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  • 부동산구매싯점과 (부상하는)지역-2!
  • kc_pcja (emkcpcja)
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  • 2018-10-21 15:48
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부동산관련 쪽지들을 보내시는 데, 역시 한꺼 번에 답변합니다. 

그리고 저는 금융관련(Bond, Forex, and Commodity)관련한 금융프로페셔널이지 부동산관련한 일은 하지 않습니다. ㅎㅎ

먼저 싱가폴에서 부동산 구매시, 가장 중요한 건 항상 투명한(?) 정부정책을 살펴보는 겁니다.

싱가폴정부는 다른 건 몰라도 부동산관련과 도시인프라 같은 (사회간접자본시설)관련해서는 지난 10여년간 지켜보면 아주 투명하게 공개되고 빨리하냐 늦게하냐 경제상황에 따른 속도, 즉 시차의 문제일 뿐 거의 그대로 진행합니다.

참고로 싱가폴에서 부동산은 한마디로 실용적이고 훌륭한 투자의 수단의 개념이지, 한국처럼 남이 뭘하든 말이 많지도 상관하지도 않죠. ( 2017년 IMF기준: 1조 5천억달러규모의 한국GDP규모의 110%를 넘어가는 약 1620조원의 가계부채 규모만 (2018년 8월 한은발표기준) 가 보여주듯 서로 앞다투어서 하면서 말이죠 ㅎㅎ) 예를들어 부동산투자해서 이익을 많이 내는 사람들이 거의 매주 주말마다 스트레이트 타임즈에 소개되는 것처럼 즉 주식이나 채권투자처럼 부동산역시 자연스런 투자의 하나의 형태죠.. 

지난 며칠 금/토/일 연속적으로 나오는 신문 'Top News' 들을 보면,  소위' The Greater Southern Waterfront City' 가 본격적으로 개발된다고 계속 청사진들이 소개되는 중인 걸 볼수있습니다. 

원래 2020년이후에 시작할려던 건데, 이미 'Tanjung Pargar' 컨테이너부두와 'Pasir Panjang' 컨테이너부두의 기능이  지금    'Tuas'  로 조금 씩 단계별로 벌써부터 옮겨가고,  이미 West Coast Highway와 AYE 연결공사가 진행 중인 것처럼. 본격적으로 시작될려고 합니다. 

The Greater Southern Waterfront City에는 럭셔리 주거지, 비보시티같은 상업지, 놀이공원같은 복합관광단지들이 들어서고 센토사와 플라우(=섬이란 뜻의 말레이시아 인도네시아어) 브라니섬 주변과 탄중파가터미널 주변은 제방으로 마리나베이Reservoir처럼 Water Reservoir를 만들고 부분부분 모래사장 해변가도 복원,

Tanjung Pagar Terminal - Labrador Park- Pasir Panjang Terminal - West Coast Park 약 5.5km를 연결해서 The Greater Southern Waterfront City Belt(약 1,000ha)의 새로운 'Marine Orchard Region' (?)개발을 한다고 합니다. (오늘 10월 21일 스트레이트 타임즈참조) 

즉 싱가폴의 South-West Region의 해안지역개발이 본격화되는 건데, 한마디로 District 3& District 4 & District 5가 집중개발된다는 의미, 그 지역들은 이미 2018년 2분기 이후 Psf$의 상승 폭이 다른 지역들 보다 District 3-4-5이런 순서로 (Queestown근처 신규분양 및 T.O.P콘도들은 벌써 1750-2000psf) 조금씩 차별 화 되는 것 같습니다.  

다만 싱가폴의 부동산관련 규제들( 2013년이후 본격적인)이 언제 조정되고 한두개가 제거 될 지는 모르지만, 염두에 두셔야 할 부분은 콘도매입 뒤 4년간 단계적으로 줄어드는 Sales Tax(일종의 양도소득세)부분들과 싱가폴 경제동향관련한 부분들을 항상 챙겨야겠죠. 

밑의 글과 함께 그냥 참조들하세요. ㅎㅎ

     

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.48759

생활싱가포르 영주권 온라인신청시 헷갈리는 질문 문의 드립니…

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답변완료
오인용(ohinn) 2018-10-23
추천수 : 0 조회수 : 2,813

2018 싱가포르 영주권 온라인 신청 입력관련 사항질문 1.Birth Cert No.?:어느정보를 입력해야 하나요? 2.Foreign ID No?: 주민등록 번호입력하는게 맞나요? 3.Marriage Cert No.?:어느정보를 입력해야 하나요? 4.Place of …

  • A

    제가 최근에 준비중이라 알고 있는 부분 답변 드립니다. 1.Birth Cert No.?:어느정보를 입력해야 하나요? NA 입력하시면 됩니다. 2.Foreign ID No?: 주민등록 번호입력하는게 맞나요? NA 입력하시면 됩니다. 3.Marriage Cert No.?:어느정보를 입력해야 하나요? NA 입력하시면 됩니다. 4.Place of issue(여권관련): KOREA SOUTH 인가요? 아니면 Ministry of foreign affairs 인가요?(여권상의 발행관청내용임)  공백이 들어가지 않습니다. 그래서 말씀하신 두 가지 모두 입력 불가능합니다. Korea 또는 도시 이름 적으시길 추천드립니다. 저는 제가 여권발급해준 시청의 도시를 적었습니다. 그리고 참고로 Korea South 아니고 South Korea 입니다. 5.직업관련사항중 Detail of achievement: 보통 경력사항과 자기소개서 같은 내용 적으면 되나요? 자기 직종과 관련해서 성취된 것들을 적는 것입니다. 예를 들어 수상, 특허, 자격, 및 기타 본인이 직업을 통해서 얻게된 그런 것들이요. 경력이나 자기소개서 아닙니다. 6.부모가 일부 사망시 기본증명서엔 성함만 명기되어 issue되어있습니다.온라인신청시 생년월일을 묻는데 사망관련내용을 별도 명기해야 되는 질문내용이 있는지요? 부모 사망과 관련된 정보를 입력하는 곳은 없습니다.  부모 및 배우자 부모에 대해서 적는 곳이 있는데 그 곳에 관련 정보를 전부 입력하시고 현재 체류 중인 곳을 체크하는데 보면 "Deceased (고인)" 가 있으니까 고인으로 선택하시면 됩니다. 7.와이프와 자녀가 DP를 갖고 있는 상태에서 다음과 같이 " My spouse(child) was (비자타입 선택) 시 work pass 비자가 맞나요 아님 not applicable이 맞는건지요? 급하게 정리좀 해봤는데 조언해 주시면 감사드리겠습니다. WP는 일하는 비자입니다. WP 하시면 와이프와 자녀가 싱가포르에 일한다는 것으로 표기하는 것입니다. 저도 MOM에 물어봐서 알게된 부분이니 절대 WP 하시면 안됩니다. DP는 long term visit pass로 선택하셔야합니다.       

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Q

NO.48747

생활(급해요!!) 노트북 충전기는 어디서 구할 수 있나요?

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 3
답변진행중
앙리(seohan) 2018-10-22
추천수 : 0 조회수 : 1,126

안녕하세요.   제가 현재 삼성 노트북을 사용중인데 충전기 연결이 불량인지 접촉이 잘 안되요.   싱가폴에선 삼성 노트북이 인기가 없는 것 같은데 어디서 구할 수 있나요? 곧 아예 사용을 못하게 될 것 같은데 너무 급하네요.   아시는 분 정보 부탁…

  • A

    3층에 노트북 부품 파는 매장들 있는데 거기 가서 물어보세요. 어댑터만 문제라면 거기서 구매 가능한데 구형 삼성 노트북의 경우 어댑터 접촉 부위 고장이 잦았기 때문에 그 부분만 교체를 해야할 수도 있습니다. 일단 노트북 가져가면 테스트 해주니까 한번 가보세요.      

    2
  • A

      굳이 정품 찾으시는거 아니라면  심림스퀘어에서 구입하실수 있어요  노트북 들고가셔서 맞는거 달라고하면 줍니다. 저도 삼성노트북이였는데 한 35~50불 줬던거 같네요       

    1
  • A

    충전기를 사셔야 한다면 전압 및 정보가 쓰여진걸 보시고 몇W 인지 등등 확인하신 다음에 심림스퀘어나 Challenger 부기스(지하에 플래그 쉽 스토어 있습니다)로 가셔서 그 규격에 맞는 충전기를 구입하시면 됩니다. 꼭 삼성 제품이라고 해서 삼성것을 쓰지 않으셔도 되고 Universal 제품들이 있는데 Belkin 같은 회사에서 공용제품을 출시했을 겁니다. 규격만 잘 확인하시면 됩니다! 정확하진 않지만 대략 40~65불 정도 예상됩니다~      

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