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  • 룸렌트 계약해지 시 청구된 비용이 일반적인 건지 궁금합니다.
  • 잠모 (zoee)
  • 질문 : 1건
  • 질문마감률 : 100%
  • 2017-07-25 00:19
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
  • 3,054
  • 0
2개의 이슈가 있는데요. 구두로는 6개월 계약을 했는데 에이전시에서 1년이 최소라고 거짓말쳐서 1년 계약을 했습니다. 6개월이 다되가 이사기고 싶다고 하니 디파짓은 돌려준다고 합니다. 문제는 에이전시 아저씨가 1년 짜린데 6개월만 살았으니까 에이전시 비용으로 130+ 비용을 저보고 부담하라네요. 그래서 제가 계약 시 벌금(punishment)있냐고 물어봤는데 없다고 하지 않았냐고 물어봤습니다. 그 때 없다고 한거 기억한답니다. 그래서 제가 불공평하니 최소한 반반 내야하지 않냐고 했습니다. 그런데 이 것은 벌금이 아니고, 원래 자기는 집주인이 커미션을 주고 집주인 쪽 사람이니, 저에게 모든 조건을 알려줄 필요가 없다면서 오히려 화를 냈습니다. 당연한 것이고 원래 다 아는 것이라네요. 그렇게 그냥 넘어갈라거 했는데 제 지인은 아예 계약파기했는데 디파짓은 못받아도 커미션 비용 같은건 안냈거든요. 이게 원래 그런건가요? 10만원 큰 돈일 수도 있고, 작은 돈일 수도 있는데... 그걸 떠나서 억울하고, 또 호구가 되는 느낌입니다. 일단 현재는 영수증이라도 달라고 하면 뒤가 구리면 안받지 않을까는 막연한 기대 뿐입니다. 혹시 대처방법이 있다면 코멘트 부탁드려요. 두 번째 이슈는 간이 책상이 제가 사용하다가 1cm 정도 눌렸어요. 새거는 150달러이던데 받을 때도 중고긴 했어요. 50달러 정도 배상하는게 적당할까요?     
  • [질문자 채택답변]
  • 룸렌트 계약해지 시 청구된 비용이 일반적인 건지 궁금합니다.
  • ccmc (ccmc)
  • 답변 : 55건
  • 답변채택률 : 23.64%
  • 2017-07-25 11:14

우선 말씀드리면... 1년이 최소 계약기간이다 라는 것은 거짓말이 아닙니다. 

6개월도 가능하고, 이제는 3개월도 가능하지만 모든 것은... 집주인의 요구에 달려있습니다.

계약서를 잘 살펴보셔야 할 것 같습니다. 일반적인 경우라면

1년중 6개월을 사셨으니 디파짓은 돌려주는게 맞고, 에이전시 비용도 50%정도를 요구하는게 일반적입니다.

만약 잠모님께서 다른 테넌트를 구해서 계약을 넘겨주거나 한다면 그 비용도 내지 않으셔도 되겠지만요.

말씀드린 것은 전부 일반적인 상황이고 자세한 것은 계약서를 잘 살펴보셔야 할 것 같습니다.

거의 다 비슷하지만, 에이전시 마다 약간씩 다른 경우가 있습니다.

두번째 이슈는.... 1cm 눌렸는데.. 배상하라고 하던가요? ;;;; 별거 아니라면 잘 말씀드려보세요. 아니면 한 2~30불 정도 주면 어떻겠냐고 해보시는게 좋을 것 같습니다.

     

댓글목록

잠모님의 댓글

잠모 (zoee)

일반적인 상황이군요. 자세한 답변 감사드려요.

그리고 상황 설명이 좀 부족했네요. 룸 뷰잉 시, 집주인과 에이전시와 함께 6개월 계약을 하기로 했습니다. 입주 전 계약서 싸인 시, 왜 1년으로 계약서가 적혀있냐고 물어보니 6개월 계약이 맞다고 했습니다. 원래 법적으로 1년 밖에 안되서 그런거라고 서류에만 적은 거라고 했습니다. 위에 적은 것처럼 6개월만 살았을 때, 벌금에 대한 부분도 딱 꼬집어서 있냐고 물어봤었지만, 전혀 없다고 했어요. 어쨌든 저는 싸인을 했고, 물어줘야겠네요 ㅠㅠ

ccmc님의 댓글

ccmc (ccmc)

그럼 정말 거짓말 한것이군요... 싸인전에 수정을 요구하셨어야했는데 ㅠㅜ 아쉽네요.
그렇게 말하고 나몰라라 하는 나쁜 사람도 많습니다...

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

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부동산룸렌트 계약해지 시 청구된 비용이 일반적인 건지 궁금합…

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잠모(zoee) 2017-07-25
추천수 : 0 조회수 : 3,055

2개의 이슈가 있는데요. 구두로는 6개월 계약을 했는데 에이전시에서 1년이 최소라고 거짓말쳐서 1년 계약을 했습니다. 6개월이 다되가 이사기고 싶다고 하니 디파짓은 돌려준다고 합니다. 문제는 에이전시 아저씨가 1년 짜린데 6개월만 살았으니까 에이전시 비용으로 13…

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    우선 말씀드리면... 1년이 최소 계약기간이다 라는 것은 거짓말이 아닙니다.  6개월도 가능하고, 이제는 3개월도 가능하지만 모든 것은... 집주인의 요구에 달려있습니다. 계약서를 잘 살펴보셔야 할 것 같습니다. 일반적인 경우라면 1년중 6개월을 사셨으니 디파짓은 돌려주는게 맞고, 에이전시 비용도 50%정도를 요구하는게 일반적입니다. 만약 잠모님께서 다른 테넌트를 구해서 계약을 넘겨주거나 한다면 그 비용도 내지 않으셔도 되겠지만요. 말씀드린 것은 전부 일반적인 상황이고 자세한 것은 계약서를 잘 살펴보셔야 할 것 같습니다. 거의 다 비슷하지만, 에이전시 마다 약간씩 다른 경우가 있습니다. 두번째 이슈는.... 1cm 눌렸는데.. 배상하라고 하던가요? ;;;; 별거 아니라면 잘 말씀드려보세요. 아니면 한 2~30불 정도 주면 어떻겠냐고 해보시는게 좋을 것 같습니다.      

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  • A

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