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  • 부동산
  • 방구해요 방있어요 관련 질문
  • 금이산이 (wnlsl006)
  • 질문 : 2건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2018-05-09 19:41
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
  • 5,004
  • 0

안녕하세요 막 입싱하여 2년 계약 집을 구했습니다.

다름이 아니라

이 3칸이라 값도 비싼데 한명 룸렌트를 해야겠다 막연하게 생각하고 있었습니다.

(한국촌 구해요 있어요 보고 든 생각이에요. 보고 아 나도 이렇게 하면 되겠다 싶었습니다.)

그런데 에이전시랑 계약서를 쓰던중에

다른사람이 살면안된다. 계약서에 적힌 사람외에 이 집에 살면 법적으로 어긋나는 거다.

중요한 부분이다. 몇번이고 강조하더라구요. 혹시나 가족중에 누가와서 쫌 있다가게 되면

자기한테 이야기 해야한다 라는 말도 했구요.

그 얘기를 듣는데 소심한 저희는 아 그럼 함부러 하면 안되겠다 싶었어요

여기 한국촌에 있어요 하시는 분들은

어떤 조건을 충족하기에 룸렌트가 가능한건가요?

제가 잘 모르는 부분 정확한 정보 부탁드려요~

공지에 보면 3개월 단기임대는 안된다고 이렇게만 나와있는데 

3개월 이상이면 된다는 말인가요

아니면 임대인이 또다른 임대를 주면 무조건적으로 법에 어긋나는 건가요?

민감한 부분이긴한데

원래 안되는거지만 으레 행해지고 있는건가요?

에어비앤비가 불법인건 알고있습니다만, 룸렌트는 어떻게 가능한건가요?

아무래도 민감한 사항이라 어느정도 답변으로 궁금증 충족되면 바로 삭제하겠습니다~

 

 

     
  • [답변]
  • 방구해요 방있어요 관련 질문
  • crystal_ji (crystalji)
  • 답변 : 16건
  • 답변채택률 : 12.5%
  • 2018-05-09 20:31
홀렌트 계약시 집 방수에 따라 거주 인원이 정해져 있습니다 방3개짜리 렌트 하셔서 나머지 두방을 룸렌트를 주시려 하신다면 집주인의 서브렌트에 동의를 한다는 동의를 얻으셔야 하시며 동의하지 않는 경우 서브렌트가 불가능 하십니다 이경우 다른 사람 거주가 불가능 합니다 기본3개월(콘도기준) 이상 거주가 현재는 법으로 맞는데 살려고 하시는 분들이 잘 안계서서 3개월 으로 구하시는 분들이 많으신거구요 기본 거주 기간은 에이전시가 3개월 거부 할수도 있어요 저는 기본으로 6개월 채워달라는 조건 있었구요 예로 집주인이 서브렌트를 동의 하지 않은 상황에서 같이 살던 사람이 집을 나가겠다 했고 님이 다른 세입자를 구하시게 되면 그게 불법이 되는 것입니다.      

댓글목록

crystal_ji님의 댓글

crystal_ji (crystalji)

추가로 계약서에 세입자 비자 캔슬로 인한 계약 해지 이런 부분 이 있는지도
잘 보셔야 하시구요 같이 살던 사람이
비자 캔슬로 더이상 싱가폴에 머물지 않을때 사람을 새로 구할수 있는지 없는디도
확인하셔야 합니다
저도 홀렌트 3년 째이고  매번 세입자 비자 캔슬레터/리턴 티켓 복사해서
에이전시에
보내줍니다
하나하나 챙기는게 때로는 부담스럽지만 나중에 문제를 일으키지 않습니다

crystal_ji님의 댓글

crystal_ji (crystalji)

지금 쓰신 글로 보면  계약기간동안 새로운 세입자를 허용하지
않는 다는 것으로 보이기 때문에
계약조건을 조금더 자세히 살펴보셔야 하실 필요가 있는거 같네요
아니시면 혼자서 집값 다 내고 사셔야 하시는 경우가 오실수도
있으세요...

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.1938

부동산 공사 중인 MRT 근처 콘도 렌트는 하면 안되나요??

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 0
답변진행중
jenn1(jenn1) 2018-08-18
추천수 : 0 조회수 : 3,183

마음에 드는 이 있는데 계약 전 혹시나 해서 한국촌 찾아보니 입주사기로 골머리 앓는 분들이 많이 계시더라구요. 그 중에 공사 중인 MRT 근처에서 사신 분이 소음 때문에 밤낮 없이 공사를 해서 잠도 못 주무시고 약까지 드셨는데, 에이전트는 나몰라라했다는 글을 봤습…

  • A

    가격이 얼마나 좋은지는 모르겠지만 제 생각에 집은 머무르면서 스트레스를 받으면 안된다고 생각합니다. 소음이라는게 잠깐 가서 느낀 것과 살면서 계속 겪는 것과의 차이가 굉장히 크기에 ...  그리고 공사현장은 필연적으로 먼지도 수반되기 때문에 소음에 먼지까지 겹친다면 스트레스를 많이 받으실 수도 있을 것 같 네요. 저 같으면 집이 마음에 들더라도 공사 현장 근처라면 무조건 피할 것 같습니다.      

  • A

    싸게 해주는 것은 여러 이유가 있겠죠. Yishun역과 Sembawang역 사이에 새로 짓는 역 (Canberra?) 앞 콘도에 친구가 삽니다. 출근길이 편해질 꺼라는 기대로 소음을 참는 부분도 있읍니다.  주택인근 공사는 싱가폴규정에 따라 월-토, 09-18시 이내에만 작업하게 되어 있읍니다. 저희 앞동네도 예전에 공사를 했었는데, 정확히 09시 시작은 안하지만, 18시이후 공사를 하지않는 것은 맞습니다. 평일은 출근해서 별 상관이 없었는데, 토요일은 심각하더군요. 찾아보니 새로 짓는 역는 2019년말 완공예정이라고 나오네요.  아이가 포함된 4인가족과 함께 산다면 여러 소소한 불편들이 있을 겁니다. 예를들어, 방문을 언제나 반드시 걸어잠궈야하는 것 (뭘 훔쳐간다는 것은 아니고, 호기심에 갖고놀다가 딴 곳에 놓으면 괜한 오해 스트레스 생기죠.), 아이가 혼나고 있으면 방에서 나오기 뻘쯤해지는 것, 등등      

  • A

    400미터 떨어졌으면 별로 상관없을 듯 싶은데요? 싱에서 400미터면 버스 한 정거장이 넘는 거리 일 듯 하군요.      

Q

NO.1937

생활PR 신청의 범위

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
glory2018(glory2018) 2018-08-02
추천수 : 0 조회수 : 3,476

안녕하세요, 늘 많은 조언 받고 있습니다. 감사합니다.   현재는 EP이고 PR 신청을 고려 중입니다. 와이프, 아들, 딸 이렇게 현재 DP로 생활중입니다. 온 가족 PR 신청시 아들 군대 이슈가 있다고 하여 조언을 구합니다.   option 1: 저와 와이프…

  • A

    저는 모든 가족이 PR 신청하는 것 추천합니다.  아이들이 몇 살인지 모르겠으나 PR 없으면 학교 입학하는게 쉽지 않아요...국제학교다니면 괜찮지만요. 군대문제야 나중에 선택하면 되지만 PR 이 아닐때 불편함이 더 크더라구요. 저에겐 아이 초등학교문제가 가장 골치였고 PR 받고는 그게 해결되니 너무 맘편하더라구요.  나중에 아이가 결정하게 놔두려구요.  한국이든 여기든 본인이 살고 싶은 곳에 살도록... 님과 같은 이유로 부모가 아들 PR 신청안하고 나중에 아이 PR이 필요해 신청할경우 거의 안나옵니다.  제 지인은 심지어 남편이 말레이시안인 부부 PR이고 싱가폴 10년 살았는데 아이가 초등학교 가야해서 신청했는데 PR 이 안나와요. 3번 리젝 후 포기하고, 국제학교 다닙니다.  유치원도 학생비자 가능해요. 리젝되는 경우도 있으니 PR 이 맘 편해요. PR 도 보장된게 아니니 다같이 해야 더 가능성이 높아 보이네요.  여기서 평생 살 생각으로 PR 을 신청한다기보다 있는 동안 걸림돌없이 있으려면 온 가족 PR 받는거 추천합니다.  선택이 없는것 보다 선택을 할 수 있는게 낫지 않을까요..      

    1
  • A

    윗 분께서 자세히 설명하셨지만, 추가하자면 언급하신 Option 1,2,3 모두 reject 될 가능성이 큽니다. 특히 Option 3는 거의 불가능하다고 봅니다. 가족모두 신청하시고 아들의 경우 추후 18세인가요, 본인선택에 맡기시는게 나을 듯 합니다.      

    1
Q

NO.1934

생활싱가폴에서 치아보존 root canal 과 crowni…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
fiive star(qaz888) 2018-07-21
추천수 : 0 조회수 : 1,380

이가 많이 아프네요.1개가 문제인데 다행히 치아보존 가능하데요. root canal과 crowning 을 해야되는데,혹시 해보신분, 어느정도 치과 문해야 되나요? 잘 하는곳 좀 추천해 주세요.     

  • A

    저는 다까시마야에 있는 치과에서 치료하고 리버벨리에 있는 치과에서 크라운 했어요..총 3천달러 든거 같아요     

  • A

    내이빨을 보존할 수 있다면 아직 희망있습니다. 치료 받아야 될 정도면 치료부터 우선 잘 받으세요. 그런다음 한번 실천해보시기 바랍니다. 오일플링입니다. 하는 방법이랑 효과는 인터넷 조회가 빠릅니다. 다음은 제가 조금 보태겠습니다. 하다보면 귀찮아서 하지 않게 됩니다만 실천만 잘 하시면 잔병치레는 잘 하지 않을 것입니다. 왜냐?  모든 병은 입안에서 시작 된다잖아요? 인간의 몸은 우리가 잠을 잘때 독소를 몸 밖으로 배출한다고 합니다. 온 몸으로 배출을 하지만 특히 아침에 일어나면 입안이 씁니다. 그것들이 독소랍니다.  일어나자마자 물한잔이 좋다고 꿀꺽 함께 마신다면요?....??? 일어나자마자 샤워를 하면서 참기름 한숟갈을 물고 20분 하세요. 하수구에 뱉으면 오랜시간 지속되면 하수구가 막힐수도 있으니 좋은방법은 신문지를 화장실에 두셨다가 잘 뱉어서 쓰레기 봉지에 버리면 제일 좋습니다. 싱가폴은 참기름이 흔합니다. 처음에는 아침 저녁으로 하시고 한 두어달 지나면서 아침에 한번만 하셔도 될겁니다. 두번을 계속할 수만 있으면 더 좋겠죠. 더운곳에서 부지런히 일하면서 사는데 몸이 건강해야 합니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.        

Q

NO.1931

부동산집 문제인데 도와주세요..ㅠㅜ

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
고장난 시간(gday) 2018-07-07
추천수 : 0 조회수 : 5,454

안녕하세요. 몇 일전 새 으로 이사를 했는데, 전에 뷰잉할 땐 못 봤는데 에 구멍이 좀 있더라구요. 사진에서 보시다시피 저렇게 구멍이 있고 천장 등 스위치에도 약간의 홈이 있어요. 이 구멍들 사이로 개미가 엄청 들어오는 거 같은데.. 게다가 도마뱀까지 나오…

  • A

    안타깝네요 많은 분들이 그런 고충을 겪으셧으리라 생각 됩니다. 그래서 저도 7 번 정도 집 을 이사했죠... 깔끔하실거라 예상되는데 이미 계약 하셔서 번복 하신다면 아마도 불리한 요건이 되시리라 생각되요. 여기 집주인,에이전트 분들 좋은 분들도 계시지만 대부분이. 늦게 처리 해주십니다 . 6 개월 걸린적 도 많구요 결국 사비 들여서 처리 하는 경우가 제일 빠르죠.. 아무튼 계약 파기 하시면 손해 보실게 분명 하고요. 한달 살고 디포짓 받고 나갈수 있는 방법도. 없다고 봅니다 못받을듯 하니 2달 동안 음식을 방에 두지 마세요 개미는 자연스레 없어 질거에요. 리자드 접근 못하게 구멍을 막는게 최선이고 약품을 써서 접근 못하게 하는 법이 최선 이라 봅니다 계약을 얼마간은 하신지 모르겟지만 1년 하시면 6개월 전에 파기시 디포짓 환불 불가를 원칙으로. 하지만 집주인과 원만한 관계시에 돌려줄수도 있긴 한데 상황 보니 해줄 사람으로 보이진 않고요 더럽고 치사해도 2달 사시고 디포짓 포기 하고 나가시는게 제일 날듯해여     

  • A

    지나가다 글 남깁니다. 집주인이 방역을 해주면 좋겠지만 아마 금액 부담도 있고 안해줄 가능성이 더 많겠네요. 저라면 디파짓 포기하기 전에 home fix샾에서 개미약이랑 도마뱀 트랩사서 일단 잡아보고 그래도 안되면 옮겨볼것같아요. 개미는다니는 길목을 잘 보셨다가 개미젤을 사다 짜놓으면 생각보다 효과가 짱입니다. 혹시 어마어마한 개미들이 몰려나올지 모르나 많이 나오면 한번에 박멸이 쉬워지니 놀라지마시길.. 젤 타입은 가루타입과 달리 벽면이나.홈에 사용가능하니 시도해보세여. 도마벰 끈끈이는 나중에 처리가 힘드니 샾에 가면 트랩을 팝니다. 들어가고 나오지는 못하게 만든. 안에 과일이나 등등 조금넣어두고 다니는 길목에 놓아두면 잡힙니다. 밖에 방생해주시면 되요. 이도 저도 싫으면 방을 옮기시는게.. 그런데 싱가폴의 삶이란게 각종 벌레들과의 공생이라 피해만 다니는것보다는 적극적으로 살만한 환경을 만드는시걸 추천드립니다.      

  • A

    음... 사실 도마뱀 건은 집주인도 당황스럽기는 할것 같기는 합니다. 싱가포르 뿐만 아니라 동남아는 원래 집집마다 도마뱀은 다 있는건데 유난을 떤다고 생각 할 수도 있고요.   전자랜지 건은 집주인이 잘해줘야 할텐데 안따깝네요.       

Q

NO.1929

생활은행 돈 트랜스퍼 할떄

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
호호호호홓(pcs0112) 2018-06-23
추천수 : 0 조회수 : 1,873

싱가폴은행ocbc  에서 씨티뱅크로 돈을 입금하려고하는데 돈입금이안되네요,,, 싱가폴현지계좌와 한국계좌 입니다. 법이없을까요?     

  • A

    OCBC 온라인에서 Transfer Fund로 가능하긴 한데요...  온라인 뱅킹에서 Transfer Fund로 들어가면 to a bank account overseas 라고 있습니다. 각 송금 최대 액수에 따라 수수료와 케이블 사용료 (이건 정말 옛날 전신환 시절에 써먹던 수수료인데 아직까지도 받아 먹고 있죠...) 그 아래 보시면 Add Account라고 나올텐데 설명서에 잘 읽어 보시면 8자리 SWIFT Code를 필요로 한다고 뜨지요. 또는 다른 코드가 필요할 경우도 있으니 해당 은행에 문의해서 잘 받아적어 오시면 되겠구요... 어쩌구 저쩌구... 유럽이나 UAE 은행 중 IBAN 번호를 요구한다는 둥 해당 사항 없는 내역도 주저리 주저리... 구글 검색 약간 해보면 각 은행별 BIC 코드나 SWIFT 코드 등 찾을 수 있는 사이트들도 있으니 검색해 보시면 금방 나옵니다. (물론 대부분 영문) 모를 경우 I don't know the SWIFT Code 선택하셔서 직접 은행 검색하셔도 됩니다. 서울에 있는 시티뱅크의 경우 4개 정도 SWIFT Code를 쓰네요. CITIKRXXXX CITIKRSXKAK (Kakao Bank) CITIKRSXKBA (시티은행 한국 ) CITIKRSXWLS (World Link Operation - 해외망 연결용?)   시티뱅크 한국을 선택하면 주소가 자동으로  JUNG-GU24CHEONGGYECHEON-RO 나타납니당. 그리고 다음 넘어가시면 은행에 기록된 계좌 소유주 영문 이름과 계좌 번호 넣고... 지점 주소 영문으로 되면 넣고 전화 번호까지... 그리고... 2FA나 암호생성기 통해 화면에 생성된 숫자 집어 넣고 다시 한번 눌러서 최종 암호 생성 등 약간 복잡하긴 한데 그렇다고 창구 가서 해야될 만큼 번거롭지는 않습니다. 이후 등록된 해외 계좌로 다시 Transfer Fund 들어가시면 아래 나타나고 금액 넣고 보내시면 됩니당. 대신 창구에서 매니저나 아니면 영업 담당 통해서 송금 수수료를 약간 할인 받을 수는 있을지 모르겠으나 반대로 창구 이용에 따른 수수료 은근히 붙이거나 나중에 추가 수신 수수료 떼어가는 등 감안하면 거기서 거기일 수도... 만약 정말 양심적인(?) 은행 영업 담당이 우수 고객 대상으로 송금 수수료 할인 해주는 극히 드문 케이스 빼고는 온라인과 별반 차이 없이 시간만 더 걸릴 겁니다. 그럼...      

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