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  • 룸렌트해지 관련해서 문의 드립니다. -머리아파요 -긴급요ㅠㅠ
  • moom (mijc)
  • 질문 : 32건
  • 질문마감률 : 15.63%
  • 2019-04-27 19:25
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 5
  • 4,859
  • 0

안녕하세요.

항상 한국촌을 통해서 싱가포르 생활을 하는데 있어 많은 싱가포르에서 생활하시는 한국분들한테서 좋은 조언을 많이 받았고 그래서 잘 지내고 있는 한 사람입니다.

다시 이렇게 게시판에 글을 올리는 이유는 현재 룸렌트해지 관련해서 문의 드리려고자 합니다.

 

1. 계약서 작성 2018년 10월 17일 / 집입주 2018년 11월10일

2. 계약한집공사가 제때 끝나지 않아서 입주날짜 변경 2018년 12월8일

    에이전트설명으로 집주인을 이해서 배려해줌. (계약서에 날짜 변경)

3. 12월 8일 해외출장후 바로 이사할 집으로 감

    - 공사가 끝나지도 않은 상태임. 집 도착전 에이전트로부터 아무런 설명없음.

    - 에이전트 연락해서 공사관련 문의... 에이전트 집으로 옴...

    - 에이전트도 설명 못하고 이해 못함... 갑자기 다른 방을 쓰라고 함.

    - 다른 방 역시 청소 안되어 있고, 아주 더러움.

    - 내가 입주 한달 연기에 찬성한 이유는 한달 안에 공사가 끝난다는 말이 믿었기

       때문이라서 설명함.

    - 오너상황 이해해줌 그래서 공사끝나면 입주하겠다고 다시 에이전트에게 설명함.

** 여기서 부터는 에이전트와의 모든 대화는 메세지나 통화로 진행함 --

4. 공사가 계속 지연되어서 2019년 1월부터 2월말까지 다른 곳에서 에이전트가

    소개해준 곳에서 임시로 지냄 (오너가 300 SGD 냄).

     다시금 오너를 이해하고 배려해줌.

5. 오너의 요청으로 2월 26일 입주함. 그러나 집전체는 계속 공사중 지금까지.

    2층전체를 고치는공사...

6. 2월26일 입주후 여러차례 공사문제로 (토요일도 공사함) 쉴수 없다고

     에이전트에게 계속 메시지보내고 항의함 및 해지하고 싶다고 통보함.

     대문도 만들어 주기로 하였지만 지금까지 아무것도 없음. CCTV 역시...

     여러가지 약속들을 계속 미룸. 제시간에 끝난 것이 아무것도 없음.

7. 2층공사로 인하여 누수발생하여 천장에서 물떨어짐 3일동안.

    누수물에 나무문이 졋으면서 무거워 지면짐. 그래서 문이 기울짐.

    문이 강제로 아니면 열리거나 닫치지 않음.

    모두 문제들 제때 사진, 동영상 찍어서  에이져트에 보냄.

8. 에이전트에게 지속적으로 계약해지문의 에이전트는 계약금(1,700 SGD)포기하면

    계약이 파기 된다함.

9. 그래서 계약금포기하고 5월에 나가겠다도 통보함.

10. 통보후 에이전트가 오너의 메세지라고 보냄.

      - 내가 나기면 월세에 대한 소득을 소성할 수 있다는 메세지를 보냄.

      - 메세지받은 후 에이전트가 바로 전화함...

       그럴수도 있다고 그런데 보증금이 크지 않기 때문에 거의 그럴 일은 없다고 안심시킴.

11. 에이전트한테서 다시 연락옴.

      오너가 나가도 된다고 그래서 다른 입주자 찾아보라고

      했다고 그래서 긍정적으로 생각해줘서 고맙다고 메세지를 보냄.

      유선상으로 5월에 나가기로 나가기전  청소해 놓기로 그래서 키 반납하는 날이랑 시간 정함.

12. 5분후 문자온 2달전에 이사통보안해서 안된다고. 2달 살아아  된다고 에이전트한테

      문자옴.

      문자오고 3분후 에이전트한테서 전화옴.

      오너가 그렇게 문자 보냈다고 그리고 유선상으로 설명함.

      나를 다 이해한다 그래서 다시 문자 보내 달라고....

      유선상으로 에이전트한테 설명함... 왜 2달전 이사통보가 필요하냐?

      몇개월동안 계속 문자로 사진으로 수도 없이 문제를 제기 했는데,

      그런것들이 다 통보아니냐냐고 설명함. 그래도 다시 문제로 보내 달라고 함.

13. 2개월 더 지내는 것에 동의 할 수 없다고 이유설명과 함께 메세지 보냄.

 

현재까지의 저의 상황입니다. 끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.

그리고 너무 정신없는 상태에서 글 올립니다. 

무엇을 어떻게하는게 맞는지? 뭘 먼저 해야하는지? 그냥 머리속이 백지인 상태이네요.

 

제가 궁금한 것들 있습니다. 친절하게 답변주시면 감사하겠습니다.

1. 항상 에이전트를 통해서 이야기하는데, 에이전트가 이제는 오너와의 사이에서

    양명의 얼굴가지고 양쪽으로 장난을 치고 있다는 느낌이 듭니다.

    누구하고 이야기를 하는 것이 좋을까요?

2. 일반적으로 계약금까지 포기한다고 했는데도 계약파기 안된다고 하는데,

    계약서상의  Terminate관련해서 특별한 조항은 없고요... 어떤것들이 맞는 것인지?

3. 에어전트가 오너가 income문제로 Sue를 할 수도 있다고 하면서 99%는 문제가

    없을 거라면서 1%는 모른다는 예매한 말만하고... 오너거 소송을 하면 가야겠죠?

    아니면 소송한다고 하면 그냥 조용히 2개월 더 살아야 하나요?

4. 계속 에이전트하고 오너가 말도 안되는 이야기로 시간을 계속 끌고 간다면...

    제가 먼저 소송을 하는게 맞을까요? 계약금까지 포기한다고 했는데....참...

    소송비요? 변호사비용? 엄청 비싸겠죠? 싱가포르니깐?

    그리고 제가 싱가포르 사람이 아니니깐 승소 확률은 아주 낮겠죠?

    계속 지금 문제있는 집에서 살면서 소송을해야 더 좋은 가요?

5. 많은 조언및 좋은 방법들부탁드립니다.

 

지금 싱가포르 친구들도 이야기들어 주고 있기는한데...

그래도 저와 같은 한국분들이 저를 더 이해 주고 계실거라 생각해서 이렇게 장문의 글 올립니다.

 

싱생활에 항상 좋은 일들만 있기를 바랍니다. 

 

  

     
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  • 룸렌트해지 관련해서 문의 드립니다. -머리아파요 -긴급요ㅠㅠ
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 108건
  • 답변채택률 : 8.33%
  • 2019-04-27 20:48
너무 오래 참으셨네요. 계약해지하면 ...그런식의 문자가 왔을때라도 바로 소송을 진행하셨으면 손해배상청구도 가능하지 않았을까요... 제가 변호사가 아나라 정확하게 말씀드릴수가 없는데 다행히 증거를 좀 가지고 계셔서 스몰클레임에 가셔서 물어보시고 그다음을 준비하시거나 변호사상담을 받으시던지요. 여기는 영국법을따라서 테넌트가 별로 보호를 받지 못한다고 싱가폴 변호인들이 하나같이 하는 이야기 입니다. 단 딱 두번 손해배상까지 받아 이사 나간 한국분들은 현지변호사님과 일 진행해서 이사비용+계약 기간중 남은기간 렌트비를 받아서 기러기엄마는 한국으로 나가셨고 직장인 남자분은 이사하신걸로 알아요. 케이스마다 달라 또 계약서에 따라 달라집니다. 싱가폴인이 아니라 승소 못한단는 그런생각은 왜 하시는지요? 여기 법정이나 스몰클레임가보시면 아시겠지만 영국인들이 법관으로 메디에이터가 영국인인으로 함께 일을해서 부정을 저지르기는 쉽지 않습니다.      

댓글목록

moom님의 댓글

moom (mijc)

답변 정말 감사합니다.
계약과 다르게 미루어지고 집에 문제는 생기고 에이전트통해서 오너한테 전달은 많이 했지만 계속 변화도 없고...
에이전트가 있는 그데로 잘 설명했는지도 지금은 모르겠네요....
아무튼 지금은 아무것도 신경쓰고 싶지않아서, 에이전트한테 물어보니 계약금 안 받으면 된다고 해서, 안 받고 나간다고 하니... 이제는 2달전에 이야기 안했으니 두달 살고 나가라고... 참...
에이전트가 문제인건지? 오너가 문제인건지? 
알고계신 경험 공유해 주셔서 정말 감사합니다. 행복한 주말 되세요^^

저녁노을님의 댓글

저녁노을 (rhapsody)

보통의 사람들은 법에대해 잘 모를수밖에요.위설명드린 지난 케이스 기러기엄마는 영어가 안되어 제가 도와주며 중재해주려했는데 도리어 랜로드가 큰소리를 치더군요.자기가 싱가폴법을 다 아는듯이.제가 중재로 3개월보상에 이사비용요구했었는데 결국 변호사선임하여 8개월 남은기간 다 보상 받았어요.이용당하지 마시구요. 저한테 쪽지 주세요.

moom님의 댓글의 댓글

moom (mijc)

이렇게 하나한 설명해 주셔서 감사합니다.
어제저녁에 에이전트한테서 문자가 왔네요.

Owner say not release u...
If really no choice he want to sue u
just let him be...

그렇게 되면 소송을 준비해야 하줘?
이사를 먼저가고 나서 계속 진행해도 되죠?

다시 머리가 아파지네요...

제가 한번도 보지 못한 오너와 face to face 로 이야기하고 싶다고 문제 보내 놓았습니다. 뭐가 진짜인지 확인해 보려고요.
오늘까지 기다려 보고... 상황이 계속 안 좋은 쪽으로 흐려가면 바로 쪽지 드리겠습니다.

moom님의 댓글의 댓글

moom (mijc)

만약에 오너가 안 만나고 싶다고 하면 어떻게 해야하나요?
지금 에이전트를 믿지 못하는 상황이라서(장난치고중인지?)
에이전트말만 믿어야 하는 상황에서... 에이전트가 계속 오너의 이야기라면서 Sue갈 수 있다고 하면서 계속 기간을 끌면...

차라리 제가 먼저 변호사통해서 소송하는 것이 나을까요?
제가 지금 변호사분의 도움이 더 절실한 상황인가요?


2주넘게 계속 시달리니깐 힘드내요 ㅠㅠ

  • [답변]
  • 룸렌트해지 관련해서 문의 드립니다. -머리아파요 -긴급요ㅠㅠ
  • ea08 (thelog)
  • 답변 : 7건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2019-04-29 00:21

혹시 계약서에, 

만약 집 공사가 제때 안 이루어 졌을시, 그에 따른 보상을 해주겠다 라는...건 안 하셨는지요?

(예를 들어, 한달-2달 미루어 졌을시에 렌트비는 면제해줌)

원래 집 공사라는게 백퍼 계속 미루어 집니다. 특히, 집공사 contractor를 말레이시아쪽 worker들을 

썼다면 더 더디어지는게 뻔하고요. 집 들어가서 살때 보통 한달내로 집에 문제 생기면 house owner가

다 책임지고 고쳐주고 빨리 처리해주는게 맞습니다.

오너도 양심없고, agent도 좀 협조를 안해주는 것 같은데

agent가 오너 쪽인지 궁금합니다. 

머리아프신 상황일텐데, 여기 한인변호사나 로컬 변호사와 상담을 해보시는걸 추천합니다.

     

댓글목록

moom님의 댓글

moom (mijc)

안녕하세요. 이렇게 글 남겨 주셔서 감사합니다.
오너와 만나서 같이 이야기하고 싶다고 문자 보내고 오늘 하루종일 답변 기다렸는데,
문자로 답은 안하고 전화로 오너가 만나고 싶지 않다고 하네요.
만나야지 지금 상황을 설명하고, 오너가 원하는 것 다시 듣고 뭐가 문제인지 모르겠다.
같이 만나야 해결할 수 있지 않느냐... 라고 말하니.
에이전트가 다 안나고, 너의 뜻 다 안다고 하면서 다시 연락해 보겠다고 하더니...
문자로 애매모하게 답변을 하네요.
- Not available to meet... / 무슨 뜻이 이해 안간다고 다시 설명해 다라고 하니..
- Not free tomorrow.
- don't want meet me
이렇게 거의 1분에 바로바로 내용 바뀌면서 답변이 오네요...

나름데로 프랜 1, 2가 있지만 (서로 좋게 해결하는 방향으로...)

한국분변호사분을 만나서 이야기해 보는 것이 최선일 듯 합니다. (최악의 경우를 생각해서)


싱가포르법 잘 아시고, 경험있는 친절한 한국분변호사분 알고 계시면 알려 주십시오.

진철한 답글 감사합니다. 행복한 하루 되세요.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

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열람중

생활룸렌트해지 관련해서 문의 드립니다. -머리아파요 -긴급…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 5
답변진행중
moom(mijc) 2019-04-27
추천수 : 0 조회수 : 4,860

안녕하세요. 항상 한국촌을 통해서 싱가포르 생활을 하는데 있어 많은 싱가포르에서 생활하시는 한국분들한테서 좋은 조언을 많이 받았고 그래서 잘 지내고 있는 한 사람입니다. 다시 이렇게 게시판에 글을 올리는 이유는 현재 룸렌트해지 관련해서 문의 드리려고자 합니다.  …

  • A

    너무 오래 참으셨네요. 계약해지하면 ...그런식의 문자가 왔을때라도 바로 소송을 진행하셨으면 손해배상청구도 가능하지 않았을까요... 제가 변호사가 아나라 정확하게 말씀드릴수가 없는데 다행히 증거를 좀 가지고 계셔서 스몰클레임에 가셔서 물어보시고 그다음을 준비하시거나 변호사상담을 받으시던지요. 여기는 영국법을따라서 테넌트가 별로 보호를 받지 못한다고 싱가폴 변호인들이 하나같이 하는 이야기 입니다. 단 딱 두번 손해배상까지 받아 이사 나간 한국분들은 현지변호사님과 일 진행해서 이사비용+계약 기간중 남은기간 렌트비를 받아서 기러기엄마는 한국으로 나가셨고 직장인 남자분은 이사하신걸로 알아요. 케이스마다 달라 또 계약서에 따라 달라집니다. 싱가폴인이 아니라 승소 못한단는 그런생각은 왜 하시는지요? 여기 법정이나 스몰클레임가보시면 아시겠지만 영국인들이 법관으로 메디에이터가 영국인인으로 함께 일을해서 부정을 저지르기는 쉽지 않습니다.      

    4
  • A

    혹시 계약서에,  만약 집 공사가 제때 안 이루어 졌을시, 그에 따른 보상을 해주겠다 라는...건 안 하셨는지요? (예를 들어, 한달-2달 미루어 졌을시에 렌트비는 면제해줌) 원래 집 공사라는게 백퍼 계속 미루어 집니다. 특히, 집공사 contractor를 말레이시아쪽 worker들을  썼다면 더 더디어지는게 뻔하고요. 집 들어가서 살때 보통 한달내로 집에 문제 생기면 house owner가 다 책임지고 고쳐주고 빨리 처리해주는게 맞습니다. 오너도 양심없고, agent도 좀 협조를 안해주는 것 같은데 agent가 오너 쪽인지 궁금합니다.  머리아프신 상황일텐데, 여기 한인변호사나 로컬 변호사와 상담을 해보시는걸 추천합니다.      

    1
Q

NO.49345

기타싱가폴 ->한국 컴퓨터 실어갈수있나요

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
파오리(paori900) 2019-04-25
추천수 : 0 조회수 : 1,826

  싱가폴 생활마치고 한국으로 복귀하려합니다   항공사는 싱가폴에어라인 일반석이구요  지금 궁금한게 데스크탑 케이스랑 안에 부품들 그리고 모니터인데 (24인치) 살때 받은 박스들이있어서 포장은 다시하면되는데 이거 돈따로 내고 한국으로 가져갈수있나요 . 어떤방법…

  • A

    이게 케이스바이케이스고, 항공사마다 조금은 다르다고 하더군요. 모니터야, 어떻게 포장하든 수화물(혹은 핸드캐리) 로 부치면 되니까 상관은 없을 것 같고요. 일단 중요한게 PC본체이잖아요. 이게 항공기 내부로 반입이 가능한지는 포장상태와 내부 상황에 따라 다를겁니다. 일단 항공사에 메일로 문의 한번 해보세요.  그리고 이글 한번 참고하세요. https://2coin.tistory.com/113      

  • A

    24인치 모니터가 DELL U 시리즈나 에이조 같은 고급모델이 아니라는 가정 아래 작성합니다.   모니터 24인치 새것 삼성 기준으로 한국가격이 13만원 정도입니다. 게이밍 모니터라고 해도 그렇게 큰 차이가 나지 않으니 중고로 팔고 돈을 좀 더 보태서 새것 사시는 것이 더 낫지 않을까 싶습니다.   본체의 경우 케이스 채로 가져가려면 부피도 많이 차지하고 운이 나쁘면 CPU 쿨러가 파손되면서 내부를 망가뜨리 는 경우가 있습니다. 그래서 부품별로 분해해서 뽁뽁이로 포장 후 배낭이나 가방에 넣어서 한국에 가져가서 동네 수리점에 맡겨서 재조립하는게 가장 저렴하고 확실한 방법이지요. 추가 수화물 비용이면 한국에서 충분히 쓸만한 케이스 및 조립공임까지 해결하실 수 있으니 이 방법도 한번 고려해보세요. (단, 조립PC 의 경우에만 해당됩니다. 브랜드PC 의 경우 케이스 및 파워호환이 안될 수 있습니다.)        

    2
Q

NO.49342

교육AEIS시험 전문학원이나 과외

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
Seomin(jju0517) 2019-04-25
추천수 : 0 조회수 : 2,964

곧 싱가폴 들어갈예정입니다. AEIS시험 준비를 해야하거든요 . 주천해주실만한 학원이나 과외선생님도 괜찮아요~~유학원말고는 알아볼곳이 없어 추천좀 꼭 부탁드립니다.     

  • A

    뷰티월드역 앞 탑학원에서 준비해보세요.     

  • A

    저 또한 아이가 초등학교 1학년 당첨되지 않아 1년동안 AEIS 준비했었습니다.  결론은 AEIS 전문학원 필요하지 않아요. AEIS 학원을 찾으신다면 https://www.sa.edu.sg 라고 있는데 과정을 보시면 아시겠지만 참 부모로서 그 어린 아이를 이런 전문 학원에 보낸다는게 쉬운 결정은 아닐거예요. 빡세요....근데 그래야 붙습니다. 절대 쉬운 시험이 아니더라구요. 제 경우 한국 선생님, 로컬 선생님, 그룹티칭,1:1 다해봤지만 AEIS 를 잘 아는 선생님은 없었어요. 그건 직접 본 아이만 알아요.  제 아이와 제 주변에 본 여러 아이들의 경험을 토대로 공유드릴께요.  가장 좋은 방법은 일단 사립학교라도 보내서 아이가 영어와 여기서 배우는 수학에 적응할 필요가 있습니다. 전 학교에서 공부외에 사회성도 기를 필요가 있다고 보거든요. 비용이 좀 들어도 학원에 의지하시는거 보다 일단 학교에 적을 두고 준비하는걸 추천해요.  학교를 다니면서 엄마가 집에서 추가로 문제집을 푸는게 가장 효율적인 것 같아요.   여기서 배우는 방법이 한국과 많이 달라서 한국 선생님을 찾으신다면 선택시 어떻게 가르치는지는 아주 아주 중요한 부분입니다.  저도 아이가 수학을 물어보면 하는 방법이 많이 달라요... 왜냐면 AEIS 수학의 경우 과정도 적어야합니다. 그리고 나중에 공립학교 입학 후 아이의 혼란도 없겠죠? 범위는 2학년을 준비하시면 1학년 과정만 완벽히 하시면 됩니다. 3학년을 준비하시면 1,2학년 과정만 완벽히 하시면 됩니다. 위의 학년 과정을 미리 할 필요 없습니다.      

  • A

    쪽지 드렸어요     

Q

NO.49335

교육국제학교 문의합니다!

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변진행중
하하효효(noru80) 2019-04-21
추천수 : 0 조회수 : 4,084

안녕하세요! 저는 올겨울이나 내년봄쯤 입싱 준비중이 두아이의 엄마입니다. 남편회사에서 학비지원이 전혀 나오지 않아서 두아이를 같이 국제학교에 보내려니 보통 부담스러운게 아닙니다 ㅎㅎ 저렴한 학교 추천부탁드려요. 남편회사는 창이공항 근처인데 한국구제학교는 buk…

  • A

    1. 요즘 한국 국제학교가 많이 좋아졌다는 말이 많습니다. 추천하시는 분들도 많고요. 그런데 보통 중고등학교 학생이 많습니다. 초등생은 그리 많지 않은 것 같아요. 결정적으로 위치가 서쪽입니다. 입구에서 스쿨버스를 한번 타야할 정도로 좀 외져서, 아빠의 직장과 아이들 학교를 한국 국제학교로 잡으시긴 쉽지 않다고 생각해요. 싱가포르가 꽤나 커서, 아이들이 한국국제학교를 다니려면 최소한 부킷티마나 파란색 다운타운 라인에는 사셔야 할겁니다. 2. 싱가포르 국제학교들이 꽤나 비쌉니다. 크고 유명한 학교들은 1년에 학비만 3~4000만원 정도 하는 것 같습니다. 학비만으로 사는게 아니라 밥도 먹고 교재비도 필요하고 방과후 학습도 해야 하고, 심지어는 ESL도 해야 하면 아이들 사립학교 비용이 끝도 없이 늘어납니다.  여튼, 조금 중저가 국제학교도 대안이라고 생각해요. 초등학교레벨에서는 큰 차이가 없을 것 같고요, 아빠의 출퇴근 거리나, 혹은 전반적인 삶의 질을 고려할 때 공항이 있는 동쪽에서 학교를 구해보시는 것 추천드립니다. 사실 학비나 그런것들은 직접 홈페이지 들어가서 알아보세요. 동쪽에 있는 학교가운데서는 지도에서 보시면 HWA와 이튼이 좀 저렴했던 기억이 나는데, 정확하지 않습니다. 아직 시간도 많으신데, 차분하게 예산계획 세워서 잘 찾아보시길 권합니다.      

    1
  • A

    창이와 한국학교는 넘 멀어요. 한국학교가 먼곳까지 스쿨버스를 운영하는지도 모르겠구요. 동쪽 Tampines에 캠퍼스 새로 오픈한 Middleton 이 학비저렴하고 학교도 괜찮다고 들었습니다. Eton house도 괜찮은데 여긴 6학년까지만 있어요.     

    1
  • A

    안녕하세요. 싱가포르 국제학교는 학비가 조금 비싸세요. 혹시 gbacademykor 로 카톡주시면 이튼하우스, st francis 학교 소개 시켜드리겠습니다.      

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