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  • 답변진행중
  • 부동산
  • 콘도 vs. HDB
  • confuoco (sunggusg)
  • 질문 : 5건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2018-01-26 15:17
  • 답글 : 6
  • 댓글 : 5
  • 8,034
  • 0

며칠 전 입싱해서 집 구하러 다니고 있는데요ㅎㅎ

와이프 아기는 제가 집 구하면 입싱할 예정입니다. Property Guru로 보고 있는데 아무래도 가격이 HDB가 더 저렴하고 넓은 것 같은데, 구지 수영장 때문에 콘도를 해야될까요? 동네에 public수영장이 잘 없나요? 집값 아껴서 그 돈으로 수영장가고 Gym가고 하는게 더 쌀거 같은데 정말 모르겠네요ㅎㅎ

회사는 Suntec city에 있어서 promenade역을 이용할 거 같아 Bukit Panjang이나 Hillview쪽을 고려하고 있는데 괜찮을까요?ㅎㅎ

경험자분들 답변 좀 부탁드릴게요~~~

     
  • [답변]
  • 콘도 vs. HDB
  • 호호2 (hojai)
  • 답변 : 88건
  • 답변채택률 : 9.09%
  • 2018-01-26 15:26
이건 사실 정답이 없는 질문입니다 본인의 경제력과 돈 씀씀이 철학, 가족의 취향에 달린 문제가 그래도 조언을 몇가지 드리면, 1, 첫계약은 1년 반, 1년 정도로 하시는게 좋습니다. 그건 살아보시면 압니다. 정말 이사가고 싶어지거든요. 절대 2년으로 하지 마세요 ...다만 월세가 조금 올라가긴 합니다 2. 비싼집, 특히 콘도 계약 때는 에이전트 끼고 하세요 3. 입싱 처음 1년은 콘도도 좋다고 생각합니다. 1년, 원없이 수영하면 더 이상 수영생각 안난다고들 하세요 4. 교통 환경도 중요합니다. 버스 안갈아타고 한 번에 회사가는 노선으로 알아보셨으면... 여튼 계약할 때, 꼼꼼히 챙기세요~ 들어가는건 쉬워도 나가는게 어려운게 싱가폴 입니다!     

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confuoco (sunggusg)

감사합니다!

  • [답변]
  • 콘도 vs. HDB
  • 싱그리 (bpksk)
  • 답변 : 229건
  • 답변채택률 : 10.48%
  • 2018-01-26 15:28

콘도사는게 수영장때문에 사는사람은 몇 없을꺼에요 ㅎ

저같은경우는 콘도 사는이유가

GYM 있는거랑 아침에 일어나면 밑에서 올라오는 향냄세가 싫어서

콘도로 이사왔는데..

보안도 철저하고 일단 콘도내에서 방역을 자주해서 벌래거이없고

가끔 지인들불러 바베큐파티도 하고 일단 향냄세가 안나서 좋드라구요

 

 

 

     

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confuoco (sunggusg)

답변감사합니다

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  • 콘도 vs. HDB
  • 겨울아이 싱가폴 (winterkid5)
  • 답변 : 218건
  • 답변채택률 : 15.14%
  • 2018-01-26 16:42

위에 분이 말씀하신 것처럼 가족의 철학 등 여러가지 요인에 따른 문제이고....정말 정답이 없는 질문인 것 같습니다.

하지만 여러분들이 말씀해 주신 것처럼 처음 적응하기에는 콘도가 좋을 거에요. 가능하다면 처음에 1년만 계약하고 연장할 수 있으면 좋겠지만...1년만 계약하게 되면 통상 에이전트 비용도 올라가고..렌트도 조금 더 올라가는 단점이 있어요.

가용 예산 범위가 어느정도 인지 잘 모르겠으나 한국분들이 많이 거주하시는 지역 콘도이면 크게 나쁜점 없을 겁니다.

Suntec에서 부킷판장 힐뷰 다 어렵지 않아요. 저희회사는 썬텍이랑 연결되어 있는데 부킷티마 부팃판장 부분에서 많이들 출퇴근 하십니다. 다운타인 라인이 붐비지 않고 빨라요. 다운타운 타고 버스 한정거장만 타면 바로 콘도앞이라 편하게 내립니다.

부킷티마 근처에 조금 오래된 콘도는 저렴하게 나오구요..아이 한명이고 어리면 굳이 넓은 집 안하시고 1000 sq 이나 2 bedroom 2 bathroom 가시면 많이 아끼실 거에요. 부킷티마 근처에 새 콘도에 방 3 이고 새 콘도로 지인이 이사갔는데..2 층인데도 괜찮더라구요. 비용을 아끼시려면 1층만 피하고 2-3 층 저층으로 하시고 방 2 로 하시고 조금 낡아도 관리 잘되는 콘도로 가시는 것도 한 방법입니다.

그리고 처음 구하시는 거면 꼭!!! 에이전트 끼고 하시고..왠만하면 회사에서 연결해주는 혹은 한국인 에이전트 끼고 하시라고 권해드리고 싶네요.

처음에 인도 동료가 추천해준 에이전트랑 했는데..인도 취향에 동네에 콘도를 얻어줘서..ㅠㅠ (지금 생각하면 인도사람들이 주  클라이언트니까  당연한 일이었겠지만) 정말 나가지도 못하고 2년간 너무 고생했어요. 지금도 그 동네에서 마트도 멀고 먼 그 콘도에서 어떻게 살았는지 꿈만 같습니다.

굿 럭~

     

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confuoco님의 댓글

confuoco (sunggusg)

감사합니다

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  • 콘도 vs. HDB
  • whit (fish9292)
  • 답변 : 40건
  • 답변채택률 : 12.5%
  • 2018-01-26 22:53
저도 콘도 추천합니다.. 남편분은 출근하시면 별로 집에 머무는 시간이 없으니 별 상관없으시나.. 집에 하루종일 있을 와이프와 아기를 위해 추천합니다.. 첫해외거주시라면 더더욱.. 좀 익숙해질때까지는... HDB지역은 시큐리티도 없고 유모차 끌고 산책하기엔 좀 불편하실겁니다.. 아무래도 콘도가 보안도 잘되있고 아파트 환경도 쾌적합니다.. 저도 첨에는 그게 그거지 했는데 살아보니 아니더라구요.. 요즘 방두개 작은 싸이즈는 2천불 초반대에 많이 나옵니다      

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confuoco님의 댓글

confuoco (sunggusg)

감사합니다!

  • [답변]
  • 콘도 vs. HDB
  • 미라클 (stringcan)
  • 답변 : 118건
  • 답변채택률 : 15.25%
  • 2018-01-29 08:20

콘도 의견이 많으니 HDB 거주자로서 의견드릴께요.

저는 입싱하면서부터 HDB 살았는데 처음 구한 집이 집계단 내려가면 지하철입구,길건너 푸드코트와 수영장 그리고 도보 10분 이내에 맥도날드와 자이언트 쇼핑몰이 있었어요.

콘도와 비교해서 매달 800불정도 렌트비 차이가 났었고 교통이 너무 좋아서 장보거나 나들이에도 택시 탈일도 거의 없었고 좋은 이웃들도 있어서 영주권 결정이나 주택구매에 큰 도움이 되었습니다.

지금은 EP로 오셔서 적응하시느라 굳이 싱가포르 영주권(?) 하시겠지만, 살다보면 필요성을 느끼실거에요. 또 PR 따시고나면 집구매 생각 하실텐데 기준이 콘도로 잡히면 최소 100만불 이상...

전 은행에 월세 사는데 매달 450불 냅니다. 물론 원금과 합하면 더 내지만 이자만 생각했을때 매달 2000불 이상씩 내던 렌트비와 지금 렌트비를 비교해보면 향후 얼마의 돈을 미래의 비상자금과 투자로 돌릴수 있을지 생각이 닿으실 것입니다.

삶의 기준을 높혀 놓으면 내려오기 어렵지만 차근차근 올려가고, 열심히 해서 몸값올리는데도 나이가 들면 힘이 부치는거 같아요. 내가 열심히 안해서가 아니라 회사는 인건비도 비용으로 생각하니까...

HDB냐 콘도냐에 좀 심각한 답변을 드린것 같네요. 글을 쓰실때 좀 더 절약할수 있지 않냐고 쓰셨기 때문에 그것도 유의미 하다고 답변드렸습니다. 감사합니다. =)

     

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naomic님의 댓글

naomic (naomic)

접근성과 주변 시설이 좋아보입니다. 곧 이사를 해야하는데 어느 동네인지 여쭤봐도 될까요?

  • [답변]
  • 콘도 vs. HDB
  • 궁금하네요 (kyw2001)
  • 답변 : 1건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2018-01-31 22:11
콘도 일년 살아보시고 결정 강추     

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Q

NO.372

부동산Deposit 관련 스몰 코트 진행 도와주세요.

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변진행중
이츠미(sweetbia) 2018-01-29
추천수 : 0 조회수 : 4,768

안녕하세요.  신축콘도에 1년 계약으로 입주하여, 계약기간을 꽉 채우고 2개월을 더 연장하여 살다가 계약 만료로 퇴거 하였습니다. hand over 하는날 집주인을 처음 보았고 (그동안은 양쪽 에이전트를 통해서만 연락), 집주인 부부와 딸, 집주인측 에이전트,  …

  • A

    스몰코트 클레임 거세요. 깐깐한 싱가포리언 핸드오버 이상없다 다 사인하고 후에 발견하거나 과도한 뒷북 클래임은 법대로 해야합니다. 만일 바닦자국이 님이 생각하실때 전혀 책임없으시다면 스몰코트에 접수 시킨 후 번호 주겠다고 에이전트에게 문자넣어보세요. 계약서와 사인은 싱가포르에서 말보다 큰 효력을 가집니다.     

    1
  • A

    스몰코트 결과는 알수없지만 보통 건축자재로 쓰는 대리석은 대부분 인조 대리석입니다. 미관이 좋고 가공이 용이하며 경제성을 고려하여 인조 대리석을 많이쓰구요. 돌가루와 아크릴을 고압성형하여 제작되는데 아크릴 비율이 많은 경우 쉽게 금이 가기도 합니다. 특히 돌가루를 압축하여 표면을 매끈하게 갈아내는 방식이라 간혹 색깔이 있는 액체를 접촉하는 경우 바로 안닦아내면 표면에 스며들어 변색이 되기도 합니다.     

    1
  • A

    일단 핸드오버서류 서로 싸인했음 끝난거에요. 심하게 defects있지않는이상 더이상 말안꺼내는 로컬프랙틱스인데 집주인이 한번 던져보는거입니다.     

Q

열람중

부동산콘도 vs. HDB

  • 답글 : 6
  • 댓글 : 5
답변진행중
confuoco(sunggusg) 2018-01-26
추천수 : 0 조회수 : 8,035

며칠 전 입싱해서 집 구하러 다니고 있는데요ㅎㅎ 와이프 아기는 제가 집 구하면 입싱할 예정입니다. Property Guru로 보고 있는데 아무래도 가격이 HDB가 더 저렴하고 넓은 것 같은데, 구지 수영장 때문에 콘도를 해야될까요? 동네에 public수영장이 잘 없나…

  • A

    이건 사실 정답이 없는 질문입니다 본인의 경제력과 돈 씀씀이 철학, 가족의 취향에 달린 문제가 그래도 조언을 몇가지 드리면, 1, 첫계약은 1년 반, 1년 정도로 하시는게 좋습니다. 그건 살아보시면 압니다. 정말 이사가고 싶어지거든요. 절대 2년으로 하지 마세요 ...다만 월세가 조금 올라가긴 합니다 2. 비싼집, 특히 콘도 계약 때는 에이전트 끼고 하세요 3. 입싱 처음 1년은 콘도도 좋다고 생각합니다. 1년, 원없이 수영하면 더 이상 수영생각 안난다고들 하세요 4. 교통 환경도 중요합니다. 버스 안갈아타고 한 번에 회사가는 노선으로 알아보셨으면... 여튼 계약할 때, 꼼꼼히 챙기세요~ 들어가는건 쉬워도 나가는게 어려운게 싱가폴 입니다!     

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    콘도사는게 수영장때문에 사는사람은 몇 없을꺼에요 ㅎ 저같은경우는 콘도 사는이유가 GYM 있는거랑 아침에 일어나면 밑에서 올라오는 향냄세가 싫어서 콘도로 이사왔는데.. 보안도 철저하고 일단 콘도내에서 방역을 자주해서 벌래거이없고 가끔 지인들불러 바베큐파티도 하고 일단 향냄세가 안나서 좋드라구요            

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  • A

    위에 분이 말씀하신 것처럼 가족의 철학 등 여러가지 요인에 따른 문제이고....정말 정답이 없는 질문인 것 같습니다. 하지만 여러분들이 말씀해 주신 것처럼 처음 적응하기에는 콘도가 좋을 거에요. 가능하다면 처음에 1년만 계약하고 연장할 수 있으면 좋겠지만...1년만 계약하게 되면 통상 에이전트 비용도 올라가고..렌트도 조금 더 올라가는 단점이 있어요. 가용 예산 범위가 어느정도 인지 잘 모르겠으나 한국분들이 많이 거주하시는 지역 콘도이면 크게 나쁜점 없을 겁니다. Suntec에서 부킷판장 힐뷰 다 어렵지 않아요. 저희회사는 썬텍이랑 연결되어 있는데 부킷티마 부팃판장 부분에서 많이들 출퇴근 하십니다. 다운타인 라인이 붐비지 않고 빨라요. 다운타운 타고 버스 한정거장만 타면 바로 콘도앞이라 편하게 내립니다. 부킷티마 근처에 조금 오래된 콘도는 저렴하게 나오구요..아이 한명이고 어리면 굳이 넓은 집 안하시고 1000 sq 이나 2 bedroom 2 bathroom 가시면 많이 아끼실 거에요. 부킷티마 근처에 새 콘도에 방 3 이고 새 콘도로 지인이 이사갔는데..2 층인데도 괜찮더라구요. 비용을 아끼시려면 1층만 피하고 2-3 층 저층으로 하시고 방 2 로 하시고 조금 낡아도 관리 잘되는 콘도로 가시는 것도 한 방법입니다. 그리고 처음 구하시는 거면 꼭!!! 에이전트 끼고 하시고..왠만하면 회사에서 연결해주는 혹은 한국인 에이전트 끼고 하시라고 권해드리고 싶네요. 처음에 인도 동료가 추천해준 에이전트랑 했는데..인도 취향에 동네에 콘도를 얻어줘서..ㅠㅠ (지금 생각하면 인도사람들이 주  클라이언트니까  당연한 일이었겠지만) 정말 나가지도 못하고 2년간 너무 고생했어요. 지금도 그 동네에서 마트도 멀고 먼 그 콘도에서 어떻게 살았는지 꿈만 같습니다. 굿 럭~      

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Q

NO.357

부동산콘도 렌트계약 중도해지 관련

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변진행중
지상낙원(nitro77) 2017-12-16
추천수 : 0 조회수 : 3,707

안녕하세요. 기존에 질문/답변글들을 검색하여 다 읽어보았는데 쪽지 답변도 많은 듯 하여 글을 올립니다. 콘도를 2년 계약 후 이제 1년 정도 채운 상태이나, 최근 아이의 학교를 옮기게 되어 집과 학교의 거리가 너무 멀어졌는데요..아이 엄마도 일을 하고있어 어떻게든 아…

  • A

    주인이 이해해주지 않는한 에이젼트는 절대 동의하지 않을겁니다. 그들은 끝까지 주인편이거든요. 그래야 계속 돈을 벌수 있기때문이고 중도해지는 주인입장에서는 귀찮은 일이구요. 아마도 새세입자가 있던없던간에 집주인한테 좋은구실만 합법적으로 만들어주는 꼴입니다. 보증금+ 몇개월 렌트비 물어달라. 내지 스몰클레임 가심 당연 물어주라고 판결나구요. 그다음은 쪽지로     

  • A

    혹시 계약하실때 본인 에이전트 계약하시지 않으셨나요? 본인 에이전트가 있으면 충분히 협상 가능합니다 그러라고 에이전트 쓰는 거에요 후속 인계자 찾고 1달치 정도와 부동산 에이전트비 보조 정도로 협상 가능합니다.     

    2
  • A

    보통 계약서 상에 명시되어 있는 것은 Deposit 포기와 집주인이 낸 에이전트 비용 1/n 해주는 게 다 입니다. 예를 들어, 집주인이 agent 비용을 2000불 낸 경우, 2000* 12/24mth 내시면 됩니다. 계약서 상에  남은 렌트기간만큼의 비용을 지불해야한다라고 적혀 있지 않으면 내지 않으셔도 됩니다.   만약 2개월치 디파짓을 포기하기 싫으시면 lease contract을 연계받을 사람을 찾으시면 되구요. 그러나, 이것도 집주인과 먼저 상의 후 진행하시기 바랍니다. 일부 집주인이 자기가 원하는 tenant에게만 세를 주고 싶어하기 때문에 먼저 다른 분을 구하셔도 집주인이 reject하면 아무 소용 없으니까요.        

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