- [질문]
- 답변진행중
- 생활
- 룸렌트해지 관련해서 문의 드립니다. -머리아파요 -긴급요ㅠㅠ
- moom (mijc)
- 질문 : 32건
- 질문마감률 : 15.63%
- 2019-04-27 19:25
- 답글 : 2
- 댓글 : 5
4,537
0
안녕하세요.
항상 한국촌을 통해서 싱가포르 생활을 하는데 있어 많은 싱가포르에서 생활하시는 한국분들한테서 좋은 조언을 많이 받았고 그래서 잘 지내고 있는 한 사람입니다.
다시 이렇게 게시판에 글을 올리는 이유는 현재 룸렌트해지 관련해서 문의 드리려고자 합니다.
1. 계약서 작성 2018년 10월 17일 / 집입주 2018년 11월10일
2. 계약한집공사가 제때 끝나지 않아서 입주날짜 변경 2018년 12월8일
에이전트설명으로 집주인을 이해서 배려해줌. (계약서에 날짜 변경)
3. 12월 8일 해외출장후 바로 이사할 집으로 감
- 공사가 끝나지도 않은 상태임. 집 도착전 에이전트로부터 아무런 설명없음.
- 에이전트 연락해서 공사관련 문의... 에이전트 집으로 옴...
- 에이전트도 설명 못하고 이해 못함... 갑자기 다른 방을 쓰라고 함.
- 다른 방 역시 청소 안되어 있고, 아주 더러움.
- 내가 입주 한달 연기에 찬성한 이유는 한달 안에 공사가 끝난다는 말이 믿었기
때문이라서 설명함.
- 오너상황 이해해줌 그래서 공사끝나면 입주하겠다고 다시 에이전트에게 설명함.
** 여기서 부터는 에이전트와의 모든 대화는 메세지나 통화로 진행함 --
4. 공사가 계속 지연되어서 2019년 1월부터 2월말까지 다른 곳에서 에이전트가
소개해준 곳에서 임시로 지냄 (오너가 300 SGD 냄).
다시금 오너를 이해하고 배려해줌.
5. 오너의 요청으로 2월 26일 입주함. 그러나 집전체는 계속 공사중 지금까지.
2층전체를 고치는공사...
6. 2월26일 입주후 여러차례 공사문제로 (토요일도 공사함) 쉴수 없다고
에이전트에게 계속 메시지보내고 항의함 및 해지하고 싶다고 통보함.
대문도 만들어 주기로 하였지만 지금까지 아무것도 없음. CCTV 역시...
여러가지 약속들을 계속 미룸. 제시간에 끝난 것이 아무것도 없음.
7. 2층공사로 인하여 누수발생하여 천장에서 물떨어짐 3일동안.
누수물에 나무문이 졋으면서 무거워 지면짐. 그래서 문이 기울짐.
문이 강제로 아니면 열리거나 닫치지 않음.
모두 문제들 제때 사진, 동영상 찍어서 에이져트에 보냄.
8. 에이전트에게 지속적으로 계약해지문의 에이전트는 계약금(1,700 SGD)포기하면
계약이 파기 된다함.
9. 그래서 계약금포기하고 5월에 나가겠다도 통보함.
10. 통보후 에이전트가 오너의 메세지라고 보냄.
- 내가 나기면 월세에 대한 소득을 소성할 수 있다는 메세지를 보냄.
- 메세지받은 후 에이전트가 바로 전화함...
그럴수도 있다고 그런데 보증금이 크지 않기 때문에 거의 그럴 일은 없다고 안심시킴.
11. 에이전트한테서 다시 연락옴.
오너가 나가도 된다고 그래서 다른 입주자 찾아보라고
했다고 그래서 긍정적으로 생각해줘서 고맙다고 메세지를 보냄.
유선상으로 5월에 나가기로 나가기전 청소해 놓기로 그래서 키 반납하는 날이랑 시간 정함.
12. 5분후 문자온 2달전에 이사통보안해서 안된다고. 2달 살아아 된다고 에이전트한테
문자옴.
문자오고 3분후 에이전트한테서 전화옴.
오너가 그렇게 문자 보냈다고 그리고 유선상으로 설명함.
나를 다 이해한다 그래서 다시 문자 보내 달라고....
유선상으로 에이전트한테 설명함... 왜 2달전 이사통보가 필요하냐?
몇개월동안 계속 문자로 사진으로 수도 없이 문제를 제기 했는데,
그런것들이 다 통보아니냐냐고 설명함. 그래도 다시 문제로 보내 달라고 함.
13. 2개월 더 지내는 것에 동의 할 수 없다고 이유설명과 함께 메세지 보냄.
현재까지의 저의 상황입니다. 끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.
그리고 너무 정신없는 상태에서 글 올립니다.
무엇을 어떻게하는게 맞는지? 뭘 먼저 해야하는지? 그냥 머리속이 백지인 상태이네요.
제가 궁금한 것들 있습니다. 친절하게 답변주시면 감사하겠습니다.
1. 항상 에이전트를 통해서 이야기하는데, 에이전트가 이제는 오너와의 사이에서
양명의 얼굴가지고 양쪽으로 장난을 치고 있다는 느낌이 듭니다.
누구하고 이야기를 하는 것이 좋을까요?
2. 일반적으로 계약금까지 포기한다고 했는데도 계약파기 안된다고 하는데,
계약서상의 Terminate관련해서 특별한 조항은 없고요... 어떤것들이 맞는 것인지?
3. 에어전트가 오너가 income문제로 Sue를 할 수도 있다고 하면서 99%는 문제가
없을 거라면서 1%는 모른다는 예매한 말만하고... 오너거 소송을 하면 가야겠죠?
아니면 소송한다고 하면 그냥 조용히 2개월 더 살아야 하나요?
4. 계속 에이전트하고 오너가 말도 안되는 이야기로 시간을 계속 끌고 간다면...
제가 먼저 소송을 하는게 맞을까요? 계약금까지 포기한다고 했는데....참...
소송비요? 변호사비용? 엄청 비싸겠죠? 싱가포르니깐?
그리고 제가 싱가포르 사람이 아니니깐 승소 확률은 아주 낮겠죠?
계속 지금 문제있는 집에서 살면서 소송을해야 더 좋은 가요?
5. 많은 조언및 좋은 방법들부탁드립니다.
지금 싱가포르 친구들도 이야기들어 주고 있기는한데...
그래도 저와 같은 한국분들이 저를 더 이해 주고 계실거라 생각해서 이렇게 장문의 글 올립니다.
싱생활에 항상 좋은 일들만 있기를 바랍니다.
- [답변]
- 룸렌트해지 관련해서 문의 드립니다. -머리아파요 -긴급요ㅠㅠ
- 저녁노을 (rhapsody)
- 답변 : 103건
- 답변채택률 : 8.74%
- 2019-04-27 20:48
댓글목록
moom님의 댓글
moom (mijc)
답변 정말 감사합니다.
계약과 다르게 미루어지고 집에 문제는 생기고 에이전트통해서 오너한테 전달은 많이 했지만 계속 변화도 없고...
에이전트가 있는 그데로 잘 설명했는지도 지금은 모르겠네요....
아무튼 지금은 아무것도 신경쓰고 싶지않아서, 에이전트한테 물어보니 계약금 안 받으면 된다고 해서, 안 받고 나간다고 하니... 이제는 2달전에 이야기 안했으니 두달 살고 나가라고... 참...
에이전트가 문제인건지? 오너가 문제인건지?
알고계신 경험 공유해 주셔서 정말 감사합니다. 행복한 주말 되세요^^
![](https://hankookchon.com/images/template/time_i.png)
저녁노을님의 댓글
저녁노을 (rhapsody)보통의 사람들은 법에대해 잘 모를수밖에요.위설명드린 지난 케이스 기러기엄마는 영어가 안되어 제가 도와주며 중재해주려했는데 도리어 랜로드가 큰소리를 치더군요.자기가 싱가폴법을 다 아는듯이.제가 중재로 3개월보상에 이사비용요구했었는데 결국 변호사선임하여 8개월 남은기간 다 보상 받았어요.이용당하지 마시구요. 저한테 쪽지 주세요.
![](https://hankookchon.com/images/template/time_i.png)
moom님의 댓글의 댓글
moom (mijc)
이렇게 하나한 설명해 주셔서 감사합니다.
어제저녁에 에이전트한테서 문자가 왔네요.
Owner say not release u...
If really no choice he want to sue u
just let him be...
그렇게 되면 소송을 준비해야 하줘?
이사를 먼저가고 나서 계속 진행해도 되죠?
다시 머리가 아파지네요...
제가 한번도 보지 못한 오너와 face to face 로 이야기하고 싶다고 문제 보내 놓았습니다. 뭐가 진짜인지 확인해 보려고요.
오늘까지 기다려 보고... 상황이 계속 안 좋은 쪽으로 흐려가면 바로 쪽지 드리겠습니다.
![](https://hankookchon.com/images/template/time_i.png)
moom님의 댓글의 댓글
moom (mijc)
만약에 오너가 안 만나고 싶다고 하면 어떻게 해야하나요?
지금 에이전트를 믿지 못하는 상황이라서(장난치고중인지?)
에이전트말만 믿어야 하는 상황에서... 에이전트가 계속 오너의 이야기라면서 Sue갈 수 있다고 하면서 계속 기간을 끌면...
차라리 제가 먼저 변호사통해서 소송하는 것이 나을까요?
제가 지금 변호사분의 도움이 더 절실한 상황인가요?
2주넘게 계속 시달리니깐 힘드내요 ㅠㅠ
![](https://hankookchon.com/images/template/time_i.png)
- [답변]
- 룸렌트해지 관련해서 문의 드립니다. -머리아파요 -긴급요ㅠㅠ
- ea08 (thelog)
- 답변 : 7건
- 답변채택률 : 0%
- 2019-04-29 00:21
혹시 계약서에,
만약 집 공사가 제때 안 이루어 졌을시, 그에 따른 보상을 해주겠다 라는...건 안 하셨는지요?
(예를 들어, 한달-2달 미루어 졌을시에 렌트비는 면제해줌)
원래 집 공사라는게 백퍼 계속 미루어 집니다. 특히, 집공사 contractor를 말레이시아쪽 worker들을
썼다면 더 더디어지는게 뻔하고요. 집 들어가서 살때 보통 한달내로 집에 문제 생기면 house owner가
다 책임지고 고쳐주고 빨리 처리해주는게 맞습니다.
오너도 양심없고, agent도 좀 협조를 안해주는 것 같은데
agent가 오너 쪽인지 궁금합니다.
머리아프신 상황일텐데, 여기 한인변호사나 로컬 변호사와 상담을 해보시는걸 추천합니다.
댓글목록
moom님의 댓글
moom (mijc)
안녕하세요. 이렇게 글 남겨 주셔서 감사합니다.
오너와 만나서 같이 이야기하고 싶다고 문자 보내고 오늘 하루종일 답변 기다렸는데,
문자로 답은 안하고 전화로 오너가 만나고 싶지 않다고 하네요.
만나야지 지금 상황을 설명하고, 오너가 원하는 것 다시 듣고 뭐가 문제인지 모르겠다.
같이 만나야 해결할 수 있지 않느냐... 라고 말하니.
에이전트가 다 안나고, 너의 뜻 다 안다고 하면서 다시 연락해 보겠다고 하더니...
문자로 애매모하게 답변을 하네요.
- Not available to meet... / 무슨 뜻이 이해 안간다고 다시 설명해 다라고 하니..
- Not free tomorrow.
- don't want meet me
이렇게 거의 1분에 바로바로 내용 바뀌면서 답변이 오네요...
나름데로 프랜 1, 2가 있지만 (서로 좋게 해결하는 방향으로...)
한국분변호사분을 만나서 이야기해 보는 것이 최선일 듯 합니다. (최악의 경우를 생각해서)
싱가포르법 잘 아시고, 경험있는 친절한 한국분변호사분 알고 계시면 알려 주십시오.
진철한 답글 감사합니다. 행복한 하루 되세요.
![](https://hankookchon.com/images/template/time_i.png)
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
공지 | 2021-07-05 | |||
공지 | 2013-02-04 | |||
공지 | 2012-08-24 | |||
공지 | 2008-05-06 |