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- 콘도 임대 1+1이 뭔가요?
- seeer (seeer)
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- 2007-12-03 05:12
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콘도를 계약하려고 하는데 일년은 너무 짧고 이 년은 길고 해서 일 년 반을 계약하자고 했더니 에이젼이 1+1을 하라고 하더군요.
제가 이해한 내용은 계약일로 부터 일 년후( 두 달 전 노티스) 주인과 상의해 더 있고 싶으면 더 있을 수 있고 나가고 싶으면 나갈 수 있다..뭐 그런거 같은데,
만약 일 년 후 세입자는 더 있고 싶은 데 주인이 나가라고 하면 나가야하는 건가요?
세입자가 원하면 이 년이 보장 되는 것인가요?
그리고 일 년 후 더 있고 싶으면 주인에게 260불을 내면 더 살 수 있다고 말하던데 이게 무슨 똣인가요? 에이젼이 말을 너무 빨리 해서 잘 이해하지 못했습니다.
남의 나라에서 거액?의 계약금이 걸려있는 계약서를 쓴 다는 게 너무 어렵네요.
용어도 생소하고...암튼 아시는 분 답변 해 주시면 감사하겠습니다.
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- [re] 콘도 임대 1+1이 뭔가요?
- 김과장 (kimkeonu)
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- 2007-12-05 15:33
제가 알고 있기로는 1년 계약후 1년을 같은 조건하에서 연장할 수 있도록 하는 형태입니다.
즉 1년이 지나면 재계약을 해야 하는데 1년 연장시 지난 1년과 같은 조건으로 하는 거지요. 260불은 아마도 스탬프피가 아니가 하네요. 한마디로 계약 연장에 대한 것을 신고하는데 필요한 돈인거죠. 세입자가 원하면 1+1의 경우 1년 기본에 1년 연장은 보장되는 것으로 알고 있습니다.
만약 1년 연장이 아니라 2년으로 하고 싶다면 재계약이죠. 다시 계약하는 겁니다. 제가 그렇게 했었죠.
>콘도를 계약하려고 하는데 일년은 너무 짧고 이 년은 길고 해서 일 년 반을 계약하자고 했더니 에이젼이 1+1을 하라고 하더군요.
>
>제가 이해한 내용은 계약일로 부터 일 년후( 두 달 전 노티스) 주인과 상의해 더 있고 싶으면 더 있을 수 있고 나가고 싶으면 나갈 수 있다..뭐 그런거 같은데,
>
>만약 일 년 후 세입자는 더 있고 싶은 데 주인이 나가라고 하면 나가야하는 건가요?
>세입자가 원하면 이 년이 보장 되는 것인가요?
>
>그리고 일 년 후 더 있고 싶으면 주인에게 260불을 내면 더 살 수 있다고 말하던데 이게 무슨 똣인가요? 에이젼이 말을 너무 빨리 해서 잘 이해하지 못했습니다.
>
>남의 나라에서 거액?의 계약금이 걸려있는 계약서를 쓴 다는 게 너무 어렵네요.
>용어도 생소하고...암튼 아시는 분 답변 해 주시면 감사하겠습니다.
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seeer님의 댓글
seeer (seeer)답변 감사합니다~
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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씽님의 댓글
씽 (kkkwoo)일년후에 다시 협상을 한다는 얘기입니다. 다른 사람보다 기존 세입자가 우선권이 있어 주인과 렌트비를 합의할수 있구요. 세입자 측면에서는 다른 부담없이 살기 싫으면 집을 나갈수 있는 반면, 재계약시 그 당시의 시장 가격을 고려해야 되기때문에 많이 오른 경우라면 렌트비를 올려주어야 하니까 손해를 볼수 있습니다.