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  • Stamp Duty 꼭 내야하나요?
  • 가자가자고우 (ant0007s)
  • 질문 : 4건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2018-12-11 01:35
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
  • 4,268
  • 0

이번에 방을 새로 구하게 됐는데,

 

부동산 업자분께서 stamp duty를 내야 한다고 하더군요.

 

이 비용 꼭 부동산 업자 통해서 내야하나요?

 

본인이 직접 하면 혹시 더 싼가요? 어떤 방법으로 낼 수 있는지 아시는 분 계시면 답변 부탁드립니다,

 

감사합니다.

     
  • [답변]
  • Stamp Duty 꼭 내야하나요?
  • 싱가포르인생2015 (jadoree)
  • 답변 : 5건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2018-12-11 11:09

네 계약서류 관련해서 stamp duty는 꼭 내셔야합니다.

부동산을 통해서 내구요, 가격은 법적으로 정해진 가격이라 의심하실 필요는 없어요.

일반적으로 렌트기간의 렌트비의 0.4%라고 보시면 됩니다. (일반적으로 연 렌트비가 1천불이 넘고 4년계약기간 이내일테니까요)

아래 링크 참조하시구요.

https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Working-out-your-Stamp-Duty/Renting-a-Property/

보내고나면 original certificate of stamp duty를 보내줄겁니다.

거기 레퍼런스 번호들이 있는데요, 계약서가 잘 등록되었는지도 해당 레퍼번호로 조회가능합니다.

 

 

     

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  • [답변]
  • Stamp Duty 꼭 내야하나요?
  • kylrie! (kylriehan)
  • 답변 : 520건
  • 답변채택률 : 15.38%
  • 2018-12-11 11:58

stamp duty 를 안낼경우,

1. 세금을 안내신거고...

2. Tenant 가 법적으로 아무 보호도 받지 못합니다. TA가 invalid 로 간주됩니다. 

막말로 낼 당장 집주인이 나가라고 혹은 디파짓 없다 해도 어디 하소연도 못하겠죠 

아래 사이트에서 직접내셔도 되나 보통 편하게 housing agent 가 처리해주고 돈주는게 편해요 수수료도 안받아요

https://estamping.iras.gov.sg/WebForms/Home.aspx

     

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  • [답변]
  • Stamp Duty 꼭 내야하나요?
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 107건
  • 답변채택률 : 8.41%
  • 2018-12-11 19:04
본인이 직접 할수 있어요. IRAS 웹페이지 에서 직접 하세요.     

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Q

NO.48923

교육저학년 학비 저렴한 국제 학교 도움 부탁드려요

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변진행중
스칼(ppnami) 2018-12-16
추천수 : 0 조회수 : 4,257

내년초에 갑자기 입싱하게 되어서 정신 없는 9살 아이 엄마입니다. 내년에는 10살이 되어서 초3학년이 되구요. 저희 아이는 영어 기초 상태이구요, 파닉스 떼고 읽기만 조금 되고.. 회화나 롸이팅은 해 본적이 없어요. 그래서 EAL 프로그램이 잘 되어 있으면서도 저…

  • A

    만약 제 경우라면 아이와 싱가포르로 거주지를 옮기는 것에 대해 재고해 보겠습니다. 첫째 이유는 아직 말이 안통하는 상태에서는 아무리 좋은 국제학교에 간다고 해도 경험을 많이 할 수 가 없습니다. 어떤 아이들은 처음 몇 개월동안 언어소통 때문에 스트레스 받아서 힘들어 하는 경우도 있습니다. 아이의 성격에 따라서 다르겠지만 보통의 아이라면 처음 몇 개월은 주눅든 상태에서 지내게 될 확율이 높습니다. 그 기간동안 아이의 자존감은 어찌 될까 고민해 보시길 권합니다.   둘째 이유는 기간이 참 애매합니다. 아마도 1년 미만이면 온 가족이 안 오실것을 고려하실 것이고, 2년 이상이면 그 반대 경우를 고려하시기 쉬울텐데 18개월이면,,,, 참으로 애매하네요. 정착하는데 3개월~6개월. 다시 떠날 준비하는데 3개월. 결국은 최대 12개월정도 생활 다운 생활을 하실 수 있을텐데..... 기간이 참 애매합니다.   그래도 아빠를 따라서 가족이 거주지를 옮기는 것에 무게를 두신다면 그냥 한국 국제학교로 입학을 추천해 드리고 싶습니다. 영어 소통이 원할하지 않은 상태에서 다른 국제학교 입학해서 힘든 과정을 겪는 것 보다는 한국 국제학교에 입학하여 적어도 한국 과목에 대한 연속성을 유지 하는 것이 좋다고 보여지네요.  비슷한 고민을 해 본 사람으로서 참고하시라고 몇자 적어 봤습니다.      

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Q

NO.48918

생활비자없이 싱가폴 생활

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 5
답변진행중
헿(dory416) 2018-12-14
추천수 : 0 조회수 : 6,355

저는내년 2월말에 결혼해서 입싱할 예정입니다. 남편은 10년넘게 싱가폴에서 살고있고 취업을 한지 1년반 정도됐고 월급은 3200불 정도 됩니다. 남편은 올해 pr 신청을 했는데 얼마전에 pr이 안됐다고 하더라구요. 내년 3월쯤에 남편과 같이 pr신청을 다시…

  • A

    최근 PR발급이 까다로워 여간해서는 PR이 잘 발급되지 않고, 같은 조건하에 다시 PR신청해도 떨어질 확률이 높습니다  그리고 90일 관광비자를 가지고 한국을 왔다갔다하는것도, 요즘 이민국에서 심사가 까다로워져, 추천드리고 싶지는 않고 입국거부될 확률도 큽니다. 한가지 방법으로는 학생비자 발급가능한 학교를 입학하여, 공부를 하시다가, 졸업후 현지에 취업하셔서 취업비자를 받으시는게 선택가능한 옵션중하나라고는 보여지는데, 다른 여러분들의 조언도 받아 보시길 바랍니다.              

    2
  • A

    싱가폴 정부가 하고 있는 외국인 규제 중에 연봉이 미치는 영향이 크기에 남편분이 최소 월급 SGD 6000이 넘기 전까진 합법적인 비자로 배우자/가족을 데려올 수는 없어요.... 관광비자로 오가는 것은 언젠가 입국시 문제가 될 소지가 있고 비용적인 측면에서도 지출이 클꺼예요.  안타깝지만 현재로서는 같이 살기 위해선 남편분이 영주권을 받는 방법 혹은 윗분 말씀처럼 님 스스로 비자를 받으셔야해요 학생비자/취업비자가 방법이 되겠습니다.    그리고 제가 알기론 PR 은 남편분만 신청가능합니다. 지금 님의 상황으로는 같이 신청이 안되요.  님께서 DP 라도 가지고 계셔야 같이 신청이 가능하고 님께선 남편분이 영주권자가 된다면 그때 영주권자의 배우자 자격을 신청이 가능합니다.    제가 한가지 깜빡한게 있어 수정했습니다. 제 외국인 친구 경험을 말씀드리면 관광비자로 빈번하게 싱가폴을 오갈 시 사립대학 학생비자조차 거절 된 사례가 있습니다. ICA  에서 와이프 입국 기록을 볼때 공부할 목적이 아닌 거주 혹 취업 목적을 위한 임시비자로 간주하고 거절했습니다. 결국 싱가폴을 떠라 네덜란드로 갔습니다. 관광비자는 분명 추후 비자 신청 문제소지가 되니 조심하세요 월급의 많고 적음으로 가족/배우자를 데려 오지 못하는게 한편으로는 치사하기도 슬프기도 하지만 그 최소금액이 아니라면 싱가폴에서 생활이 정말 힘듦니다...왜 최소 금액을 정한지 싱가폴 정부의 의도는 한편으로 이해는 됩니다... 3200으론 두분이서 싱가폴에 사시기 많이 부족하니 가장 최선은 님께서 취업하시는거고 잘되시길 바랄께요 취업준비를 알아보시는게 가장 좋을 것 같습니다.      

    2
  • A

    10년동안 살았고, 취업한지 1년이상 됬다는건 싱가폴에서 학교를 나왔을 것이고..but PR이 아니라는건 싱가폴에서 병역을 하지 않았다는 예기...  같은 조건의 말레이시안이면 PR이 쉽게 나왔겠지만, 한국인의 경우 지금 추세는 쉽지 않습니다.  윗분이 언급한 데로 연봉과 직업도 매우 중요합니다.. 질문하신분이 대졸에  직업 경력자 라면, 한국촌을 통해 올라오는 한국회사에 취업을 하시는게 가장 최선의 방법이지만, 대부분의 한국회사들도 비자 문제 때문에 PR 이나 Citizen 을 선호하죠... 여유가 되시면 Politechnic 에서 공부 하시소 졸업하시면, 취업도 잘되고, 나중에 PR 받는데도 Advantage 가 있습니다. 단, 한국촌 or 여러 Job site를  계속 눈팅하시면서 본인에 맞는 곳에 계속 Apply 를 하시길           

    1
Q

열람중

부동산Stamp Duty 꼭 내야하나요?

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
가자가자고우(ant0007s) 2018-12-11
추천수 : 0 조회수 : 4,269

이번에 방을 새로 구하게 됐는데,   부동산 업자분께서 stamp duty를 내야 한다고 하더군요.   이 비용 꼭 부동산 업자 통해서 내야하나요?   본인이 직접 하면 혹시 더 싼가요? 어떤 방법으로 낼 수 있는지 아시는 분 계시면 답변 부탁드립니다,  …

  • A

    네 계약서류 관련해서 stamp duty는 꼭 내셔야합니다. 부동산을 통해서 내구요, 가격은 법적으로 정해진 가격이라 의심하실 필요는 없어요. 일반적으로 렌트기간의 렌트비의 0.4%라고 보시면 됩니다. (일반적으로 연 렌트비가 1천불이 넘고 4년계약기간 이내일테니까요) 아래 링크 참조하시구요. https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Working-out-your-Stamp-Duty/Renting-a-Property/ 보내고나면 original certificate of stamp duty를 보내줄겁니다. 거기 레퍼런스 번호들이 있는데요, 계약서가 잘 등록되었는지도 해당 레퍼번호로 조회가능합니다.          

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    stamp duty 를 안낼경우, 1. 세금을 안내신거고... 2. Tenant 가 법적으로 아무 보호도 받지 못합니다. TA가 invalid 로 간주됩니다.  막말로 낼 당장 집주인이 나가라고 혹은 디파짓 없다 해도 어디 하소연도 못하겠죠  아래 사이트에서 직접내셔도 되나 보통 편하게 housing agent 가 처리해주고 돈주는게 편해요 수수료도 안받아요 https://estamping.iras.gov.sg/WebForms/Home.aspx      

  • A

    본인이 직접 할수 있어요. IRAS 웹페이지 에서 직접 하세요.     

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