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  • 렌트 - Damage 시점 vs. 보고 시점
  • maymay (dbstlr)
  • 질문 : 3건
  • 질문마감률 : 33.33%
  • 2020-05-10 01:47
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
  • 5,678
  • 0

안녕하세요

2개월후 이사를 앞두고 있습니다.  새로운 집주인이 리노베이션을 해야 한다고 해서 집을 보고 갔는데,  이것 저것 문제를 삼고 있습니다.   

10년 정도된 집이고 이사 당시 녹/스크래치/얼룩 같은 것들은 보이는 데로 사진으로 찍어만 놨고 (에이전트나 전집주인에게 얘기한것은 없습니다.  작동하거나 크게 눈에 띄는 것들은 아니어서여), 전등이나 히터기 같은 것에 문제가 있는 것은 1개월내 에이전트랑 협의를 했었구요..

새집주인은 녹/스크래치/얼룩 등에 대해 이사 당시 에이전트나 전집주인에게 알렸었냐고 계속 물어보는데, TA 를 보면 임차인이 모든 녹/스크래치/얼룩 같은 것을 모두 알릴 의무가 명시되어 있지는 않은 것 같은데  (working condition 만 언급되어 있습니다.)  임차인이 모든 사항을 사전에 얘기했어야 하는 건가요?   이사 당시 상황을 증명(사진 등)만 하면 새집주인과 협의시 / 스몰코트에서 임차인의 면책이 받아들여질까요?  

리노베이션 비용을 상당 충당하려 하는 것 같은 느낌이네요 :(

많은 도움 감사드립니다. 

     
  • [답변]
  • 렌트 - Damage 시점 vs. 보고 시점
  • 겨울아이 싱가폴 (winterkid5)
  • 답변 : 218건
  • 답변채택률 : 15.14%
  • 2020-05-11 10:53

스몰코트 가본 1인으로서...당시에 바로 보고 하지 않았다면 새로운 집주인이랑 합의하지 않는 한 길고 긴 싸움이 되실 거에요.

먼저 약간 서기관? 같아 보이는 사람 방으로 불려 갑니다. 그래서 집주인과 테넌트가 서로의 주장을 말하고 거의 합의하라고 합니다.

서로 안한다고 하면 다음에 판사앞으로 갑니다 그 떄부터는 정말 힘들다고...

스콜 코트 날짜 잡는데 한 2달 걸리고..1차 가고 2치 법관앞에 가는데 또 한 2 달 걸린다고..

저는 너무나 힘들어서 그냥 결국 1차 가고 또 2 달 기다리고 연차내고 하느니...합의했습니다.

사진에 증거능력 등등은 1차에서 판단하지도 않습니다. 아마 나중에 재판으로 가면 물어 볼듯..

혹시나 사진에 날짜가 나와있나요? 사진 찍은 날짜를 나중에 찍었다고 새주인인 주장하면 님께서 불리하실 듯 해요.

     

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Q

NO.50183

사업/직장세금 납부 전 입국

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지구라트(hanah00313) 2020-05-11
추천수 : 0 조회수 : 5,000

급하게 귀국이 결정되어서 회사랑 정리하고 지금 비자캔슬된 상황인데 혹시 세금을 납부하지 못하고 돌아가게되면 어떤 불이익이 생기나요..? 한국에서도 납부할수있나요?ㅠㅠ      

  • A

    회사 측에서 IRAS에 IR21폼을 제출하면 1주일정도 이후에 작년 NOA와 올해도 해당사항(3년 연속근속이면 당해 183근무를 안했더라도 세금이 나옵니다. 회사에서 아마 개별적으로 연락이 올수도 있고 보통 월급정산하기 전에 회사측에서 세금 내역으로 가지고 있거든요. 출국 후에 처리하려고. 사실 처리안하고 다시 싱가폴 안올 생각이시면 개인한테 피해가는건 없습니다. 사측에 피해가 가게되죠 특히나 EP경우에는 작년 치 소득세를 물어주려면 몇천불은 나올테니까요     

  • A

    1. 한국에서 납부할 수 있는데 문제는 싱계좌를 닫으면 납부하기 어렵죠, 예전에 휴가중에 한국에서 온라인뱅킹(OCBC)으로 세금 납부한 적 있습니다.  2, (회사마다 /비자마다 상이 할 수 있으나 저의경우)  제가 낼 세금 납부를 염두해 두고 emplyee에게 줄돈을 홀딩하고 한달 후 시간차를 두어서 주는 방식으로 퇴사시 세금을 제가 직접낸게 아니라 회사가 낸거죠 제게 줄돈에서 세금을 떼고 줬어요. 그리고 싱을 나가더라도 몇달동안 은행계좌 언제까지 닫지 말라고 했었구요(제기 받을 돈이 있으니까요)      

Q

NO.50182

생활아기랑 살기 좋은 콘도 추천 부탁드립니다

  • 답글 : 2
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답변완료
Xeloss(xeloss86) 2020-05-10
추천수 : 0 조회수 : 4,307

안녕하세요, 이제 3달을 갓 넘은 아기가 하나 있는 가정입니다.  헬퍼와 아기, 그리고 저희 부부까지 총 4명이 현재 싱가포르에서 살고 있는데요, 이제 9월달에 렌트가 만료되서 이사갈 콘도를 알아보고 있습니다. 이정도 어린 아기랑 2년정도 살기 괜찮은 콘도가 있으면…

  • A

    안녕하세요, Caribbean at Keppel Bay - 아이들이 많아 놀이터, 수영장에서 친구사귀기 좋고 펑션룸에서 아이들을 위한 수업들도 많습니다. 어린이집은 하버프론트에 하나있고 (walking distance) 저희는 alexandra road에 있는 hundred thoughts 에 보냈었습니다. (버스 10분)       

    1
  • A

    뉴튼노비나역 지역에 Soleil 콘도, Park Infinia 콘도 방 3 이상으로 가시면 좋습니다. 월 5천이면 방 3개 뉴튼 노비나 지역에서 네고 하실 수 있을 듯 합니다. 지금 CB로 들어올 외국인이 없어서 많이 내려갔다고 하더라구요. 한국사람 일본사람 많고 수영장 놀이터 펑션 룸에 수업 많고, 걸어서 유나이이트드 스퀘어나 노비나 스퀘어에 아이들 학원 (영어, 과학, 피아노, 태권도, 작은 아이들 발달수업 등등)  많고, 마운트 엘리자베쓰나 글렌이글스같은 종합병원도 가까와서 밤에 아이 응급실 가야 할 떄 좋고, 유나이티드 스퀘어랑 노비나 스퀘어에 클리닉이 많아서 평소에 아이 데리고 다니거나 예방접종하기에도 편리합니다. 살아봤거나 가본 콘도를 몇개 말씀 드린거고 세랑군 부킷티마 하버프론트 뉴튼 노비나 지역 등등에 콘도 직접 가보시면 새로지은 것들도 많고 잘 찾으실 겁니다. 부킷티마의 Cascadia 콘도도 한국사람 많고 수영장 넓고 좋더군요.      

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Q

열람중

부동산렌트 - Damage 시점 vs. 보고 시점

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답변진행중
maymay(dbstlr) 2020-05-10
추천수 : 0 조회수 : 5,679

안녕하세요 2개월후 이사를 앞두고 있습니다.  새로운 집주인이 리노베이션을 해야 한다고 해서 집을 보고 갔는데,  이것 저것 문제를 삼고 있습니다.    10년 정도된 집이고 이사 당시 녹/스크래치/얼룩 같은 것들은 보이는 데로 사진으로 찍어만 놨고 (에이전트나 전…

  • A

    스몰코트 가본 1인으로서...당시에 바로 보고 하지 않았다면 새로운 집주인이랑 합의하지 않는 한 길고 긴 싸움이 되실 거에요. 먼저 약간 서기관? 같아 보이는 사람 방으로 불려 갑니다. 그래서 집주인과 테넌트가 서로의 주장을 말하고 거의 합의하라고 합니다. 서로 안한다고 하면 다음에 판사앞으로 갑니다 그 떄부터는 정말 힘들다고... 스콜 코트 날짜 잡는데 한 2달 걸리고..1차 가고 2치 법관앞에 가는데 또 한 2 달 걸린다고.. 저는 너무나 힘들어서 그냥 결국 1차 가고 또 2 달 기다리고 연차내고 하느니...합의했습니다. 사진에 증거능력 등등은 1차에서 판단하지도 않습니다. 아마 나중에 재판으로 가면 물어 볼듯.. 혹시나 사진에 날짜가 나와있나요? 사진 찍은 날짜를 나중에 찍었다고 새주인인 주장하면 님께서 불리하실 듯 해요.      

Q

NO.50174

생활요즘 PR 상황 어떤가요? 그리고 PR신청시 궁금한 부…

  • 답글 : 2
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답변완료
lee222(meml222) 2020-05-03
추천수 : 0 조회수 : 6,859

안녕하세요.  제가 PR 신청을 하려고 하는데 와이프 인적사항을 쓰는 부분이 없어 당황스러워 문의드립니다.  와이프도 같이 신청을 하는데 자녀 인적사항 쓰고 부모님 형제도 쓰는 칸이 있는데 와이프 인적사항 쓰는곳이 없네요. 이게 맞는건지.. 폼을 보면 본인 인적사…

  • A

    배우자랑 같이 PR 신청 선택하셨으면 배우자 인적사항 적는 부분이 나올텐데요?   그리고 말씀하신 previous marriage는 지금 배우자 분 이외 이전 배우자분들 이력 적는겁니다.      

    4
  • A

    작년 5월에 신청에 지난 2월말에 레터 받고 3월에 formalities 끝낸 후 PR 받았습니다. 그것도 시기가 안 좋은 상황에 PR 승인이 나는 걸 봐서 ICA 업무를 계속 하는 듯 보이네요.   그리고 다시 한 번  온라인 Form 4A 확인해 보세요. 분명 배우자, 배우자 부모, 자녀 인적 사항을 적어야 합니다. 참고로 온라인 작성 후 PDF로 출력한 부분 아래 보내드립니다. Previous marriage 는 윗분 말씀하신 것처럼 이혼/재혼을 하신 적이 없다면 공백으로 두세요.   마지막으로 제 생각에는 에이전시 필요없을 듯 하네요. 온라인 신청으로 모든게 가능하니 별 의미가 없어 보이네요.        

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