안녕하세요 선생님, 저도 귀국하게되어 콘도 1년계약 (2년 계약 이행후 1년 재계약)을 못채우고 early terminate하게되어, 선생님께서 이전에 써주신 글들 읽어보며 많은 정보 얻었습니다. 한인사회에 좋은 정보 공유해주셔서 감사드립니다.   "계약서상 diplomatic clause 를 명시하지 않았으면 early terminate시 보증금은 당연히forfeit 당하고 남은기간 렌트비를 다 지불하셔야 합니다. " 말씀해주신 부분에서 보증금은 당연히 forfeit된다고 써있는데, 혹시 early terminate시 보증금을 내주는것이 싱가폴 관행이라고 보면 될까요?  남은 렌트비를 계약상 지불하는건 이해가 되는데 보증금 부분이 잘 이해가 안되어서요..그리고 계약해지 보상으로 보증금을 집주인에게 주기로 한 경우, move out할때 수리등 명분으로 금액을 요구하면 그 보증금에서 차감이 되나요 아니면 따로 out of pocket으로 지불하게 될까요..? 짧은 조언 부탁드리겠습니다!  감사합니다. 

산후도우미는 보통 중국계 말레이시언이나 싱가폴 사람이 하는데 보통 최소 한 달 3500불은 합니다. 　　　　　

제가 지난달에 이용했는데, EMS보다도 빨리 오고 잘 도착했습니다. ( 한국에서 싱가포르 이용)　　　　　

다른 두 개는 모르겠지만, Annex A는 회사 HR에서 작성해야 하는 문서입니다. 해당 문서를 회사에서 디지털 서명 사용해서 작성해 줄 수 있는지 HR에 먼저 물어보셔야 할 듯 합니다. 그리고 ICA에서 허락하는지도 물어봐야할 듯 하네요.　　　　　

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작년 5월에 e-application 신청하고 올해 2월 PR 승인받은 사람입니다. 서류 전부 온라인으로 접수하는데 Annex A 제외하고 다른 두 서류 그냥 전자서명 하셔도 됩니다. 저는 Adobe Acrobat Reader 사용해서 Fill & Sign 선택하고 Sign document by typing or drawing a signature 옵션으로 이름 약자 영어로 서명 만들어 모든 서류  PDF로 저장해 제출하고 문제없이 승인받았습니다. 걱정하지 마세요. 　　　　　

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연락주세요 :) 쪽지보냈습니다　　　　　

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저는 2년전에 큐텐에서 한국판매자에게 구입했는데, 지금은 모르겠지만, 배송도 빨랐고, 여기 계약되어있는 설치기사가 있어서 깔끔하고 저렴하게 설치했습니다. 잘 사용하고 있구요.. 기본 사용설명도 해 줄 정도로 제품을 잘 알고 있었습니다.  　　　　　

꽈리고추는 레드마트 K-fresh 코너에 팔구요.  한국 미나리랑 쑥갓은 솔마트 온라인 마트에서 구할 수 있어요. 아욱 고사리 이런 나물류는  그냥 여기서 온라인으로 주문합니다. 배송도 12시전에는 다음날 바로 되구요. 　　　　　

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시장에 로컬 미나리도 있어요.watercress달라고 하세요.로컬 쑥갓도나쁘지않아요.한국미나리가 싱가폴에 온다는걸 오늘 알게되었네요.감사해요.　　　　　

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쑥갓은 로컬슈퍼에서도 팔구요. 요샌 fairprice extra에 한국 채소 코너가 있어서 다양한 한국 채소들 팔더라구요. 종종 미나리도 들어옵니다.　　　　　

나갈때 2month notice주면 얼리터미네이션이라도 penalty없다라는 조항이면 님말씀이 맞는것 같구요  그냥 얼리 터미네이션 페널티가 2먼쓰인거면 에이전트 말이 맞는 것 같아요 　　　　　

올리신 내용이 조금은 불분명해서인지 오해소지가 있어보입니다만,법적으로 월세계액은 계약해지 요청시점이 1년미만시 2년이 아닌 12개월에서 모자란 기간에 해당하는 월세를 내야하고,부동산중개인의 커미션은 2년계약시에 2개월치 월세금액(1년시 한달)에 해당하는 금액을 집주인에게도 받는 것이고, 1년 미만에 계약해지시엔 24개월에서 모자란 개월수만큼 1/n로 계산하여 커미션금액을 지불하면 됩니다. 2달 사전고지는 일반적인 경우에 해당하는 것이고,실상 1년미만 계약해지라는 것이 급박한 상황에 발생하는 것이고,12개월에서 남은 기간에 해당하는 월세를 패널티로 지불하는 조건이니 6월24일 아닌 12개월째 해당하는 날짜까지입니다. 이곳에 돌아올수 없는 상황이니 중개인이 억지를 부리는 것으로 판단됩니다. 집주인이야 중개인에게 일임한 것이니 전화해봐야 소용없을 것이고, 중개인이 소속된 회사에 전화를 걸어 상황을 설명하고 불만접수를 하시거나,중개회사도 한통속일 경우엔 CEA(중개인자격관리협회)에 연락하셔서 불만접수와 조언을 요청하셔도 됩니다. https://www.cea.gov.sg/contact-info　　　　　

랜로드나 에이젼에게 통고하기전에 해결할수있는것을 하셨더라면 좋으셨을것을 현 c19 상황이 예측불허해서 힘든결과를 초래한것 같네요.아무튼 에이젼트는 백프로 랜로드편입니다. 그도그럴것이 랜로드 눈밖에 나면 고객을 잃어버리는게 되고 법적으로 는 에이젼이 마음대로 결정해서 일을 처리할수가 없습니다. 반드시 랜로드 허락을 받고 절대적으로 랜드로드의 피해를 줄이려 노력할뿐 아니라 최대한 법을 이용하여 할겁니다. 서로 상의해서 어느정도 변상해주시고 그과정을 문자메시지등 증거로 남겨두세요. 이런 상황에서 너무 이기적인 랜로드라면 그쪽 의견을 다 수용할 필요는 없습니다. 싱가폴 법은 테넌트를 그다지 보호해주지 않습니다. 그래서 최대한 방어 하셔야 합니다. 그리고 계약서에 싸인한것은 테넌트뿐 아니라 랜로드도 꼭 지커야합니다. 단 지금처럼 특별한시기에는 테넌트가 방어할수있는 여러가지가 나올수가 있습니다만. 남은기간이 길어서 ....,다시말해 앞으로 지불하셔야할 렌트비액수가 많아 일이 복잡해질 가능성이 낮다고 말씀드립니다. 간단히 판걸 받을수 있는 스몰클레임은 만불이하로 진행되고 다른 법 진행은 시간이나 돈이 많이 듭니다. 일이 해결될 시기쯤에는.... 이 이상은 쪽지로 드려야할것 같네요. 혹시라도 악용하시려는 분들이 있으면 안될테니까요. 　　　　　

계약서에 따라 가능할수도 아닐수도 있어요. 최악의 시나리오도 생각해보셔야하구요. 여기서 다 설명드릴수가 없어서 쪽지드려요.　　　　　

큐텐에서 다른거 검색하다가 봤어요. 제가 사먹어 보지는 않아서 맛는 모르겠지만, 아래 링크 참고하세요~   https://www.qoo10.sg/item/SINGSING-MART-1-1-BUN-SERIES-SWEET-RED-BEAN-KIMCHI-VEGETABLE-FROZEN-KOREAN/580653954?banner_no=1305330   좋은 하루 보내세요~ 　　　　　

쪽지드려요~ 우선 초등학생이 로컬 공립으로 갈지 국제학교로 갈건지에 따라 약간 달라지는것 같아요.　　　　　

제주변에 2주전에도 비지니스 하시는분 비자 받으셨구요. 지인 친구분도 최근에 받으셨다니 신청해보세요.　　　　　

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Mom 사이트에 답변이 나와 있습니다. 추가적인 노티스가 있기 전까지는 외국에 거주하고 있는 인력에 대한 비자 발급 신청은 연기하도록 나와 있네요. 이런 내용이면 거의 발급 절차가 진행이 안 된다고 보시는 것이 맞을 것 같습니다. 다만 현재 싱가포르에 거주하고 있는 인력에 대한 비자 신청은 가능하다고 되어 있네요.   그 외 비자 관련 다양한 FAQ 가 있으니 아래 노동부 링크 들어가서 확인해 보시기 바랍니다. https://www.mom.gov.sg/covid-19/frequently-asked-questions/changes-to-work-pass-services   　　　　　

청소보다는 그런 작업들이 더 도움이 되기 때문에 청소하는 업체에서는 언제나 충전가스 가지고 다닙니다. 현재 청소 맡기는 업체가 있다면 에어컨 가스 탑업비용 얼마냐고 물어보시면 되요. 　　　　　

  제가 아는 선에서 말씀드리면 에어컨 냉매는 소비되어서 줄어드는 것이 아닙니다. 실외기 파이프 안에서 순환되기 때문에 충전할 필요가 없다는 얘기인데요. 냉매가 부족하다면 냉매를 충전하시기 전에 어디에서 냉매가 새는지를 확인하셔야 합니다.   일부 양심없는 에어컨 서비스 업체에서 냉매가 부족하니 충전해야 한다 라고 하는데, 게이지로 한번 보여달라 하세요. 구글로 적정 압력 검색해서 공부 좀 하시면 됩니다. 혹은 진짜로 냉매가 부족해서(새서) 충전해 달라 했을 때 그냥 냉매만 충전하고 가는 경우가 많은데, 그렇게 되면 몇주 혹은 몇 달 후에 다시 비싼 돈 주고 냉매 충전해야 합니다. 새는 곳을 찾아서 수리한 후에 냉매 충전하셔야 합니다.   수고하세요 　　　　　

위에 이미 답변 하신내용에 첨언하겠습니다. 에어컨 냉매는 자연적으로 줄어드는 것이 아닙니다. 대부분의 경우 에어콘 청소 불량으로 어딘가 막힌부분이 있을수 있습니다. 싱가포르는 한국과 다르게 일년내내 고온 다습한 기후로 에어콘 여기저기에 습기와 곰팡이로 꼭 자주 전문 청소를 해주어야 합니다. 몇달만 청소를 안해도 냉방성능이 급격히 떨어지고 기기고장으로 이어지기 쉽습니다. 대부분의 아파트 계약서에 청소를 언급하는 이유입니다. 쓰다보니 제가 에어콘 서비스업체 광고 같은데 저는 전혀 관련없는 사람입니다.               　　　　　

아래 3군데 정도에서 재활용 의류 수거나 Drop-off 가능한데, 지금 Covid-19 으로 거의 모든 매장이나 프로그램이 운영 중단된 상태네요. 향후 Phase 2 단계 정도 되면 아래 사이트나 매장에 문의해 보시기 바랍니다.   (1) Green Square  재활용의류, 신발, 악세사리 등 수거 또는 Drop-off 가능 https://www.greensquare.com.sg/collection https://www.greensquare.com.sg/dropoff   (2) H&M Recycling Bin H&M 매장에 있는 녹색 수거함   (3) Wing Tai Retail 매장 There are garment-collecting boxes at all standalone wt+ stores such as Dorothy Perkins, FOX Kids & Baby, G2000, Karen Millen, Topshop, Topman and Warehouse. https://www.wtplus.com.sg/stores/ 　　　　　

EP든 SP든 WP든 DP든 일단 나가면 (현재로서는) Entry approval이 없으면 못들어와요. 제가 그건 MOM에 전화해서 확인해봤습니다.   Entry approval은 원칙적으로 의료 운송 같은 필수 activity만 승인해준다고 했고요. 즉, 이말은 DP는 나가면 못들어온다는 뜻일거에요(LOC를 운송이나 의료쪽으로 가지고 계신분 아니시면)   다만, 한국으로 싱가폴에서 나가시는건 가능하시니까 나가셔서 한국에 계속 계시면서 이 사태가 끝나고 돌아오시면 될거 같은데요.  　　　　　

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