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  • 부동산 중개업자에게 입주조건 사기를 당했습니다. 도와주세요.
  • 집문제로힘들어요 (pjlove1002)
  • 질문 : 1건
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  • 2018-06-05 19:39
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
  • 4,815
  • 0

안녕하세요. 2개월 전 싱가포르로 이주를 하고 약 1.5개월 전 새로운 콘도로 이사를 했습니다. 콘도를 소개받을 당시 부동산 에이젠트로부터 【콘도 바로 옆 MRT공사는 평일 9시-5시 사이에만 실시】한다고, 아무런 문제가 없다고 하여 입주를 결정하고 이사를 했습니다.

하지만, 이사한 그 당일부터 MRT공사는 일주일 내내, 24시간 내내 소음과 진동을 발생하고 있습니다. 콘도 안내 게시판에는 국가에서 나온 공문으로 MRT공사는 일주일 내내, 24시간 내내 2019년 말까지 공사실시를 한다고 붙여져 있습니다. 몇 주 내내 잠을 못 자는 것을 물론이거니와 스트레스로 인해 다른 병까지 얻어, 수면제 약을 먹으며 잠을 취하고 있지만, 만성이 되어 이제 잠도 제대로 못 이루고 있습니다.

에이전트와 만나 문제의 심각성과 증거 비디오, 소음의 정도(새벽 2,3시에 70, 80db 넘는 측정 화면), 저의 병원 진단서를 보여주고 연락도 하고있지만, 사과도 없이 자기들도 몰랐다며 나몰라라 하고 있습니다. 매일같이 잠도 못 자고 일을 나가고 있는 실정입니다. 새벽 3,4시까지 잠을 못 자 그 증거를 녹화하는 하루하루를 보내고 있습니다.

https://www.cea.gov.sg/.../legisl.../estateagentsrevised.pdf 

이내용을 다시 에이전트 앞으로 보냈습니다만, 이내용은 상관없다며, 변호사를 선임해도 어차피 너희가 지는게임이라며 상관없다고 연락이 왔습니다. 또한 저희가 이사를 하고 싶다면 직접 여기살사람은 찾아서 이사하면 이사를 하게 해준다고, 협박아닌 협박을 하고 있습니다. 

저희는 가능한 한 빨리 이사를 하는 것과 이사비 청구를 하고 싶습니다. 가능할지 조언을 얻고자 합니다. 변호사 소개도 가능하시면 부탁드립니다. 잘 부탁드립니다. 

 

     
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  • 부동산 중개업자에게 입주조건 사기를 당했습니다. 도와주세요.
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 107건
  • 답변채택률 : 8.41%
  • 2018-06-05 22:47
우선 참 힘드실거라는 생각에 안타깝네요. 그런데요. 여기 사람들은 참을성이 미련할만치 많아서 이해 못받으셨을 것이라고 생각됩니다. 변호사님은 연륜있고 오랜 경력을 지니신 노련한분 소개해드릴께요. 제게 쪽지 주세요.      

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  • 부동산 중개업자에게 입주조건 사기를 당했습니다. 도와주세요.
  • 소현94 (imvelysohyun)
  • 답변 : 5건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2018-08-30 12:18
쪽지 보내드렸습니다~     

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꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.48266

사업/직장이직할때 시간 텀을 둘 수 있나요?

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
적응중(yyjj3651) 2018-06-08
추천수 : 0 조회수 : 2,835

현재 다니고 있는 직장에서 다른 직장으로 옮기고 싶을때 한달전에 노티스를 해야한다고 알고있어요. 무작정 그만두고 다른곳을 알아보는게 아니고 합격이 발표 난 뒤에 비자캔슬을 해야할것같은데 노티스주고 마지막 한달 일하게되면 최소한 한달이라는 시간이 비게되지 않나요? 이직하…

  • A

    현재 다니고 있는 직장에서 다른 직장으로 옮기고 싶을때 한달전에 노티스를 해야한다고 알고있어요. 현재 다니고계신 직장에서 일을 시작하시기 전에 계약서를 작성하지 않으셨나요? 보통 싱가폴에서는 근무시작 전에 계약서에 서명을 해야하거든요. 그 계약서에 notice period가 명시되어있을겁니다. 회사에 따라 한 달이 될 수도 있고 2주가 될 수도 있으니 내용을 잘 살펴보셔서 정확한 기간을 확인해보시면 좋을거같아요. 무작정 그만두고 다른곳을 알아보는게 아니고 합격이 발표 난 뒤에 비자캔슬을 해야할것같은데 노티스주고 마지막 한달 일하게되면 최소한 한달이라는 시간이 비게되지 않나요?  이직하는 직장에서 그런거 다 고려하고 구인을 하는건가요 아니면 거절당할수도 있는건가요...? 이미 직장을 다니고 있으시고 이직을 고려하시는 상황을 인터뷰 담당자에게 솔직하게 말씀드려도 좋습니다.  채용이 만약에 확정이 된다면 회사에 노티스를 줘야하고, 노티스 기간이 끝난 이 시점부터 근무시작이 가능하다고 확실하게 말씀드릴 수 있을테니까요~ 그러면 새 컴퍼니에서 어느시기에 비자신청을 해야하는지 언제부터 근무시작이 가능할지 등등 미리 상황을 알고 준비할 수 있겠지요.    단지 현재 직장을 다니고 있다고 해서 거절사유가 되지는 않고요, 만약 회사에서 새인력이 필요한 시기가 질문자님의 노티스기간으로 인해 맞지 않을 경우는 채용이 어려워질 수는 있겠네요 :)  참고로, 비자캔슬 뒤 관광비자로 재입국 하셔서 입사지원+인터뷰 바짝 몰아서 해보시는것도 방법입니다.   도움이 되셨길 바래요~~      

  • A

    먼저 옮기실 직장의 오퍼에 서명후 EP 까지 승인까지 받으시는게 먼저입니다.  여기까지는 현직장에 말할 이유가 없습니다. 그 다음에 현재 직장에 퇴사하겠다고 하면 됩니다.  퇴사부터하면 그날로 카운트 다운이 시작되는거니... 보통 Notice period 가 4주인게 보편적이기 때문에 새로운 직장에서도 4주의 Notice Period 를 고려해서 채용을 진행하는건 맞습니다. 다만 영주권자가 아닐경우 첫 출근까지는 보통 최소 1.5달 2달 정도의 소요기간이 필요합니다. 중요한건 Notice period 보다 비자일거같습니다. Notice period(4주) + EP 승인절차 (2주)  정확한 Notice period 는 계약서 확인하시면 되고 3달인 회사도 본적이 있으나 이럴 경우는 새로운 회사에서 2달치 월급을 현재회사에 주고서도 채용하는 경우를 본적이 있습니다. 물론 Notice Period 가 짧으면 짧을 수록 좋겠지만 회사가 원하는 인재의 채용이 확정되고 비자까지 진행이되면 그만큼 새로운 회사에서 현재의 Notice period 를 지켜주려는게 당연한거라 걱정안하셔도되요.        

Q

NO.48265

사업/직장싱가포르 로컬회사 취업조언부탁드립니다.

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변진행중
mexicoreana(unica) 2018-06-07
추천수 : 0 조회수 : 3,058

안녕하세요! 싱가포르 로컬회사로 부터 받은 오퍼에 사인하기 직전인데 제가 지원받는 부분이 적합한지 조언을 구하고자 글을 씁니다:) -경력: 총3년 (큰 범주에서는 마케팅 쪽이나 세부분야만 쭉 일하진 않았습니다)      -제시 받은 금액: 월3800(프로베이션 3개…

  • A

    안녕하세요, 제가 전문가는 아니지만 4년이상 싱가폴에서 생활했던 경험을 기반으로 감히 답변을 드리고싶어서 글을 적어봅니다. :-) 긴 기간은 아니었지만 싱가폴 로컬 대기업에서 근무했던 적도 있었고, 서비스업계에서 근무하기도 했으며, 싱가폴 내 여러 기업들을 상대로 한국인 채용을 담당하는 에이전트 일도 했었거든요.  조금이나마 싱가폴 현지 근무환경이해에 도움이 되기를 바라며 적겠습니다. ^^ 제 한국어 표현이 좀 요상하게 보여지더라도 양해부탁드려요..ㅋㅋㅋ ----------------------------------------------------------------- 안녕하세요! 싱가포르 로컬회사로 부터 받은 오퍼에 사인하기 직전인데 제가 지원받는 부분이 적합한지 조언을 구하고자 글을 씁니다:) -경력: 총3년 (큰 범주에서는 마케팅 쪽이나 세부분야만 쭉 일하진 않았습니다)      -제시 받은 금액: 월3800(프로베이션 3개월동안은 3600)   월급은 영어가 모국어가 아닌 외국인 기준으로 보통에서 조금 높게 책정이 된 것으로 보입니다. 요즘 싱가폴 로컬인들도 입사하면 적게는 2천달러 중후반대부터 시작해서 많게는 4천달러 웃도는 월급을 받으며 일하고 있어요. 폴리테크닉 + 대학교 졸업한 로컬 싱가폴인이 받는 적당한 월급이라고 보시면 됩니다. 오피스업무를 기준으로 적당한 월급이고요, 만약 한국과는 다르게 대우받는 보험이나 property 분야에서 consultant 혹은 sales 부서에서 근무를 하신다면 능력에 따라 3800달러보다는 더 받는 경우가 많다는 점은 참고해주시고요.  싱가폴의 기타 주변국가(말레이시아, 인도네시아 등)에 비교하자면 한국인은 퍼밋 levy금액이 더 높아요. 고용주 입장에서 보면 회사가 감당해야하는 비용이 올라가는거기때문에 한국인에게는 약점으로 잡힐 수도 있지요. 그래서 연구원같은 고위급 채용이 아닌이상 굉장히 판타스틱한 월급을 처음부터 기대하기는 현실상 어렵습니다. -Benefit:점심제공 및 14일 유급휴가 등 아주 기본적인 부분 베네핏은 MOM에서 지정한 기본적인 법규내용대로 따르는 경우가 많습니다. 같은 회사에서 1년 이상 근무시에 유급휴가 1일 더 추가하는 등 회사에서 자체적으로 혜택을 더 주는 노력을 보이기는 합니다만, 근무기간에 따른 추가적인 benefit 은 무엇이 있을지는 직접 회사와 이야기를 나눠보셔야할겁니다.   제가 궁금한 점은 1.해당 금액으로 작지만 저축하며 원활한 싱가포르 생활이   (물론 한국보단 부족한걸 알고있습니다.) 문제가 없을지? 싱가포르 생활비는 본인의 노력에 따라 굉장히 차이가 커질 수 있어요. 지역이 공항 근처면 템파니스 근처일텐데, 오차드같은 시티구역보다는 일반 로컬 식당에서 파는 음식이나 마트 생필품 가격 등이 조금은 저렴할거에요. 에어컨 없는 식당(호커센터)에서 식사하시면 보통 5~8달러로 해결 가능하고요. 로컬식당만 잘 이용하셔도 식비 줄이시는데에 크게 도움이 될겁니다. 숙소는 콘도 독방을 얻으시면 월 600-1000달러 사이에 가능하실거고요. 오차드 지역같은 경우는 콘도 독방이 보통 800달러부터 시작합니다.  에어컨있는 레스토랑에서 외식, 배달음식, 택시, 쇼핑 등만 조심하시면 싱가폴 생활비는 크게 나가지 않아요. 오히려 어느 면에서는 한국보다 싸다고 느껴질 때가 종종 있으실거에요. 2.창이공항에서 10분거리 위치한 곳에 회사가 위치해 있어 집도 그 근처로 구하려고 하는데   평균정도 얼마가 드는지 궁금합니다. property guru 라는 사이트 한번 둘러보시면 가격대를 쉽게 파악할 수 있어요. 다른 웹사이트도 많지만 이 property guru사이트가 대표적이니 꼭 체크해보세요~ 3. 공휴일 휴무와 오버타임 페이에 대한 조건언급은 없고( 회사의 상황에 따라 주말 혹은 공휴일에도 근무할 수 있다)라는 조항이 들어가있어서 합당하지 않다고 생각하는데 일반적으로는 어떤가요? -일주일에 몇시간 이상 근무를 오버할수 없다 라는 언급도 없습니다ㅠㅠ 일반적으로 회사에서 일하면 ad-hoc duties가 많아지기때문에 이 업무를 다 끝내지 못해서 야근을 하는 경우가 간혹 있어요. 한국처럼 심하지 않고요. 야근 한번 한다고 하면 대략 2시간 더 근무하는 정도?가 보통입니다. 싱가폴은 문서의 힘이 굉장히 강하기 때문에 공휴일 휴무와 오버타임 페이에 대해서 명시하길 희망하신다면 꼭 언급을 미리 하셔야돼요. 물론 MOM사이트에 오버타임 법규에 대해 명시가 되어있긴 하지만요, 아무래도 회사에서 직접 계약서에 적는거하고 그느낌이 많이 다르겠죠. 오버타임에 대한 페이는 무조건 받아야겠다!!!라고 생각하시면 꼭 계약서에 내용추가 요청을 하셔서 확실히 내용이 지켜지도록 하는게 좋을거같네요. 4.그리고 의료보험(Medical card정도라도), 편도비행기표(싱가포르행) 그리고 전화로 협상시에 최대 1000SGD정도 주거비 지원도 하겠다고 했는데 이에 대한 언급이 계약서에는 없어서 다시 요청할 생각입니다. 네, 그런 부분은 꼭 언급해주셔야해요. 최대 1000달러라는 그 표현도 애매하네요. 어떤 기준으로 1000달러까지 받을 수 있다는건지 잘 모르겠네요 ㅎㅎ 최대 1000달러라는 말은 1000달러가 아닌 그 이하의 금액이 될수도 있다는거아닌가요? 계약서에 이런 내용이 들어가있지 않으면, 그 기준이 채용 후에 회사편의상 마음대로 바뀔 수 있다는걸로 보여지는데.. 그렇죠? 또한 매달 지원을 받으시는건지 아니면 일회성인지도 알아보시면 좋을거같아요.   5.혹여 비자신청 후에 승인 받기전 제가 취소를 하는 경우 패널티가 있나요? 비자신청은, 회사에서 계약한 디포짓 비용을 처리하는 보험회사가 디포짓과 필요서류를 MOM에 제출하는 것을 시작으로 진행이 되는데요, 막상 MOM에서 서류를 보고 승인/거절 등 결과를 내는 데는 이틀정도밖에 기간이 소요되지 않아요. 비자신청 후 결과가 나올때까지 일주일 혹은 길게는 한달까지 늘어지는 이유는 이 보험회사에서 얼마나 일처리를 빨리하는가 여부에 따라 달렸지요. 그말인 즉슨 비자신청이 들어간 이상 MOM에서 승인처리를 하는 것과 관계없이 이미 보험회사에서 일처리를 하고 있다는 의미가 되고요, 일처리하는 데에 인력이 쓰여졌기때문에 중간에 거래가 무효가 될 경우 불이익을 회사가 감당해야할 수도 있어요. 그건 회사와 그 보험회사간의 계약에 따라서 진행이 되겠지요. 그 불이익을 회사가 감당을 할지 아니면 질문자님께 패널티를 요구할지는 미리 알 수가 없을거같아요.~   글로벌 회사가 아니고 소규모 회사이다보니 별도의 HR이 없고 저 역시 여행이외에는 일로써 싱가포르는 처음이라서 서툰부분이 많은 것 같아 먼저 경험하신 분들의 조언을 부탁드립니다. 감사합니다! 즐거운 저녁시간되세요:))      

    1
Q

NO.48257

교육전반적인 한국 초,중,고 영어실력 향상?

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 2
답변진행중
jun2(juuno) 2018-06-05
추천수 : 0 조회수 : 3,914

요즈음 초,중,고 한국의 영어수준이 많이 향상된것 같습니다. 일체 교과서도 바뀌었고 지인으로부터 이년전부터 꾸준하게 들어오던 이야기인데요. 올해 부쩍 자주 들으면서 느껴집니다. 지인의 도움으로 두달 세달 준비로 상위권 국제학교 입학하는 학생들이 외국 영어권에서 공…

  • A

    그러게요. 한국에서는 방과후에 다들 이것저것 하면서 왜 여기 와서는 안 시키시는지 저도 궁금했어요. 영어로 다른 것을 공부해야 해서 한국보다 더 많이 시켜야 하는데 주위분들 보면 너무 느긋하셔서 제가 지나친거 아니었나 그런 생각도 했었거든요. 그런데 그건 아니구요. 더 열심히 해야 겠네요. 여기 와서 3~4년씩 되도 영어로 말만 좀 하지 학교에서 성적이 안 오른다면 학년이 올라갈 수록 영어로 공부해야 하는 과목 수도 당연 늘어나고 난이도도 올라갈 텐데 입싱 초반에 빨리 잡지 않으면 아이들도 태만해져서 나중엔 공부하기 싫어한다 하더라고요. 여기 싱가폴도 5~6살 아이들 학원 보내고 과외하고 난리치는 로컬 이웃이 있어서 물어봤더니 10위권 안에 드는 로컬초등학교 보내려면 준비가 되어있어야 한다고 열심히더라고요. 세상 어느나라나 엄마 마음은 다 똑같은 거 같아요. 바로 얼마전 제가 부모가 영주권자인 6살 한국 꼬마를 영어 공부할 수 있도록 주선했는데 상위권 로컬 초등학교 가려면 이렇게 미리 다들 준비하는게 맞는 거 같아요. 로컬 사람들도 시키는 거 보니까 맞다 싶네요.      

  • A

    Top 10 로컬 초등학교는 시티즌 부모가 졸업생이거나 형제/자매가 이미 다니고 있지 않다면 천재 유치원 영주권자일지라도 추첨될 가능성이 매우 낮다고 봐야죠...아이가 외국인 신분이라면 그냥 불가능입니다. 요즘은 일단 추첨으로 공립학교 입학만해도 행운이라 생각되네요 아니면 AEIS 시험을 봐야하니... 하지만, 어느 로컬 초등학교를 다니더라도 3학년에 성적순으로 우열반이 나눠지니 그전에 미리 준비하는게 일반적인것은 맞습니다. 한국아이들이 영어는 전혀 문제없지만 High Chinese 가 도전일수있네요...      

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  • A

    지나가다 생각나는 것들이 있어 몇 자 적어요. 윗분 답글에 상위권 로컬 초등학교 입학이 그냥 불가능하다 말씀하셨는데 그건 분명 아니에요. 왜냐면 상위권 로컬 초등학교가 들어가기는 어려운거 사실이고 그래서 로컬들 사이에서도 준비를 하지만 제가 아는 한국 주재원 지인분은 얼마전에 PR인데도 상위권 로컬 초등학교 입학시키셨고 좋아라 하셨답니다. 그리고 여기는 공식국어가 영어인 나라인 만큼 학교서도 중국어보다는 영어로 하는 수업이 훨씬 압도적으로 많기 때문에 영어 기본이 안 돼 있으면 들어가기도 어렵겠지만 들어가서도 도루묵이지요. 영어 기본기를 어렸을 때 부터 부모가 꼼꼼하게 챙겨서 다져놓으면 모를까, 제 주변에서도 나중에 영어 때문에 고생하는 자녀두신 분들 여럿 봤어요. 한국에서도 외국어(영어)가 초등교육부터 있지만, 모국어어자 기본인 한국어 잘 못하면 한국 학교에서 다른 과목 못 따라가듯이 여기서도 기본인 영어가 잘 안 되있음 같은 이치라고 봅니다. 영어는 준비할 수 있을 때 준비하는게 그리고 하려면 최대한 빨리 준비시키는게 바람직하다는 생각을 저도 주변분들 보면서 해왔길레 저도 공감가는 부분이 있네요.     

Q

NO.48256

기타싱가폴에서 한국으로 택배(세금관련)ㅠㅠ

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
붓싼가씨낭(lool222) 2018-06-05
추천수 : 0 조회수 : 5,814

안녕하세요 싱가폴에서 한국으로 나이키 신발 하나 보내려고 합니다. 신발 하나구요 새 것 으로 보낼건데 혹시 세금이나 부가적인 비용이 드나요? 아니면 그냥 일반 택배처럼 보낼수 있나요 ? 그리고 택배비용은 대략 얼마정도 들까요 ㅠㅠ 도와주세용 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ    …

  • A

    크기에 맞는 박스를 골라 잘 포장하신 다음 싱포스트에 가서 비행기 타고 가는 요금제 중 가장 싼 걸로 보내시면 됩니다.  (Speedpost standard 로 보낼 경우 보통 3-5일 소요됨)  요금은 아래 주소 참조하시면 되구요, 한국에서 혹시라도 걸리게 되면 세금 납부해야할 수도 있습니다만 저는 지금까지 한번도 안걸려봐서 잘 모르겠습니다. 그런데 요금표 보시면 아시다시피 나이키 신발 중 아주 좋은 제품이 아니라면 배송비때문에 고민을 좀 해보셔야할 듯 싶네요.   https://www.speedpost.com.sg/sites/default/files/media/Retail_International_Speedpost_OnlinePDF_Jan2018_Final.pdf      

  • A

    싱가폴이 한국보다 나이키 1~2만원정도 더 비싸고 디자인도 많이 없던데.. 택배비 신발값 정도 나올꺼에요 KG가 기본이상나오니 180불 달래서  배로 보낸다니 15일걸리고 120불달라고..ㅋㅋㅋ 그래서 저는 그냥 돈으로 보내줬어요..        

    2
Q

NO.48252

부동산HDB거주 및 집위치 문의

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변진행중
제이디(dyjang77) 2018-06-05
추천수 : 0 조회수 : 7,694

안녕하세요. 올해 7월에 싱가폴로 입국해서 2년 정도 거주할 예정인데 싱가포르에서 거주할 집에 대해 여쭤보려고 이렇게 글을 남깁니다. 초2 아들과 저(남자)랑 두명이 거주할 집을 구하고 있고요 아이는 도버코트 국제학교로 다닐 예정이고(주소 : 301 Dover Roa…

  • A

    hdb 면 스쿨버스 안 갈수도 있고 간다고 해도 시간이 아주 이른 시간에 등교하고 늦은 시간에 돌아올수 있어요 스쿨버스 회사에 꼭 확인하고 집 정하셔야 되요     

  • A

    HDB에 현재 만7년째 거주중입니다. 불편함 없고 위험 느낀적 없이 너무나도 잘지내고 있습니다. 싱가포리안의 대다수는 HDB에 살고 있으며, 글쓴님의 생각보다 많은 한국분들이 HDB 거주하고 계시고 잘 지내고 계십니다. 한국이나 싱가폴이나 콘도나 HDB 나 내 맘에 들지않는 이웃도 있게 마련이고 좋은이웃도 있게 마련이고 또한 장기 외출시 문단속 잘하고 다녀야 하는 것도 마찬가지입니다. 운동은 콘도가 수영장도 있고 테니스 코트도 갖추어져서 편리하기도 하지만 커뮤니티센터 근처에 사시면 이 또한 큰문제 없습니다. 콘도 살아도 직장 다니고 학교 다니느라 시설 이용 잘 못하시는 분들도 많이 계시니 이런 부분도 큰 아쉬움 가지실 필요도 없습니다, 제 경험담이기도 하구요. HDB 사시는 것 미리 걱정하실 필요 없으실거라 생각되고, HDB 고르실때 화장실 등 upgrade 되고 레노베이션 된 집을 찾는다 하십시오. 그리고 복도가 깨끗한 층, 바람이 잘 통하는 고층, Shelter가 버스정류장까지 쫙 뻗어있는 곳이면 더 좋구요, 상가나 호커센터가 바로 아래 있는집 고르지 마시고, 너무 외지지 않은 주거지 고르시면 됩니다. 그리고 무엇보다 합법적 렌트인지를 제일 먼저 에이전트와 확인하셔야 합니다. 싱가폴에서의 건승을 빕니다.      

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