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  • 부동산구매싯점과 (부상하는)지역-2!
  • kc_pcja (emkcpcja)
  • 질문 : 16건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2018-10-21 15:48
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부동산관련 쪽지들을 보내시는 데, 역시 한꺼 번에 답변합니다. 

그리고 저는 금융관련(Bond, Forex, and Commodity)관련한 금융프로페셔널이지 부동산관련한 일은 하지 않습니다. ㅎㅎ

먼저 싱가폴에서 부동산 구매시, 가장 중요한 건 항상 투명한(?) 정부정책을 살펴보는 겁니다.

싱가폴정부는 다른 건 몰라도 부동산관련과 도시인프라 같은 (사회간접자본시설)관련해서는 지난 10여년간 지켜보면 아주 투명하게 공개되고 빨리하냐 늦게하냐 경제상황에 따른 속도, 즉 시차의 문제일 뿐 거의 그대로 진행합니다.

참고로 싱가폴에서 부동산은 한마디로 실용적이고 훌륭한 투자의 수단의 개념이지, 한국처럼 남이 뭘하든 말이 많지도 상관하지도 않죠. ( 2017년 IMF기준: 1조 5천억달러규모의 한국GDP규모의 110%를 넘어가는 약 1620조원의 가계부채 규모만 (2018년 8월 한은발표기준) 가 보여주듯 서로 앞다투어서 하면서 말이죠 ㅎㅎ) 예를들어 부동산투자해서 이익을 많이 내는 사람들이 거의 매주 주말마다 스트레이트 타임즈에 소개되는 것처럼 즉 주식이나 채권투자처럼 부동산역시 자연스런 투자의 하나의 형태죠.. 

지난 며칠 금/토/일 연속적으로 나오는 신문 'Top News' 들을 보면,  소위' The Greater Southern Waterfront City' 가 본격적으로 개발된다고 계속 청사진들이 소개되는 중인 걸 볼수있습니다. 

원래 2020년이후에 시작할려던 건데, 이미 'Tanjung Pargar' 컨테이너부두와 'Pasir Panjang' 컨테이너부두의 기능이  지금    'Tuas'  로 조금 씩 단계별로 벌써부터 옮겨가고,  이미 West Coast Highway와 AYE 연결공사가 진행 중인 것처럼. 본격적으로 시작될려고 합니다. 

The Greater Southern Waterfront City에는 럭셔리 주거지, 비보시티같은 상업지, 놀이공원같은 복합관광단지들이 들어서고 센토사와 플라우(=섬이란 뜻의 말레이시아 인도네시아어) 브라니섬 주변과 탄중파가터미널 주변은 제방으로 마리나베이Reservoir처럼 Water Reservoir를 만들고 부분부분 모래사장 해변가도 복원,

Tanjung Pagar Terminal - Labrador Park- Pasir Panjang Terminal - West Coast Park 약 5.5km를 연결해서 The Greater Southern Waterfront City Belt(약 1,000ha)의 새로운 'Marine Orchard Region' (?)개발을 한다고 합니다. (오늘 10월 21일 스트레이트 타임즈참조) 

즉 싱가폴의 South-West Region의 해안지역개발이 본격화되는 건데, 한마디로 District 3& District 4 & District 5가 집중개발된다는 의미, 그 지역들은 이미 2018년 2분기 이후 Psf$의 상승 폭이 다른 지역들 보다 District 3-4-5이런 순서로 (Queestown근처 신규분양 및 T.O.P콘도들은 벌써 1750-2000psf) 조금씩 차별 화 되는 것 같습니다.  

다만 싱가폴의 부동산관련 규제들( 2013년이후 본격적인)이 언제 조정되고 한두개가 제거 될 지는 모르지만, 염두에 두셔야 할 부분은 콘도매입 뒤 4년간 단계적으로 줄어드는 Sales Tax(일종의 양도소득세)부분들과 싱가폴 경제동향관련한 부분들을 항상 챙겨야겠죠. 

밑의 글과 함께 그냥 참조들하세요. ㅎㅎ

　　　　　
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NO.48753

생활싱가포르 PR (영주권) 신청 관련 문의

  • 답글 : 1
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이내기(pihghost) 2018-10-21
추천수 : 0 조회수 : 2,529

PR 신청과 관련하여 아래의 몇 가지 조언 부탁드립니다. 1. 필요한 서류중에서 기본증명서, 가족관계증명서 및 혼인관계증명서의 경우에 "일반" 또는 "상세" 중에 어떤 것을 대사관 공증하는게 좋을까요? 개명과 관련된 부분인지라 어떤게 좋을지... 2. 개명한 것은 …

  • A

    주변에 e-PR 신청하신 분들이 꽤되는데 3,4 번의 경우 이제 아예 업로드 옵션 자체가 없다고 들었습니다.  딱 필수 서류만 업로드 할 수 있다고 하더군요.   저도 이 3,4 번은 내본적 없어요. 그래도 PR은 나오더라구요. 이게 중요한거 같지는 않아요.    ICA 직원만 알겠지만 개명이 문제가 되지 않을 것같은데요. 서류로 정확하게 동일인물임이 설명만된다면... 　　　　　

    2 채택답변
Q

열람중

부동산부동산구매싯점과 (부상하는)지역-2!

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 0
미답변
kc_pcja(emkcpcja) 2018-10-21
추천수 : 0 조회수 : 6,298

부동산관련 쪽지들을 보내시는 데, 역시 한꺼 번에 답변합니다.  그리고 저는 금융관련(Bond, Forex, and Commodity)관련한 금융프로페셔널이지 부동산관련한 일은 하지 않습니다. ㅎㅎ 먼저 싱가폴에서 부동산 구매시, 가장 중요한 건 항상 투명한(?) …
Q

NO.48751

생활서브웨이단체주문

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
소슬(jka0729) 2018-10-20
추천수 : 0 조회수 : 1,192

2,30인분을 위한 서브웨이 샌드위치 단체주문을 하고 싶은데요. 한국처럼 단체용주문이 가능한가요?　　　　　

  • A

    서브웨이는 모르겠구요 https://www.parisbaguettesg.com/ 파리바게트 주문 가능 합니다　　　　　

  • A

    Subway catering: https://www.subdelivery.com.sg/home/ 　　　　　
Q

NO.48750

생활한국송금 계좌 (시티뱅크 유지관련)

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 8
답변진행중
Lovelydays(sweetsmart) 2018-10-19
추천수 : 0 조회수 : 3,102

안녕하세요. 시티뱅크 싱가폴계좌를 오랫만에 확인해보니 언젠가부터 15$ account service fee가 매달 적용되고 있어서 전화해보니 minimum account daily balance가 15000$이어야 한다고 하네요. 오래전에 계좌 열었을땐 2000불 이었…

  • A

    씨티 글로벌 transfer의 경우 수수료는 없는 대신 환율이 안좋습니다. 큰 금액의 경우 SWIFT로 보내시는 것이 더 저렴합니다. 요즘은 SWIFT도 한국으로 보내면 당일 바로 입금됩니다.　　　　　

    1
  • A

    윗분말대로 Citibank 계좌를 유지하려할 이유는 없읍니다. minimum deposit 15000이라면 더욱더. 여타은행들은 minimum deposit가 1000-3000으로 알고 있읍니다. 가까운 은행으로 바꾸심이. 그리고, SWIFT로 오전 일찍 보내면, 당일내로 한국통장에 입금되는거 맞습니다. 　　　　　

    4
  • A

    저는 transferwise.com 사용하고 있어요. 오전에 보내면 당일 오후에 입금되고 간혹 다음날 바로 입금되기도 합니다. 수수료가 가장적고 안전한 편이고 제일 빨라 2년째 이용하고 있네요. 　　　　　

    3
Q

NO.48749

생활스케일링 잘하는 치과 소개좀 해주세요

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변진행중
옹알이(gheewee) 2018-10-19
추천수 : 0 조회수 : 2,034

스케일링을 꼼꼼히 잘 하는 치과 있을까요? 한국촌에 자주 언급되는 한국치과가 아니라도 다른 로컬이라도 괜찮습니다. 한국인 스텝들이 상주하는곳애서 받아보니 친절하시고 편안한 분위기에서 진료를 받을수는 있었는데 스케일링이 그닥 만족스럽지가 않았던 경험이 있어서요. 비용이 …

  • A

    Raffles place에 있는 Arcade 빌딩 3층에 Dennis Tan dental clinic 추천합니다. 지난 7년간 꾸준히 다녀봤는데 프로페셔널하고 잘합니다. 여기서 사랑니 발치, 스케일링, 검진 다 받아봤는데 만족스러웠습니다.  스케일링은 120불 정도로 기억하고요 데니스/에밀리 선생님 찾으시면 됩니다. 한국인 마이클 리 소개로 왔다고 하면 잘해 줄 거예요. Arcade #03-28, 11 Collyer Quay, 049317 　　　　　

    2
Q

NO.48748

생활DBS은행 계좌개설 서류

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 0
미답변
jjin96103(jjin96103) 2018-10-18
추천수 : 0 조회수 : 2,099

안녕하세요 DBS은행 계좌를 개설하려고 하는데 필요한 서류중에 proof of residential address 라는 서류가 필요하던데 제가 집 계약했을때 받은 서류를 제출해도 상관없나요? 참고로 학생비자로 만들려고 합니다! 　　　　　
Q

NO.48747

생활싱가폴은 실손보험이나 그런게 어떤가요?

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변완료
현우뫈(hyeunwoo) 2018-10-18
추천수 : 0 조회수 : 1,670

싱가폴 3년 있으려면 있는 동안 실손보험 들어둬야 겠죠? 직장 보험 나오는것 같긴 하던데 한국에서도 어차피 직장보험으로는 제대로 커버가 안되니...     싱가폴은 보험이 한국과 비슷한가요? 실손보험 들어두면 대부분 다 적용 받을 수 있나요?   한국에서 …

  • A

    네 있어요 가입전에 직장보험에서 실손이 부족하면 신청하세요 가격은 한국하고 비슷합니다  다만, 회사에서 보험가입시 Flexi-Benefit 이라고 보통 보험처리 외 실손보험이 들어있습니다. 님의 직장보험도 이게 있을꺼예요 통원치료/치과가 대표적인 사례고 영수증 청구하면 돈으로 돌려줍니다. 이 한도가 부족하다 느끼시면 가입하셔도 됩니다 근데 보통 이 금액 1년에 다 못써요 그래서 약도사고 안경도 사고 뭐 이래저래 억지로 써야 다씁니다.  수술,입원 등은 이것과 별개로 보험에서 커버되구요  지금까지 싱가폴에서 4번째 회사지만 직장보험 커버리지가 너무 좋아 개인보험은 굳이 필요하지 않았어요. 직장보험 물론 직계 가족도 모두 커버됩니다.  먼저, 직장보험을 잘 살펴보세요 그리고 결정해도 절대 늦지 않아요. 　　　　　

    채택답변
Q

NO.48746

생활 캐리어하나랑 이케아파랑가방 짐 보관 가능한 곳 어디에…

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변진행중
forza_milan(rlgnszzz) 2018-10-18
추천수 : 0 조회수 : 1,398

   학기가 마침 끝나서 여행 다녀오려고 합니다.    그래서 캐리어하나랑 이케아 파란가방 1~2개 정도 될거 같습니다.     총 2~3개 인데요.(아직 짐을 안싸서 잘 모르겠습니다.)     짐 보관 하려는데 얼마쯤 들까요??     기간은 약 3주 정도 됩…

  • A

    쪽지드렸습니다.　　　　　

    1
Q

NO.48745

생활DBS 은행 인테넷 계좌 증명서 발급 방법

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변완료
나혼자싱가폴산다(iny626) 2018-10-18
추천수 : 0 조회수 : 992

지난주 DBS은행에서 인터넷 계좌로 신청해서 실물 통장 없이 인터넷 계좌로 개설하고 이번주 카드랑 OTP카드 수령하여 인터넷으로 등록까지 끝냈습니다. 근데.. 회사에 계좌 증명서를 제출해야하는데(급여용) 인터넷에 아무리 찾아봐도 없네요... 이름이랑 계좌번호가 동시에…

  • A

    My accounts에서 Deposit 계좌번호를 클릭하면 오른쪽에 View estatement라고 볼 수 있어요. 그게 우편처럼 배송되는 형식인데 주소와 이름 계좌번호까지 한 눈에 볼 수 있습니다. 또는 계좌 오픈 후 며칠 뒤 우편으로도 언제 오픈(계좌번호 명시)했다는 확인서류가 옵니다.    　　　　　

    채택답변
Q

NO.48744

생활업체 추천 좀 부탁드립니다

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 0
미답변
싱그리(bpksk) 2018-10-18
추천수 : 0 조회수 : 1,645

한국귀국을 앞두고있습니다 2년넘게 살던 콘도를 비워주기 전 청소를 해야하는데 이것저것 해줘야할꺼 너무 많네요 1. 청소업체 또는 청소 아줌마 공유 좀 부탁드립니다 2. 화장실의 캐비넷이라고해야하나요? 세면대밑에 있는 캐비넷이 물을 많이 먹어 낡고 썩었는데 이…
Q

NO.48743

교육프로그램이 잘 짜여진 영어학원

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변진행중
조은맘(cjbak6319) 2018-10-18
추천수 : 0 조회수 : 2,400

20대 여자가 영어를 배우려고 합니다 여러분들이 추천 해주실만한 학원이 있다면 소개  받고 싶어요  기초부터 다질수있으며, 학생비자도 가능한곳으로 부탁드립니다. 감사합니다  　　　　　

  • A

    프로그램은 어느학원이나 어느나라나 다 똑같아요. 질질 시간 끌며 일년을 회화하는걸로 학원을 기대하지 마시고 나름 개인적 노력이 필요해요. 더 궁금하심 쪽지 주세요.　　　　　

    1
Q

NO.48742

생활여행사추천해주세요.

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 0
미답변
푸르둥개(henawill) 2018-10-18
추천수 : 0 조회수 : 968

한국행 항공권 구매하려고하는데 현지여행사 추천해주세요.항공사 홈페이지보다 여행사통하는게 저렴한것 같아서요. 한국촌 배너광고에있는 여행사들은 오늘 점화를 안받네요.　　　　　
Q

NO.48741

생활Posb 은행 카드 막힘

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 0
미답변
김진욱(heeyan) 2018-10-18
추천수 : 0 조회수 : 1,336

제 현금 카드와 데빗카드가 둘다 막혀서 근처 Posb지점으로 왔는데 wp로는 안된다고 wp센터로 여권가지고 가라고 하는데 저는 아무 지점에서나 안되는건가요? 카드가 왜 막혔는지도 모르겠네요　　　　　
Q

NO.48740

기타피아노 연습실

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변진행중
사회과학(translatekor) 2018-10-18
추천수 : 0 조회수 : 1,293

안녕하세요.   제가 학교 행사 일환으로 Esplande에서 연주를 앞두고 있는 학생입니다.   연주가 다음주라 피아노 연습을 할 곳을 찾고 있어요. 한사람 (저 본인)만 이용할 예정입니다. 되도록이면 저렴하고 접근성이 좋은 곳 추천부탁드려요 ~    감…

  • A

    Esplande 3층 도서관 안에 연습실 있습니다. 가격도 저렴했던걸로 기억합니다.5불 6불?시간당....전화로 부킹하고 사용하면됩니다.　　　　　

    2
Q

NO.48739

생활싱가폴 내 여권 재발급

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
그윈(gwin37) 2018-10-18
추천수 : 0 조회수 : 2,681

입싱 며칠 앞두고 있는데 여권 만료일이 일년이 채 안 남은 걸 발견했어요... 한국 떠나기 전에 여권 갱신을해갈까 아니면 싱가포르에서 바꿀까 고민 되는데, 혹시 싱가폴 내에서 한국 여권 연장이 어떤가 궁금해서요. 쉽게 되나요? 이미 비자에도 현재 여권 번호가 찍혀있고 …

  • A

    6개월 이상 남으신거면 나중에 여기 대사관에서 새 여권 받으시면 간단합니다. 이제 영주권자들도 다 일반여권이라 편해졌어요 이미 비자도 현재 여권으로 받으셨으니 일단 비자도 현재 여권으로 받고 그 다음에 새 여권 업데이트는 훨씬 간단합니다. 　　　　　

    1
  • A

    싱가폴에서 재발급하시면 됩니다. 친절하게 잘 해주세요. 　　　　　

    1
Q

NO.48738

기타BTS 콘서트 티켓 구매 2장

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 0
미답변
미식가(jph63) 2018-10-17
추천수 : 0 조회수 : 1,874

내년 1월에 싱가폴에서 있는 BTS 콘서트 티켓 어디서 구하는지 아시는 분 있을까요? 꼭 필요합니다.   정보 공유 부탁드립니다.   　　　　　
Q

NO.48737

기타BTS 콘서트 티켓 구합니다.

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 0
미답변
싼토스(madridmania) 2018-10-17
추천수 : 0 조회수 : 1,498

안녕하세요. 혹시 내년 1월에 싱가폴에서 있는 BTS 콘서트 티켓 어디서 구하는지 아시는 분 있을까요? 감사합니다. 　　　　　
Q

NO.48736

부동산부동산관련 간단한 마켓전망 - 1!

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
kc_pcja(emkcpcja) 2018-10-15
추천수 : 0 조회수 : 4,843

몇분이 부동산관련한 쪽지를 주셨는 데 그냥 공개적으로 답을 합니다.  싱가폴의 성장동력은 부동산에 달린 상황이라고 보면 정확합니다. 따라서 정부는 부동산관련한 정책을 아주 미세하게 조정하면서 싱가폴부동산경기를 부양시키는 건 100% 정해진 정책방향이랍니다.  결론적…

  • A

    아???정말 어렵네요　　　　　
Q

NO.48735

기타일반 마사지샵이 밤에는 윤락업소로 변하나요?

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
그리구리(ad014127) 2018-10-15
추천수 : 0 조회수 : 5,299

제 친구가 24시간인 일반 스파 마사지샵을 갔는데 새벽에 갔더니 마사지사가 엄한걸 시도하려 했다더라구요... 혹시 일반 마사지샵이 새벽시간에는 윤락업으로 전환하나요? 왜 처음 들어갈 때 설명을 안 해주는거죠? 마사지 받는거 좋아하는데 괜히 찝찝하네요 ㅠㅠ 　　　…

  • A

    ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 엄한거 저도 당해 봤으면 합니다 ^^ ※겔랑쪽 마사지 샵이 (엄한거)많이 심하다고 들었습니다~ 그런대 제 생각이지만 마사지 샵도 술먹고 오는 손님에게 슬쩍 찔러 보는거 아닐까요??　　　　　
Q

NO.48734

생활밥상 및 좌식의자

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 0
미답변
히바밤(jun914) 2018-10-15
추천수 : 0 조회수 : 1,364

다리접는 좌식 밥상 및 좌식의자 같은거 어디서 살수 있을까요 탬피니스 이케아 가봣는데 좌식용은 없더군요　　　　　
글작성

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