쪽지드려요　　　　　

mdis, yoha 등 사립학교 기숙사에서 일반인도 받는걸로 아는데 환경이 열악하다던데요 시티랑 거리 좀 생겨도 외곽에 룸렌트 찾아보심 500-600불 선에서도 렌트할 수 있는 커먼룸들 있어요 여기 홈페이지에 방있어요 게시판도 함 보세요　　　　　

쪽지드릴께요.　　　　　

 질문하신 내용에 대해서 비슷한 사례들은 많지만, 개인의 상황 (소득, 연령)에 따라 융자 조건이 다르고, 집에 따라 월세가 다르며, 사는 시점에 따라 수익이 달라지기 때문에 현재 시점에서 일반화하여 말씀드리겠습니다.   먼저 감가상각에 대해 말씀하신 것으로 보아 회계 분야에 상당한 지식을 가지고 계신 것 같습니다. 공장 건물이나 기계와 달리, 집은 10년이 지나도 집값이 상승합니다. 우스개 소리로, ‘사용하고도 값이 올라가는 것은 집 뿐이다’,라고 합니다. 지난 10년간(2009-2019) 싱가포르 전체 콘도의 연평균 상승률은 5.3%에 달합니다. 이 이전에는 (2004~2014) 연평균 7.9%에 이르기도 하였습니다.    비슷한 사례를 현재 시점에서 예를 들어 말씀 드리겠습니다. [예1] $1.2m의 콘도를 사신다면, 영주권자의 경우 각종 세금을 포함하여 총 약$1.3m의 금액이 필요합니다. (본인이 이 집에서 사신다면 월세를 받지 않지만, 현재 사는 월세를 내지 않기 때문에 계산상으로 월세를 받는 것으로 계산해 봅니다.) 월세를 평균 정도인 $3,500이라고 보면, 10년동안 각종 세금 및 경비를 제하고 월세 소득 (또는 세이브)는 약$348k가 됩니다. 즉, 집값이 하나도 오르지 않았다 하더라도 약$348k을 벌었다는 것입니다. 그런데, 집값이 10년동안 연3%로 상승했다면, 집값 상승에 의한 추가 수익은 각종 세금 및 비용을 제하고 $285k가 됩니다. 최근 Morgan Stanley의 분석에 의하면, 싱가포르 집값은 2030년에 현재의 2배가 된다고 분석하였습니다. M-S의 분석에 따르면, 집값 상승에 의한 추가 수익은 각종 세금 및 비용을 제하고 $1,072k가 됩니다. 이 경우 현재 $1.3m을 투자하여 10년 동안 $1.4m이상의 수익을 올리게 된다는 것입니다. [예2] 위와 똑같은 콘도를 50%의 금액인 $600k를 30년상환으로 연 2%의 금리로 융자를 받았을 경우를 보겠습니다. 현금 $700k가 필요하며, 향후 원리금상환으로 매월 $2,220이 들어가게 됩니다. 따라서 월세($3,500)와 월 비용($2,220+$600)의 차액에 의한 10년간 소득 또는 세이브는 $82k가 됩니다. 집값 상승에 의한 추가 수익은 각종 세금 및 비용을 제하고, 10년동안 연3%로 상승했다면 $447k 가 되고, M-S의 분석에 따르면 $1.23m이 됩니다. [예3] HDB의 경우에는 집의 연한, 위치, 정부 정책에 따라 일반화가 어려우니, 저희와 상담하시는 것이 좋습니다. 아래의 싸이트를 방문하시면 여러가지로 도움이 되실 것입니다. https://www.corealconsulting.com/latest-news 　　　　　

PR 이고 현재 부동산 보유하고 있습니다.   위치가 어디냐에 따라서 부동산 등락에 결정적인 영향을 미칠 것 같습니다. 지난 3년간의 콘도 오름세를 보자면 위치에 따라서 그리고 어떤 콘도 이냐에 따라서 큰 차이를 보임을 알 수 있습니다. PR 에 첫 집이라면 잘 알아보시면 은행 이율은 굉장히 좋은 조건 찾으실 수 있을 것이며 어차피 매달 나가는 대출금은 CPF 로 대체하시면 됩니다.    위의 분이 1.2M 짜리라면 총 1.3 정도가 필요할 것이라고 하셨으나 경험에 의하면 그 이상 필요하실 것입니다. 세금, 대출이자 내는 것보다 매달 나가는 월세를 생각하신다면 사실 답은 나와 있지 않나 싶네요. 　　　　　

생각하신 방법은 한국이랑 다를수도 있는데요.좀 더 다양한것 같기도하구요. 쪽지 드릴께요.　　　　　

소마라면 일종에 영재수학 인거죠? 저도 쪽지좀 주세요~　　　　　

네 그렇게 알고있고 실제로 제 친구 및 후배 세명이 싱가폴 영주권자로 10년 이상 살다가 미국으로 이민간 사례가 있네요.　　　　　

영주권은 아닐거고 시민권은 맞아요. 미국에 싱가포르인을 위한 취업비자가 따로 있어서 싱가포르인이 미국에 취직하는데 비자 때문에 문제가 되는 경우는 못봤어요. 사실 영어도 잘하겠다 이민 의지만 있다면 가기는 쉬운 것 같아요.　　　　　

안녕하세요 쪽지보내드렸습니다~　　　　　

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https://danielfooddiary.com/2016/08/27/thepound/　　　　　

지하 2층에 가시면 굉장히 큰 매장 있습니다. 가격도 저렴한 편이니 적당한 제품으로 하나 구매하시면 될 것 같습 니다. 무스타파가 멀면 가까운 Courts 에 가셔도 되구요.      　　　　　

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탄종파가 고려정 한식당에서 배추김치, 초이심갓김치, 백김치, 물김치, 각종 밑반찬등 판매해요. 주문하신후 가져가실수있어요.(깔끔하고 맛있어요) Hp 9654-0028. 　　　　　

영문면허증은 국제면허대신이구요  필기시험보셔서 컨버젼 하셔야합니다. 　　　　　

얼마 전에 호주 다녀왔는데 여행사에서 안하고 kayak 홈페이지에서 항공권 끊었어요　　　　　

저는 https://www.booking.com  이용 많이 합니다. 호텔 예약도 이 싸이트를 많이 이용합니다.     　　　　　

2번에 한표요.   내집 아닌 이상 회사 가까운게 최고라 봅니다~ 　　　　　

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Treetops가 최고입니다. 시설.운영.위치.환경.분위기 etc　　　　　

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저는 밑에 블러그 보고 홈리브 재계약 에이젼시 쓰지 않고 했습니다. 엄청 간단합니다. 필리핀 메이드 홈리브 https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=babyflora&logNo=220084498889&navType=tl 필리핀 메이드 재계약 https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=babyflora&logNo=220241069909&navType=tl 　　　　　

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