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  • 방구해요 방있어요 관련 질문
  • 금이산이 (wnlsl006)
  • 질문 : 2건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2018-05-09 19:41
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
  • 5,032
  • 0

안녕하세요 막 입싱하여 2년 계약 집을 구했습니다.

다름이 아니라

방이 3칸이라 방값도 비싼데 한명 룸렌트를 해야겠다 막연하게 생각하고 있었습니다.

(한국촌 방구해요 방있어요 보고 든 생각이에요. 보고 아 나도 이렇게 하면 되겠다 싶었습니다.)

그런데 에이전시랑 계약서를 쓰던중에

다른사람이 살면안된다. 계약서에 적힌 사람외에 이 집에 살면 법적으로 어긋나는 거다.

중요한 부분이다. 몇번이고 강조하더라구요. 혹시나 가족중에 누가와서 쫌 있다가게 되면

자기한테 이야기 해야한다 라는 말도 했구요.

그 얘기를 듣는데 소심한 저희는 아 그럼 함부러 하면 안되겠다 싶었어요

여기 한국촌에 방있어요 하시는 분들은

어떤 조건을 충족하기에 룸렌트가 가능한건가요?

제가 잘 모르는 부분 정확한 정보 부탁드려요~

공지에 보면 3개월 단기임대는 안된다고 이렇게만 나와있는데 

3개월 이상이면 된다는 말인가요

아니면 임대인이 또다른 임대를 주면 무조건적으로 법에 어긋나는 건가요?

민감한 부분이긴한데

원래 안되는거지만 으레 행해지고 있는건가요?

에어비앤비가 불법인건 알고있습니다만, 룸렌트는 어떻게 가능한건가요?

아무래도 민감한 사항이라 어느정도 답변으로 궁금증 충족되면 바로 삭제하겠습니다~

 

 

     
  • [답변]
  • 방구해요 방있어요 관련 질문
  • crystal_ji (crystalji)
  • 답변 : 16건
  • 답변채택률 : 12.5%
  • 2018-05-09 20:31
홀렌트 계약시 집 방수에 따라 거주 인원이 정해져 있습니다 방3개짜리 렌트 하셔서 나머지 두방을 룸렌트를 주시려 하신다면 집주인의 서브렌트에 동의를 한다는 동의를 얻으셔야 하시며 동의하지 않는 경우 서브렌트가 불가능 하십니다 이경우 다른 사람 거주가 불가능 합니다 기본3개월(콘도기준) 이상 거주가 현재는 법으로 맞는데 살려고 하시는 분들이 잘 안계서서 3개월 으로 구하시는 분들이 많으신거구요 기본 거주 기간은 에이전시가 3개월 거부 할수도 있어요 저는 기본으로 6개월 채워달라는 조건 있었구요 예로 집주인이 서브렌트를 동의 하지 않은 상황에서 같이 살던 사람이 집을 나가겠다 했고 님이 다른 세입자를 구하시게 되면 그게 불법이 되는 것입니다.      

댓글목록

crystal_ji님의 댓글

crystal_ji (crystalji)

추가로 계약서에 세입자 비자 캔슬로 인한 계약 해지 이런 부분 이 있는지도
잘 보셔야 하시구요 같이 살던 사람이
비자 캔슬로 더이상 싱가폴에 머물지 않을때 사람을 새로 구할수 있는지 없는디도
확인하셔야 합니다
저도 홀렌트 3년 째이고  매번 세입자 비자 캔슬레터/리턴 티켓 복사해서
에이전시에
보내줍니다
하나하나 챙기는게 때로는 부담스럽지만 나중에 문제를 일으키지 않습니다

crystal_ji님의 댓글

crystal_ji (crystalji)

지금 쓰신 글로 보면  계약기간동안 새로운 세입자를 허용하지
않는 다는 것으로 보이기 때문에
계약조건을 조금더 자세히 살펴보셔야 하실 필요가 있는거 같네요
아니시면 혼자서 집값 다 내고 사셔야 하시는 경우가 오실수도
있으세요...

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.48149

교육고2학생 싱가폴/한국행 거취 고민

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 3
답변완료
화양연화@(goldmine) 2018-05-10
추천수 : 0 조회수 : 2,749

안녕하세요. 아래의 상황에서 혹시나 다른 의견이 있을수 있을까 하여 올려봅니다. +++ 딸(2001년생)이 니안 폴리에 올해 입학하여 컴퓨터 엔지니어링을 전공하고 있습니다. 제가 갑자기 한국으로 돌아가야 하는데 딸을 혼자 남겨서 공부를 계속하게 해야 하는지, …

  • A

    큰 고민이 되겠네요..  다른 부분을 다 배제하고 딸의 성적만 가지고 이야기 하자면, 혹시 아이가 싱가폴에 남아서 혼자서 생활하며 성적등등 자주적으로 할수 있는 아이라면 싱에서 대학교까지 가는것을 추천합니다. 학교 내에서 공부 성적을 관리 잘했다면 NUS NTU가는것이 어렵지 않을테니.. NUS NTU졸업후의 미래를 생각하면 남는것을 추천합니다. 하지만 그 과정속에서 아이가 학창시절과 여러가지 유혹을 혼자 넘길수 있을정도가 아니라면 한국을 가는것을 추천드립니다. 이미 아시다시피 싱가폴 공부도 만만치 않거든요... 그게 안된다면 엄청난 유학비용이 나가고 폴리 4 대학 3년을 지원하기가 빡빡하잖아요..      

    1 채택답변
  • A

    가디언을 살뜰히 잘해주는 사람 (믿고맡길)이 있다면 싱가포르에 남아 학업을 진행하는것이 좋고 그것이 안된다면 한국으로 오는게 좋겠죠. 오히려 한국에서 대안학교로 보내서 SAT등을 준비하는 편도 한가지 방법입니다 비용적으로나 자녀의 여유시간에 미래를 더 설계할수도 있는.        

    2
Q

NO.48146

생활영국에서 입싱할때 준비물 질문입니다.

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변완료
jungoogi(jungoogi) 2018-05-10
추천수 : 0 조회수 : 4,761

안녕하세요. 현재 영국에 거주중이고, 싱가폴에서 일하게 되어 곧 한국을 들렸다가 싱가폴로 들어갈 예정입니다. 1. 영국 / 한국에서 사가면 유리한 물건들을 추천해주시면 좋을것 같습니다. 2. 계약서 싸인을 하고, 이메일로 돌려보내면 비자발급에 들어간다고 하는데, …

  • A

    입싱을 축하드립니다. 제가 답변 할 수 있는 한에서 할께요^^ 저희도 영국에 살다가 7년 전에 싱가폴로 와서요.. 사람마다 다르겠지만 저희는 영국의 품질 좋은 옷이 아쉬웠어요. 예를 들면 런던에서 1시간 거리에 있는 Bicester village 명품 아울렛에 가면 버버리 폴로 탑을 90파운드 정도에 구입할 수 있거든요.. 싱가폴은 정가로는 400불-500불 줘야해요.. 물론 세일도 하긴 하지만.. 지금 환율로 치면 160불 정도니.. 직장 구하셔서 입싱하시는 거면 영국에서 품질 좋은 여름 폴로 탑이나 셔츠, 벨트, 가방 같은 거 구입해 오시길 추천드려요^^ 한국에서 오실 때는 싱글이시면 3인용 압력 밥솥, 질 좋은 한국 봄/여름 면이불, 비상약.. 첫주에 먹을 장아찌 종류의 반찬들과 신선한 음식 몇 가지.. 다른 공산품은 한국 가격보다 2배까지는 지불하지 않고 구입 가능하세요. 현재 싱가폴은 한류 영향으로 한국 슈퍼마켓이 생각보다 많아요^^ 콘도 룸 렌트는 주인의 허락이 없이는 Sublet은 불법인 걸로 알아요.. 에이전트에 잘 문의해 보세요. 남편이 영국에서 싱가폴 들어올 땐, 급해서 In- Principle Approval Letter 들고 그냥 왔어요. 그럴 경우는 싱가폴 와서 신체검사도 병원에서 해야 하고 EP 비자 나오기까지 일주일 이상은 걸렸던 기억이 납니다. 저같은 경우는 싱가폴에서 EP를 받은 경우라 일주일 안 (3일 정도)에 나왔어요. 지원하는 회사에 따라 빨리 나오기도 하고 좀 더 걸리는 경우도 많이 있더라구요. 50미터 수영장에 대해선 잘 모르구요 ㅋㅋ 콘도 안에 보통 25미터 야외 수영장은 대부분 있어요. 영국에 있을 땐 해가 짧고 비가 자주 와서 힘들었던 기억이 있는데.. 싱가폴에 오시면 첫 1년은 덥고 습한 날씨로 좀 고생하실 수도 있지만.. 회사 다니시니 잘 적응하실거예요. 영국 남은 체류 기간동안 아름다운 자연 만끽하시구요.. 싱가폴은 현재 기회가 많은 곳이라 커리어에 도움이 많이 되실 것 같아요. 아멕스 카드가 싱가폴에어 마일리지 적립됩니다. 콜센터에 전화하시면 연간회비 웨이브 되구요. 영국에서 오신다는 글에 반가워서.. 별도움 안되지만 답변 적어봅니다. 그럼 입싱 준비 잘 하시길 바랍니다.     

    1 채택답변
  • A

    https://www.myactivesg.com/facilities/swimming-pools 수영장 확인해보세요.. 대부분 하루에 1불 30 정도해요      

    1
Q

NO.48135

부동산Wp로 홀랜트를 했다가 입국거절을 당했는데 집주인이 고…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변진행중
힝잉(skek0609) 2018-05-08
추천수 : 0 조회수 : 4,660

살고있는도중에 여행갔다가 싱가폴을 들어오는 도중에 입국거절을 당했습니다. 집주인 에이전시가 저를 고소하겠대요 디파짓도 다 몰수하고 그외에 청소비 450불 등등 말도안되는 명목으로 2000불을 더 달랍니다. 싱가폴에 이미 지칠대로 지치고 치가떨리는데 무시하면 안되고 …

  • A

    때론 집주인이 아니라 에이젼트들이 집주인에게 알리지 않고 장난치는 경우를 봤습나다. 입국거절을 당했는데 무슨렌트비를 낼수 있을까요. 집주인주소로 사정을 설명하는 편지를 보내셔서 차후 일어날일을 방지하시구요.만약 집주인 주소를 모르면 콘도 메니지먼트에 연락해서 집주인 주소를 물어보거나 아님 레터 를 사무실로 보낼테니 집주인에게 전해 달라고 하세요. 테넌트가 없는데 고소할 사람이 있을까요.      

    1
  • A

    집문제만큼 신경쓰이는게 없죠 깐깐한 집주인이면 무슨 말이 필요할까요... 무슨 이유로 입국이 거절되었는지는 모르겠지만 일단 비자문제를 깔끔하게 정리하셔야 하지 않을까요?   비자문제도 잘 해결하시길 바래요...   계약 기간 못채웠기에 디파짓 외에 세입자는 집주인이 이미낸 agent commision 도 일할 계산해서 돌려 줘야하고..이건 99.9% 디파짓에거 까지 않아요. 돈은 내라하죠.  님대신 Mover 고용해 짐도 치워야되고...수리도 해야하고...청소..페인트등등 꽤나 지출이 예상되는 상황이기에 고소까지도 얘기한거같네요  이런 경우 디파짓으로 처리한다면 남는게 없으니 집주인 입장에선 돈을 받아야겠다 생각하는거죠  1~2달안에 세입자를 못구하면 오히려 손해라고 봐야겠죠   일단 지금 TA 가 없으신 상태시니 에이전트에 TA softcopy 좀 보내달라하고 Diplomatic or Escape Clause / Reimbursement Clause  이 어떻게 명시되어 있는지 확인하세요. Early termination 이 직장을 잃거나 TA 에 명시된 다른 이유라면 디파짓도 돌려달라 할 수 있어요. (보통은 1년은 채워야 이 조항이 유효하긴해요...얼마나 렌트하신지 모르겠지만요) 지금의 경우는 디파짓을 포기하고라도 추가 지출을 막고 고소를 막는게 우선으로 보입니다.  고소를 할 수는 있지만 집주인도 합당한 고소임을 증명하는게 분명 쉬운일이 아닌것으로 보이네요. 입국 거절이란 변수가 있었기에... 그러기때문에 집주인이 맘먹고 고소한다면 님 입장에서는 입국 거절의 사유도 항변할 수 있는 이유가 되야할 것으로 보입니다.         

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