집주인 주소:  에이전트에게 연락해서 small court에 접수 하려고 하는데 집주인 주소 명기부분을 어떻게 하면 될지 물어보고, 2안은 small court 접수시는 살았던 그 집 주소를 넣으세요. 우선 집주인의 NRIC/ 계약시 줬던 신분증 copy본이 있으실 것입니다. 보통 신분증에 주소가 명기되어 있습니다. 싱패스 살아 있으시면 스몰코트 접수하시고 https://www.judiciary.gov.sg/ 파일링 번호를 집주인에게 보내세요.또한 20분 상담 몇 십불에 해결할 수 있는 법률상담도 있으니 마지막 안으로 챙겨두시구요https://singaporelegaladvice.com/law-articles/what-if-i-have-a-tenancy-dispute-or-complaint-in-singapore/한국에 나가시는 것 알고 더 늦게 주려고 하는 것일 수 있습니다.증거 자료가 충분하시고 억측이라고 생각되신다면 더 협의하려고 하지말고 진행하시기 바랍니다.보통 파일링 번호를 보내면 바로 보내는 경우가 더 많습니다.감사합니다.닥터헬렌킴SG 드림

방을 구하려면 당연히 누구든 직접 보고나서 계약할지여부를 결정하쟎아요.혹시 가게되는 학교가 어느쪽 위치인지 알수없을까요?

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당연히 에이전트가 해야할 일입니다. 귀찮아서 남 몰라라 하고 있는 것 같아 보이네요.

그 에이전트 소속회사에 메일로 증거와 함꼐 알리시면 반응 할겁니다.명함에 보면 소속 회사 나와있어요.

원칙적으로  에이전트는  집을 찾아서 계약을 도와주고 모든 과정이 끝난 후 세입자가 입주를 하는 것으로 에이전트의  원칙적 의무는 끝난다고 들었어요.하지만 대부분의 에이전트들은  입주해서 발생하는 문제를 중재하고 도와주는 일까지 하고 있어요.그것은  에이전트마다  비지니스 하는 수완과 방식의 차이일 뿐입니다.그렇게 집사처럼 도와 줘야 계약 기간이 끝나고 다른 집을 찾거나 세입자를 찾을 때  다시 그 에이전트를  찾게 될  테니까요. 

피싱 맞는 듯합니다. 그냥 차단하세요.

피싱 맞습니다. 요즘 싱가포르도 피싱범죄가 엄청 증가하고 있어서 HDB 게시판이나 기타 여러 곳에 피싱 관련 포스터가 많이 붙어 있습니다.   질문자 님과 동일한 유형도 뉴스에 나온 적이 있습니다. 경찰 신분증도 보내고 경찰복장으로 페이스톡이 오는 경우도있다고 합니다. 특히 요즘 코시국이라 싱가폴 거주중인분들에게는 MOH관련 ARS 전화 및 문자를 이용해서 많이 시도를 한다고 하니 절대 속지 마시기 바랍니다. 공공기관이라 개인정보는 저희가 말 안해도 다 알 수 있고 먼저 거기서 이름을 ㅇㅇㅇ 맞지? 라고 확인하고 진행합니다. 자세한 개인 정보를 먼저 확인 하려고 하는 전화나 문자는 그냥 끊으시길 바랍니다. 다들 주의 하셔요. 한국에서 당해도 잡기 힘들지만 타국에서는 더더욱 피해관련 도움 받기 힘들어요.

네이버 싱가폴 사랑 카페에도 물어보세요. 님은 승인서류받으셨으니vtl입국가능하시고승인후 싱에서  ㅅㅏ진찍고 카드받고 하거든요. 딸도 입국 가능하시고 dp받으려면 hdb승인을받은후 가능한데 이게 2.3달 걸려요.2달가까이 됐으면 메일많이보내보세요.vtl 이 90일이니깐  어서  받으셔야할듯요. 러시아사람이 한국서 백신맞고 한국서 체류하시고 있다면 입싱가능하지않을까요? dp는 ep에딸린거에요.ep가없다면 dp는 아예 신청도 못할거같은데요. 보통  ㅇㅣ런건 회사에서 해주는데.ㅠㅠ

Flora Drive쪽은 공항 소음 없습니다.

과거 Flora drive에 4년 살았습니다. 전혀 지장없습니다.

대략 1년전 스타비스타 2층에서 현상기계 있었습니다.지금도 있을지는… 

근처에 큰 쇼핑몰 같은 곳에 가보시면 Photo Hub나 Kodak Express 같은 곳들이 있을 거에요. 

비보시티 지하에 (지하철 연결 지하)사진에대한 것 파는곳에 기계가 있어요. 아저씨가 어떻게 하는지 안내도 잘 해주고.

국제송금시에는 받는 은행에서도 수수료가 나가는 걸로 알고 있어요. 구글에서 “국제송금”으로 찾아서 송금하시거나(모인이라는 회사를 통해서 해봤습니다) 카카오페이 송금으로 보내시는게 은행에서 직접 송금하는 것보다 저렴하더군요. 

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콘도카드키는 콘도 메니지먼트로가서분실신고하면 2ㅡ30불이면 새로발급이 될텐데요.근데 잃어버린 카드키 일련번호를 알아야 재발급이되고 그카드를 분실신고접수가되기때문에 그집앞으로 발급된 카드의일련번호 모두가필요할꺼예요.제가 카드고뭐고 잘잃어버려서 여러번 재발급했었어요.　　　　　

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스몰코트 가본 1인으로서...당시에 바로 보고 하지 않았다면 새로운 집주인이랑 합의하지 않는 한 길고 긴 싸움이 되실 거에요. 먼저 약간 서기관? 같아 보이는 사람 방으로 불려 갑니다. 그래서 집주인과 테넌트가 서로의 주장을 말하고 거의 합의하라고 합니다. 서로 안한다고 하면 다음에 판사앞으로 갑니다 그 떄부터는 정말 힘들다고... 스콜 코트 날짜 잡는데 한 2달 걸리고..1차 가고 2치 법관앞에 가는데 또 한 2 달 걸린다고.. 저는 너무나 힘들어서 그냥 결국 1차 가고 또 2 달 기다리고 연차내고 하느니...합의했습니다. 사진에 증거능력 등등은 1차에서 판단하지도 않습니다. 아마 나중에 재판으로 가면 물어 볼듯.. 혹시나 사진에 날짜가 나와있나요? 사진 찍은 날짜를 나중에 찍었다고 새주인인 주장하면 님께서 불리하실 듯 해요. 　　　　　

언녕하세요. 저희는 벽에서 조금씩 내려왔어요. 집주인에게 메세지 보내니 콘도 오피스에서 오셔서 체크하고 윗집에서 새은것 같다고 바로 알더라구요.. 도움이 될지 어쩔지 몰라 올려 봅니다. 　　　　　

콘도 오피스에 문의하는게 맞는거 같습니다. 저희도 알아서 다 해결해줬어요. 집주인들이 해결해야 되는 문제인거 같아요 　　　　　

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콘도가 오래된 경우 누수케이스가 위아래층 연결연결되어 많은 거 같습니다. 저희집 포함 위아래층 누수때문에  공사 했었고 비용은 윗집들이 낸 걸로 알고 있구 요. 공사를 했는데도 또 물이 새서 원인 잡느라 한참 오래 걸렸습니다.(거의 1년) 잘 해결되시길 바랍니다. 　　　　　

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안녕하세요^^  한국촌 커뮤니티에 한국,싱가포르 커플 단톡방이 있습니다. 그 분들께 여쭤보면 친절히 알려주실 거에요^^ 부디 좋은 정보 얻어 가셨으면 좋겠습니다~ 　　　　　

공유해 주신 팁 감사합니다. 다른 분들께도 많은 도움이 되실 거에요. 저는 지금 세번째 콘도로 이사왔는데...지난 콘도 디포짓 돌려받는데 에너지를 쏟아 붓느라 새로 이사온 곳의 비디오 촬영을 못했내요. 이미 가구들이 다 들어와 있는데 지금 해도 될런지 궁금합니다.    공유해 주신 팁에 공감이 가는 내용이 많습니다. 특정시간대에 뷰잉을 하는 게 다 이유가 있고, 어떤집은 가니까 빈집에  텔레비젼을 틀어놓고 있었는데 그건 주변 소음을 상쇄시키기 위한 꼼수라고 하더군요. 어떤집은 창문을 절대 안열어 놓았는데 그건 아래집 카레요리 냄새가 너무 심해서 꼼수를 부린 거구요. 이웃이 참 어렵지만 시세보다 이상하게 저렴하다면 하자가 있는지 한번 의심해 보시는 것도 좋을 듯 합니다. 제가 살던 Park Infina 콘도는 private lift 라고 메인 현관으로 들어가는 엘레베이터는 카드키를 스캔하면 자기집만 들어갈 수 있습니다. 뒷문은 공용계단으로 access가 가능하구요. 저희 이웃떄문에 경찰이 3 번 출동하고 경찰서에 가서 리포트 한것이 추가로 1번, 관리사무소와 경비실에는 더 많은 횟수를 리포트 했었습니다. 문제는 private lift로는 집주인이외에 관리사무소나 경찰이 강제 진입을 할수가 없는데, 4층 할아버지가 집주인 본인이고 문을 안열어주니 들어갈 수가 없었습니다. 관리사무소에서 뒷문으로 경고장을 보내려고 보니 뒷쪽 문을 모두 노란색 duck tape 으로 틈새를 봉인해버렸고 초인종은 아예 전선을 끊어놓았었습니다. 경비와 관리사무소 모두 그 할아버지 또..이러면서 난색을 표하고..결국 제가 management council에 리포트 하겠다고 하니 회의를 한번 열었습니다. 나중에 세번째 경찰이 왔을 때는 경비실에서 그 집에 수도를 잠구고 경찰이 2시간을 기다렸습니다. 그 할아버지가 보통 오후에 늦게 기상하는데..일어나서 물이 안나온다고 경비실에 연락을 해와서 경찰이 들어가 볼수 있었습니다. 그런데 경찰이 왔다간 후에 저희집에 밤 10시에 침입을 시도하고 말리는 경비들에게 쌍욕을 하고 난리도 아니었습니다. 정말 시달린 걸 생각하니...에효... 그런 상황에서도 저희  집주인은 "잘 알겠고 유감스럽지만 내가 어찌 할수 없다. 계약을 일찍 종료할려면 3개월치 월세를 내고 나가라." 이렇게만 답을 하고..그렇게 2달 반을 시달리다가  할아버지가 다른 나라에 갔는지 약을 다시 먹는지 어쨌거나 알수없는 이유로 갑자기 조용해져서 평화가 찾아오고 몇달 안남은 계약기간을 버티고 나왔네요.  제가 살던 집 집주인도 60대 후반 중국인이더라구요. 경찰서에 가서 처음 봤네요. 계약서에 와이프 할머니까지 두사람 이름으로 작성하는 파크인피티아 3층 유닛이었습니다. 정말 두번다시 겪고 싶지 않은 일이네요.   　　　　　

공유해주신 이야기에 감사드려요. 서울과 다르게 여기 싱에서는 콘도마다 플로어플랜도 다르고, 또 말씀해 주신 것처럼 주위환경(이웃하는 윗집, 옆집등등) 등은 살아보지 않는 이상 알 길이 없음에도, 부동산 에이전시에서 알려주는 것에도 한계가 있어보이는 것이 사실입니다. 렌트비로 큰돈을 매달 지불하고 있는데도 말입니다. 또 deposit을 돌려 받아야 하니, 안좋은 점이 있다 하더라도 알려주기가 쉽지 않아보입니다. 그래서 말인데, 저희들끼리라도 현재 살고 있는 콘도의 장점, 나쁜점( 이점을 알게 되면 추후 콘도 계약시 참 많은 도움이 되리라고 믿습니다. 지극히 주관적인 관점에서 말할 수 밖에 없음에도 불구하고, 노비나 콘도 쉐어해주신 것처럼, 일반적인 사실만 나누어도 큰 도움이 되지 되지 않을까요? 관심있으신 분들끼리라도 공유해보고 싶습니다. 쪽지주시던지, 한국촌이 창을 이용하던지 상관은 없을것 같습니다. 감사합니다.　　　　　

아래 코닥 현상소인데, 폰으로 찍은 사진 인화 가능합니다. 가격은 링크에 나와있는 이미지 중 디지털 서비스 4"x6" 사진이면 장당 max 30센트인데, 자세한건 전화해서 물어보시는게 좋을듯요..   https://www.yelp.com.sg/biz/whampoa-colour-centre-singapore     　　　　　

너무 오래 참으셨네요. 계약해지하면 ...그런식의 문자가 왔을때라도 바로 소송을 진행하셨으면 손해배상청구도 가능하지 않았을까요... 제가 변호사가 아나라 정확하게 말씀드릴수가 없는데 다행히 증거를 좀 가지고 계셔서 스몰클레임에 가셔서 물어보시고 그다음을 준비하시거나 변호사상담을 받으시던지요. 여기는 영국법을따라서 테넌트가 별로 보호를 받지 못한다고 싱가폴 변호인들이 하나같이 하는 이야기 입니다. 단 딱 두번 손해배상까지 받아 이사 나간 한국분들은 현지변호사님과 일 진행해서 이사비용+계약 기간중 남은기간 렌트비를 받아서 기러기엄마는 한국으로 나가셨고 직장인 남자분은 이사하신걸로 알아요. 케이스마다 달라 또 계약서에 따라 달라집니다. 싱가폴인이 아니라 승소 못한단는 그런생각은 왜 하시는지요? 여기 법정이나 스몰클레임가보시면 아시겠지만 영국인들이 법관으로 메디에이터가 영국인인으로 함께 일을해서 부정을 저지르기는 쉽지 않습니다. 　　　　　

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혹시 계약서에,  만약 집 공사가 제때 안 이루어 졌을시, 그에 따른 보상을 해주겠다 라는...건 안 하셨는지요? (예를 들어, 한달-2달 미루어 졌을시에 렌트비는 면제해줌) 원래 집 공사라는게 백퍼 계속 미루어 집니다. 특히, 집공사 contractor를 말레이시아쪽 worker들을  썼다면 더 더디어지는게 뻔하고요. 집 들어가서 살때 보통 한달내로 집에 문제 생기면 house owner가 다 책임지고 고쳐주고 빨리 처리해주는게 맞습니다. 오너도 양심없고, agent도 좀 협조를 안해주는 것 같은데 agent가 오너 쪽인지 궁금합니다.  머리아프신 상황일텐데, 여기 한인변호사나 로컬 변호사와 상담을 해보시는걸 추천합니다. 　　　　　

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