안녕하세요,

 

우선 이 분야에서 일을 하거나 전문 지식을 가진 사람은 아닙니다.

다만, 한국 부동산은 복수의 매매 경험을 통해 일정 지식을 가지고 있습니다.

 

콘도는 일반적으로 비자에 관계없이 구매가 가능하기 때문에 

부동산업체를 복수로 컨택해 보시면 공통점을 찾으실 수 있으실 것이고,

전반적인 내용에 대해서는 대부분 비슷한 얘기를 하는 것을 저도 경험했습니다. 

수수료는 HDB는 1%정도였던걸로 기억을 하고,

콘도/단독주택은 금액이 크기 때문에 구매 금액에 따라 조율할 수 있다고 들었습니다.

 

한국이든 싱가폴이든 개인이 직접 구매까지 하기는 거의 불가능하고,

직접 해보시면 수수료가 비싸지 않다고 느끼시는 것이 대부분입니다...

좋은 부동산을 찾아서 여러 정보도 얻고 하시는 게 제일 빠르고, 도움이 되지 않을까 합니다.

 

 

　　　　　

4년전에 집을 구매했는데 과정은 기억이 안 나네요. 에이전트에게 문의하시는 것이 가장 정확한 정보를 받을수 있습니다. 쪽지 확인바랍니다　　　　　

저도 구매하려고 본 자료 있어서 공유 드립니다. 융자는 아마 은행마다 다를 것 같고, ABSD (Additonal Buyer's Stamp Duty.. 취득세로 보시면 될 것 같습니다)만 말씀 드리면, 상황에 따라 다른데.. PR이면 콘도 구매 금액의 5%, 외국인은 20% ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 입니다 ㅋ

　　　　　

일단 무슨 비자인지에 따라서 세율은 다릅니다. Stamp duty가 집값의 4프로고, 외국인인니 추가로 ABSD라는 세금을 납부하셔야하는데 그건 윗분이 표로 남겨놓으셨네요. IRAS가시면 계산기도 있으니 예상금액 넣어서 세금 얼마나 나오는지 보실수 있어요. Option to Purchase는 집 뷰잉이 끝나고 집값의 네고가 끝나고 오너랑 어느정도 합의점을 찾으면 내가 사겠소 하고 보내는 서륜데.. 보통 집값의 1프로인가를 가계약금으로 내고요. 14일 이내에 4프로인가를 더 지불해야 합니다. 한국과 다르게 변호사 끼고 해야하고 이 금액이 2-3천불 하는것 같더라구요. 집 구매하실땐 부동산 에이전트 껴도 복비는 안내고 집 파는 사람이 내고요.. 론은 나이,수입,집값 등을 바탕으로 얼마나 나올지 정해져요.. 만약 PR아니시고 싱가폴에 평생 살 자신 백프로 없으시면 1m집 사면 세금만 몇억이니 렌트가 나으실수도 있어요. 콘도는 매달 내는 관리비도 꽤 되고요. 3년인가 5년인가 안에 팔면 세금 내야하고.. 팔때 중개수수료 내고 하면 꽤 목돈이 나가니깐요