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  • 룸렌트해지 관련해서 문의 드립니다. -머리아파요 -긴급요ㅠㅠ
  • moom (mijc)
  • 질문 : 32건
  • 질문마감률 : 15.63%
  • 2019-04-27 19:25
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 5
  • 4,719
  • 0

안녕하세요.

항상 한국촌을 통해서 싱가포르 생활을 하는데 있어 많은 싱가포르에서 생활하시는 한국분들한테서 좋은 조언을 많이 받았고 그래서 잘 지내고 있는 한 사람입니다.

다시 이렇게 게시판에 글을 올리는 이유는 현재 룸렌트해지 관련해서 문의 드리려고자 합니다.

 

1. 계약서 작성 2018년 10월 17일 / 집입주 2018년 11월10일

2. 계약한집공사가 제때 끝나지 않아서 입주날짜 변경 2018년 12월8일

    에이전트설명으로 집주인을 이해서 배려해줌. (계약서에 날짜 변경)

3. 12월 8일 해외출장후 바로 이사할 집으로 감

    - 공사가 끝나지도 않은 상태임. 집 도착전 에이전트로부터 아무런 설명없음.

    - 에이전트 연락해서 공사관련 문의... 에이전트 집으로 옴...

    - 에이전트도 설명 못하고 이해 못함... 갑자기 다른 방을 쓰라고 함.

    - 다른 방 역시 청소 안되어 있고, 아주 더러움.

    - 내가 입주 한달 연기에 찬성한 이유는 한달 안에 공사가 끝난다는 말이 믿었기

       때문이라서 설명함.

    - 오너상황 이해해줌 그래서 공사끝나면 입주하겠다고 다시 에이전트에게 설명함.

** 여기서 부터는 에이전트와의 모든 대화는 메세지나 통화로 진행함 --

4. 공사가 계속 지연되어서 2019년 1월부터 2월말까지 다른 곳에서 에이전트가

    소개해준 곳에서 임시로 지냄 (오너가 300 SGD 냄).

     다시금 오너를 이해하고 배려해줌.

5. 오너의 요청으로 2월 26일 입주함. 그러나 집전체는 계속 공사중 지금까지.

    2층전체를 고치는공사...

6. 2월26일 입주후 여러차례 공사문제로 (토요일도 공사함) 쉴수 없다고

     에이전트에게 계속 메시지보내고 항의함 및 해지하고 싶다고 통보함.

     대문도 만들어 주기로 하였지만 지금까지 아무것도 없음. CCTV 역시...

     여러가지 약속들을 계속 미룸. 제시간에 끝난 것이 아무것도 없음.

7. 2층공사로 인하여 누수발생하여 천장에서 물떨어짐 3일동안.

    누수물에 나무문이 졋으면서 무거워 지면짐. 그래서 문이 기울짐.

    문이 강제로 아니면 열리거나 닫치지 않음.

    모두 문제들 제때 사진, 동영상 찍어서  에이져트에 보냄.

8. 에이전트에게 지속적으로 계약해지문의 에이전트는 계약금(1,700 SGD)포기하면

    계약이 파기 된다함.

9. 그래서 계약금포기하고 5월에 나가겠다도 통보함.

10. 통보후 에이전트가 오너의 메세지라고 보냄.

      - 내가 나기면 월세에 대한 소득을 소성할 수 있다는 메세지를 보냄.

      - 메세지받은 후 에이전트가 바로 전화함...

       그럴수도 있다고 그런데 보증금이 크지 않기 때문에 거의 그럴 일은 없다고 안심시킴.

11. 에이전트한테서 다시 연락옴.

      오너가 나가도 된다고 그래서 다른 입주자 찾아보라고

      했다고 그래서 긍정적으로 생각해줘서 고맙다고 메세지를 보냄.

      유선상으로 5월에 나가기로 나가기전  청소해 놓기로 그래서 키 반납하는 날이랑 시간 정함.

12. 5분후 문자온 2달전에 이사통보안해서 안된다고. 2달 살아아  된다고 에이전트한테

      문자옴.

      문자오고 3분후 에이전트한테서 전화옴.

      오너가 그렇게 문자 보냈다고 그리고 유선상으로 설명함.

      나를 다 이해한다 그래서 다시 문자 보내 달라고....

      유선상으로 에이전트한테 설명함... 왜 2달전 이사통보가 필요하냐?

      몇개월동안 계속 문자로 사진으로 수도 없이 문제를 제기 했는데,

      그런것들이 다 통보아니냐냐고 설명함. 그래도 다시 문제로 보내 달라고 함.

13. 2개월 더 지내는 것에 동의 할 수 없다고 이유설명과 함께 메세지 보냄.

 

현재까지의 저의 상황입니다. 끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.

그리고 너무 정신없는 상태에서 글 올립니다. 

무엇을 어떻게하는게 맞는지? 뭘 먼저 해야하는지? 그냥 머리속이 백지인 상태이네요.

 

제가 궁금한 것들 있습니다. 친절하게 답변주시면 감사하겠습니다.

1. 항상 에이전트를 통해서 이야기하는데, 에이전트가 이제는 오너와의 사이에서

    양명의 얼굴가지고 양쪽으로 장난을 치고 있다는 느낌이 듭니다.

    누구하고 이야기를 하는 것이 좋을까요?

2. 일반적으로 계약금까지 포기한다고 했는데도 계약파기 안된다고 하는데,

    계약서상의  Terminate관련해서 특별한 조항은 없고요... 어떤것들이 맞는 것인지?

3. 에어전트가 오너가 income문제로 Sue를 할 수도 있다고 하면서 99%는 문제가

    없을 거라면서 1%는 모른다는 예매한 말만하고... 오너거 소송을 하면 가야겠죠?

    아니면 소송한다고 하면 그냥 조용히 2개월 더 살아야 하나요?

4. 계속 에이전트하고 오너가 말도 안되는 이야기로 시간을 계속 끌고 간다면...

    제가 먼저 소송을 하는게 맞을까요? 계약금까지 포기한다고 했는데....참...

    소송비요? 변호사비용? 엄청 비싸겠죠? 싱가포르니깐?

    그리고 제가 싱가포르 사람이 아니니깐 승소 확률은 아주 낮겠죠?

    계속 지금 문제있는 집에서 살면서 소송을해야 더 좋은 가요?

5. 많은 조언및 좋은 방법들부탁드립니다.

 

지금 싱가포르 친구들도 이야기들어 주고 있기는한데...

그래도 저와 같은 한국분들이 저를 더 이해 주고 계실거라 생각해서 이렇게 장문의 글 올립니다.

 

싱생활에 항상 좋은 일들만 있기를 바랍니다. 

 

  

     
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  • 룸렌트해지 관련해서 문의 드립니다. -머리아파요 -긴급요ㅠㅠ
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 107건
  • 답변채택률 : 8.41%
  • 2019-04-27 20:48
너무 오래 참으셨네요. 계약해지하면 ...그런식의 문자가 왔을때라도 바로 소송을 진행하셨으면 손해배상청구도 가능하지 않았을까요... 제가 변호사가 아나라 정확하게 말씀드릴수가 없는데 다행히 증거를 좀 가지고 계셔서 스몰클레임에 가셔서 물어보시고 그다음을 준비하시거나 변호사상담을 받으시던지요. 여기는 영국법을따라서 테넌트가 별로 보호를 받지 못한다고 싱가폴 변호인들이 하나같이 하는 이야기 입니다. 단 딱 두번 손해배상까지 받아 이사 나간 한국분들은 현지변호사님과 일 진행해서 이사비용+계약 기간중 남은기간 렌트비를 받아서 기러기엄마는 한국으로 나가셨고 직장인 남자분은 이사하신걸로 알아요. 케이스마다 달라 또 계약서에 따라 달라집니다. 싱가폴인이 아니라 승소 못한단는 그런생각은 왜 하시는지요? 여기 법정이나 스몰클레임가보시면 아시겠지만 영국인들이 법관으로 메디에이터가 영국인인으로 함께 일을해서 부정을 저지르기는 쉽지 않습니다.      

댓글목록

moom님의 댓글

moom (mijc)

답변 정말 감사합니다.
계약과 다르게 미루어지고 집에 문제는 생기고 에이전트통해서 오너한테 전달은 많이 했지만 계속 변화도 없고...
에이전트가 있는 그데로 잘 설명했는지도 지금은 모르겠네요....
아무튼 지금은 아무것도 신경쓰고 싶지않아서, 에이전트한테 물어보니 계약금 안 받으면 된다고 해서, 안 받고 나간다고 하니... 이제는 2달전에 이야기 안했으니 두달 살고 나가라고... 참...
에이전트가 문제인건지? 오너가 문제인건지? 
알고계신 경험 공유해 주셔서 정말 감사합니다. 행복한 주말 되세요^^

저녁노을님의 댓글

저녁노을 (rhapsody)

보통의 사람들은 법에대해 잘 모를수밖에요.위설명드린 지난 케이스 기러기엄마는 영어가 안되어 제가 도와주며 중재해주려했는데 도리어 랜로드가 큰소리를 치더군요.자기가 싱가폴법을 다 아는듯이.제가 중재로 3개월보상에 이사비용요구했었는데 결국 변호사선임하여 8개월 남은기간 다 보상 받았어요.이용당하지 마시구요. 저한테 쪽지 주세요.

moom님의 댓글의 댓글

moom (mijc)

이렇게 하나한 설명해 주셔서 감사합니다.
어제저녁에 에이전트한테서 문자가 왔네요.

Owner say not release u...
If really no choice he want to sue u
just let him be...

그렇게 되면 소송을 준비해야 하줘?
이사를 먼저가고 나서 계속 진행해도 되죠?

다시 머리가 아파지네요...

제가 한번도 보지 못한 오너와 face to face 로 이야기하고 싶다고 문제 보내 놓았습니다. 뭐가 진짜인지 확인해 보려고요.
오늘까지 기다려 보고... 상황이 계속 안 좋은 쪽으로 흐려가면 바로 쪽지 드리겠습니다.

moom님의 댓글의 댓글

moom (mijc)

만약에 오너가 안 만나고 싶다고 하면 어떻게 해야하나요?
지금 에이전트를 믿지 못하는 상황이라서(장난치고중인지?)
에이전트말만 믿어야 하는 상황에서... 에이전트가 계속 오너의 이야기라면서 Sue갈 수 있다고 하면서 계속 기간을 끌면...

차라리 제가 먼저 변호사통해서 소송하는 것이 나을까요?
제가 지금 변호사분의 도움이 더 절실한 상황인가요?


2주넘게 계속 시달리니깐 힘드내요 ㅠㅠ

  • [답변]
  • 룸렌트해지 관련해서 문의 드립니다. -머리아파요 -긴급요ㅠㅠ
  • ea08 (thelog)
  • 답변 : 7건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2019-04-29 00:21

혹시 계약서에, 

만약 집 공사가 제때 안 이루어 졌을시, 그에 따른 보상을 해주겠다 라는...건 안 하셨는지요?

(예를 들어, 한달-2달 미루어 졌을시에 렌트비는 면제해줌)

원래 집 공사라는게 백퍼 계속 미루어 집니다. 특히, 집공사 contractor를 말레이시아쪽 worker들을 

썼다면 더 더디어지는게 뻔하고요. 집 들어가서 살때 보통 한달내로 집에 문제 생기면 house owner가

다 책임지고 고쳐주고 빨리 처리해주는게 맞습니다.

오너도 양심없고, agent도 좀 협조를 안해주는 것 같은데

agent가 오너 쪽인지 궁금합니다. 

머리아프신 상황일텐데, 여기 한인변호사나 로컬 변호사와 상담을 해보시는걸 추천합니다.

     

댓글목록

moom님의 댓글

moom (mijc)

안녕하세요. 이렇게 글 남겨 주셔서 감사합니다.
오너와 만나서 같이 이야기하고 싶다고 문자 보내고 오늘 하루종일 답변 기다렸는데,
문자로 답은 안하고 전화로 오너가 만나고 싶지 않다고 하네요.
만나야지 지금 상황을 설명하고, 오너가 원하는 것 다시 듣고 뭐가 문제인지 모르겠다.
같이 만나야 해결할 수 있지 않느냐... 라고 말하니.
에이전트가 다 안나고, 너의 뜻 다 안다고 하면서 다시 연락해 보겠다고 하더니...
문자로 애매모하게 답변을 하네요.
- Not available to meet... / 무슨 뜻이 이해 안간다고 다시 설명해 다라고 하니..
- Not free tomorrow.
- don't want meet me
이렇게 거의 1분에 바로바로 내용 바뀌면서 답변이 오네요...

나름데로 프랜 1, 2가 있지만 (서로 좋게 해결하는 방향으로...)

한국분변호사분을 만나서 이야기해 보는 것이 최선일 듯 합니다. (최악의 경우를 생각해서)


싱가포르법 잘 아시고, 경험있는 친절한 한국분변호사분 알고 계시면 알려 주십시오.

진철한 답글 감사합니다. 행복한 하루 되세요.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.4299

생활안녕하세요 여자 혼자 싱가포르에서 직장생활하는거요..

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변진행중
싱글리시321(singa321) 2019-04-30
추천수 : 0 조회수 : 2,889

안녕하세요 입싱을 고려중인 직장인입니다. 여자 혼자 싱가포르에서 직장생활하는거요..   괜찮을까요?  친구 사귈때까지는 방 구해서 혼자 살아야 할거 같습니다.   근데 걱정이 많고 소심한 성격이라서 그냥 한국에서 살지 싱가포르에서 구직 성공하면 갈지 고민이…

  • A

    구직 성공하고 나서 싱가폴에서 살아보고 고민해도 늦지 않을 것 같은데요. 여자 혼자 직장생활 하기에 가장 안전하고 적합한 나라 톱 10을 뽑는다면 싱가폴이 톱 10에 들어갈 듯 한데요. (개인적인 생각)      

    1
  • A

    1.언어 얼마나 영어 잘하시는 지는 모르겠지만 저는 싱가폴 와서 산지 2개월 조금 넘어가는 여자입니다. 입싱해서 취준하느라 정신없었지만(다행이 직업은 금방 구했습니다.) 그동안 몇가지 느낀 점을 말씀드린다면 일단 싱글리쉬는 영어가 중국어로 들려요. 저는 외국 생활 많이 해서 영어 잘하는 편인 데도 혼자 밥먹으러 가면 어딜가도 중국어처럼 들려요. 영어로 물어봐도 중국어도 대답해주는 곳들도 있고, 쇼핑하러가면 당연히 중국말로 말걸어와요. 저는 씩씩한 편인 데도 좀 그랬어요. 기분이....뭔가... 직장생활할 때는 다들 싱글리쉬 자제하는 편이기도 하고 싱가폴 이외 영어권 사람들도 있어서 의사소통의 불편함은 없지만 일생생활에서는 제대로 알아듣는 데까지 시간이 조금 걸리더라구요. 몰론 작성자분이 중국어를 하신다면 예외!   2. 안전 이 문제는 본인이 위험한 곳을 가지 않으면 괜찮은 것 같습니다. 안전한 싱가폴이라지만 본인이 술 취한 상태로 다니거나 어둡고 가로등 없는 곳을 뎅기면 여기도 사람 사는 곳이라서 당연히 위험합니다. 한국도 마찬가지이죠? 서울이나 도쿄 같은 도심 지역 생각하시면 이해하시기편할 것 같아요. 혼자 사시는 게 무서우시면 한국촌에 한국분들이 렌트하는 방도 있어요. 아니면 룸메를 구해서 같이 사시는 것도 괜찮을 것 같네요.   3. 직장 일단 직장을 구해보시고 생각해보시는 것도 나쁘지 않을 것 같아요. 싱가폴은 경력이 없으면 괜찮은(페이, 대우, 분위기 좋은?) 곳은 운이 좋거나 본인이 정말 열심히 노력해야 들어갈 수 있어요. 저는 한국에서 쌓아놓거나 투자한 것이 없어서 포기하고 왔는데 질문자 분은 어떠신가요? 한국에서 경력 잘 쌓고 있는 데 굳이 포기하고 오시려는 이유가 무엇인 지 싱가폴에서 장기적으로 있으실 건지, 왜 다른 영어권 아니고 싱가폴이여야 하는 지, 만약 한국으로  돌아가게 된다면 커리어적인 메리트가 있는 지도 잘 생각해보세요. 싱가폴에서 면접보면 위에랑 비슷한 잘문  많이 물어보더라구요.    저도 입싱한 지 오래되지 않았지만 혹시라도 더 도움이 필요하시면 쪽지 주세요 ^^  좋은 하루되세요~      

Q

열람중

생활룸렌트해지 관련해서 문의 드립니다. -머리아파요 -긴급…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 5
답변진행중
moom(mijc) 2019-04-27
추천수 : 0 조회수 : 4,720

안녕하세요. 항상 한국촌을 통해서 싱가포르 생활을 하는데 있어 많은 싱가포르에서 생활하시는 한국분들한테서 좋은 조언을 많이 받았고 그래서 잘 지내고 있는 한 사람입니다. 다시 이렇게 게시판에 글을 올리는 이유는 현재 룸렌트해지 관련해서 문의 드리려고자 합니다.  …

  • A

    너무 오래 참으셨네요. 계약해지하면 ...그런식의 문자가 왔을때라도 바로 소송을 진행하셨으면 손해배상청구도 가능하지 않았을까요... 제가 변호사가 아나라 정확하게 말씀드릴수가 없는데 다행히 증거를 좀 가지고 계셔서 스몰클레임에 가셔서 물어보시고 그다음을 준비하시거나 변호사상담을 받으시던지요. 여기는 영국법을따라서 테넌트가 별로 보호를 받지 못한다고 싱가폴 변호인들이 하나같이 하는 이야기 입니다. 단 딱 두번 손해배상까지 받아 이사 나간 한국분들은 현지변호사님과 일 진행해서 이사비용+계약 기간중 남은기간 렌트비를 받아서 기러기엄마는 한국으로 나가셨고 직장인 남자분은 이사하신걸로 알아요. 케이스마다 달라 또 계약서에 따라 달라집니다. 싱가폴인이 아니라 승소 못한단는 그런생각은 왜 하시는지요? 여기 법정이나 스몰클레임가보시면 아시겠지만 영국인들이 법관으로 메디에이터가 영국인인으로 함께 일을해서 부정을 저지르기는 쉽지 않습니다.      

    4
  • A

    혹시 계약서에,  만약 집 공사가 제때 안 이루어 졌을시, 그에 따른 보상을 해주겠다 라는...건 안 하셨는지요? (예를 들어, 한달-2달 미루어 졌을시에 렌트비는 면제해줌) 원래 집 공사라는게 백퍼 계속 미루어 집니다. 특히, 집공사 contractor를 말레이시아쪽 worker들을  썼다면 더 더디어지는게 뻔하고요. 집 들어가서 살때 보통 한달내로 집에 문제 생기면 house owner가 다 책임지고 고쳐주고 빨리 처리해주는게 맞습니다. 오너도 양심없고, agent도 좀 협조를 안해주는 것 같은데 agent가 오너 쪽인지 궁금합니다.  머리아프신 상황일텐데, 여기 한인변호사나 로컬 변호사와 상담을 해보시는걸 추천합니다.      

    1
Q

NO.4284

생활인터넷 가입시 각종 용어 아시는 분 설명 부탁드립니다.

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변완료
climber(climber09) 2019-04-18
추천수 : 0 조회수 : 1,261

인터넷 가입을 하려 알아보는 중인데(싱텔회사의 plan을 보는 중입니다.)   Monthly Subscription은 한 달 요금 같습니다. 맞나요? 그리고 Effective Price와 NLT Activation Fee의 의미가 뭔지요?   2년 약정은 위…

  • A

    싱가포르는 나라도 작은데, 브로드밴드 설치가 왜리이 복잡하고 어려운지 모르겠습니다. 여튼, 일반 소비자들이 알만한 내용이 아닌 것 같은데요. 보통 2년 약정 500메가~1기가 속도의 경우 40~50  달러나옵니다. 세금 포함해서 가격이 업체마다 다 다른데, 프로모션도 다르고, 설치비와 와이파이 월임대료 차이 정도로 봅니다. 보증금도 있네요. 어휴... 참고로 300메가나, 500메가나, 1기가 별 차이가 안납니다. 집에 광랜 설치해서 매일같이 인터넷 TV보셔야 할 상황이 아니면 싼게 더 효율적입니다.   NLT 액티베이션 피는 고려하지 않아도 될 것 같습니다. 집이 무척 외진곳에 있어서, 주위에 Singtel 단자가 없는 경우를 말하는 것 같은데, 일반인들은 별로 들어볼 일이 없는 단어 같습니다.  그냥 심플하게, 콘도에 싱텔 서비스가 되면, 그냥 가격 적당한거 서비스 신청하세요. 저는 월 37달러짜리 300메가 썼는데, 나쁘지 않았습니다. 물론 지금은 안파는 가격대일 듯 싶습니다. 이해에 도움이 되시라고요.        

    채택답변
  • A

    WAIVED는 원래는 가격이 책정 되어 있으나 무료로 해준다는 뜻입니다. Free는 가격 책정이 없는 무료고여.      

Q

NO.4283

생활삼성 김치 냉장고

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
tintin(kinodo) 2019-04-18
추천수 : 0 조회수 : 2,675

이틀전부터 김치 냉장고에 이상이 생겼는데요 . 한국에서 사온거라 싱가폴 삼성 as 센터에서는 고칠 수가 없다고 하네요 . 고칠 수 있는 방법이 없을까요?      

  • A

    저도 한국에서 가져온, 무선청소기, 전기밥솥, 각종 소형 가전제품이 1년도 안되서 다 망가지더군요. 이건 순전히 미묘한 전압 차이 때문에 먼가 한국제품들이 싱가포르에서 적응을 못했기 때문이라고 여겨지더라고요. 그래서 싱가포르 올때 비싼 가전제품은 안가져왔으면 하는 더 정확한 정보가 있었으면 합니다. 어디서 보니, 한국분들에게 김치냉장고 조립해서 파시는 분이 있었데, 한번 잘 수소문해보시면 고칠 수 있는 분이 있을 거라고 생각합니다. 이 게시판도 잘 한번 검색해 보세요. 예전에 계셨던 걸로 압니다.       

  • A

    전압 때문에 고장나는 경우는 거의 없지만 아마 헤르츠가 안맞아서 그럴꺼에요. 모터 달린 물건들은 암페어가 안맞을 경우 쉽게 고장이 납니다. 수리는 refrigerator repair singapore 라고 구글에 찾아 보면 많은 업체가 나옵니다. 한번 수리가 가능 한지는 연락을 해보셔서 확인을 해보시는것이 가장 확실 할듯 하네요.   변압기는 전압을 바꿔주는 장비이지 헤르츠를 바꿔주지는 못합니다. 제품을 사실때 50하고 60헤르츠에 쓸수 있는지 보고 사셔야 싱가폴에서도 아무 고장 없이 쓰실수 있습니다.       

    2

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