9796-7886 Ah Hock 입니다. 이사하면서 온갖 망가진것에 페인트칠까지 싹 다 완벽하게 저렴하게 해주셨어요 ㅎ 강추입니다 ㅋ 　　　　　

매달은 알아서 받구요 첨에 렌트하면 미터체크합니다.  그때부터 스타트~~~ 　　　　　

저는 3주 전에 예약 넣어두고 전날 무버한테 직접 연락해서 리마인드 했습니다. 집 찾느라 15분 정도 늦긴 했는데 대충 시간 맞춰서 오셨어요. 예약하면 무버 전화번호 나오니까 따로 연락해 봐도 될 듯 합니다.　　　　　

아는것만 몇가지 답변 드립니다. 1. 여기서도 왠만한건 구할수 있어서..한국식자재도 한국 마트에서 팔고요. 물론 한국보단 싸진 않지만 힘들게 가져오는것 생각하면 그렇게 비싼 느낌은 아닙니다. 여기에 링크 걸린 한국 마트 한번 훑어보세요. 저같은 경우엔 의약품인데요. 약국에서 파는 파나돌 진통제 말고 한국가면 항생제를 좀 가져옵니다. 제가 사랑니를 안뽑아서 가끔 염증이 생기는데 유용하더라구요. 치과 치료는 꼭 받고오시고요. 2. 소형이사.. 저는 리로케이션이라 회사에서 해줬는데..상당히 비쌉니다. 가구 없이 옷이랑 책좀 옮겼더니 2천불 가볍게 넘더라구요. 한두박스 정도면 차라리 EMS로 보내시고 많으시면 그냥 가져오지 않으시는걸 권해드립니다. 여기와서도 이사하셔야 하는데 많이 가져오면 옮길때마다 골치아픕니다. 꼭 가져오고 싶은데 당장 필요하지 않은거면 저는 한국갈때마다 조금씩 가져다 옮기고 있습니다. 3. 전 노트북 있지만 사용안하네요.  테블릿도.. 지금도 한국에서 집에서 노트북 얼마나 사용하지는지 생각해보시고 자주 사용한다 싶으시면 가져오시고 아님 안가져오시는걸로.. 지금 노트북이 없다 싶으시면 그냥 여기서 필요하다 싶으실때 사시는게 좋을것 같습니다. 4. 룸렌트면 모를까 홀렌트든 공과금 포함 계약 어려우실겁니다. 정확히 이사하시면 전기 수도 이런거 질문자님 이름으로 개설해서 쓰셔야 합니다. 어렵게 포함되어있는거 찾으셔도 실제 공과금보다 많이 받으실터이니 굳이.. 제가 스튜디오 혼자살때 한달에 80불정도 나왔거든요. 수도세,전기세해서..그냥 내시는게 속편하실겁니다. 5. 요즘 핸드폰은 컨트리락 해제되어있지 않나요? 전 한국에서 쓰던 아이폰 가져와서 유심만 사서 썼는데 문제 없었습니다. 이건 인터넷으로 가지고 계신 핸드폰 모델로 검색해보심이 더 빠르실듯요. 예전에는 통신사에 전화해도 확인해줬는데 요즘은 될지 모르겠네요. 6. 송금을 안해서.. 그냥 한국갈때 들고가서 환전해서 넣어놓고 있습니다. 7. 1년 계약이면 보통 한달집세에 반을 냅니다. 　　　　　

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한국으로 송금하시는거면 은행에서 송금하시는것보다 요새 인터넷에 검색해보면 환전/송금해주는 회사 많이 나와요. 제가 사용하는 회사는 Transferwise라는 회사인데 (구글에 검색하면 나와요) 금액을 비교해보니 그나마 어짜피 환전을 하실거면 결국에는 원화를 훨씬 많이 받는거 같아요 (제일 싼 방법은 환치기겠지만). 한번 비교해보시고 사용해보세요! 　　　　　

쪽지드렸어요!　　　　　

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한국처럼 할인폭이 크지 않지만 당연히 인터넷 + 모바일 결합상품 있습니다. 저 역시 그렇게 쓰고 있구요. 여권과 비자, 그리고 집 계약서 (공과금 영수증이 없을 경우) 를 가지고 가시면 그 자리에서 바로 계약 가능합니다. 핸드폰은 바로 개통되는데 인터네은 설치에 시간이 좀 걸릴 겁니다. 예전에는 2-4주였는데 요즘은 아마 1-2주 정도 면 가능할 것 같네요. 　　　　　

Selfix나 레드마트에 Old English Oil 파는데 그걸로 한번 문질러 보세요　　　　　

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차이나 타운에 스몰클레임에 가세요. 계약서 들고 가셔서 접수하시고 상대방 전화나 이메일로 고소된 사실과 접수번호 알려 주세요.　　　　　

주인이 청소 상태를 이유로 환불을 안해주면, 전문 청소 업체의 청소 비용 (대략 300~400불내외)을 지불하겠다고 하고 주인과 협상하는 것이 편할 수 도 있습니다. 이미 주인이 한국으로 귀국한다는 것을 알면 스몰클레임 처리가 불편하다는 것을 알수도 있고 그래서 더 느리게 처리 할 수 도 있습니다. 말씀드린 협상은 반드시 서면 (이메일)로 주고 받으세요. 그래야 나중에 협상이 안될 경우, 법정에서 증거로 사용 가능합니다.  　　　　　

홀렌트로 3번의 집 이사 경험이 있으며 님보다 더한 집주인도 경헙해봤습니다. 3명 모두에게 100% 디파짓을 받기 쉽지 않았습니다.  먼저 궁금한건 처음에 들어갈때 에이전트가 청소업체가 집을 청소했다고 혹시 영수증을 보여주었나요? 그럼 깨끗함 여부를 떠나 본인이 아닌 청소업체에 맡기고 영수증으로 대신하는게 깔끔합니다.  그게 아니라면 저도 산타님과 생각이 비슷합니다. 디파짓 금액으로 봐선 마스터룸 혹은 1년계약 집인거 같은데 청소업체 비용을 제외한 디파짓으로 집주인과 협상하는게 차라리 나아요.    스몰코트를 가는건 되도록 안가는게 정신건강에 좋아요. 더구나 한국으로 돌아가시는 입장이니 배보다 배꼽이 더클 수 있습니다. 일단 세입자인 절대적으로 불리합니다. 스몰코트 가자면 집주인은 당당하게 가자고 할껍니다.  그전에 네고하세요. 네고가 안먹힐경우 정말 마지막이라 생각합니다.  　　　　　

7층 사는데 낮에는 벌레 안들어 오는데 밤에 불빛 때문에 나방 같은거 들어와요 불 끄고 지내면 안들어 와요 ^^ 바퀴벌레도 자주는 아니지만 아주 가끔 현관문 밑으로 기어 들어오더라구요. ㅋ 　　　　　

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모기 둘어와요 ㅠㅠ　　　　　

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직접 mover와 함께 옮기실수 있다면, gogovan 앱을 이용해보심을 추천드립니다. 비슷한 사이즈로해서 이사하는데 sgd 100불 들었습니다. 물론 포장이사가 아니기에, 박스는 구입해서 이사전에 포장을 최대한 해놨습니다. (2시간에 100불이고 추가 10분당 8불 추가 차지가 있어서, 옮기기 편하게 종이박스로 다 포장했답니다) 짐 사이즈는 비슷한 수준이었던거 같네요. 　　　　　

제가 알기로는 새 차만 싱가폴로 이사짐으로 들여올 수 있고 그것도 관련 세금을 다 납부하셔야 가능할텐데요... 일반 이사짐이면 컨테이너 하나 채울 경우 한화 600 이상 지불하셔야 할테니 해운사와 한번 통화해보시죠. 한국에서 오시는 거라면 자동차는 불가할 겁니다.   　　　　　

한국 차량의 경우 싱가폴이랑 운전석이 반대쪽이라 일반인들에게 허가가 안 나는 걸로 알고 있습니다.　　　　　

다 내셔도 상관없긴한데, 온라인으로 바뀌면서 체크리스트 보면 가족관계 증명서, 기본증명서, 주민등록등본 중 하나만 내도 상관 없다고 확실하게 명기 되어있습니다.　　　　　

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 •집주인 IC •계좌번호 --돈받을 집주인이 잘 알려줍니다. •1년계약시 6개월이후에 이사가능 •2년계약시 1년이후에 이사가능 --> 이런 조항이 따로 있느지는 잘 모르겠어요. 저도 몇번 이사를 안다녀 봤지만... 보통 표준 계약서에는 diplomatic clause라는 것이 있습니다. 2 년 계약시 1년이 지나고 나서 2 달 노티스르 주면 계약을 파기할 수 있다는 내용인데..그냥 세입자 마음대로 할 수 있는 것이 아니고 조건이 까다롭습니다. 예를 들어 싱가폴에서 취업 취소, 추방, 다른나라로 발령 등등의 불가피한 사유에 이에 해당하는 서류를 집주인에게 주면, 1년이 지난 경우 2개월 노티스를 주고 계약을 파기할 수 있다는 내용입니다. 1년 계약시 6개월 이후에 디플로매틱 클로즈를 집주인이 해줄지는 모르겠습니다. 네고해 보세요. 계약파기시 보증금에서 차감: 이렇게 해주는 집주인이 있으면 좋겠지만..보통은 계약 파기란 없습니다. 보증금이라는게 1년 계약이면 1달 치 월세, 2년 계약이면 2달치 월세 인데 여기서 차감하는 것으로 안해줍니다. 예를 들어 님께서 2년 계약했는데 위의 디플로매틱 클로즈에 해당하는 사유가 아닌 그냥 개인적인 이유로 14개월 만에 나가고 싶다고 하면...집주인이 선처해 주지 않는 이상 계약한 기간만큼의 집세를 다 내야 합니다. 계약서에 이런 조항을 넣어 준다면 좋겠지만 저는 못해봤어요.  •이사결정은 한달전에 알릴것 •이사가 한달전이 아닐경우 보증금에서 차감: 이건 잘 모르겠네요. 보통 1달 전에 노티스 줍니다. •2년 계약시 에이전트커미션 집주인에게 준다(guideline ?) : 월세가 얼마냐에 따라 보통 다릅니다. 따라서 에이전트와 미리 말을 해야 합니다. 어떤 에이전트는 월세 3000 불이하는 집주인 쪽 에이전트가 커미션을 나누지 않기 때문에 세입자는 세입자의 에이전트에게 커미션을 주고, 집주인은 집주인 에이전트에게 커미션을 줘야 한다고도 합니다. 월세가 3000 불이상, 2년 계약이면 집주인쪽 에이전트가 집주인에게 3000 불을 받아서 세입자 에이전트와 반반씩 나누어 가집니다. 하지만 이건 에이전트 마다 다릅니다. 저희 회사 에이전트는 3500 이상이면 커미션을 집주인이..그 이하면 세입자에게 받는다고 사전에 말하더군요. 또 다른 로컬 에이전트는  2500 이 기준인 곳도 있었습니다. 따라서 반드시 사전에 에이전트와 명확하게 논의하시면 됩니다.  저는 2년계약을 할꺼라 이럴경우 가계약때 한달치 보증금을 준다고 하던데 꼭 필요한 과정인가요? 가끔 문제가 생겨서 파기하고 싶어도 보증금을 안주는 경우도 있다고 해서 그냥 계약을 하는게 좋다라는 걸 보기도 해서.. ; ; ; --> 아마 TA (Tennacy agreement) 이전에 LOI Letter of Interest를 말씀하신 것 같은데요. 보통 하는 경우도 있고 안하는 경우도 있습니다. 말씀하신대로 LOI 쓰고 나서 일방적으로 세입자가 계약을 안하겠다고 하면 집주인이 잘 안돌려 줄 수도 있습니다.   그리고 만약에 계약연장에 관해 넣어야할 항목이 있다면 어떤게 있을까요? -계약이 연장되도 에이전트피를 내지 않는다? ; ; : :  --> 이렇게 해주는 에이전트가 있을지는 모르겠는데요...보통 2년 후에 다시 계약 연장할 때 역시나 1년 연장이면 반달 분, 2년 연장이면 1달치 월세를 수수료로 가져갑니다. 그런데 2년 살고 나서 이사할 수도 있을거에요. 살다보면 더 좋은 동네가 보이거든요. 그리고 제는 한 콘도에서 세군데를 봤는데 다른데에비해 마음을 정한데는 사람이 살지읺은것처럼 엄청 깨끗하더라구요 --> 잘 보세요. 낡은 집이면 손만대도 부서지는 것들도 많고..집 보러 갔는데 향이나 디퓨저를 피워놓았다면 예전에 인도사람이 살았거나 집에 냄새가 나는 집입니다. 티비가 틀어져 있다면 시끄러운 집입니다...   계약하면 돌이킬 수 없어요..뭐든지 계약서에 서명하기 전에 요구해서 바꿔달라고 하세요. 꼼꼼하게 보시고요.. 왠만하면 주변에 한국사람들 사는 곳이 괜찮고...집은 많아요. 조급하게 보지 마시고 잘 보세요. 교통도 중요합니다. 님의 글에서 예산을 살짝 본것 같은데...방충망은 그 가격 렌트에는 잘 안해줄 거에요. 하지만 24층에도  벌레있고 모기 있을 수 있어요. 처음 싱가폴에 왔을 때 2년간 비싸게 계약해서 계약 해지도 안되고...매일같이 계약 끝나는 날만 기다리고 살았던 고통스러운 기억이 생각나서 몇자 적어 봅니다. 도움이 되시기를.. 　　　　　

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Handover 하는날 TA에 약속한 부분이 잘 지켜졌는지 확인하시고 그때 스크래치 등을 확인 하셔도 됩니다. 하지만 집의 흠집이나 고장난 부분을 하루에 알 수가 없자나요 그래서 TA에도 아마 있을꺼예요 cooling period 식으로 30일 정도 안에는 집주인이 다 고쳐줘요 그때 다 해결하는게 가장 깔금하고 그 이후는 TA에 따라 보통 150불미만 까지는 세입자 그 이후 액수는 집주인 부담 뭐 이런식으로 명시해요 30일 안에 새롭게 알게된 것들은 사진도 찍고 agent에 알려주고 ack를 받고 남겨 놓으세요  싱가포리언 집주인들 중에도 좋은 분들 많아요 넘 걱정마세요     　　　　　

예전엔 제가 직접 떼서 무거운 커튼 로컬 세탁소에 맡겼는데 짐생각하면 왜 그 고생을 했나 싶네요.. 이젠  Piing이란 어플에서 합니다. 무료 쿠폰도 주도 집으로 수거하러 오고 마치면 갖다주고... 돈 더내면 떼주고 달아주고도해요. 가격도 reasonable 합니다 어차피 무게로 내는거니...   　　　　　

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     전엔 Wlliam  할아버지가 하셨는데. 지금은 여자분이 이어서 하신다고 해요.     금액도 키로당 8불 이고 한인은 달고 떼는비용 받지 않아서 저렴한듯 합니다.    저도 몇는전에 여기 한국촌에서 얻은 정보입니다.        　　　　　

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보통 handover 하는 날 모든 키랑 계약시 inventory list 에 있는 모든 것을 집주인의 housing agent에 반납하셔야해요. 그 이후 housing agent 는 집의 구석 구석을 체크하고 집주인에게 수리가 필요한 부분을 보고하고 집주인이 review 합니다. 이 기간은 정답이 없어요 몇일이 걸리기도 몇 주가 걸리기도 해요.  그리고 그에 따른 수리 견적을 요청하죠.  이때부터가 deposit 을 얼마를 돌려받냐의 스트레스가 시작됩니다.  Deposit 에서 offset 할 수도 있고 아니면 님께서 직접 수리하셔도되요 이런 상호 동의가 마치면 그때 보증금을 돌려줍니다. 싱가폴에서 이사를 4번해봤지만 모두 같은 과정을 거쳤습니다.  참고로 님의 경우, 계약보다 일찍 집을 빼는 것이기에 집주인이 사전에 낸 Housing agent fee 를 일할 계산해서 님의 보증금에서 offset 가능합니다.  　　　　　

검색에서 건설쪽이라고 입력하시면 지난번 같은 문의를 한분을 찾을수 있습니다.  아마도 질문에 대해 쪽지를 받으신것 같은데 그쪽으로 한번 문의해 보시죠^^