 작성하신 후 Revenue House(국세청)에서 직접 Stamp Duty를 구입하시면 법적인 보호를 받으실 수 있습니다. 계약서(Tenancy Agreement) 양식은 포탈 사이트(www.sg 또는 www.google.com.sg)에서 다운받으시면 되고, Stamp Duty 계산하는 방법은 아시죠? Stamp Duty는 렌트비 총액에서 250달러 당 1달러입니다. 즉, 월 렌트비가 2500달러이고 1년 계약을 하셨다면 Stamp Duty는 (2500 x 12) / 250 = 120달러. 2년 계약이면 두 배가 되겠죠. 이렇게 계산된 금액에 행정비용으로 보통 6달러 정도가 더 붙습니다. Stamp Duty는 세입자가 부담합니다.
>2년 살던 콘도 1년 더 계약 연장하려합니다.
>그럴 때 2년분의 데포짓은 승계가 되어 일년 후 같이 정산하는건지..
>아니면 일년치분은 거슬러 받는건지...케이스바이케이스겠지만 그래도 일반적인 사례를 듣고 싶습니다. 계약을 6개월만 연장하는 것도 있나요? p6인데 지금 이사하기가 난감하네요. 중학교가 정해진 것도 아니고..6개월 살다가 중학교 봐서 옮겼으면 좋겠는데...아시는 분들 댓글 기다립니다. 감사합니다.
댓글목록
에라디혀~님의 댓글
에라디혀~ (nobude1)정답이네요. 정말....ㅎㅎ 감사합니다.
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
추천(6)
글작성| 공지 | 2021-07-05 | |||
| 공지 | 2013-02-04 | |||
| 공지 | 2012-08-24 | |||
| 공지 | 2008-05-06 |
조회수 : 1,389
1
댓글목록
singaproperty님의 댓글
singaproperty (singaproperty)만약 1년 연장 계약의 rental 이 증가라면 그 증가액수 만큼만 deposit을 더 내시면 됩니다. 그리고 계약 만료된 시점에서 총 deposit을 돌려 받으시면 됩니다. 대부분의 경우 집주인이 6개월 연장은 피할 소지가 있으나 한번 주인과 상의 해 보시기 바랍니다. agent가 있이시다면 그 분에게 의뢰 하시되 commission을 요구 할 수 있으므로 이 점도 염려 하시기 바랍니다.
삼나무님의 댓글
삼나무 (hope225)저는 6개월 연장했었는데 커미션이나 디파짓은 별도로 추가하지 않았었습니다. 아마도 주인 나름이지 싶습니다.
에라디혀~님의 댓글
에라디혀~ (nobude1)계약연장은 에이전트 없이 해도 되지 않을까요? 주인도 그걸 원하던데..믿고 했다가 나중에 제게 실이 될까요? 주인과 아직까진 관계가 좋은데...싱가폴은 정말 나갈 때 들어올 때 너무 달라서 불신이...ㅎㅎ 6개월 연장 하신 분들도 계시군요. 저도 주인에게 함 의견을 물어봐야겠네요. 고견들 감사합니다.