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- 집을 매매시 에이전트 비용....
- jean (dhrmadk)
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- 2008-05-07 11:28
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댓글목록
prpr님의 댓글
prpr (loveokokok)콘도사시면 사는쪽은 안내고 파는쪽에서만 냅니다. hdb는 둘다 1%씩...
singaproperty님의 댓글
singaproperty (singaproperty)agent commission은 절차중 Option to Purchase를 실행 했을 때, 즉 매수자가 1% Offer to Purchase 지불후 나머지 4% 를 Option to Purchase 로 지불하고 기한 (약 2주)내에 집을 사기로 결정한 시점에서 agent와 매도자가 사전에 약조 했던 commission을 지불 받습니다. 현재 commission에 대한 정부 지침 및 규율은 없으며 IEA에서 정해 놓은 1% 혹은 2%를 요구 하는 경우가 많습니다. 대부분의 경우 agent는 co-broke를 통해 집이 거래 되므로 매도자가 1% 고집시 매수자 agent는 0.5% commission을 받으므로 매수자에게 0.5%를 요구하는 경우도 있습니다. 물론 매수자가 서비스에 만족한 경우 입니다.
prpr님의 댓글
prpr (loveokokok)한국 에이전트 끼면 돈을 낸다는 말인가요?저는 이번에 로컬에게 집사면서 확인한 결과 콘도는 사는사람은 안낸다고 했습니다. 여러사람물어봐도 아무도 낸다고 안했는데요? 제가 산에이전트도 co-broke이었습니다. 아주싼 700k집으로만 계산을 해봐도 0.5%면 3500불이네요.. 적은돈은 아닌듯 싶은대요...hdb의 경우 집값이 싸서 양쪽서 1%씩받아서 나눈다고 하더군요
sigkei님의 댓글
sigkei (sindyhr)사는쪽은 집을사면서 얼마나 만족해야 주는지 모르겠지만 보통은 파는쪽이 모두 내죠.. 그리고 singaporeproperty님 otp싸인하는 2주만에 에이젼 비용을 받는다는건 처음듣는경우인데..보통 에이젼트에게 마지막 잔금치루면서 돈을 주던데요?
singaproperty님의 댓글
singaproperty (singaproperty)저의 글을 다시 읽어보니 좁은 공간에 급하게 많은 내용을 전달하려다 잘못된 내용을 전달하였습니다. 더 detail하게 말씀 드리면 standard otp 계약을 따르면 otp가 완료 되는 시점이 되면 seller lawyer가 약조된 commission을 agent의 agency로 disberse하므로서 agent가 commission을 받게 됩니다. buyer agent commission은 요구 할 수도 있다고 언급하였고 must는 아니며 agent 국적과 상관 없습니다. agent 수가 기하급수적으로 증가하고 있고 경쟁이 많아 대부분의 agent들이 요구를 안하는 추세 입니다만 작년에 부동산 호황기인 상황에서 agent 분들이 commission을 받은 사례가 있습니다.
prpr님의 댓글
prpr (loveokokok)한국분들이 비싸게 집사시면서 수수료까지 내지마시라고 쓴글입니다. 저는 작년에 부동산 호황기인 상황에서 집샀는데도! 안냈습니다. 콘도 내면서 커미션 준다는거 못들어봤습니다. 주인이 1%만줘도 엄청난돈입니다.
Raffles님의 댓글
Raffles ()일반적으로 구매자는 커미션을 부담하지 않습니다. 뭐 10만불 정도 싸게 산다면 모를까...그리고 정확한 스펠링은 disberse->disburse. 한국어로 설명해주셨으면 더 이해하기 쉬울텐데....