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  • 부동산 에이전트
  • 새내기캎 (pon06167)
  • 질문 : 4건
  • 질문마감률 : 50%
  • 2019-06-28 23:02
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
  • 2,607
  • 0
안녕하세요! 이번에 싱가포르로 대학교를 가게 되는 학생 입니다. 조금 늦게 결정나서 아직까지 방을 못 구했는데 혹시 부동산 에이전트 소개 해주실 수 있으신가요? 그리고 부동산 에이전트 피는 얼마정도 하는지도 알고싶습니다.      
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  • 부동산 에이전트
  • 겨울아이 싱가폴 (winterkid5)
  • 답변 : 218건
  • 답변채택률 : 15.14%
  • 2019-06-29 16:31

학교가 언제 시작인지는 모르지만 제일 먼저 학교의 기숙사나 학교에서 연계해주는 accomodation이 있는지 확인하시기 바랍니다.

학교가 언제 시작하는 지는 모르겠으나 아직 시작까지 2주 이상이 남아있다면 전혀 늦은게 아닙니다. 싱가폴은 한국처럼 미리구하지 않아도 되고, 오히려 이사날짜가 가까울 수록 immediate move in 이라서 네고가 쉽습니다.

여름에는 빈집 빈방 많으니 걱정하지 마시고 개학하기 10일전에 정도 먼저 와서 차분히 원하는 곳을 직접!!! 보고 찾으면 됩니다. 

싱가폴은 좁은 곳이므로 꼭 학교근처가 아니라도 지하철 근처에 숙소를 구하면 되니 너무 걱정할 필요 없습니다.

저는 개인적으로  지하철 마트 가까운곳 어느 한인종이 너무 모여살지 않는 곳을 선호합니다. 

 

싱가폴에서 거주지는 콘도 (수영장 헬쓰장 등 시설이 있고 주로 외국인들 사는 곳), 아파트( 시설은 없는 콘도 비슷한 건물 1~2개짜리), HDB( 영주권자나 시민권자가 되어야 구매할 수 있는 공공아파트) 정도로 나누어 집니다.

방을 구한다는 것은 콘도나 아파트 등등의 방을 하나 얻어서 쓴다는 것인지, 아니면 콘도나 아파트를 whole rent 한다는 것인지 먼저 확실히 하셔야 합니다.

방을 구해서 살면 위치에 따라 800-1200 정도 하는 것 같고 물론 그 이상도 있는 것 같고...

전체 콘도나 아파트 렌트는 위치나 방의 개수 화장실 개수에 따라 다릅니다.

방1 화장실 1 의 스튜디오 타입도 2000대 초반부터 위치에 따라 가능하니 방렌트해서 집주인과 여러 갈등에 부딛히는 것 보다 낫지 않나 싶습니다.

큰 콘도나 아파트를 렌트해서 메이드를 두고서 학생들 방 렌트해주고 하숙 비슷하게 가디언 하시는 분들도 있습니다.

혹은 주인없이 그냥 메인 세입자가 다시 서브렛을 해서 방을 내놓은 곳도 있고요.

 

방렌트는 에이전트 끼고 하는 경우보다는 그냥 이곳 사이트 검색해보시면 올라온 것도 있고 또 어디 사이트 가라고 안내하는 올라온 것 들 있을 테니 찾아보시구요.

홀렌트는 (스튜디오든 콘도이든 방이 몇개 짜리 이던지 간에) 에이전트 끼고 할수도 있고 propertyguru singapore 사이트 구글 검색하셔서 찾아보시고 직접 연락하셔도 됩니다.

통상 월 렌트비가 3000 이상이고 2년 이상 계약이면 집주인이 1달치 월세를 에이전트 피로 주고, 그걸 세입자 쪽과 집주인쪽 에이전트가 반반씩 나눕니다.

월 렌트비가 3000 이하이거나 게약기간이 2년 이하이면 세입자 쪽도 에이전트 피를 냅니다. 2년 계약이면 1달치 월세, 1년 게약이면 반달치 월세.

하지만 상세한 조건은 에이전트 마다 다르니 방보러 다니거나 구경하기 전에 반드시 먼저 에이전트와 복비를 이야기 하시는 것이 좋습니다.

 

싱가폴 집주인들 악명 높고 보증금도 많이 떼이고, 한번 계약서 서명하는 순간 더이상 아무런 요구도 안 먹히고 그럽니다. 중간에 나가고 싶어도 계약기간까지 월세를 전부 내야 하는 것이 원칙이구요.

잘 알아보고 직접보고 마우스 클릭품과 발품 모두 많이 파시고 구하세요.

     

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Q

NO.49545

생활한국에서 딸기

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 5
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풀빛내음(apple37) 2019-07-05
추천수 : 0 조회수 : 1,478

안녕하세요.   싱가폴 친구가 한국에서 가져온 달콤한 딸기를 먹고 싶어하는데, 한국에서 사서 가져올 수 있나요?   답변 부탁드려요.   감사합니다.      

  • A

    가능합니다. 다만 딸기 자체가 쉽게 무르고 상처가 잘 나기 때문에 좀 단단한 딸기를 갖고 오시거나 (근데 이런 딸기는 단맛이 덜하죠..) 쉽게 무르는 종류의 딸기는 포장을 잘 하셔야 해요. (너무 꽉 눌러서 포장해도 뭉개지고 너무 느슨해도 흔들리면서 뭉개집니다.. ^^;;) 아무래도 hand carry가 안전하긴 할텐데 과일류가 검색대를 통과할 수 있는지 잘 모르겠네요. 이건 잘 알아보셔야 합니다. 통과 안 되면 검색대에서 다 뺏기니까요..     

    1
  • A

    가져올수 있어요~ 딸기사서 씻지말고 포장 그대로 락앤락 같은 김치통에 담아 수화물로 부치면 고대로 입니다 ㅎㅎ 검색대 통과한적도있는데 과일있어서 혼날줄 알았는데 안뺏더라구요 아마도 술담배를 더 꼼꼼히 보는거 같습니다~ 복불복일수 있으니 나오실때 휘리릭 빠른 걸음으로 통과하시는걸 추천해요 ㅎㅎ     

    1
  • A

    재철과일을 항상 들고 들어옵니다.  무르기 쉬운 딸기는 보통은 영종도 롯데마트 같은곳에서 스틸로폼안에 들어있는 딸기를 두 박스 정도 테잎으로 감아 핸드캐리합니다.  한국과 싱가폴 두 곳 모두 질문없이 매번 통과했습니다.  검사기준이 어떻게 되는지 궁금해서 한 번 물어본 적이 있는데요, 재판매를 목적으로 하지 않고 그냥 소비하기 위해 들고오는 것에는 문제삼지 않는다고 하네요.  거하게 들고 오세요. ㅎ      

    3
Q

NO.49543

생활혹시 6개월만에 신청해서 pr받는 케이스도 있을까요?

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변진행중
sys20044(sys7744) 2019-07-03
추천수 : 0 조회수 : 2,673

PR 신청 미니멈이 근무 6개월이라고 알고 있습니다. 주변이나 혹시 본인께서 6개월만에 신청해서 받으신 경우가 있는지 알고 싶습니다.   회사는 싱가폴내에 괜찮은 평이 좋다고 알고 있으며 동료들은 최근에 몇명 신청해서 받더라구요. 다만 그친구들은 거주한지 4년이…

  • A

    먼저 체류기간은 전~~~혀 중요하지 않은것 같습니다. 하지만 저라면 지금 시도 안하겠습니다.  1년 미만 체류하고 신청해서 싱가폴 온지 1년 반정도안에 받으신 한국 분들 주변에 좀 계시지만 그 분들 돈을 아주 아주 잘버시긴합니다... 제 경우엔 싱가폴 처음왔을때 같은 회사에 같은 직군으로 있는 말레이시안 차이니즈 동료가 6개월 후 신청해 3개월만에 받더군요. 어라? 저도 그래서 온지 6개월 지났을때 신청했는데 전 리젝되었었습니다.  ㅜㅜ 사람마다 달라서 같은 회사 다녀도 여러가지 개인사항이 달라서 변수가 많네요... 인종, 국가, 학력, 연봉, 와이프, 자식, 가족이력 등 같은 회사를 다녀도 다 다르니까요... 제가 받았을때는 또 제 주변의 모든 동료들이 리젝되었어요...그 동료들 전부 NUS 출신들이었지만....기준을 모르겠네요 결론은 아무도 몰라요. 근데 확률상 지금 한국인이 6개월만 체류하고 나올 확률이 매우 매우 낮아요...      

    1
Q

NO.49539

교육사립학교 P1

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
흐미(superbee) 2019-07-01
추천수 : 0 조회수 : 2,299

안녕하세요. 저희는 주재원으로 생활중에 갑작스레 내년부터 로컬회사로 전향을 결정하게 되었어요. 그러고보니 내년에 P1이 되는 아이가 가장 큰 걱정이네요. 로컬학교 외국인 지원 기간은 벌써 끝나버렸구요 ㅠㅠ 그래서 너무 급한 마음에 아시는 분들의 조언을 좀 부탁드립니다…

  • A

    초등저학년생도 학교입학이 어려워요. 산유는 입학이 어려우실거예요. 저학년일수록 자리가 없는것 같구요. 영어를 좀해야해서요. 화총인터는 중,고생 학교구요. 쪽지드려요. 지인 애들이 에이스 준비하는데.     

  • A

    올해부터 지원이 또 바뀐걸로 알고 있습니다. 이미 알아보셨겠지만. 답답하실거 같아서 조언드립니다. 저희 첫째는 4년전 처음 초등입시가 바뀌어서 그해 바오 입학이 안된 케이스고요. 산유로 입학해서 작년에 에이스 시험보고 지금은 로컬에 다니고 있습니다. 먼저 산유시험은 싱에서 2년 유치원 다녔다면 크게 문제 없을겁니다. 입학시험이 어렵다고는 듣지 못했습니다. 그리고 산유는 제가 보기에 최대한 아이들을 많이 받으려 하는거 같아요. 다 돈이니까요.. 에이스 시험은 우리애는 세번만에 붙었어요. 아이에 따라서 다른 아이는 한번에 붙기도 하고... 영어 수학을 보는데 이곳 교육과정을 따라갔다면 문제 없겠지만. 이것도 아이에 따라서 천차만별이라 뭐라 꼭 집어 말하기 어렵네요. 또한 전문 학원을 가닌다고 다 붙는것도 아니더라고요.. 결국엔 아이게 얼마나 따라가느냐가 문제지요. 정 마음이 불안하시면 일단 학원을 보내는것도 불안감을 줄이는 방법이겠네요. 좋은 소식 바랍니다.      

Q

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부동산부동산 에이전트

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변완료
새내기캎(pon06167) 2019-06-28
추천수 : 0 조회수 : 2,608

안녕하세요! 이번에 싱가포르로 대학교를 가게 되는 학생 입니다. 조금 늦게 결정나서 아직까지 방을 못 구했는데 혹시 부동산 에이전트 소개 해주실 수 있으신가요? 그리고 부동산 에이전트 피는 얼마정도 하는지도 알고싶습니다.      

  • A

    학교가 언제 시작인지는 모르지만 제일 먼저 학교의 기숙사나 학교에서 연계해주는 accomodation이 있는지 확인하시기 바랍니다. 학교가 언제 시작하는 지는 모르겠으나 아직 시작까지 2주 이상이 남아있다면 전혀 늦은게 아닙니다. 싱가폴은 한국처럼 미리구하지 않아도 되고, 오히려 이사날짜가 가까울 수록 immediate move in 이라서 네고가 쉽습니다. 여름에는 빈집 빈방 많으니 걱정하지 마시고 개학하기 10일전에 정도 먼저 와서 차분히 원하는 곳을 직접!!! 보고 찾으면 됩니다.  싱가폴은 좁은 곳이므로 꼭 학교근처가 아니라도 지하철 근처에 숙소를 구하면 되니 너무 걱정할 필요 없습니다. 저는 개인적으로  지하철 마트 가까운곳 어느 한인종이 너무 모여살지 않는 곳을 선호합니다.    싱가폴에서 거주지는 콘도 (수영장 헬쓰장 등 시설이 있고 주로 외국인들 사는 곳), 아파트( 시설은 없는 콘도 비슷한 건물 1~2개짜리), HDB( 영주권자나 시민권자가 되어야 구매할 수 있는 공공아파트) 정도로 나누어 집니다. 방을 구한다는 것은 콘도나 아파트 등등의 방을 하나 얻어서 쓴다는 것인지, 아니면 콘도나 아파트를 whole rent 한다는 것인지 먼저 확실히 하셔야 합니다. 방을 구해서 살면 위치에 따라 800-1200 정도 하는 것 같고 물론 그 이상도 있는 것 같고... 전체 콘도나 아파트 렌트는 위치나 방의 개수 화장실 개수에 따라 다릅니다. 방1 화장실 1 의 스튜디오 타입도 2000대 초반부터 위치에 따라 가능하니 방렌트해서 집주인과 여러 갈등에 부딛히는 것 보다 낫지 않나 싶습니다. 큰 콘도나 아파트를 렌트해서 메이드를 두고서 학생들 방 렌트해주고 하숙 비슷하게 가디언 하시는 분들도 있습니다. 혹은 주인없이 그냥 메인 세입자가 다시 서브렛을 해서 방을 내놓은 곳도 있고요.   방렌트는 에이전트 끼고 하는 경우보다는 그냥 이곳 사이트 검색해보시면 올라온 것도 있고 또 어디 사이트 가라고 안내하는 올라온 것 들 있을 테니 찾아보시구요. 홀렌트는 (스튜디오든 콘도이든 방이 몇개 짜리 이던지 간에) 에이전트 끼고 할수도 있고 propertyguru singapore 사이트 구글 검색하셔서 찾아보시고 직접 연락하셔도 됩니다. 통상 월 렌트비가 3000 이상이고 2년 이상 계약이면 집주인이 1달치 월세를 에이전트 피로 주고, 그걸 세입자 쪽과 집주인쪽 에이전트가 반반씩 나눕니다. 월 렌트비가 3000 이하이거나 게약기간이 2년 이하이면 세입자 쪽도 에이전트 피를 냅니다. 2년 계약이면 1달치 월세, 1년 게약이면 반달치 월세. 하지만 상세한 조건은 에이전트 마다 다르니 방보러 다니거나 구경하기 전에 반드시 먼저 에이전트와 복비를 이야기 하시는 것이 좋습니다.   싱가폴 집주인들 악명 높고 보증금도 많이 떼이고, 한번 계약서 서명하는 순간 더이상 아무런 요구도 안 먹히고 그럽니다. 중간에 나가고 싶어도 계약기간까지 월세를 전부 내야 하는 것이 원칙이구요. 잘 알아보고 직접보고 마우스 클릭품과 발품 모두 많이 파시고 구하세요.      

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Q

NO.49533

생활집 재계약을 2년 3개월을 했는데요, 중간에 나갈때

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
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페어플레이(ya00) 2019-06-28
추천수 : 0 조회수 : 1,840

안녕하세요. 제목의 글처럼 작년 10월에 재계약을 할때 이것저것 생각하다가 2년 3개월로 재계약을 했는데요... 1년이 다가오는 지금 생각을 해보니까 내년 3월경에는 이사를 해야할거 같아서요. 중간에 나가는 거니까 에이젼피를 내야할거 같은데... 재계약한거고.…

  • A

    에이전트 피 보다 더 중요한것은 재계약이든 처음 계약이든지 간에, 지금 계약하신 2년 3개월보다 먼저 나갈 경우 아무런 페널티 없이 나갈 수 있도록 집주인의 동의를 구하는 것이 최우선인 듯 합니다. 저희 집주인은 3개월치 집세를 내고 나가든지 살든지 하라고 하던데요. 먼저 집주인과 현재 계약 기간보다 먼저 나갈수 있는지를 상의하셔야 할 듯 합니다. 그리고 어떤 집주인 들은 일찍 나가는 데 동의하는 경우 온갖 구실을 붙여서 보증금을 잘 안주기도 합니다.  오늘 저희 회사 동료에게 들은 경우는..정말 나가야만 하는 상황으로... 매일 밤 소음으로 경찰이 수도 없이 왔다갔다 한 경우...집주인이 계약의 조기종료에는 동의했으나 결국 여러 구실로 2달치 디포짓을 안주었다고 합니다. 이것 저것 다 바꾸어야 한다고..그러면 네가 낼 돈이..000  인데 그냥 디포짓 내에서 내가 해결하겠다는 식으로 나왔다고 합니다.   따라서 가장 중요한 것은 집주인이 일찍 이사나가는 지에 동의해주느냐의 여부이고, 에이전트 피는 계약서에 잘 나와있겠지만, 일찍 나가는 날짜만큼 일할계산해서 물어내면 됩니다. 예를 들어 7개월 일찍 나가는 거라면 에이전트 피를 7개월 만큼 물어내야 하는 식으로 게약서에 적혀 있더라구요.  계약서를 먼저 보시고 집주인이랑 잘 협상하시기를 바랍니다.       

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Q

NO.49530

사업/직장Sp나 Ep 자격요건 검사 중 한국으로 귀국?

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
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irene10101(irene10101) 2019-06-27
추천수 : 0 조회수 : 3,459

안녕하세요 이제 막 첫 직장에서 오퍼가 컨펌이 됐습니다. 회사에서 제가 비자를 받을 수 있는지 MOM에 확인을 해야 한다고 서류를 작성해서 보내라 해서 제 인적사항 등 적힌 거 써서 보냈구요. 아직 회사와의 계약서는 작성하지 않았습니다. 보통 이럴경우에 1) 승인이…

  • A

    MOM에 자격요건 체크를 한다는거는 https://www.mom.gov.sg/eservices/services/employment-s-pass-self-assessment-tool SAT 한다는거에요. 이건 본인이 간단히 할수도 있는거에요.. 이것으로 확인후 SP인지 EP가 나오는지 확인 가능하며 그 기준으로 MOM에 비자 신청이 들어가는거에요. 또한 회사와 계약서 사인을 안했다면 오퍼를 받았더라도 확정이 난것이 아닙니다.. 어떤 회사는 사인 다하고도 연락이 없는곳도 있어요 정확히 확인하시는것이 좋을듯 하네요 1. 비자 승인기간 은 요즘 복불복입니다. 2달 걸리는 사람도 있고 2주만에 나오는 사람도 있고 .. 그걸 정확하게 대답해줄분은 아마 없을듯합니다. 2. 회사의 자격요건도 비자승인에 포함되기때문에 본인이 아무리 자격요건이 되더라도 안될수 있어요.. 본인만의 자격요건이 충족하는지를 볼려면 위의 SAT한번 해보세요      

Q

NO.49529

생활SP Service 전력공급 회사 변경

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
싱가해피(gmlakd20) 2019-06-26
추천수 : 0 조회수 : 1,597

전력회사를 변경할수 있다고 하는데 너무 회사도 많고 조건도 복잡해서 어느회사를 선택해야 하는지 어렵습니다. 아시는분 경험 공유 부탁드립니다 감사합니다        

  • A

    저도 잘 모르지만 일단 저의 경우는, SP에서 페이퍼 고지서와 함께 전력회사 변경이 가능하고, 어느 회사로 변경이 가능한지 새로운 회사의 브로셔와 신청서가 함께 왔습니다. 지역마다 가능한 민간사업자가 다른 것 같았습니다. 저는 이사가 얼마 안남아서 일단 그대로 두었습니다.  살고 계신 콘도나 아파트의 관리실에 문의하시면 변경 가능한 민간사업자를 알려 줄 수 있을 겁니다.       

  • A

    안녕하세요. 저도 2개월 전 많이 알아보고 바꿨는데요. 아래 사이트들 유용하게 사용했습니다.   https://compare.openelectricitymarket.sg/#/home 한달 평균 전력 사용량을 입력하면 예상 가격 비교해서 리스트로 보여줍니다. https://dollarsandsense.sg/complete-guide-choosing-cheapest-open-electricity-market-retailer/ open electricity market 컨셉과 가격 플랜에 대해 자세히 설명되어 있어 이해하기 쉽습니다.   저는 위 사이트들과 리테일러 fact sheet 보고 iSwitch로 바꿔서 사용중인데 확실히 전기요금이 줄어서 만족하고 있어요.      

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