>PR소지자 인데.. 재외국민등록을 대사관에 하게 되면 >한국의 주민등록 등본이 말소 되는건지 궁금합니다.. >재외국민등록 필수인가요? > 재외국민 등록 한다고 해서 주민등록증 번호가 말소되지는 않는 걸 로 알고 있어요. pr소지자가 여권 갱신시 호적등본 제출 하는데 그때 주민등록이 자동 말소된다구 하네요. 궁금사항은 대사관에 문의하시면 정확하겠죠.　　　　　

>래플즈 호텔 맞은편에 대형 서점이 있다는데,정확히 어디인지 몰라서요.. >아시는 분 꼭 좀 알려주세요! >그곳에선 모든 책을 다 구비해 놓았다는데.....학교 교과서들도 있겠죠?? > Bras basah 의 Popular 를 말씀하신는것 같습니다만 공립 초중고 교과서라면 Popular 에서 구입하시고 기타 외국 서적이나 교양, 전문 분야서적 등은 Borders, Kinokuniya 등에서 구입하심 좋습니다.　　　　　

요~기 바로 아래 제글이 있네요~ 제글도 답변좀 부탁드려용~~^^;; 그리고 주택구입에 관한 제 의견을 말씀드릴께요~ 지금 영주권신청할꺼고요~ 싱가폴에서 앞으로 10년정도 생각하고 있는 사람입니다. 10년정도 살꺼면 집을 사는게 안정적이고 임대비 안내니 좋을꺼 같아서 저도 많이 고민하고 있는데요.. 제가 계산해본 거에요.. 한번 생각해보시라고요.. 저는 많이 비싼집 살생각아니어서 방2개 저렴한걸로 대략 500,000 싱달러 집으로 계산해보았습니다. 이정도 가격의 집으로 베독에 있는 A콘도에요 현재 가격이 500k 정도 나오고 있어요 방2개에 집은 평이 좀 작을꺼에요  4년됐고 깨끗하고 아파트 관리 잘하고 너무 만족하고 살고 있어요~ 제발 돈 많이 안올리고 재계약했으면 하는바램입니다. 현재 임대료 1400불 내고 있어요 2년전 계약이지만.. 2월에 재계약돌아와서 저도 걱정에 이것저것 계산좀 해봤지요~ **  500,000 싱달라 현재 환율 대략 600원 적용하면- 정확히 3억이죠 3억집의 본인 부담금 콘도- PR 20%, 일반 30% 1> 그럼 제가 영주권자되서 집사면 본인부담금 3억* 0.2 = 6천만원이죠~ 아주적죠?? 하지만 2억4천이 빚이되는거죠 2억 4천에 대한 연이율 현재 DBS 원리균등상환으로 3.8% 보면은~ 너무싼이자죠??~ 근데 계산해보면~ 2억4천만원 원리균등상환 계산~~^^ :: 계산 결과   원리금균등분할상환 20년 상환시 원리금 합계:  91,104,607 원..  9억... 허거걱..... 회차 상환원리금 상환 원금 월대출이자금액 대출잔액 1       1,680,000   1,000,000    680,000        239,000,000 2       1,677,167   1,000,000    677,167        238,000,000 3       1,674,333   1,000,000    674,333        237,000,000 4       1,671,500   1,000,000    671,500        236,000,000 5       1,668,667   1,000,000    668,667        235,000,000 대략 이런식으로 한달에 백만원정도 원금도 납부하셔야 합니다... 그럼 원리금 합계 첫회 168만원 나오네요.. 한 3천불 안되네요.. 돈 많이 버셔야 할꺼 같네요... 그치만 여기서 중요한거는~ 원금은 내돈이지만 이자는 손도 못대보고 내야하는돈이라는거.... 2> 그래도 이자내는게 임대료보다 싼거 같아서 집샀어요~ 그러면은~~ 콘도 관리비!! 한달에 거의 400~500불 정도 입니다. 제가 사는콘도는요~ 다른의견도 있겠지만 더 싼곳있음 알려주세요~ 지은지 4년차 콘도에요~ 그러면 지금까지만 한번 더하기를 해보는거에요~~ 한달이자 (싼집인 500K 기준이에요~ 한국분들좋아하시는 비싼집 100만불정도집은요 이거 이자 두배인거죠~ ) --> 대략 1200불 잡을께요~ 더하기~ 관리비 500불~ 이면은~~ 1700불이네요~ 다른거 아무것도 생각안하고 관리비, 이자내면 1700불이에요~ 제가 내고 있는 임대료보다 비싸죠?? 그럼 우리나라 사람생각으로는 전혀 수지가 맞지 않는 어이없는 상황!! 싱가폴사람들이 왜 임대를 놓느냐!-> 이나라는 어차피 이자가 거의 없기떄문이라는결론!! 은행에 연이율 2%정도로 예금하느니 임대수익이 더 낫다는거, 그리고 혹시나~오를지도 모른다는 기대감.. 이게 이나라 부동산투자라고 생각해 보았어요~ 근데요.. 여기까지는 쉬웠어요... 자... 그럼 이제.. 머리아픈것들도 생각해 보셔야죠??^^ 3> 등록세(stamp duty) :날라가는돈... (구입가*3%-5400불) 집사면 내는 세금인셈.. 500,000*0.03-5400= 9600불나오네요.. 4> 재산세 : 매년... 본인 거주 시 년 임대소득의 4%            ANNUAL VALUE = 연간 임대소득            과세 : 비과세 = 60% : 40% 월임대수익 1500인 싼집으로.. 계산하면.. 수식을 세워봅시다~@.@ 1500*12=18000= 연간 임대소득 * 4%= 720 * 과세부분 60% =432불 나오네요 매년내셔야하지요... 5> 복비...ㅡㅡ;; 집을살때는 부동산 수수료를 안낸다는 말도있습니다. 근데 싱가포리안에게 물어보면 사는사람도 낸다고 하더군요.. 머가맞는지 잘은 모르겠습니다. 안사봐서.. 근데 대부분 1%정도 줘야한다고 하더라고요.. 협상가능하다하는데 암튼... 그리고 수수료를 살때는 안낸다고 하더라도 팔때!! 또 내야 합니다. 적게는 1% 많게는 3% 집을 빨리 비싸게 팔아달라고 수수료를 많이 준다고 하더군요... 그럼 살때 수수료는 확실하지 않으니 팔때 수수료만 계산해보겠습니다. 500,000( 하나도 안올랐다고 가정시) *2%=만불 되겠습니다...ㅡ.ㅡ 6> 이제 자잘한 것들만 남았네요.. 변호사비.. 변호사 선임해야 합니다... 적게 잡아 2천불잡아보고요... 이제 집보러다니면서 택시비... 수고.. 시간... 그리고.. 간과하기 쉬운 미미한거지만~ 투자자로서는 따져보셔야할.... 본인부담금 6천만원에 대한 이자요~ 작아보이지만 그래도 내돈! 한국에서 6천만원 예금으로 할경우 이자 요즘 높은거 아시죠? 5프로 이자만 봐도 일년에 300만원... 펀드 넣어서 잘되면 20프로... 1200만원의 수익....이거는 개개인마다 틀리니 넘어가고요... 5프로 이자만 해서.. 함 계산해 볼꼐요... 연복리로 6천만원 5년예치시.. :: 계산 결과   일반과세 60,000,000 원 2,552,842 원 14,024,052 원 74,024,052 원 4.67 % 세금우대 60,000,000 원 1,574,805 원 15,002,089 원 75,002,089 원 5.00 % 1500만원 이자 붙네요.. --------------------------- 이제 5년 총 합산해보께요.. 만약 5년 살다가 재판매한다는 설정으로요.. 1년 지출비용.. 1>이자+관리비= 1700*12= 20400 2>재산세 432 곱하기 5년 하면은 104160 3>등록세 9600 5>복비 10000 =123760 입니다. 이걸 매달로 나눠보면 2062 불입니다.. 이말은.. 만약 같은 가격으로 집을 다시 팔았을때를 가정으로 한달에 2062불을 지출했다는 말이죠... 한달 임대료 2062불씩 내고 5년 사셨다고 보면 됩니다. 혹시 집값이 많이 올라서 5만불-> 3천만원정도 더받고 파셨다고 하면 (10% 수익이죠) 와~~^^ 싱가폴에서 5년후 10%수익이 날지 20% 수익이 날지 0%수익이 날지 - % 수익이날지 아무도 모르죠.. 그래도 10%수익이면 대단한거죠~ 생각해보세요.. 10년차 집입니다.. 부동산가격변화 참고하세요.. 10년차집.. 부동산 가격곡선 보신적 있으신가요.. 10년차집.. 가격떨어지죠.. 3천만원에서 한국에 본인 부담금 6천만원 예금들었을때 이자`~~빼셔야죠~ 그럼 1500만원 수익이신 셈입니다.... 그래도 이정도면 선방하셨습니다...ㅡㅡ;; 투자면에서는 6천만원투자로 싱가폴에서 3천만원수익낸거면 정말 엄청난걸꺼에요.. 하지만 임대료... 짒값.. 계속 오를까요?? 지금도 1400내고 있는집 5년후면 10년되는 집인데... 위의 계산처럼 2062불 내면서 사실까요?? 지금 당장 내년에는 조금 올려줘야 하겠지만.. 그래도 전 1700이상 내지는 않을꺼 같습니다... 다른분들은 비싼집에서 사시니 잘 모르겠지만.. 여기까지가 저의 계산입니다... 눈이 @.@ 이렇게 될까봐 간단히 정리해보면은요~~ 3억짜리 6천만원만 내돈내고 사서 이자내고 5년살다가 같은가격으로 팔면은 한달에 월세내고 사는거랑 똑같이 2062불씩 돈을 내면서(없어지는돈이에요) 사시는거라는거... 운이정말좋아 10% 올라서 3천만원 더받고 팔면은 결과적으로 1500만원 번겁니다.. 하지만 정말 원할때 제값받고 팔수있을까요?? 한국들어가야해서 어쩔수없이 팔아야하지 않구요?? 전 모르겠습니다.... 여기까지가 저의 계산입니다... 이건 어디까지나 제 의견이고요.. 집사서 정말 두배가격으로 파실수있는분들은 망설이실 필요없다고 생각합니다. 하지만 싱가폴의 이율과 부동산가격을 많이 공부하셔서 결정하세요.. 좋은 의견, 자료 있으신분 공유해요~ 계속쓰면 더 길어질꺼 같아서 여기까지 만요~~ 2009년부터 많은 물량이 공급된다고 합니다.. 임대료 내려가라~ 하는 희망으로 이만~ 7월 12익자 Business Times의 기사 내용으로 JP MORGAN 보고서의 내용으로 현재의 싱가폴 부동산 가격 급등은 공급/수요의 불균형에 기인하며 현재 건축중인 5700여 세대가 대부분 2010년 경에 완공되는 시점이기에, 2년 정도는  현재와 같은 부동산 시장이 계속될 것으로 전망하며, 정상적으로 공급이 이루어지면 가격상승 폭이 줄어들 것으로 평가. ^^ 행복하세요~~ >현재 아시다시피 주택가격이 엄청오른 상태입니다. >시내 중심가, 홀랜드, 부킷티마, 탄종루, 마린 퍼레이드 쪽은 이미 상당히 비싸지만,  아직 별두리 몇 몇 지역은 오르긴 했으나 현재까지는 그리 비싸지 않은 곳도 있더군요, > >몇몇 로컬친구들은 지금 오르지 않은 MRT에서 조금 떨어진 곳이라든지, 아님 변두리 지역은 지금이라도 사놓지 않으면 앞으로 2,3년 후에는 정말 주택 구입하기가 어려울 것이라고들 하네요, 반면 이미 올랐으나 항상 싸이클이라는 것이 있으니 3년후에는 조금 내릴꺼기 때문에 그래도 지금보단 상황이 좋으니 기다렸다가 구입하는게 좋겠다고 하더군요, > >주택을 구입하게 되면 최소 70, 80%는 대출을 받게 될것이고, 이것은 즉 타국에서 빚이 생기는 것이니,,가족이 여기 있지 않은 이상 싱글이 혼자 결정하는 것 절대 쉬운일은 아닌것  같습니다. 물론 평생 여기서 살꺼라면 그런 가치가 있겠지만, 그것도 이미 오른상태라....쉽지가 않네요.... > >여러분들 의견은 어떠하십니까? 본인이 평생체류는 확신하진 않지만, 장기체류를 희망하고 있다면,..... >무리를 해서라도 최소한 올해 안에는 구입을 해야 할까요? >아님 좀 더 2,3년 기다렸다가 구입을 하는게 나을까요? > >많은 리플 바랍니다.　　　　　

좋은 글 감사히 읽었습니다. 저는 지난 금요일 입싱하나 초보 거주자입니다. 입국목적은 nus 대학원과정을 다니기위해서고 첫학기는 다행히 집사람과 학교 기숙사에 머물게되어 그나마 비싼 월세 걱정을 덜었습니다... 하지만 터무니 없게 느껴지는 월세와 다음학기에 기숙사가 또 당첨될찌 모르는 불안감은 어쩔수가 없네요. 아직 어느동네가 좋은건지도 잘모르니 좀더 살며 상황을 봐야할거 같습니다만.... 글을 읽다보니 3억정도의 자금으로 집을 장만할수 있다고 해서...마침 내년초 입주하게되는 서울에 집이 현재 전세시세가 3억정도라고 해서 그돈을 받아 여기에 집을 장만하면 어떨까 싶은 생각이 드네요... 집사람과 저 둘이 사니 큰집은 필요없고 나중에 아이가 생기더라도 한동안은 방1개 2개 정도 규모면 충분해보여서... 그럼 말씀하신 대출이자는 고민 안해도 되는거 아닐런지.... 물론 각종세금 및 변호사 선임비등 부가되는 비용여부는 잘모르겠습니다만...또한 3억을 한국에 묻어두고 나오는 이자 120여만원으로 2000불정도를 콘도 렌트비에 보태면서 사는 것도 한방법이겠구요...집을 전액현금주고 장만하는 경우의 기회비용대비 렌트의 비교를 다시 부탁드려도 될까요??? 감사합니다. >요~기 바로 아래 제글이 있네요~ 제글도 답변좀 부탁드려용~~^^;; > >그리고 주택구입에 관한 제 의견을 말씀드릴께요~ >지금 영주권신청할꺼고요~ 싱가폴에서 앞으로 10년정도 생각하고 있는 사람입니다. >10년정도 살꺼면 집을 사는게 안정적이고 임대비 안내니 좋을꺼 같아서 저도 많이 고민하고 있는데요.. 제가 계산해본 거에요.. 한번 생각해보시라고요.. > >저는 많이 비싼집 살생각아니어서 방2개 저렴한걸로 대략 500,000 싱달러 집으로 계산해보았습니다. > >이정도 가격의 집으로 베독에 있는 A콘도에요 현재 가격이 500k 정도 나오고 있어요 >방2개에 집은 평이 좀 작을꺼에요  4년됐고 깨끗하고 아파트 관리 잘하고 너무 만족하고 살고 있어요~ 제발 돈 많이 안올리고 재계약했으면 하는바램입니다. >현재 임대료 1400불 내고 있어요 2년전 계약이지만.. 2월에 재계약돌아와서 저도 걱정에 이것저것 계산좀 해봤지요~ > >**  500,000 싱달라 현재 환율 대략 600원 적용하면- 정확히 3억이죠 > 3억집의 본인 부담금 콘도- PR 20%, 일반 30% > >1> 그럼 제가 영주권자되서 집사면 본인부담금 3억* 0.2 = 6천만원이죠~ 아주적죠?? >하지만 2억4천이 빚이되는거죠 > >2억 4천에 대한 연이율 현재 DBS 원리균등상환으로 3.8% 보면은~ 너무싼이자죠??~ >근데 계산해보면~ > >2억4천만원 원리균등상환 계산~~^^ > >:: 계산 결과   > 원리금균등분할상환 20년 상환시 원리금 합계:  91,104,607 원..  9억... 허거걱..... > >회차 상환원리금 상환 원금 월대출이자금액 대출잔액 >1       1,680,000   1,000,000    680,000        239,000,000 >2       1,677,167   1,000,000    677,167        238,000,000 >3       1,674,333   1,000,000    674,333        237,000,000 >4       1,671,500   1,000,000    671,500        236,000,000 >5       1,668,667   1,000,000    668,667        235,000,000 > >대략 이런식으로 한달에 백만원정도 원금도 납부하셔야 합니다... >그럼 원리금 합계 첫회 168만원 나오네요.. 한 3천불 안되네요.. >돈 많이 버셔야 할꺼 같네요... > >그치만 여기서 중요한거는~ 원금은 내돈이지만 이자는 손도 못대보고 내야하는돈이라는거.... > > >2> 그래도 이자내는게 임대료보다 싼거 같아서 집샀어요~ 그러면은~~ >콘도 관리비!! 한달에 거의 400~500불 정도 입니다. 제가 사는콘도는요~ >다른의견도 있겠지만 더 싼곳있음 알려주세요~ 지은지 4년차 콘도에요~ > >그러면 지금까지만 한번 더하기를 해보는거에요~~ > >한달이자 (싼집인 500K 기준이에요~ 한국분들좋아하시는 비싼집 100만불정도집은요 이거 이자 두배인거죠~ ) > --> 대략 1200불 잡을께요~ > >더하기~ 관리비 500불~ > >이면은~~ 1700불이네요~ > >다른거 아무것도 생각안하고 관리비, 이자내면 1700불이에요~ 제가 내고 있는 임대료보다 비싸죠?? >그럼 우리나라 사람생각으로는 전혀 수지가 맞지 않는 어이없는 상황!! > >싱가폴사람들이 왜 임대를 놓느냐!-> 이나라는 어차피 이자가 거의 없기떄문이라는결론!! >은행에 연이율 2%정도로 예금하느니 임대수익이 더 낫다는거, 그리고 혹시나~오를지도 모른다는 기대감.. 이게 이나라 부동산투자라고 생각해 보았어요~ > >근데요.. 여기까지는 쉬웠어요... >자... 그럼 이제.. 머리아픈것들도 생각해 보셔야죠??^^ > >3> 등록세(stamp duty) :날라가는돈... (구입가*3%-5400불) 집사면 내는 세금인셈.. >500,000*0.03-5400= 9600불나오네요.. > >4> 재산세 : 매년... 본인 거주 시 년 임대소득의 4% >           ANNUAL VALUE = 연간 임대소득 >           과세 : 비과세 = 60% : 40% > >월임대수익 1500인 싼집으로.. 계산하면.. 수식을 세워봅시다~@.@ > >1500*12=18000= 연간 임대소득 * 4%= 720 * 과세부분 60% =432불 나오네요 >매년내셔야하지요... > >5> 복비...ㅡㅡ;; >집을살때는 부동산 수수료를 안낸다는 말도있습니다. 근데 싱가포리안에게 물어보면 >사는사람도 낸다고 하더군요.. 머가맞는지 잘은 모르겠습니다. 안사봐서.. >근데 대부분 1%정도 줘야한다고 하더라고요.. 협상가능하다하는데 암튼... >그리고 수수료를 살때는 안낸다고 하더라도 팔때!! 또 내야 합니다. 적게는 1% 많게는 3% > >집을 빨리 비싸게 팔아달라고 수수료를 많이 준다고 하더군요... >그럼 살때 수수료는 확실하지 않으니 팔때 수수료만 계산해보겠습니다. > >500,000( 하나도 안올랐다고 가정시) *2%=만불 되겠습니다...ㅡ.ㅡ > >6> 이제 자잘한 것들만 남았네요.. >변호사비.. 변호사 선임해야 합니다... 적게 잡아 2천불잡아보고요... >이제 집보러다니면서 택시비... >수고.. 시간... > >그리고.. 간과하기 쉬운 미미한거지만~ 투자자로서는 따져보셔야할.... >본인부담금 6천만원에 대한 이자요~ 작아보이지만 그래도 내돈! >한국에서 6천만원 예금으로 할경우 이자 요즘 높은거 아시죠? 5프로 이자만 봐도 >일년에 300만원... >펀드 넣어서 잘되면 20프로... 1200만원의 수익....이거는 개개인마다 틀리니 넘어가고요... >5프로 이자만 해서.. 함 계산해 볼꼐요... >연복리로 6천만원 5년예치시.. > >:: 계산 결과   >일반과세 60,000,000 원 2,552,842 원 14,024,052 원 74,024,052 원 4.67 % >세금우대 60,000,000 원 1,574,805 원 15,002,089 원 75,002,089 원 5.00 % > >1500만원 이자 붙네요.. > >--------------------------- >이제 5년 총 합산해보께요.. 만약 5년 살다가 재판매한다는 설정으로요.. > >1년 지출비용.. >1>이자+관리비= 1700*12= 20400 >2>재산세 432 > >곱하기 5년 하면은 104160 > >3>등록세 9600 >5>복비 10000 >=123760 입니다. 이걸 매달로 나눠보면 2062 불입니다.. >이말은.. 만약 같은 가격으로 집을 다시 팔았을때를 가정으로 한달에 2062불을 >지출했다는 말이죠... 한달 임대료 2062불씩 내고 5년 사셨다고 보면 됩니다. > >혹시 집값이 많이 올라서 >5만불-> 3천만원정도 더받고 파셨다고 하면 (10% 수익이죠) 와~~^^ >싱가폴에서 5년후 10%수익이 날지 20% 수익이 날지 0%수익이 날지 - % 수익이날지 >아무도 모르죠.. 그래도 10%수익이면 대단한거죠~ >생각해보세요.. 10년차 집입니다.. >부동산가격변화 참고하세요.. 10년차집.. 부동산 가격곡선 보신적 있으신가요.. >10년차집.. 가격떨어지죠.. > >3천만원에서 한국에 본인 부담금 6천만원 예금들었을때 이자`~~빼셔야죠~ >그럼 1500만원 수익이신 셈입니다.... >그래도 이정도면 선방하셨습니다...ㅡㅡ;; > >투자면에서는 6천만원투자로 싱가폴에서 3천만원수익낸거면 정말 엄청난걸꺼에요.. >하지만 임대료... 짒값.. 계속 오를까요?? 지금도 1400내고 있는집 5년후면 10년되는 집인데... 위의 계산처럼 2062불 내면서 사실까요?? >지금 당장 내년에는 조금 올려줘야 하겠지만.. 그래도 전 1700이상 내지는 않을꺼 같습니다... 다른분들은 비싼집에서 사시니 잘 모르겠지만.. > >여기까지가 저의 계산입니다... >눈이 @.@ 이렇게 될까봐 간단히 정리해보면은요~~ >3억짜리 6천만원만 내돈내고 사서 이자내고 5년살다가 같은가격으로 팔면은 >한달에 월세내고 사는거랑 똑같이 2062불씩 돈을 내면서(없어지는돈이에요) 사시는거라는거... > >운이정말좋아 10% 올라서 3천만원 더받고 팔면은 결과적으로 1500만원 번겁니다.. >하지만 정말 원할때 제값받고 팔수있을까요?? 한국들어가야해서 어쩔수없이 팔아야하지 않구요?? >전 모르겠습니다.... > >여기까지가 저의 계산입니다... >이건 어디까지나 제 의견이고요.. 집사서 정말 두배가격으로 파실수있는분들은 >망설이실 필요없다고 생각합니다. >하지만 싱가폴의 이율과 부동산가격을 많이 공부하셔서 결정하세요.. >좋은 의견, 자료 있으신분 공유해요~ >계속쓰면 더 길어질꺼 같아서 여기까지 만요~~ > >2009년부터 많은 물량이 공급된다고 합니다.. 임대료 내려가라~ 하는 희망으로 이만~ > >7월 12익자 Business Times의 기사 내용으로 > >JP MORGAN 보고서의 내용으로 현재의 싱가폴 부동산 가격 급등은 공급/수요의 불균형에 기인하며 >현재 건축중인 5700여 세대가 대부분 2010년 경에 완공되는 시점이기에, >2년 정도는  현재와 같은 부동산 시장이 계속될 것으로 전망하며, >정상적으로 공급이 이루어지면 가격상승 폭이 줄어들 것으로 평가. > > >^^ 행복하세요~~ > > > >>현재 아시다시피 주택가격이 엄청오른 상태입니다. >>시내 중심가, 홀랜드, 부킷티마, 탄종루, 마린 퍼레이드 쪽은 이미 상당히 비싸지만,  아직 별두리 몇 몇 지역은 오르긴 했으나 현재까지는 그리 비싸지 않은 곳도 있더군요, >> >>몇몇 로컬친구들은 지금 오르지 않은 MRT에서 조금 떨어진 곳이라든지, 아님 변두리 지역은 지금이라도 사놓지 않으면 앞으로 2,3년 후에는 정말 주택 구입하기가 어려울 것이라고들 하네요, 반면 이미 올랐으나 항상 싸이클이라는 것이 있으니 3년후에는 조금 내릴꺼기 때문에 그래도 지금보단 상황이 좋으니 기다렸다가 구입하는게 좋겠다고 하더군요, >> >>주택을 구입하게 되면 최소 70, 80%는 대출을 받게 될것이고, 이것은 즉 타국에서 빚이 생기는 것이니,,가족이 여기 있지 않은 이상 싱글이 혼자 결정하는 것 절대 쉬운일은 아닌것  같습니다. 물론 평생 여기서 살꺼라면 그런 가치가 있겠지만, 그것도 이미 오른상태라....쉽지가 않네요.... >> >>여러분들 의견은 어떠하십니까? 본인이 평생체류는 확신하진 않지만, 장기체류를 희망하고 있다면,..... >>무리를 해서라도 최소한 올해 안에는 구입을 해야 할까요? >>아님 좀 더 2,3년 기다렸다가 구입을 하는게 나을까요? >> >>많은 리플 바랍니다. >　　　　　

좋은 정보입니다. 심사숙고 하는데 많은 도움 되겠네요. 더불어 환차손도 있겠죠. 20% 던 30% 던 자기 자본은 한국에서 보내져얄테니까요. 목돈이라 꽤 많을겁니다. >요~기 바로 아래 제글이 있네요~ 제글도 답변좀 부탁드려용~~^^;; > >그리고 주택구입에 관한 제 의견을 말씀드릴께요~ >지금 영주권신청할꺼고요~ 싱가폴에서 앞으로 10년정도 생각하고 있는 사람입니다. >10년정도 살꺼면 집을 사는게 안정적이고 임대비 안내니 좋을꺼 같아서 저도 많이 고민하고 있는데요.. 제가 계산해본 거에요.. 한번 생각해보시라고요.. > >저는 많이 비싼집 살생각아니어서 방2개 저렴한걸로 대략 500,000 싱달러 집으로 계산해보았습니다. > >이정도 가격의 집으로 베독에 있는 A콘도에요 현재 가격이 500k 정도 나오고 있어요 >방2개에 집은 평이 좀 작을꺼에요  4년됐고 깨끗하고 아파트 관리 잘하고 너무 만족하고 살고 있어요~ 제발 돈 많이 안올리고 재계약했으면 하는바램입니다. >현재 임대료 1400불 내고 있어요 2년전 계약이지만.. 2월에 재계약돌아와서 저도 걱정에 이것저것 계산좀 해봤지요~ > >**  500,000 싱달라 현재 환율 대략 600원 적용하면- 정확히 3억이죠 > 3억집의 본인 부담금 콘도- PR 20%, 일반 30% > >1> 그럼 제가 영주권자되서 집사면 본인부담금 3억* 0.2 = 6천만원이죠~ 아주적죠?? >하지만 2억4천이 빚이되는거죠 > >2억 4천에 대한 연이율 현재 DBS 원리균등상환으로 3.8% 보면은~ 너무싼이자죠??~ >근데 계산해보면~ > >2억4천만원 원리균등상환 계산~~^^ > >:: 계산 결과   > 원리금균등분할상환 20년 상환시 원리금 합계:  91,104,607 원..  9억... 허거걱..... > >회차 상환원리금 상환 원금 월대출이자금액 대출잔액 >1       1,680,000   1,000,000    680,000        239,000,000 >2       1,677,167   1,000,000    677,167        238,000,000 >3       1,674,333   1,000,000    674,333        237,000,000 >4       1,671,500   1,000,000    671,500        236,000,000 >5       1,668,667   1,000,000    668,667        235,000,000 > >대략 이런식으로 한달에 백만원정도 원금도 납부하셔야 합니다... >그럼 원리금 합계 첫회 168만원 나오네요.. 한 3천불 안되네요.. >돈 많이 버셔야 할꺼 같네요... > >그치만 여기서 중요한거는~ 원금은 내돈이지만 이자는 손도 못대보고 내야하는돈이라는거.... > > >2> 그래도 이자내는게 임대료보다 싼거 같아서 집샀어요~ 그러면은~~ >콘도 관리비!! 한달에 거의 400~500불 정도 입니다. 제가 사는콘도는요~ >다른의견도 있겠지만 더 싼곳있음 알려주세요~ 지은지 4년차 콘도에요~ > >그러면 지금까지만 한번 더하기를 해보는거에요~~ > >한달이자 (싼집인 500K 기준이에요~ 한국분들좋아하시는 비싼집 100만불정도집은요 이거 이자 두배인거죠~ ) > --> 대략 1200불 잡을께요~ > >더하기~ 관리비 500불~ > >이면은~~ 1700불이네요~ > >다른거 아무것도 생각안하고 관리비, 이자내면 1700불이에요~ 제가 내고 있는 임대료보다 비싸죠?? >그럼 우리나라 사람생각으로는 전혀 수지가 맞지 않는 어이없는 상황!! > >싱가폴사람들이 왜 임대를 놓느냐!-> 이나라는 어차피 이자가 거의 없기떄문이라는결론!! >은행에 연이율 2%정도로 예금하느니 임대수익이 더 낫다는거, 그리고 혹시나~오를지도 모른다는 기대감.. 이게 이나라 부동산투자라고 생각해 보았어요~ > >근데요.. 여기까지는 쉬웠어요... >자... 그럼 이제.. 머리아픈것들도 생각해 보셔야죠??^^ > >3> 등록세(stamp duty) :날라가는돈... (구입가*3%-5400불) 집사면 내는 세금인셈.. >500,000*0.03-5400= 9600불나오네요.. > >4> 재산세 : 매년... 본인 거주 시 년 임대소득의 4% >           ANNUAL VALUE = 연간 임대소득 >           과세 : 비과세 = 60% : 40% > >월임대수익 1500인 싼집으로.. 계산하면.. 수식을 세워봅시다~@.@ > >1500*12=18000= 연간 임대소득 * 4%= 720 * 과세부분 60% =432불 나오네요 >매년내셔야하지요... > >5> 복비...ㅡㅡ;; >집을살때는 부동산 수수료를 안낸다는 말도있습니다. 근데 싱가포리안에게 물어보면 >사는사람도 낸다고 하더군요.. 머가맞는지 잘은 모르겠습니다. 안사봐서.. >근데 대부분 1%정도 줘야한다고 하더라고요.. 협상가능하다하는데 암튼... >그리고 수수료를 살때는 안낸다고 하더라도 팔때!! 또 내야 합니다. 적게는 1% 많게는 3% > >집을 빨리 비싸게 팔아달라고 수수료를 많이 준다고 하더군요... >그럼 살때 수수료는 확실하지 않으니 팔때 수수료만 계산해보겠습니다. > >500,000( 하나도 안올랐다고 가정시) *2%=만불 되겠습니다...ㅡ.ㅡ > >6> 이제 자잘한 것들만 남았네요.. >변호사비.. 변호사 선임해야 합니다... 적게 잡아 2천불잡아보고요... >이제 집보러다니면서 택시비... >수고.. 시간... > >그리고.. 간과하기 쉬운 미미한거지만~ 투자자로서는 따져보셔야할.... >본인부담금 6천만원에 대한 이자요~ 작아보이지만 그래도 내돈! >한국에서 6천만원 예금으로 할경우 이자 요즘 높은거 아시죠? 5프로 이자만 봐도 >일년에 300만원... >펀드 넣어서 잘되면 20프로... 1200만원의 수익....이거는 개개인마다 틀리니 넘어가고요... >5프로 이자만 해서.. 함 계산해 볼꼐요... >연복리로 6천만원 5년예치시.. > >:: 계산 결과   >일반과세 60,000,000 원 2,552,842 원 14,024,052 원 74,024,052 원 4.67 % >세금우대 60,000,000 원 1,574,805 원 15,002,089 원 75,002,089 원 5.00 % > >1500만원 이자 붙네요.. > >--------------------------- >이제 5년 총 합산해보께요.. 만약 5년 살다가 재판매한다는 설정으로요.. > >1년 지출비용.. >1>이자+관리비= 1700*12= 20400 >2>재산세 432 > >곱하기 5년 하면은 104160 > >3>등록세 9600 >5>복비 10000 >=123760 입니다. 이걸 매달로 나눠보면 2062 불입니다.. >이말은.. 만약 같은 가격으로 집을 다시 팔았을때를 가정으로 한달에 2062불을 >지출했다는 말이죠... 한달 임대료 2062불씩 내고 5년 사셨다고 보면 됩니다. > >혹시 집값이 많이 올라서 >5만불-> 3천만원정도 더받고 파셨다고 하면 (10% 수익이죠) 와~~^^ >싱가폴에서 5년후 10%수익이 날지 20% 수익이 날지 0%수익이 날지 - % 수익이날지 >아무도 모르죠.. 그래도 10%수익이면 대단한거죠~ >생각해보세요.. 10년차 집입니다.. >부동산가격변화 참고하세요.. 10년차집.. 부동산 가격곡선 보신적 있으신가요.. >10년차집.. 가격떨어지죠.. > >3천만원에서 한국에 본인 부담금 6천만원 예금들었을때 이자`~~빼셔야죠~ >그럼 1500만원 수익이신 셈입니다.... >그래도 이정도면 선방하셨습니다...ㅡㅡ;; > >투자면에서는 6천만원투자로 싱가폴에서 3천만원수익낸거면 정말 엄청난걸꺼에요.. >하지만 임대료... 짒값.. 계속 오를까요?? 지금도 1400내고 있는집 5년후면 10년되는 집인데... 위의 계산처럼 2062불 내면서 사실까요?? >지금 당장 내년에는 조금 올려줘야 하겠지만.. 그래도 전 1700이상 내지는 않을꺼 같습니다... 다른분들은 비싼집에서 사시니 잘 모르겠지만.. > >여기까지가 저의 계산입니다... >눈이 @.@ 이렇게 될까봐 간단히 정리해보면은요~~ >3억짜리 6천만원만 내돈내고 사서 이자내고 5년살다가 같은가격으로 팔면은 >한달에 월세내고 사는거랑 똑같이 2062불씩 돈을 내면서(없어지는돈이에요) 사시는거라는거... > >운이정말좋아 10% 올라서 3천만원 더받고 팔면은 결과적으로 1500만원 번겁니다.. >하지만 정말 원할때 제값받고 팔수있을까요?? 한국들어가야해서 어쩔수없이 팔아야하지 않구요?? >전 모르겠습니다.... > >여기까지가 저의 계산입니다... >이건 어디까지나 제 의견이고요.. 집사서 정말 두배가격으로 파실수있는분들은 >망설이실 필요없다고 생각합니다. >하지만 싱가폴의 이율과 부동산가격을 많이 공부하셔서 결정하세요.. >좋은 의견, 자료 있으신분 공유해요~ >계속쓰면 더 길어질꺼 같아서 여기까지 만요~~ > >2009년부터 많은 물량이 공급된다고 합니다.. 임대료 내려가라~ 하는 희망으로 이만~ > >7월 12익자 Business Times의 기사 내용으로 > >JP MORGAN 보고서의 내용으로 현재의 싱가폴 부동산 가격 급등은 공급/수요의 불균형에 기인하며 >현재 건축중인 5700여 세대가 대부분 2010년 경에 완공되는 시점이기에, >2년 정도는  현재와 같은 부동산 시장이 계속될 것으로 전망하며, >정상적으로 공급이 이루어지면 가격상승 폭이 줄어들 것으로 평가. > > >^^ 행복하세요~~ > > > >>현재 아시다시피 주택가격이 엄청오른 상태입니다. >>시내 중심가, 홀랜드, 부킷티마, 탄종루, 마린 퍼레이드 쪽은 이미 상당히 비싸지만,  아직 별두리 몇 몇 지역은 오르긴 했으나 현재까지는 그리 비싸지 않은 곳도 있더군요, >> >>몇몇 로컬친구들은 지금 오르지 않은 MRT에서 조금 떨어진 곳이라든지, 아님 변두리 지역은 지금이라도 사놓지 않으면 앞으로 2,3년 후에는 정말 주택 구입하기가 어려울 것이라고들 하네요, 반면 이미 올랐으나 항상 싸이클이라는 것이 있으니 3년후에는 조금 내릴꺼기 때문에 그래도 지금보단 상황이 좋으니 기다렸다가 구입하는게 좋겠다고 하더군요, >> >>주택을 구입하게 되면 최소 70, 80%는 대출을 받게 될것이고, 이것은 즉 타국에서 빚이 생기는 것이니,,가족이 여기 있지 않은 이상 싱글이 혼자 결정하는 것 절대 쉬운일은 아닌것  같습니다. 물론 평생 여기서 살꺼라면 그런 가치가 있겠지만, 그것도 이미 오른상태라....쉽지가 않네요.... >> >>여러분들 의견은 어떠하십니까? 본인이 평생체류는 확신하진 않지만, 장기체류를 희망하고 있다면,..... >>무리를 해서라도 최소한 올해 안에는 구입을 해야 할까요? >>아님 좀 더 2,3년 기다렸다가 구입을 하는게 나을까요? >> >>많은 리플 바랍니다. >　　　　　

인터넷 검색창에 "호적등본 영문번역" 이라고 입력해보세요. 견본서류들이 수십가지 검색됩니다.  적당한 양식 찾으셔서 번역하신뒤 대사관에서 공증받으세요.   >이번에 PR신청하려고 대사관에 갔다왔는데요~ >글쎄 제가 PR신청하꺼라고 호적등본 공증해달라 하니까 >결혼증명이라며 한장 제이름과 신랑이름, 생년월일 나온거만 주시는거에요 >다른사람들 PR 신청서류로 이거주냐고 했더니 나몰라라는 식으로 그냥있네요 > >어떤분이 이제 영문번역해갈필요없다고 거기서 그냥 폼을 준다고 하셨었는데요 >혹시 이걸 말하시는 건가요?? >제꺼엔 이름, 생년월일, 혼인날짜만 아주~ 간단히 적혀있습니다. >PR서류에 보면 출생증명도 내라고 되어있는데 이부분은 전혀 커버가 안되네요. > >싱가폴에 있는 한국사람이 보는 업무가 빤히 정해져있을텐데 >무슨서류가 필요한지 관심도 없어보이는 ,... 참 맘에 안드네요 > >신청서류 내보신분~ 도와주세요~~ >호적등본어떻게 하셨어요~~　　　　　

저도 영문호적등본 만들어서 공증받으러 같더니 그냥 혼인증명서 직접만들어서 줘서요~~~~ 제꺼에다가 도장찍어주지 거기서 대사관도장있는서류로 직접만들어줬어요.. 이걸로 내보신분 있나 그거 질문드리는거에요~~~~ > >인터넷 검색창에 "호적등본 영문번역" 이라고 입력해보세요. >견본서류들이 수십가지 검색됩니다.  적당한 양식 찾으셔서 >번역하신뒤 대사관에서 공증받으세요.   > > >>이번에 PR신청하려고 대사관에 갔다왔는데요~ >>글쎄 제가 PR신청하꺼라고 호적등본 공증해달라 하니까 >>결혼증명이라며 한장 제이름과 신랑이름, 생년월일 나온거만 주시는거에요 >>다른사람들 PR 신청서류로 이거주냐고 했더니 나몰라라는 식으로 그냥있네요 >> >>어떤분이 이제 영문번역해갈필요없다고 거기서 그냥 폼을 준다고 하셨었는데요 >>혹시 이걸 말하시는 건가요?? >>제꺼엔 이름, 생년월일, 혼인날짜만 아주~ 간단히 적혀있습니다. >>PR서류에 보면 출생증명도 내라고 되어있는데 이부분은 전혀 커버가 안되네요. >> >>싱가폴에 있는 한국사람이 보는 업무가 빤히 정해져있을텐데 >>무슨서류가 필요한지 관심도 없어보이는 ,... 참 맘에 안드네요 >> >>신청서류 내보신분~ 도와주세요~~ >>호적등본어떻게 하셨어요~~ >　　　　　

PR신청시 더 이상 호적등본 번역본과 공증서류 첨부 않으셔도 됩니다. 얼마전 이 곳 게시판에도 안내글이 올라왔던걸로 기억이 되는데요. 한 번 찾아보세요! >저도 영문호적등본 만들어서 공증받으러 같더니 그냥 혼인증명서 직접만들어서 줘서요~~~~ >제꺼에다가 도장찍어주지 거기서 대사관도장있는서류로 직접만들어줬어요.. >이걸로 내보신분 있나 그거 질문드리는거에요~~~~ > > >> >>인터넷 검색창에 "호적등본 영문번역" 이라고 입력해보세요. >>견본서류들이 수십가지 검색됩니다.  적당한 양식 찾으셔서 >>번역하신뒤 대사관에서 공증받으세요.   >> >> >>>이번에 PR신청하려고 대사관에 갔다왔는데요~ >>>글쎄 제가 PR신청하꺼라고 호적등본 공증해달라 하니까 >>>결혼증명이라며 한장 제이름과 신랑이름, 생년월일 나온거만 주시는거에요 >>>다른사람들 PR 신청서류로 이거주냐고 했더니 나몰라라는 식으로 그냥있네요 >>> >>>어떤분이 이제 영문번역해갈필요없다고 거기서 그냥 폼을 준다고 하셨었는데요 >>>혹시 이걸 말하시는 건가요?? >>>제꺼엔 이름, 생년월일, 혼인날짜만 아주~ 간단히 적혀있습니다. >>>PR서류에 보면 출생증명도 내라고 되어있는데 이부분은 전혀 커버가 안되네요. >>> >>>싱가폴에 있는 한국사람이 보는 업무가 빤히 정해져있을텐데 >>>무슨서류가 필요한지 관심도 없어보이는 ,... 참 맘에 안드네요 >>> >>>신청서류 내보신분~ 도와주세요~~ >>>호적등본어떻게 하셨어요~~ >> >　　　　　

>방을 알아보는데 HDB HDB 하는데 >이게모에요? ^^: 간단히 말해서 정부아파트(?) 뭐 그런건데. 한국으로 치자면 음.. 주공아파트?? 정도 입니다.　　　　　

아니요. 원화로 싱가폴에서싱달러 환전 가능합니다. 아마 한국 보다 좋지 않나 싶네요.　　　　　

>8월 중순에 싱에 가려 합니다. 싱에 가서 아이들 학비등 당장 사용해야될 돈을 가져가야 할듯 한데요. 금액은 한화 1000만원정도인데, 어떤 방법으로 가져가야 하나요? 한화 1000만원은 US$10,000이 넘을듯 한데요. 아마 싱가폴 입국시 현금 US$10,000 이상은 신고하셔야 할겁니다. 현금 액수를 줄여서 일부는 휴대하시고, 일부의 비용은 카드로 결제하시는게 좋지 않을까요? 싱가폴은 신용카드 사용이 일반화 되어있으니까요. 아님 여행자 수표도 방법이 될듯 하구요. 개인적으로 싱가폴에서는 수표보다는 신용카드 사용이 더 편리하게 느껴졌습니다. ATM 찾는게 어렵지 않으므로 현금 인출하기도 쉽구요. 수수료는 각 방법마다 큰 차이 없을겁니다.　　　　　

>>8월 중순에 싱에 가려 합니다. 싱에 가서 아이들 학비등 당장 사용해야될 돈을 가져가야 할듯 한데요. 금액은 한화 1000만원정도인데, 어떤 방법으로 가져가야 하나요? > >한화 1000만원은 US$10,000이 넘을듯 한데요. >아마 싱가폴 입국시 현금 US$10,000 이상은 신고하셔야 할겁니다. >현금 액수를 줄여서 일부는 휴대하시고, 일부의 비용은 카드로 결제하시는게 좋지 >않을까요? 싱가폴은 신용카드 사용이 일반화 되어있으니까요. >아님 여행자 수표도 방법이 될듯 하구요. 개인적으로 싱가폴에서는 수표보다는 신용카드 사용이 더 편리하게 느껴졌습니다. >ATM 찾는게 어렵지 않으므로 현금 인출하기도 쉽구요. 수수료는 각 방법마다 큰 차이 없을겁니다. > 국제학교 수업료도 카드결제가 가능한가요?　　　　　

> >>>8월 중순에 싱에 가려 합니다. 싱에 가서 아이들 학비등 당장 사용해야될 돈을 가져가야 할듯 한데요. 금액은 한화 1000만원정도인데, 어떤 방법으로 가져가야 하나요? >> >>한화 1000만원은 US$10,000이 넘을듯 한데요. >>아마 싱가폴 입국시 현금 US$10,000 이상은 신고하셔야 할겁니다. >>현금 액수를 줄여서 일부는 휴대하시고, 일부의 비용은 카드로 결제하시는게 좋지 >>않을까요? 싱가폴은 신용카드 사용이 일반화 되어있으니까요. >>아님 여행자 수표도 방법이 될듯 하구요. 개인적으로 싱가폴에서는 수표보다는 신용카드 사용이 더 편리하게 느껴졌습니다. >>ATM 찾는게 어렵지 않으므로 현금 인출하기도 쉽구요. 수수료는 각 방법마다 큰 차이 없을겁니다. >> > >국제학교 수업료도 카드결제가 가능한가요? 그건 확실히 모르겠습니다. 일부 부동산 agent는 카드 결제받구요. 그외 거의 모든 쇼핑몰과 식당에서 카드 사용 가능합니다.　　　　　

싱가폴은 PAL 방식이고 한국은 NTSC 라서 일반적으로는 안됩니다만 최근에 출시된 TV 들은 둘 다 지원을 하더군요. 가장 확실한 것은 샤프에 문의해보시는 것입니다. 그리고 박스가 없더라도 한국으로 가져가시는 것에는 별 무리가 없다고 합니다. 이삿짐업체들이 다 알아서 포장을 한다고 하네요. 그럼 ~　　　　　

>2박3일정도 말라카를 가려고 하는 데 싱가폴에서 말라카까지 교통정보와 >호텔정보좀 알려주세요.   아이들이 초등학생이라 바닷가쪽 호텔이나 시설이 잘 되어 있으면서 저렴한(?)호텔 정보좀 주세요.   예약방법도요.. >알려주시는 분..  복 받으실 거예욤.... >감사합니다. 제가 기억나는대로 알려드리자면... 자가용이 있으시면, 가장 편한방법일겁니다. 버스도 한시간 간격으로 운행된다고 들었는데, 제가 타보지는 않았구요. 자가용으로 4시간 쫌 넘게 걸립니다. 택시 흥정 잘하시면, 괜찮을것 같구요. 기차도 있다고 들었는데, 말라카 중심부까지 연결된게 아니고 탬핀에서 내려서 다시 차량으로 이동해야한다고 들었습니다. 유명한 호텔은 없습니다. 르네상스 호텔에서 1박했는데, 4성급 정도 입니다. 나름대로 깨끗하구요. 하루, 이틀정도 숙박하기 나쁘지 않았습니다. 숙박료는 1박에 S$80불 정도 였던것 같은데... 대략 그렇습니다. 호텔 예약은 여행사에 문의하시면 더 자세한 정보를 얻을 수 있습니다. 말라카 별로 볼게 없어요. colonial한 주변환경 제외하면요. 예전 포르투갈 식민지였다고 합니다. 싱가폴에서 그다지 가까운 편도 아니라서, 하루 이상 걸리구요. 몇년 전의 여행이라서, 지금은 좋은 호텔이 생겼는지도 모르겠습니다. 즐거운 여행 되시기 바랍니다.　　　　　

말라카 까지 가는 방법은 가격대비 효율로 보자면 일단 버스가 제일 편합니다. 라벤다 근처에 말라카 가는 버스터미널이 있습니다. 한시간 정도에 한번씩 있구요. 두세군데 회사에서 운행하고 있기 때문에 시간표를 알아보시는게 좋습니다. 가는데는 약 3시간 반, 오는데는 약 4시간 반 잡으셔야 합니다) 갈때는 2nd link로 가서 중간에 휴게소 빼고 non-stop 으로가지만 올때는 중간에 휴게소 쉬고, 조호바루 거쳐서 우드랜드로 옵니다. 버스비는 말라카까지 싱16불, 말라카에서 오는 것은 17링깃입니다. 말라카엔 Melaka Central 이라는 터미널에 내리게 되고 택시를 이용해 호텔까지 가는데 보통 15에서 20링깃 달라고 합니다. 아니면 조호바루 터미널에 가서 멜라카 가는 버스를 타셔도 됩니다. 조호바루에서 말라카까지 택시비는 250링깃 정도 달라고 하는데 택시의 상태는 일반적으로 극악입니다. 좋지 않죠. 그리고 흥정하셔야 합니다. 그냥 일반 private taxi를 이용하면 싱가폴 집에서 멜라카 호텔까지 싱달러로 200 달라고 합니다.(원하시면 쪽지보내주세요. 정말 믿을 수 있는 분 소개시켜 드릴께요. 제가 출장을 많이 다녀서 잘 알고 있습니다.) 말라카 해변에서 해수욕을 하면서 노는건 기대하지 마세요. 물도 깨끗하지 않고 해변도 좋지 않습니다. 하여간 바닷가에는 Mahkota Hotel Melaka가 있습니다. 4성정도 인데 별로 시설이 좋지는 않습니다만 그냥그냥 있을만 합니다. 풀이 있긴한데 역시 크진 않구요. 대략 180에서 200링깃합니다. 좀 깨끗한 곳을 원한다면 르네상스나 아니면 Equatorial 이 있습니다. 약간 더 비쌉니다. 하지만 마코타 보단 낫습니다. 오는 10월에 홀리데이 인이 오픈 합니다. 아직은 공사중입니다. 위치는 제가 생각하기엔 Equatorial 이 제일 나은것 같습니다.  여기서는 Palmosa 요새, Melaka 궁, Melaka Museum 등에 걸어 갈수 있습니다. (10분이내) 예약은 전화로 하시거나 인터넷으로... 제가 알고 있는 주소는... http://www.equatorial.com/mel http://www.mahkotahotel.com.my 이네요... 말라카엔 동물원, 나이트 사파리, 악어농장, 나비 농장, 아시안 빌리지(정확한 이름인지 모르겠네요. 아시아 각 나라를 미니어쳐, 전통가옥등의 형태로 꾸며놓은곳) 등이 있습니다. 옛날 식민지 시절의 교회와 오래된 모스크 등도 관광지 중의 하나이고, 오래된 china-town도 저녁, 밤시간에 둘러보며 즐길 수 있는 곳입니다. 한국 음식점은 덕수궁, 대장금 이렇게 두곳이 거의 같은 장소에 있습니다. 음... 쇼핑몰은 마코타 퍼레이드와 그 맞은편에 새로 생긴 곳(이름은 잘모름)이 있고, TESCO와 JUSCO 도 있습니다. TESCO는 Melaka Central 옆에 있고 JUSCO는 좀 떨어져 있습니다. >2박3일정도 말라카를 가려고 하는 데 싱가폴에서 말라카까지 교통정보와 >호텔정보좀 알려주세요.   아이들이 초등학생이라 바닷가쪽 호텔이나 시설이 잘 되어 있으면서 저렴한(?)호텔 정보좀 주세요.   예약방법도요.. >알려주시는 분..  복 받으실 거예욤.... >감사합니다.　　　　　

정말 감사합니다.  많은 도움 되었습니다.  부자되세요.. >2박3일정도 말라카를 가려고 하는 데 싱가폴에서 말라카까지 교통정보와 >호텔정보좀 알려주세요.   아이들이 초등학생이라 바닷가쪽 호텔이나 시설이 잘 되어 있으면서 저렴한(?)호텔 정보좀 주세요.   예약방법도요.. >알려주시는 분..  복 받으실 거예욤.... >감사합니다.　　　　　

안녕하세요! 도움이 되었으면 좋겠습니다.    1,   조호바루 콘도를 임대하실 수 있습니다.          물론 싱가폴과 같이 체류비자가 있어야 되는 것 이 원칙 이죠.    2.   가격은 월 2500 ~3000 RM(말레이지아 달러) 정도 됩니다.         방 3개 기준 이며 싱가폴과 비교하여 전체적으로 넓습니다.    3.   출, 퇴근 가능.    3.   싱가폴 등록 차량이 말레이지아에 들어갈 때 Toll fee외에 추가로 내는 것 은 없습니          다.          하지만 현재 말레이지아 출입국 관리소(check point)를 신축 중 에 있으며, 싱가폴          과 마찬가지로 수령할 계획임(same amount). >조호바루 콘도를 임대해서 >싱가폴로 출퇴근 할수있나요? 가격같은건 어떻게 되나요? 그리고 싱가폴 번호판 차가 >말레이시아 조호바루로 들어갈때도 돈을 내야하나요? 제가 알기론 말레이번호판 차가 싱가폴 들어갈때 돈을 내야하는건 알고있는데.. >그리고 조호바루에서 임대할때 혹시 말레이 따른 pass를 가지고 있는 사람만 임대가 >가능한가요? 답변 달아주세요~　　　　　

아니요 없습니다. 걱정하지 않으셔도 되요. >메이드를 구할려고하는데, 2년 계약인걸로 알고 있거든요. >만약 2년 전에 계약해지를 하면 무슨 페날티가 있나요?　　　　　

답변 고맙습니다.　　　　　

여기나 엄마의 카페에서 병원 같은 것을 키워드로 해서 검색하면 꽤 많이 나와요. 참조하세요. >두달전부터 몸에 두드러기가 갑자기 나서,몹시 가렵고 ,작게 모기에 물린것만큼 났다가 점점 부위가 넓어지거나,여러군데군데 동시에 나기도하고,그러다가 사라집니다. >그렇게 반복적으로 나니,이제 조금만 가려운 증상이 느껴지면 또 나는구나해요.. >넘 가렵고,점점 넓어질땐 징그럽고,..... >어느 병원을 이용하면 좋을지,아시는분 도움말씀 주세요~~~　　　　　

같은 증상으로 예전에 고생 고생하다가 병원에 갔었는데 싱가폴에 살게 되면서 이곳의 습하고 더운 날씨에 적응하느라고 피부에 알러지가 생긴다고 의사가 말하더군요. 한 삼사년이면 적응 될거라고 했는데, 의사말대로 4년정도 지난 지금 , 예전에 비해 훨씬 호전되었습니다. 매일 가렵고 부풀던것이 이제는 한달에 두어번 정도로 줄어들었어요. 가디언에 가셔서 지르텍을 달라고 하세요.의사 처방없이 구입 가능합니다. 알약으로 되어있는것을 사시고 가려울때 마다 한개씩 먹으면 증상이 금방 가라앉아요. 의사가 추천했던 약이니 맘놓고 복용하셔도 됩니다. 저도 집에 사다 놓고 간혹 가려운 증상이 있을때 복용합니다. >두달전부터 몸에 두드러기가 갑자기 나서,몹시 가렵고 ,작게 모기에 물린것만큼 났다가 점점 부위가 넓어지거나,여러군데군데 동시에 나기도하고,그러다가 사라집니다. >그렇게 반복적으로 나니,이제 조금만 가려운 증상이 느껴지면 또 나는구나해요.. >넘 가렵고,점점 넓어질땐 징그럽고,..... >어느 병원을 이용하면 좋을지,아시는분 도움말씀 주세요~~~　　　　　

7월말 개원예정 -Moon&partner`s KTM Clinic  Singapore-동서의학협진(한방치료&양방검진)입니다. 현재 홍보기간이니 문의전화 주시면 무료진료해 드리겠습니다 8177-0368 Dr.MOON / 9473-6184 Dr.SONG >두달전부터 몸에 두드러기가 갑자기 나서,몹시 가렵고 ,작게 모기에 물린것만큼 났다가 점점 부위가 넓어지거나,여러군데군데 동시에 나기도하고,그러다가 사라집니다. >그렇게 반복적으로 나니,이제 조금만 가려운 증상이 느껴지면 또 나는구나해요.. >넘 가렵고,점점 넓어질땐 징그럽고,..... >어느 병원을 이용하면 좋을지,아시는분 도움말씀 주세요~~~　　　　　

직접 보지 않아 확실한 답변은 아니겠지만 증상으로 봐서는 하드디스크에 배드섹터가 생겼거나 아님 파티션정보에 문제가 생긴 것 같네요. 단순한 인식오류라 하면 포맷을 먼저 한 후 복구프로그램을 통해 복구를 시도해볼 수 있지만 기계적인 문제가 발생했다면 전문복구업체에 보내서 복구하시는 것이 좋습니다. 일단 자료를 복구하지 않는다면 다시 포맷을 해봐서 그때도 동일한 문제가 발생한다면 Low Level Format 을 해봐야하고 그때도 역시 문제가 수정되지 않는다면 기계에 문제가 생겼다고 보시면 됩니다. 그때는 워런티 기간을 따져본 후 기간내에 있다면 무상교체를 받으실 수 있고 워런티 기간이 끝났다면 그냥 포기하시는 것이 좋습니다. 그런데 본문에 보면 구입한지 1년이 안되었다고 하셨으니 무상교체가 가능할 것 같네요. 더 궁금한 사항은 컴퓨Q&A 게시판이나 전화를 이용해주시기 바랍니다. 8180-0542 입니다.　　　　　

>아직도 그러구나.... 작년에 today에 나와서 싱가폴 친구 약 15명 (아이들 포함)이 같이 같는데... 정말 서비스는 둘째치구 정말 그게 한국음식 맞나요? 묻고 싶었어요 사람이 많아서 정말 많은 가지수의 음식을 시켰는데 ,맛있는게 하나도 없더라구요... 특히 잔치국수 ...여기 멸치값도 싸던데 다시국물이라도 내지 ..거의 냉물이구 물냉면... 진짜 물(water)냉면이구요... 그당시 대장금이 재방송중이라  친구들이 엄청 기대 했거든요.. 음식점...서비스도 중요하지요....하지만 지저분하고 서비스 빵점이라도 맛있으면 물어 물어 가잖하요.. . 서비스  나빠도 맛있는 한국음식 정말 정말 기대합니다....　　　　　

예전 맛으로 돌아오면 알려주실 수 있을까요? 중화각도 괜찮긴한데, 짜장이 쬐~금 아니어서 간짜장을 먹거든요. >사장님의 옛날 음식 맛이 그립습니다. >요즘은 예전의 그 맛이 안나네요. >주방으로 돌아와주세요　　　　　

상황에 따라, 도장 찍어주는 사람에 따라 다르다고들 하던데요... 현재 학교에 다니는 자녀가 있으면, 가족임을 증명할 수 있는 서류(영문 주민등록등본 같은 거)를 가지고 있다가 유사시 보여주면 훨씬 유리하다고도 하더군요. 저 같은 경우, 지난 일요일에 애들이랑 조호바루 다녀오면서 90일 받아왔습니다. ^^ 저는 아무 소리 없이 그냥 90일 찍어주던데요...　　　　　

>안녕하세요? >3개월비자가 끝나갑니다. >3개월더 비자를 연장하고자 하는데 , 방법이 없나요? >말레이지아에 갓다오면 된다는 사람도 있고// 그곳에 갓다오면 1개월밖에 연장이 안된다는 분도 계시는데... >어떻게 좋은 방법이 없나요?? >선배님들의 좋은 의견을 듣고 싶군요. >감사합니다 간단히 말레이시아(JB) 갔다가 오시면 비자 연장 가능합니다. 제가 싱가폴에서 1년 조금 넘게 살고 있는데 저는 말레이시아랑 인도네시아 오가면서 비자연장해서 머물고 있습니다. 6-7번정도 나갔다 왔는데 매번 90일씩 받았네요. (여행포함, 제가 운이 좋았다고 생각돼기도 하네요) 물론 여권심사하는 분에 따라서 다르긴 하지만 별 문제 없으면 기본적으로 90일 받을수 있으실듯 하네요. 간단한 팁으로는 줄서시기 전에 감독관들 인상착의 살피시고 줄이 잘 빠져나가는 쪽(여권심사 오래 안하는)으로 서세요. 즉, 별로 까다롭게 안따진다는 뜻이죠. 그럼 행운을 빕니다.　　　　　

>콩나물 집에서 키워서 먹을려고 하는데 싱가폴에도 파는곳 있는지요? 제가 나눠드릴수 있는데.. 집에 많이 있거든요.. 근데 지금은 한국이라 담달 중순정도나 가능할것 같네요.. 한달만 기댕기세요^^ 연락처를  쪽지로나 답글 남겨주시면 제가 싱가폴 가는데로 연락드릴께요*^^*　　　　　

>콩나물 집에서 키워서 먹을려고 하는데 싱가폴에도 파는곳 있는지요? 일반슈퍼에 가면 있어요. 서리태 콩 (검은콩) 노란콩 (메주콩) 다 있슴다. 두가지 다 사서 콩나물 키워 먹었어요.　　　　　

>담주 화욜날 태국을 가게되서 싱달라를 바트로 바꾸려고합니다. > >환율 잘쳐주는데 있나요. 어디서 바꾸면 좋을까요. > >도움 부탁드립니다. 큰 돈이 아니라면 다리품 팔고, 교통비 쓰고, 더우니까 음료수 사먹고...거기서 거기니까 냥 더운데 땀빼지 마시고 아무 데나 가서 바꾸는 게 나을 겁니다. 공항에서 바꿔도 큰 돈 아니면 별 차이 안 나더군요. 혹시 지나가는 길이라면... 오차드 럭키 플라자에 환전소 많으니까 비교해 보고 바꾸시면 되구요, 래플스 플레이스 전철역에서 나오면 Change Alley라고 환전소 모여 있는 곳이 있으니까 거기서도 비교해보고 바꾸시면 되구요, Suntec에 Duck Tour 카운터 가까이에 있는 환전소가 까르푸 옆 환전소보다 환율 좋더군요. 지난 번에 보니까 City Hall 페닌슐라 쪽에도 환전소 많던데, 이렇게 많이 모여 있는 데면 경쟁이 붙어서 좀 싸니까 한번 들러 보세요.　　　　　

>두명이 부킹 가능한 골프장이 있나요? 참고로 차가 없는데 갈 수 있는 곳을 가르쳐주시면 감사하겟읍니다. > 예약하지 않고 평일 오전 8시 45분( 마지막 티 오프타임)에 맞추어서 주롱에 가시면 골프 하실 수 있어요. 두 명이라고 얘기하면 클럽에서 다른 분들과 연결해 드릴 거예요. 아, 그래도 전화는 미리 해 보고 가시는 것이 좋겠네요. 만약 그 날 다른 대회가 있을 경우엔 안되니까요.　　　　　

>양복바지 수선 잘하는 곳 추천 좀 해주세요. >바지가 닮아서 수선을 해야할 것 같은데 어딜가야 할지 도통 모르겠네요. >부탁 드립니다~ 럭키프라자  2,3층 오처드대로쪽으로 작은 수선가게 있어요 호수는 기억이 나질 않네요 다까시마야에서 알려준 곳인데 잘하는것 같아요 럭키프라자는 다까시마야 맞은편에 있어요