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  • 부동산
  • 집주인하고 분쟁이 일어났습니다.
  • 키위새 (kiwee3)
  • 질문 : 3건
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  • 2017-10-04 03:00
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HDB 홀렌트 했었구요, 2년 계약을 했는데 실제 계약서에는 18개월이라되어있고 18개월 만료되는 날 자동으로 6개월 기간연장된다고 명시되어있습니다. 급하게 한국로 귀국해야될일이 생겨 16개월 되는 달에 계약해지하였습니다. 계약서대로라면 12개월 채우고나서 일찍 계약해지가 가능했기 때문입니다. 에이전트로부터도 확인받았구요. 계약서대로 집나가는 날 기준으로 두 달전에 집주인에게 왓츠앱(서면)으로 노티스했고 에이전트에도 알렸습니다. 그런데 집주인이 갑자기 집 나갈 때가 되자 '자기는 얼리 익스파이어 하는거에대해 노티스받고 컨펌받은적 없다'라며 두 달치 집세 내놓으라고 생떼를 부리며 잡아떼기 시작하더군요ㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 생각해봐도 기가차네요ㅋㅋㅋㅋㅋ 왓츠앱 대화나눈거 스샷 찍어 보내주니 그제서야 입 딱 닫고 뜬금없이 그러면 한 달치 집세를 달라라고 요구하는 집주인... 하나를 보면 열을 안다고, 이 때 이미 좀 이상한사람이구나, 억지쓰고 우기고, 사람 우습게 보는구나싶었는데... 역시나 보증금을 돌려주기싫은지 마지막 날 집 체크하면서 이것저것 별의 별 트집을 다잡아서 하나하나 태클걸더군요. 집 청소비용하고 에어컨 청소 못한 달 수만큼 디파짓에서 까겟다는건 그나마 인정하고 받아들였습니다. 사실 청소비용이 왜 까여야되는지는모르겠는데 그러려니했습니다. 제가살았던 집은 넓고 낡은 HDB였습니다. 특성상 자연적으로 마모되고 집이 상한게 왜 저희 세입자 탓인지모르겠습니다. 낡은 붙박이 캐비넷이 지혼자 나가떨어졌는데 그걸 나가떨어진 날 집주인에게 보고하지않았다고 저희가 사용하지도 않았다 햇음에도 불구 니네가 이렇게 만든건확실하다며 캐비넷 나가떨어진거 다시 원상복구시켜야한다며 저희더러 비용을 물라더군요. 디파짓에서 까겟다는거겟죠. 그리고 무슨 한쪽 벽에 작은 후크 하나 붙여놨다고 ㅋㅋㅋ 그 벽 전체를 페인트칠한다고 하네요. 비용이 얼마가 들진 모르겠으나 어째껀 디파짓에서 페인트칠 값 빼겟다 하더군요. 하.. 실리콘 묻어잇는 부분 실리콘 제거하겟다고 제거비용도 까겟다고하고.. 딱 봐도 보증금 돌려주기싫어서 어거지 부리는거같은데... 엎친데 덮친격으로 디파짓 보다 비용이 더 들수 있으니 나중에 리페어 하고나면 비용 청구할테니 디파짓에서 까고도 돈이 부족하면 돈 더 내놓으라 난리치고... 학생비자 였구요 학교졸업하고 비자캔슬하고 깔끔하게 서류상 귀국은 했습니다. 계약서상에 디파짓이나 리페어 부분 읽어봐도 수리비용을 얼마이상 물어야하고 세입자가 어떻게해야한다 그런 조항은 없습니다. 나중에 한국폰으로 연락하겠다고 한국폰 알려달라해서 알려주고는 나왔는데... 디파짓이 2200불었어요. 청소비용 500불까고 에어컨 클리닝비 600불까고 나머지 태클들어온것들은 자기들이 알아보고 청구한다는데... 2200불로 다 해결할 수없는 일들이 아닌거같은데.. 저는 디파짓도 못돌려받고 수리비용 달라는대로 다 물어줘야하나요? 아 그리고 혹시 집주인이 저에게 소액소송? 같은거 걸수있나요? 디파짓 이상 수리비용 나오면 주겟다고 서류상 싸인하고 약속한건 없습니다. 그냥 구두상 에이전트가 '이렇게 리페어할건데 수리비용 나오면 청구할게'라고 한게 답니다. 싱가폴에서 일 할수도있는데 취업비자 받을 때 불이익을 당할까요? 이런 집주인들 있다고 말은 들어봣지만 제가 이런 꼴 당할줄은 1도 생각못했어요. 너무 서럽고 스트레스받습니다.. ㅠㅠㅠㅠ     
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  • 집주인하고 분쟁이 일어났습니다.
  • elmio1 (elmio1)
  • 답변 : 541건
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  • 2017-10-04 10:18

설명하신대로 "어거지" 입니다.

많이 없어졌다고 하던데, 아직도 이런 집주인들이 있네요.

디파짓은 돌려받기는 어렵겠고 (아마도 싱가폴 떠나기전 본인이 소송걸었다면 일부 받았을 껍니다)

집주인이 소송 걸기는 어려운 내용 입니다 (소송 걸면, 꺼꾸로 집주인이 곤장형 받을 껍니다)

1. 청소비 500 ? 에어컨 600? ... 이런 청소비 없읍니다. 당연히 집주인 영수증도 없을 껍니다.

2. HDB 홈페이지 통해서 확인하시면, 거주하던 곳의 연식 확인 가능합니다

   낡은 집에 있는 흠집, 고장난 곳 .... 기재하면 아마도 판사가 웃을 껍니다.

   (제 한가지 경험 공유하자면, 2년 채우고 나가는데, 집주인이 소파가 내려앉았다고 바꾸어야한다고

    "디파짓 까기" 얘기를 해서... (a) 소파 내려앉은거는 2년전에도 그랬던거 확인했었고, (b) 소파의 내구연한이

    5년 미만인 것으로 알고 있고, (c) 소파를 구매한 영수증을 가져오면 내구연한 살펴보자고 했더니

    ... 인상 찌푸리고는 더 이상 소파 얘기 안 꺼내더라고요)

결론 : 무시 하셔요. 아무 문제 없읍니다.

          소송 못 들어옵니다.

맘 조금 더 편하려면, 계약서나 문자스샷, 사진 등 스캔하여 하나의 폴더에 저장해두셔요.

 

     

댓글목록

구인구인님의 댓글

구인구인 (sophie7)

돌려줄필요 없지않을까요
생활기스인데...

frchung님의 댓글

frchung (frchung)

제 주위에 이런 경험 자주 들었습니다. 어이없었는데 글을 읽기만해도 스트레슨데 얼마나 스트레스가 컸을지 짐작이 갑니다.....

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.88

사업/직장wp 리자인 후 월급

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
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주스(jihyun200) 2018-03-03
추천수 : 0 조회수 : 2,478

제가 정확히 1년 일했어요! 제 퇴사날은 3월 13일 입니다 그리고 보통 월급을 그 달의 마지막날에 주는 편인데 제가 아직 2월달 월급을 못받았어요 그리고 제가 은행을 없애고 귀국하고 싶어서 언제 내 마지막 월급을 받을 수 있냐고 물었더니 You are not s…

  • A

    13일에 세금정산이끝난상태로 퇴사하신후에 출국하시기까지 남은 기간에 하시면됩니다     

  • A

    WP에 대한 세금은 제가 잘 모르겠으나 보편적으로 IRAS에서 님 세금정산을 해야하기에 마지막달 월급은 마지막날 주지 않고 회사에서 세금정산이 마칠때까지 쥐고 있습니다.  (EP도 마찬가지기에 WP도 같을 거라 생각합니다.) 일단 회사에서 말한게 맞습니다.  회사에서 퇴사전에 IRAS에 income tax filing을 마치면 먼저 break down 해서 알려달라고 하세요 (님의 확인차원임) 그리고 님께서 IRAS에서 Notice of Assessment 에서 받으시면 바로 회사 finance team에 알려주세요 그럼 회사에서 마지막달 월급 release할꺼예요. 그냥 기다려도 들어오지만 이게 가장 빨리 마지막 달 월급받는 방법이었습니다. 회사마다 다르지만 확인되면 바로주기도 아님 원래 정해져있던 월급날에 주기도합니다. 님께서 월급날이 보통 그 달의 마지말날이라 하셨으니 WP는 그 전에 출국하셔야하여 은행 계좌를 마지막 월급이 들어올때까지는 유지하는게 나을 거같습니다.       

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Q

NO.87

사업/직장wp 취소 후 출국했는데 계속 비자신청 대기

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  • 댓글 : 0
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호롤롤로(ycs99033) 2018-02-24
추천수 : 0 조회수 : 3,076

안녕하세요 저는 싱가폴에서 wp 비자로 일하다가 다시 다른 직장에서 오퍼가 와서 wp 비자를 승인받기를 기다리고있습니다. 문제는 저는 이미 한국으로 출국해서 비자를 기다리고 있는데 새로운 회사에서 비자를 신청하려고 시스템에 들어가면 아직 출국 확인이 안되었다고 계속…

  • A

    안녕하세요. 지문을 찍고 출국하시는게 아니고 회사에서 주는 캔슬레터를 갖고 회사에서 요청한 지정 된 출국장소로 가셔서 이미그레이션을 통과하시고 도장 받고 나오셔야 합니다. 절차상 문제가 확실히 있네요. 지문 스킨하고 나오셨다는건 아직 비자가 취소가 안 됐다는 겁니다.. 비자취소하시고 IC카드 반납하시고 레터 들고 나오셨어야 했어요. 그 절차가 진행 안됐다면 그냥 회사에 사직서도 제출하지 않고 말 없이 한국으로 도주한 일반 분들과 똑같은 상황인 겁니다. 물론 wp의 경우는 레비가 계속 나가기 때문에 이전 직장 사장님이 취소는 하시겠지만.. 정상적인 방법으로 취소가 되는지 의문이네요.. 비자취소하고 출국을 하는게 맞는데.. 출국을 하고 비자취소를 하는것으로 보여질 겁니다.. 그리고 그게 시간이 얼마나 걸릴지 모르겠네요. 고용하셨던 분도 잘 모르셨을것 같은데.. 빨리 연락하셔서 바로 잡으셔야 합니다. 그리고 꼭 본인에게 해가 안가는 쪽으로 비자 캔슬을 해달라고 부탁해 보세요.. 거의 이런 상황은 잘 못 하면 캔슬 안하고 돌아간 것 처럼 처리 될 수도 있다고 봅니다. (이건 경험이 없어서.. 지극히 저의 개인 생각입니다. )안 그러면 새로운 직장에서 글쓰신 분을 포기 할 수도 있습니다. 그럼.. 다시 싱에 돌아오시려면 먼길 돌아 오셔야 합니다. 그리고 WP시큐리티 본드의 경우도 해당되는 사람이 싱가포르에 입국이 되어있으면 진행이 되지 않습니다. 이 것은 WP비자 승인이 MOM에서 나오면 당일 오후 9시인가? 그때 처리되는 걸로 알고 있습니다. 어차피 밤이라 하루로 보시면 됩니다. 그럼 문제가 잘 해결되시고 싱에 잘 돌아오시길 바라겠습니다.       

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열람중

부동산집주인하고 분쟁이 일어났습니다.

  • 답글 : 1
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키위새(kiwee3) 2017-10-04
추천수 : 0 조회수 : 6,335

HDB 홀렌트 했었구요, 2년 계약을 했는데 실제 계약서에는 18개월이라되어있고 18개월 만료되는 날 자동으로 6개월 기간연장된다고 명시되어있습니다. 급하게 한국로 귀국해야될일이 생겨 16개월 되는 달에 계약해지하였습니다. 계약서대로라면 12개월 채우고나서 일찍 계…

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    설명하신대로 "어거지" 입니다. 많이 없어졌다고 하던데, 아직도 이런 집주인들이 있네요. 디파짓은 돌려받기는 어렵겠고 (아마도 싱가폴 떠나기전 본인이 소송걸었다면 일부 받았을 껍니다) 집주인이 소송 걸기는 어려운 내용 입니다 (소송 걸면, 꺼꾸로 집주인이 곤장형 받을 껍니다) 1. 청소비 500 ? 에어컨 600? ... 이런 청소비 없읍니다. 당연히 집주인 영수증도 없을 껍니다. 2. HDB 홈페이지 통해서 확인하시면, 거주하던 곳의 연식 확인 가능합니다    낡은 집에 있는 흠집, 고장난 곳 .... 기재하면 아마도 판사가 웃을 껍니다.    (제 한가지 경험 공유하자면, 2년 채우고 나가는데, 집주인이 소파가 내려앉았다고 바꾸어야한다고     "디파짓 까기" 얘기를 해서... (a) 소파 내려앉은거는 2년전에도 그랬던거 확인했었고, (b) 소파의 내구연한이     5년 미만인 것으로 알고 있고, (c) 소파를 구매한 영수증을 가져오면 내구연한 살펴보자고 했더니     ... 인상 찌푸리고는 더 이상 소파 얘기 안 꺼내더라고요) 결론 : 무시 하셔요. 아무 문제 없읍니다.           소송 못 들어옵니다. 맘 조금 더 편하려면, 계약서나 문자스샷, 사진 등 스캔하여 하나의 폴더에 저장해두셔요.        

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Q

NO.77

기타메이드 트레스문의

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변진행중
이오(spana) 2017-09-06
추천수 : 0 조회수 : 2,898

여쭈어봅니다 메이드가 5개월째 같이지내고있는데 론이2갤 남은상태에서 담달에 본국으로 귀국해야 해서요.. 그럴경우 지인에게 트렌스할경우 메이드의 2개월론여부와 지인에게 트렌스할경우 론이 또 발생하는지 여부가궁금합니다 착한사람이라 론을 더이상 추가가 되지않게하고 트렌스 …

  • A

    헬퍼의 론은 처음에 본국에서 싱가포르로 데려올때 트레이닝비와 항공료와 수속료를 포함한 에이전시 비용이고 현재 고용주가 그 론을 에이전시에 대납하고 론을 다 갚을때까지 약간의 용돈외에는 급여를 주지 않는 (제가 고용할때는 그랬는데 지금은 시스템이 바꼈는지는 모르겠네요)데서, 현재 2개월 론이 남았다면 트렌스퍼 받는 분이 그 금액에 대해서 부담을 하는 것이 맞습니다. 착해서 론을 더 부담 안지우신다면 그분께는 트렌스퍼 수속료만 내개하고 일하는 달부터 풀 샐러리를 헬퍼가 수령할 수 있죠. 중간에 사정이 생겨서 헬퍼를 트렌스퍼 할때 에이전시에 보낸다면 다시 트렌스퍼 헬퍼 수수료를 헬퍼가 (1개월 급여)를 내게 되는데 이미 고용주끼리 얘기가 다 되었으면 사시는 곳 아니면 헬퍼를 데려왔던 에이전시에서 서류수속 수수료만 내고 트렌스퍼를 할 수 있습니다. 직접 하시게되면 20불정도 소요되고 트렌스퍼 받는 분이 고용주 온라인교육을 받고 증서를 받아야 합니다. 다만 다른 고용주 집에 가는 날까지의 Levy와 급여는 일일 계산해서 정산해야 합니다. Levy는 FDW work pass가 expire되고 새 고용주로 이어지는날까지 MOM에서 자동 계산되어 청구됩니다. 감사합니다.      

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Q

NO.73

사업/직장말레이시아로 다녀오기 전 비자 관련 긴급질문입니다

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변진행중
은재(afflatus) 2017-05-14
추천수 : 0 조회수 : 4,044

오늘 일요일 오후에 비자 갱신을 목적으로 말레이시아 조호바루에 다녀오려구 합니다. 2월24일날 관광비자로 입국했고 그간 회사가 사전 비자테스트 진행에서 기준에 맞지않아 조정끝에 사전테스트를 통과하여 9일날 비자신청이 접수됐다는 서류를 싱 정부로 부터 받았습니다습니다. …

  • A

    고민이 많으시겠습니다. 요즘 ep리뉴얼도 잘 안 되는것으로 아는데 새로 신청하시는거면 회사가 규모가 얼마 큰지 모르겠지만 넉넉히 3주 이상 보고 계시는게 좋을 겁니다. 그리고 이미 거의 꽉채운 3개월을 계셨으니 말레이시아에서 재입국 하실때 오피스 가실건 당연 할 것 같고요. 취업 비자 진행중이라는 얘기를 하시면 해가 되면 됐지 절대 도움이 안 될겁니다. 만약 이상황에서 입국거부 받으신다면 아무리 mom에서 비자 승인을 내주어도 입국 거부 안 풀어 줍니다. Ipa들고 들어와도 입국 안시켜 줍니다. 제 개인 적인 생각으로는 한국행 비행기 표가 있으시니 3주간 주변 동남아에 거주 하시면서 돈 쓰시는것 보단 한국 들어가셔서 느긋이 상황을 지켜 보시는게 좋을 듯합니다. 설마? 내가? 물론 케이스 바이 케이스 복불복 이지만 안 좋은 쪽으로 진행 될 경우를 생각하셔서 선택하시길 당부 드리겠습니다. 그럼 좋은 선택 하시고요. 아무조록 비자가 빨리 나와서 싱생활 즐겁게 시작 하시길 바랍니다.     

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