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  • [급 질문] 귀국시 홀렌트 양도
  • 로리팝 (mylemonday)
  • 질문 : 4건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2018-12-24 00:27
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
  • 3,707
  • 0

안녕하세요.

홀렌트 양도 관련하여, 혹시 아시는 분이 계시면 소중한 의견을 얻고자 합니다.

제가 콘도 홀렌트를 해서 2년 계약을 한후, 만료가 되어 다시 1년 연장을 했는데 한국에 좋은 오퍼를 받아 다음달에 급하게 귀국이 결정이 되었습니다. 다행히, 같이 살고 있는 친구가 그 집을 Take over하기로 해서, 별 무리 없이 집주인 및 집주인 에이젼트에게 양도에 관한 사실을 알렸는데요.

1년 연장 만료가 내년 9월이라, 새 계약을 하는 대신 그대로 9월까지 받는 조건으로 집주인 동의하에 다음달 월세부터는 그 친구가 내기로 했습니다. 보증금은 그친구가 저한테 먼저 주고요.

저는 계약시 에이젼트 없이 바로 집계약을 한상황인데요. 집주인 에이젼트에게 홀렌트 양도계약에 대해 여쭤보니, 관련한 계약서는 없고 저와 양도받기로 한 친구와의 양자간 서로 Agreement만 있으면 된다고 하는데, 왠지 불안해서요.

Stamp 및 계약서도 제 이름인데, 나중에 그 친구가 만약 9월에 계약종료하게되면 집주인이 계약자 이름을 구실삼아 보증금을 그 친구한테 안돌려줄수도 있을것 같아, 혹시 이 경우 어떻게 해야하는지 도움을 구합니다. 

답변 부탁드려요.

감사합니다.

 

     
  • [답변]
  • [급 질문] 귀국시 홀렌트 양도
  • 구르미 (republica)
  • 답변 : 31건
  • 답변채택률 : 12.9%
  • 2018-12-24 15:54
제 지인의 경우는 터미네이트시 새로운 테넌트와 집주인이 새로이 계약을 해서 보증금은 2주일 이내에 돌려준다는 계약서를 써주고 딱 2주일후 돌려받았어요. 보통 디파짓을 테넌트끼리 주고 받도록 안하던데... 써블렛을 주인이 인정한다라는 증거될만한것을 확보하세요. 문자라든가. 메일이라도. 후일 딴소리 할수도 있고 보증금 떼어 먹으려하면 님이 개입하셔야 할것 같아요. 서류상 이름이 님의 이름이라서요....      

댓글목록

레몬데이님의 댓글

레몬데이 (mylemonday)

답변 감사드립니다.  Agent는 계약만료시 제 친구한테 보증금 돌려준다고는 하는데, 아니면 terminate을 하게되면 보증금이 prorate되어 다 못받는다고 하더라구요. 다행히 같이 사는 친구 이름까지 Tenant 로 등록이 되있긴한데, 귀국후에도 맘이 편하지 않을것 같네요.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.48941

사업/직장제발~~도와 주세요

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 3
답변진행중
아따(salth0107) 2018-12-27
추천수 : 0 조회수 : 4,533

도와 주세요 한국으로 들어 가려고 이사하려합니다 집을 깨끗이 청소햇는데도 이곳 저곳 더럽다고 디포짓 주는것을 미루고 잇습니다 2.400불 받아야 하는데 주인 노인이 않줄 마음이면 어디다 호소해야 할까요 제발 도와 주세요     

  • A

    차이나 타운에 스몰클레임에 가세요. 계약서 들고 가셔서 접수하시고 상대방 전화나 이메일로 고소된 사실과 접수번호 알려 주세요.     

  • A

    주인이 청소 상태를 이유로 환불을 안해주면, 전문 청소 업체의 청소 비용 (대략 300~400불내외)을 지불하겠다고 하고 주인과 협상하는 것이 편할 수 도 있습니다. 이미 주인이 한국으로 귀국한다는 것을 알면 스몰클레임 처리가 불편하다는 것을 알수도 있고 그래서 더 느리게 처리 할 수 도 있습니다. 말씀드린 협상은 반드시 서면 (이메일)로 주고 받으세요. 그래야 나중에 협상이 안될 경우, 법정에서 증거로 사용 가능합니다.       

  • A

    홀렌트로 3번의 집 이사 경험이 있으며 님보다 더한 집주인도 경헙해봤습니다. 3명 모두에게 100% 디파짓을 받기 쉽지 않았습니다.  먼저 궁금한건 처음에 들어갈때 에이전트가 청소업체가 집을 청소했다고 혹시 영수증을 보여주었나요? 그럼 깨끗함 여부를 떠나 본인이 아닌 청소업체에 맡기고 영수증으로 대신하는게 깔끔합니다.  그게 아니라면 저도 산타님과 생각이 비슷합니다. 디파짓 금액으로 봐선 마스터룸 혹은 1년계약 집인거 같은데 청소업체 비용을 제외한 디파짓으로 집주인과 협상하는게 차라리 나아요.    스몰코트를 가는건 되도록 안가는게 정신건강에 좋아요. 더구나 한국으로 돌아가시는 입장이니 배보다 배꼽이 더클 수 있습니다. 일단 세입자인 절대적으로 불리합니다. 스몰코트 가자면 집주인은 당당하게 가자고 할껍니다.  그전에 네고하세요. 네고가 안먹힐경우 정말 마지막이라 생각합니다.       

Q

NO.48938

사업/직장안녕하세요, 이야기 들려주시면 감사하겠습니다

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변진행중
nandaa(nanda) 2018-12-25
추천수 : 0 조회수 : 3,508

안녕하세요. 싱가포르에서 공부하며 거주했던 사람입니다. 현재는 한국에서 지내고 있어 현지근무자분들께 조언을 구하고자 합니다. 싱가포르는 회계와 재무쪽의 미래가 밝은 편인것 같습니다. 나이가 많아지면서 까지도 안정적으로 괜찮은 보수를 받으며 할수 있는 직업인지 궁금…

  • A

    제 개인적인 의견이니 참고만 하세요. 1. 싱가폴에 재무나 회계쪽의 미래가 밝지 않다고 생각됩니다.  싱가폴의 많은사람들이 재무나 회계를 전공하고 그 분야에 일을 하고 싶어합니다. 거기다 더해서 중국계 말레이시아인들에게도 그 분야는 선망의 대상이고요. 실제로 회계법인에 회계사 자격증을 가지고 활약하는 중국계 말레이시안들을 쉽게 볼 수 있습니다. 솔직히 재무나 회계쪽은 한국어 스피커로서 매력은 거의 없다고 보시면 됩니다. 일본어 한국어 두개의 언어가 다 되어도 잡구하기가 쉽지많은 않은 상태입니다. 2. 취업이 되시고 성과를 보여준다면 안정적으로 괜찮은 보수를 받을수 있는 직업군이긴 합니다. 싱가폴의 대부분의 일들이 전체적인 회계업무가 아닌 분업화 되어있으므로 한국에서 요구하는 기준에는 부족할거란 생각이 듭니다. 3. 메리트 있는 직업군은 싱가폴에서 요구하는 기술적인 부분이라고 생각됩니다. 그런데 재무 회계쪽을 전공하셔서 할 수 있는 일이 아닙니다. 냉정하게 적은것 같지만 재무회계쪽에서 20년 가까이 일하고 있고 현재 싱가폴에서 근무하고 있는 사람으로 제가 느끼는 점이니 참고만 하세요^^          

    1
  • A

    회계, 언어(영어&한국어), SAP, & Excel 네 가지 경험과 skill 있으면 싱가폴 MNC에서 일자리 찾기 쉽습니다.      

Q

NO.48936

사업/직장관광비자로 구직활동 불법?

  • 답글 : 5
  • 댓글 : 3
답변진행중
입싱하자(coeehd) 2018-12-25
추천수 : 0 조회수 : 6,400

불법인가요? 싱가폴에서 일 했던 경력이 있고 한국으로 돌아온지 2-3달 되었습니다. 다음 달에 싱가포르로 관광비자로 들어가서 구직 할 생각인데 리턴티켓은 한달뒤로 끊을 생각인데요 숙소는 친구가 집에서 머물 생각인데 이 경우에 입국시 문제없이 들어갈 수 있을까요?  …

  • A

    불법이죠.....걸리면 입국거부되거나 쫓겨나요 다음에 비자신청하실때 당연히 승인이 안나구요 저도 롱텀비자 기다릴때 관광비자로 체류하고 있었는데 여러번 구직하고 싶었는데 참았어요     

  • A

    답변들을 보니, 정확한 정보를 모르는 분들이 답글들을 달아 로그인했습니다. 저는 싱가폴에서 비자를 받아 근무를 하다가 취소하여 국내 복귀후, 구직활동을 한다고 하여 재입국을 해보았습니다. 전혀 문제 되지 않고, ICA에서 Good Luck이라고 얘기하더군요. 단, 지내는곳의 정보에 대해서는 확실하게 얘기를 해줘야 할겁니다. 본 답변에는 노동부 오피서로부터 받은 이메일을 첨부하였으나, 아래댓글 주신분 의견에 따라 삭제하였습니다. 노동부 홈페이지에는 기재가 되어 있지 않다고 하지만, 비자를 받은 이후에 근무를 시작하는것을 전재로 관광비자로 입국하여 인터뷰에 참여하거나 혹은 구직활동하는것은 반대하지 않는다고 하니 참고하세요. 입국시 문제가 되는부분들은 불분명한 답변 때문입니다.      

    3
  • A

    구직활동/인터뷰하실 수 있습니다. 문제 없으십니다. 일을 시작하실때 합법적인 비자를 받으신 후 시작하시면 불법아닙니다.         

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