안녕하세요 비자신청한 서류만 가지고도 렌트는 구할수 있더라구요. 집주인과 상의 후 진행하셔도 렌트가능합니다. 즐거운 주말 보내세요^^ 　　　　　

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렌트, 전기(pub)연결까지 집주인에게 우선 연결 해달라하면 해줄겁니다 렌트는 propertyguru.com 에서 condo 찾으실수 있구요. 대개 집주인 에이젼들이 직접 포스팅해서 에이젼 커미션 주실 필요없이 계약도 1년씩 하세요. 처음에 2년을 권할거예요. 1년 살아보고 좋으면 연장한다 하세요.　　　　　

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설명하신대로 "어거지" 입니다. 많이 없어졌다고 하던데, 아직도 이런 집주인들이 있네요. 디파짓은 돌려받기는 어렵겠고 (아마도 싱가폴 떠나기전 본인이 소송걸었다면 일부 받았을 껍니다) 집주인이 소송 걸기는 어려운 내용 입니다 (소송 걸면, 꺼꾸로 집주인이 곤장형 받을 껍니다) 1. 청소비 500 ? 에어컨 600? ... 이런 청소비 없읍니다. 당연히 집주인 영수증도 없을 껍니다. 2. HDB 홈페이지 통해서 확인하시면, 거주하던 곳의 연식 확인 가능합니다    낡은 집에 있는 흠집, 고장난 곳 .... 기재하면 아마도 판사가 웃을 껍니다.    (제 한가지 경험 공유하자면, 2년 채우고 나가는데, 집주인이 소파가 내려앉았다고 바꾸어야한다고     "디파짓 까기" 얘기를 해서... (a) 소파 내려앉은거는 2년전에도 그랬던거 확인했었고, (b) 소파의 내구연한이     5년 미만인 것으로 알고 있고, (c) 소파를 구매한 영수증을 가져오면 내구연한 살펴보자고 했더니     ... 인상 찌푸리고는 더 이상 소파 얘기 안 꺼내더라고요) 결론 : 무시 하셔요. 아무 문제 없읍니다.           소송 못 들어옵니다. 맘 조금 더 편하려면, 계약서나 문자스샷, 사진 등 스캔하여 하나의 폴더에 저장해두셔요.   　　　　　

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질문1. 비자만료 후 1개월 정도 무비자 or 관광비자로 체류 가능한가요? 집 deposit 때문에요 네에. 가능합니다. 비자만료 후(비자 종류에 따라) 몇일 혹은 1달간 머물수 있는 임시 서류를 받게 되는데, 그 기간동안 지내시다가 잠깐 해외에 다녀오시면 다시 3개월 소셜비짓패스를 받으시는 것도 가능합니다. 질문2. 집 구할 때 집 타입 HDB, 콘도, 룸렌트 타입 별 최소 렌트기간이 다른지요? 최소 6개월이라고 보았는데 룸렌트도 해당인지 궁금합니다 같습니다. 최소 6개월 지금은 법이 바뀌어서 최소 3개월도 가능합니다. 다만 이 모든것은 집을 렌트주는 집주인 마음이지요. 　　　　　

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호텔,호스텔,게스트하우스 등등의 숙박업소는 mom 주소지 등록이 안됩니다 회사 입사일이 몇일로 정해지셨으면 그전 3~4일정도 미리 입국하셔서 숙박업소에 머물면서 집 알아보셔요 그리고 본인이 등록하는게 아니라 회사에서 등록하는겁니다^^     　　　　　

그 주소지는 집주소(permanent regidence address)가 생기기 전까진 회사주소입니다. 비자 나오기 전까진 집 계약을 할 수 없으므로 (가계약 or 집주인이 허용하는 경우만 가능) 집을 먼저 구하실 순 없어요. 씨티은행 계좌는 여기서 구좌 틀 때 필요한 구비서류(비자, 거주주소, 여권, 재직증명서)들이 있는데 씨티은행은 그 외에 한국계좌가 있다는 증명이 있으면 원활하게 구좌를 만들 수 있습니다. 경우에 따라선 한국주소지(주민등록등본 영문본)를 요청하는 경우도 있어요. 저는 출근 전이라 근로계약서 들고 갔는데 빠꾸 먹은 경험이 있습니다. expat 포럼을 봐도 여기 은행 서비스는 지점이나 담당자별로 케바케라서 누구는 아주 쉽게 계약서 만으로 구좌 만드는 경우도 있고, 누구는 더럽게 짜증 나는 경우도 있으니 참고하세요. 개인적으로 씨티뱅크는 별로 추천하지 않습니다. 완전 씨뱅이예요.　　　　　

"옛날...학생"분이 맞습니다. 취업비자는 한번에 하나만 신청이 가능합니다. 둘다 동시 = 둘다 거절... 이 됩니다.   SP는 승인기간중 싱가폴체류 가능, WP는 승인이후에 입국확인이 되어야 하므로 싱가폴체류 불가능 입니다. 　　　　　

wp는 리젝이라는거 자체가 없는걸로 알고있어요   wp는 전산시스템으로 돌리기 때문에 서류가 정말 미비하거나   비자사유에 결격사유가 해당하는거 아니라면   보정안내 후 재신청하라고 통보만 오지   sp wp 동시에 신청한다고 불이익 같은거 없어요   그리고 wp 신청시 싱가포르내에 입국사실이 증명되면 신청자체가 안되여   wp 신청 후 정말 빠르면 4시간안에 승인나는데 신청할때 만큼은 3국으로 나가있어야 해요   그리고 sp 진행상황이라는데   sp도 마찬가지로 큰문제없으면 승인 쉽게 나는데 본인이 무언가 문제가 있어서 시간이 오래걸리는거 같네요 　　　　　

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처음 계약할 때 비자여부 확인할 뿐, 그 다음에는 신경쓰지 않으므로 기거하시는데는 별 문제는 없읍니다. 단, 취업비자 취소후 받는 관광비자의 날짜 잘 확인하시어 계획하시기 바랍니다. 취소후 받는 관광비자가 몇일을 주느냐의 사안도 있고요.. 불필요하게 비자취소 또는 관광비자기한 등을 주인에게 얘기하였다가  디포짓 못 받는 경우가 너무 많아서요. 　　　　　

안녕하세요. 거주자 및 비거주자 세금은 부동산 소유주의 비자와 관계없이 거주여부에 따라 구분이 됩니다. 따라서 현재 거주중인 콘도에 계속 거주중이라면 비자상태가 바뀌어도 property tax는 그대로 적용되는 걸로 알고 있습니다. 그밖에 의문사항 있으시면 쪽지 혹은 61000727로 문의 바랍니다.　　　　　

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부동산세 (Property Tax) 는 한국과 동일하게 본인 거주여부에 따라서 세액이 결정뵙니다. 비자종류나 영주권 유무는 관계가 없습니다. 현재 거주자 세액을 내시고 계셨으니 다음 세금도 본인이 직접 신고하지 않는한 다음해에도 계속 거주자 세액으로 나올겁니다. IRAS (국세청) 이 인정하는 주택 거주자는 본인소유이며 주 거주지 여야 합니다. 장기비자 없는 싱가포르 방문은 소유자 본인의 주거주지 라고 판단하기 어려운 부분이 있을수도 있습니다. 다만 미성년 자녀가 실제 거주하고 랜트를 하지 않은 상태라면 거주자로 볼수있는 상황이 됩니다. 이런 경우 보통 싱가포르 IRAS 에서 case by case 로 판단합니다. IRAS 에서 거주자 확인 여부를 샘플 체크하는데 혹시 연락 받으시면 세무 전문가 조언을 받으시고 잘 설명하시면 될듯합니다. 최악의 케이스로 거주자 인정을 못받더라도 고의적 불성실 신고는 아니므로 불이익이 있어보이지는 않습니다. 그냥 나머지 세금 을 분할 납부하는선에서 정리 될듯해 보입니다. 다만 세무서에 어필할때 혹시 미신고 홈스테이를 하신다거나 자녀외에 다른 사람이 거주자로 등록 되어있다면 괜시리 다른 이민국 문제나 세무관련문제를 불러올 소지가 있는점은 고려하시기 바랍니다.    비거주자 세액은 부동산의 Annual Value 에 의해서 결정되나 보통 현재의 두배 정도 보시면 비슷합니다. 아래는 세법 적용 조항입니다. The owner-occupier tax rates can only be granted to one property owned and occupied by you. For subsequent properties, you will be taxed at residential tax rates even if you are occupying it as your second home.     　　　　　

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