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  • 부동산
  • 투자목적으로 싱가포르에서 집을 구매할경우조언좀부탁드려요
  • 꼰니찌와 (yjb210)
  • 질문 : 23건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2018-01-31 22:28
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 4
  • 5,371
  • 0
싱에 산지 벌써 5년이 되어갑니다.무엇보다 렌트비가 사라지니 집을 구매하는게 나은지,.지금 너무 오른건 아닌지, 나중에 안팔리면 어쩌나??등등 온갖생각이 들지만 그래도 무리해서라도 작은 콘도라도 하나 매입을 해야 할거같아 알아보려는데 어느지역이 좋은지 조언좀 부탁드릴게요..싱가포르부동산 미래는 알수는 없지만 어차피 렌트오래할거면 구매도 괜찮은거 같은데 어디에 기준을 두어야할지모르겟습니다.시간이 지나면 현재보다는 오르지않을까?하는 생각도하면서 집이 가장 신경이 쓰입니다.방2개짜리 콘도 매매하려구해요.부동산에 대해 조금이라도 조언좀주시면 감사하겟습니다.     
  • [답변]
  • 투자목적으로 싱가포르에서 집을 구매할경우조언좀부탁드려요
  • 베리굿 (a282man)
  • 답변 : 285건
  • 답변채택률 : 13.33%
  • 2018-01-31 23:48

지난 5년 동안 부동산 콘도 가격 계속 떨어졌구요, 올 해 부터 조금씩 

거래량 늘어나면서 가격 회복되는 추세이니 PR 가지고 계시면 

콘도 올 해 구입하시는 거 적극 추천합니다. PR 아니면 취득세가 너무 비싸서요. 

지역이야 여유만 있으시다면 District 9,10,11을 추천합니다. 

     

댓글목록

베이비킹1님의 댓글

베이비킹1 (teresa5051)

저는 Punggol쪽을 추천드리고 싶습니다.

베리굿님의 댓글

베리굿 (a282man)

Punggol 쪽은 향후 개발 호재가 많이 있죠. 일단 당장은 시내랑 멀어도 향후 전망이 좋죠. 근데 결국 버젯이 얼마인지, 직장이 어딘지, 아이가 있으시면 학교가 어딘지 이런 걸 전혀 모르는 상태에서 지역 추천은 무의미 할 듯 하네요.

행운의크라운님의 댓글

행운의크라운 (yjb210)

답글감사합니다.아이는 학생1명 인터다니구요.현재는 부킷티마 쪽에거주를 하고있어요,근데 지금 금액이 재 작년보다 금액이 대부분 오른시세로 반영되어잇네요.부동산이 쉽지가 않은데 싱가포르에 은행대출80프로정도 된다고 은행직원이 대략이야기를 하면서 17년정도면 다 갚아야된다고 하는군요.물론 그 안에 다시 되팔수있을지도 모르지만 투자겸거주목적이라 지역이 쉽지않네요

둥글둥글님의 댓글

둥글둥글 (ktc00)

외국인신분인지, 영주권자이신지에 따라 세금이 천차만별입니다.
Buyer's Stamp Duty (BSD)에 Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD)까지 추가하시면 외국인신분은 17-18%세금이붙습니다. 100만불짜리 집을 사면 세금만 17-18만불이라는 얘기죠. 이세금내고도 살수 있는지 생각해보시고, 은행직원이 세금얘기도해줬을텐데요..
자세히알고 싶으시면 house agent들이 많아요. 집에 오는 전단지보시고 house agent 한테 연락하시면 자세히 알려줄겁니다. 집사기전에는 무료니까요.

  • [답변]
  • 쪽지 보내요
  • whit (fish9292)
  • 답변 : 40건
  • 답변채택률 : 12.5%
  • 2018-02-05 12:36
     

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

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Q

NO.47784

생활PR 승인/리젝 기준이 뭘까요..

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 0
답변진행중
닉네임닉네임(worldmine) 2018-02-07
추천수 : 0 조회수 : 3,906

4년 반째 거주 중인데 제작년에 이어 또 리젝 됬네요. 주위 영주권 결과들 들어보면 기준이 없어 보이기도 하고... 인컴이 많아도 리젝되기도 하고 보통인데 승인되기도 하고.. 싱글인데 승인되기도 하고 가족인데 리젝되기도 하고.. ㅎㅎ 이제 지치네요. 싱가폴에 …

  • A

    저도 4년째 거주중이고 1년간 리뷰하더니 1월말에 리젝되었어요. 리젝된 날은 좀 우울하더라구요. 주변인들 말로는 최근에는 인종별 quota가 있어서 귱형을 맞추려고 한다고.. 한국인은 너무 많아서 힘들거라고 하네요. 하지만 진실이 무엇인지는 알수 없죠. 같이 힘내요.      

  • A

    진짜 기준 없거나 며느리도 모르거나 입니다.  저는 작년 3월에 신청했는데, 아직도 Pending 입니다.  싱가폴 10년 살았고, 콘도 보유하고 있고  연봉도 꽤 높은 편입니다.    관계자분께 건너 듣기로는 한국인, 일본인 쿼터가 많이 줄었다고  들었습니다. 왜냐하면 PR을 줘 봤자 그냥 PR을 이용해 먹기만 하고 본인들이 의무를 다 해야 할 때 (예를 들어 군대)는 그냥 자기네 나라로 돌아가 버려서 그렇다고 하네요. 믿거나 말거나.       

  • A

    솔직히 아무도 모릅니다 다들 그냥 설일뿐... 하지만 우울해하지마시고 싱가폴에 사시는한 그냥 계속 신청해보세요 저도 4년 좀 넘께 살면서 나오면 좋고 아님 말고 라는 마인드로 살다가 3번만에 받았어요 그래서 어떤 심정이셨을지 잘 공감합니다 리젝되도 나오는 사람들 저말고도 여럿 봤으니 희망을 주고싶어 글을 써봅니다   기준은 아무도 모르지만 확률상으로 보면 한국사람중에 SKY 혹 아이비리그 출신에 연봉 높고 직업군이 유망하면 확실히 잘 나오더라구요  허무하게도 1년 2년 살아도 받더라구요  여기서 연봉이 높다는 기준이 애매한데...월 base salary SGD 10,000~30,000 의 한국사람들이 많다는거... 훨 그 이상이면 많이 받으시는거고 또 그런 분들 중 리젝되는 한국사람들은 잘 못봤습니다 (그 분포에 계신분들은 영주권 큰관심도 없습니다 사실...) 위의 경우가 아니라면 정말 기준을 더 알기 어렵죠... 연봉이 전부가 아닌게 미혼, 어린나이, 개인 스펙 등등 여러가지 고려할테니 님께서 말씀하셨던 분들도 받았다고 생각되네요.. 물론 제주위도 그런 분들 많구요 얼마나 살았냐는 확실히 이제 별로 중요치 않는거같아요  싱가폴에 13년 산 제 지인은 또 4번째 리젝되어 예전에 영주권 뿌려줄 시절 안받은걸 후회하더라구요...   결론은 저의 경우 처음 리젝된 후로는 포기하고 그냥 때되면 한번씩 신청하는 거로 생각하니 제 맘도 편해지고 일에도 더 전념하게되고 그러다보니 4년 동안 여러 career path 를 경험하게되고 연봉도 처음 왔을때보다 많이 올라 영주권에 대한 미련이 사라지더라구요 아이 학교때문에 신청한게 유일한 이유였습니다 어차피 기준이 투명하지 않고 누군가가 결정하는거니 컨트롤 밖이자나요  힘내시고 6개월뒤 다시 도전해보세요 좋은 결과있으시길 바랍니다      

Q

NO.47776

생활인터넷은 꼭 싱텔쓰시나요?

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
confuoco(sunggusg) 2018-02-04
추천수 : 0 조회수 : 2,661

현지취업 갓 입싱해서 이제 콘도 막 계약학고 가족 올 때까지 인터넷이나 가구 여러가지 알아보는 1인입니다ㅜㅜ 인터넷은 꼭 싱텔쓰시나요? 웬만하면 contact없이 가고 싶은데 myrepublic인가도 있더군요.contact 했다가 조기해지시 위약금이 어느정도 되길래 막…

  • A

    인터넷 한번 설치해보시면, 아, 싱가폴에서 외국인이 머 하나 계약하는게 쉬운일이 아니구나 느끼실 겁니다. "콘트랙 없이 가고 싶다"는 게 싱가폴에선 성립하지 않는 표현이죠. ㅠㅠ 콘도 계약 하셨으면, 계약 기간만큼 바로 인터넷 계약해 쓰세요. 1년이든 2년이든, 설치비, 담보비, 여튼 상품도 많고 복잡하실 겁니다. 그거 하나하나 클리어 하면서 싱가폴 생활 적응하는 거라고 생각합니다.       

  • A

    Fibre Optic 초기에는 싱텔을 제외한 나머지 업체들의 경우 속도 저하 등의 문제가 꽤 있었지만 지금은 다 해결된 상태이구요, 저 역시 스타허브 - 싱텔 - My Republic 으로 넘어온 상태인데 별 차이는 못느끼겠습니다.   다만 마이리퍼블릭은 같은 1기가 상품이라 하더라도 업로드와 다운로드 속도가 다르고 공인아이피가 아닌 사설 IP 를 주기 떄문에 (50불 내면 공인아이피 줍니다.) DDNS 사용이 안되어서 불편하다는 것 정도인데 그냥 일반용 도로만 쓰신다면 그런 점들은 별 문제가 안될 겁니다. 오히려 싱텔이나 스타허브처럼 라우터 변경시 VLAN Tagging 기능없는 제품은 사용못하는 단점이 없어서 더 나을수도 있을 것 같네요.   결론 : 결합상품의 이점이 별로 없다는 것과 문제 발생시 번거러움, 약정의 존재 등이 싫으시다면 인터넷은 싱텔 을 굳이 고집할 필요는 없다. But ~   인터넷은 싱텔이 좋습니다. ㅎㅎㅎ        

  • A

    안녕하세요, 저는 케이블TV(아이들을 위해) 등을 같이 가입하신다면 싱텔, 인터넷만 따진다면 M1의 Fiber 1gbps 플랜을 추천드립니다. 싱텔,스타허브,M1을 써봤는데 이제는 fiber에 있어서 큰 차이를 못 느꼈지만 M1을 추천드리는 이유는 가입조건이 타사에 비해 덜 까다롭습니다. 비자만료일이 6개월 이상이시다면 가능하고 (자세한 조건은 타 사와 비슷하니 별도로 확인 하셨으면 합니다) 싱텔 및 기타 회사는 1년 이상 남아야하는 걸로 알고 있습니다. (나중에 타인에게 양도할 때 편하겠죠?) 그 외로 1gbps 플랜이 $39/월 (2년계약) 또는 $49/월 (1년계약) 도 가능하니 상황에 따라 적절히 선택하실 수 있어서 순수하게 인터넷만 필요하시면 M1이 좋았습니다. 그러나 IPTV라던지 안드로이드 셋탑박스등을 설치 하시는 등 종합적인 플랜은 싱텔이 더 나을 수도 있을 것 같습니다. 어느 회사를 특별히 홍보하는 것을 자제하려고 하니 궁금하시면 카톡 아이디 madridmania로 언제든지 연락주시기 바랍니다. 성공적인 입싱 및 정착이 되셨으면 합니다        

Q

NO.47773

사업/직장이직시 비자 취소

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변완료
qwerqr(hsk182) 2018-02-02
추천수 : 0 조회수 : 2,093

현재 비자는 wp이고 제가 2월 10일 날까지 일하기로 현재회사와 협의했고 ​11일에 비자취소 되고 12이나 13일에 한국으로 가는  비행기 티켓을 받을 거 같습니다. ​새로운 회사 인사담당자가 말하기를 제가 한국을 떠나고나서 working day 3일이 지나야 ​새로…

  • A

    wp에서 wp로 이직시에 가장 빨리 일을 시작하고 싶으시면 주롱이나 투아스 체크포인트로 출국을 하세요. wp취소시 피고용인을 귀국시켜야 하는 의무가 고용인에게 있기 때문에 고용인은 귀국편을 마련하여 MOM시스템에 입력하여야 wp의 취소가 가능합니다. 귀국편이 경유를 하더라도 문제는 없기때문에 최종목적지가아닌 싱가폴에서의 출국편만 있으면 가능합니다. 다만 약정된 출국장소가 정해져있기때문에 반드시 해당 루트로만 출국을 해야하니 착오없으시길 바랍니다. 또한 wp는 신청시 피고용인이 반드시 싱가폴 이외에 국가에 있어야하고 IPA를 받아 입국하셔야합니다. 현재 세금정산까지 모두 끝난 상황이라면 출국당일 비자 취소가 완료되고 절차적으로 모든 취소가 완료되면 그 다음날 새 wp의 신청이 가능하고 빠르면 당일에 바로 IPA가 나오니 한국에 꼭 필요한 볼일이 있는게 아니시라면 조호바루로 출국하신 직후 기존 비자가 취소되자마자 바로 새회사에서 신청한 IPA숭인후 바로 입국이 가능합니다. 그렇게 하시면 될것 같습니다. 작성하신 글을 보니 새회사도 절차적인 부분을 잘모르는것 같다는 느낌이 들지만 새직장의 인사담당자가 함께 조호로 갔다가 오는 경우도 봤으니 이직이 급하시면 조호를 다녀오시면 좋을것 같네요     

    채택답변
Q

NO.47767

생활떼먹은 돈 받아주실 분

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변진행중
piscium(piscium) 2018-02-01
추천수 : 0 조회수 : 4,182

자극적인 제목 죄송합니다. 이전 세입자가 본인은 집에서 룸메이트 받아 돈을 받아 쓰고서는 원 주인인 저희한테는 거의 6개월 렌트비를 안내고 도망아닌 도망을 갔습니다. 아이도 있고 남편이 싱가포리언인 한국 아주머니예요. 받을돈이 8000불이 넘습니다. 저희가 싱가…

  • A

    도움은 못 드려 죄송한데, 일단 디파짓을 받은 건 없으신지요? 렌트비가 1-2달 밀리기 시작했을 때 이미 즉각적인 조치를 취하셨어야 했는데 안타깝네요. 혹시 중간에 에이전트를 끼고 계약을 하신 건 아닌지, 그냥 개인대 개인으로 좋은 게 좋은 거단 식으로 거래가 된거면 계속 배째라고 나와도 힘들 것 같긴 하네요. 싱가폴이란 나라에서 제 3자가 나서서 떼 먹은 돈을 받아준다는 건 참 상상하기 어렵네요. 8,000불이란 돈이 큰 돈인 만큼 직접 방문하셔서 불시에 찾아가시는 걸 추천드립니다.      

    1
  • A

    10000불이하 소액청구 재판 온라인으로 접수 가능하세요. 적어도 싱가포르에서 계속 신분을 유지해야하는 사람들이라면 법원의 부름에 응해야하고 적법하게 처리하실수 있다고 봅니다. 그래야 제2/3의 피해자가 생기는것을 막을수도 있고 돈을 받으실때까지 그분들 신용도에도 영향을 미칠수 있다고 생각합니다. https://www.statecourts.gov.sg/SmallClaims/Pages/LodgingaClaim.aspx     

    1
  • A

    남편이 싱가포리안 차이니즈이고 변호사입니다, 아짐마 참 나쁘네요, 남의 돈을.. 카르마도 모르시는가, 엄마가 어릴때 사기를. 하도 당하셔서.. 으음.. 1. 남편말로는 경찰서에 신고 하래요, 아줌마 감옥 간데요, 본인 집이 아닌데 세입자에게 돈을 불법으로 받은것 이기 때문에 Crime 이래요, 2 civil matter. 그 아짐마 경제력이 있나요? 고소해서 돈 받을수 있데요. 고소 대리인이 가능하답니다. 쪽지 했어요. 꼭 돌려받으새요, 남의 돈 탐내는 아줌마 벌받으시기를      

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