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  • 콘도 디파짓관련 고견부탁드립니다.
  • planner (plannerlee)
  • 질문 : 3건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2017-05-03 10:39
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
  • 3,646
  • 1
안녕하세요 항상 이곳에서 도움만 받고 사는 싱생활 5년차 주부입니다. 제가 일때문에 이곳에서 일하다가 올해 6월말에 귀국을 결심하게 되어서 3주전 집주인에게 해지통보를 하였는데 계약서상 당연히 페널티없이 해지권한이 있음에도 불구하고 집주인은 회사로부터해고가아닌 자발적 퇴사및귀국은 해당이 안된다면서 2개월 페널티를 내라고 억지를 부리보 있습니다. 너무나 어이가없어서 마침 지인들중에 변호사가 있어서 싱가폴변호사2인 미국변호사1인에게 물어봤더니 당연히 3명모두 이론여지가 없이 페널티없이 해지가능하다고 의견을 주었습니다. 이들의 의견에 용기를내어 강하게 대응하기로 결심하고서 변호사자문도 구했고 자꾸 억지부리면 스몰코트에 소송할것이라고 얘기하고서 주인의 답변을 기다리고 있습니다. 이와중에 지난주에 5월달렌트 납기일이 지났고 저희는 렌트를 의도적으로 내지않고 있었습니다. 왜냐면 지금 분쟁중인상황에서 렌트를 내버리면 여지없이칩주인은 본인이 받아놓은 디파짓2개월치를 안돌려주고 애먹일것이 뻔할것이라는 판단인거죠. 저희생각은 남은 2개월동안 최대한 렌트를 안내고 버티다가 연체된 렌트를 이미납부해놓은 디파짓으로 상계처리하는것이 베스트인데 문제는 집주인이 어제부터임대료납부독촉을 하기시작했다는 것입니다. 집계약서에 보면 납부기한이 7일이 지나면 주인은 본인집에 reenter해서 점유할수 있다고 되어있습니다. 이경우 집주인이 계약서 대로 정말로 집에 무단침입해서 저희를 내쫓을수 있는건지요. 아니면 이련경우 최선의 해결책은 무엇이라고 생각하시는지요? 솔직히 렌트를정상적으로 납부하고살고싶은데 도무지 집주인이 신뢰가 가지않습니다 2개월페널티문제가 원만히 해결돼서 다행히 집주인이 받아들여준다고 하더라도 나중에 요핑계저핑계 대면서 디파짓안돌며주고 애를 먹일게 너무 불보듯 뻔해보여서요. .ㅠ 경험많으신 여러분들의 고견을 부탁드립니다. 더운날씨에 건강에 유의 하시기바랍니다 감사합니다 그레이스 엄마 드림　　　　　
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  • 콘도 디파짓관련 고견부탁드립니다.
  • stjames (canadawater)
  • 답변 : 23건
  • 답변채택률 : 13.04%
  • 2017-05-03 11:07
계약서에 뭐라고 되어 있나요? 그조항 그대로 따르시면 될거구요, 렌트는 계속 내야 나중에 스몰코트 가셔서도 문제가 덜생길듯 합니다. 저라면 이메일로 주인과 communication 해서 증거를 꼭 남겨 놓을거구요. 잘 해결 되시길...　　　　　
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  • 콘도 디파짓관련 고견부탁드립니다.
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 107건
  • 답변채택률 : 8.41%
  • 2017-05-03 14:44
렌트비를 안내시면 경찰대동 당장 쫒겨날수있는게 일반적 계약서상 명시되어 있을겁니다.윗분말씀처럼 렌트비는 내셔야 스몰클레임에서 유리하시구요. 미국법과 많이 다르죠. 변호사라도 렌트관련 일을 안해보셨다면 정확하지 않을수도 있어요. 스몰코트에 계약서 들고가서 물어보셔도 대강 알려주는것 같아요. 일단렌트비는 내시고 흥분하시지말고 차분하게 대처하시길 바랍니다. 　　　　　
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  • 콘도 디파짓관련 고견부탁드립니다.
  • 밝게맑게말야 (iandp)
  • 답변 : 40건
  • 답변채택률 : 15%
  • 2017-05-03 19:19

 

1.T/A의 Diplomatic clause를 Eexercise를 하는 경우 인가요? 

2. Diplomatic clause에 상관없이  떠나시는 그런 경우인가요?

(예) 2년계약이면 14개월을 살고 난뒤 2달 Notice를 주는 경우등 정하기 나름)

위의 경우를 즉 T/A상의 diplomatic clause를 충족하는 경우인데 황당억지를 부린다면

당연히? 스몰코트부터 Appeal을 해야 하겠죠. 그렇지 않다면 다른 말이되죠 

 

그리고 다른 분들도 참고하세요.

저런 케이스들의 이면을 보면 싱가폴$가 계속 가치하락하는 것처럼 

오차드가보면 쉽게 알수있는 것처럼 싱가폴경제는 갈수록 최악으로 가기떄문이죠.

(점점 일자리가 없어서 wp sp신청자들 갈수록 잘 안받아줄겁니다)

더큰 문제는 향후에도 싱가폴은 경제성장동력이 상실된 심각한 상황.

 

결론적으로 로컬집주인들은 엄청 악랄?하게

시간이 갈수록 점점 더 할 건 분명한 팩트

처음 계약시에 조항하나하나 철저하게 하거나 

가급적 콘도를 여러채를 소유한 로컬 (PR /Citizen)이나 외국인이 소유한 콘도를 (일반적인 콘도전체)렌트 하면 

훨씬 낫답니다.

　　　　　
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  • 추천 : 5
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planner님의 댓글

planner (plannerlee)

많은분들 좋은 의견주셔서 감사합니다.
transferred out of the Republic of Singapore permanently by her firm, ceased to be employed by the firm or if for any cause whatsoever she shall be ordered to leave the Republic of Singapore, then and in such a case, it shall be lawful for the Tenant to terminate this tenancy by giving not less than two (02) months' advance notice (this is in addition to the twelve (12) months aforesaid) in writing to the Landlord...
계약서에위와같은 조항이있고 ceased to be employed by the firm이 쟁점인 문구이며 변호사들은 이론의 여지없이 자발적퇴사도 해당된다는 의견입니다.

일단 어제 본건관련스몰코트에 접수하였고 2주후에 1차출석하라고 하더군요.
말씀하신대로 렌트는 일단 내고서 진행하려구요.

감사합니다

밝게맑게말야님의 댓글의 댓글

밝게맑게말야 (iandp)


저 문구만 봐서는 자발적 퇴사는 해당이 안되는 군요...

ceased to be employed by the firm <--- 이 부분은 당연히 회사에 의해 고용상태가 중단된 즉 해고된 경우를 말하는 거죠..

ceased to be employed by the firm, or employees <-----

simply 이렇게 되어 있든지,


아님 ceased to be employed by the firm, or any entities, or whatsoever, or <----- 이렇게 되어 있으면 깔끔하죠

어쨋든 가장 중요한 건 계약당사자간의 해결이랍니다.

잘 해결되길 바랍니다..

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

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yotansandwic(ddolyleeee) 2019-10-29
추천수 : 0 조회수 : 2,702

안녕하세요. 싱가포르에서 직장생활 중이고 대한민국 여권을 소유한 직딩입니다. 좋은 기회로 석사를 마치고 싱가포르의 외국계 회사에서 근무 중인데 생활해 보니 저희 부부와 환경이 잘 맞아서 정착해 보려 합니다. 현재 와이프는 진로 관련 고민 중인데 저처럼 한국에서는 직장(…

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생활콘도 디파짓관련 고견부탁드립니다.

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변진행중
planner(plannerlee) 2017-05-03
추천수 : 1 조회수 : 3,647

안녕하세요 항상 이곳에서 도움만 받고 사는 싱생활 5년차 주부입니다. 제가 일때문에 이곳에서 일하다가 올해 6월말에 귀국을 결심하게 되어서 3주전 집주인에게 해지통보를 하였는데 계약서상 당연히 페널티없이 해지권한이 있음에도 불구하고 집주인은 회사로부터해고가아닌 자발적 …

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    계약서에 뭐라고 되어 있나요? 그조항 그대로 따르시면 될거구요, 렌트는 계속 내야 나중에 스몰코트 가셔서도 문제가 덜생길듯 합니다. 저라면 이메일로 주인과 communication 해서 증거를 꼭 남겨 놓을거구요. 잘 해결 되시길...　　　　　

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    렌트비를 안내시면 경찰대동 당장 쫒겨날수있는게 일반적 계약서상 명시되어 있을겁니다.윗분말씀처럼 렌트비는 내셔야 스몰클레임에서 유리하시구요. 미국법과 많이 다르죠. 변호사라도 렌트관련 일을 안해보셨다면 정확하지 않을수도 있어요. 스몰코트에 계약서 들고가서 물어보셔도 대강 알려주는것 같아요. 일단렌트비는 내시고 흥분하시지말고 차분하게 대처하시길 바랍니다. 　　　　　

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      1.T/A의 Diplomatic clause를 Eexercise를 하는 경우 인가요?  2. Diplomatic clause에 상관없이  떠나시는 그런 경우인가요? (예) 2년계약이면 14개월을 살고 난뒤 2달 Notice를 주는 경우등 정하기 나름) 위의 경우를 즉 T/A상의 diplomatic clause를 충족하는 경우인데 황당억지를 부린다면 당연히? 스몰코트부터 Appeal을 해야 하겠죠. 그렇지 않다면 다른 말이되죠    그리고 다른 분들도 참고하세요. 저런 케이스들의 이면을 보면 싱가폴$가 계속 가치하락하는 것처럼  오차드가보면 쉽게 알수있는 것처럼 싱가폴경제는 갈수록 최악으로 가기떄문이죠. (점점 일자리가 없어서 wp sp신청자들 갈수록 잘 안받아줄겁니다) 더큰 문제는 향후에도 싱가폴은 경제성장동력이 상실된 심각한 상황.   결론적으로 로컬집주인들은 엄청 악랄?하게 시간이 갈수록 점점 더 할 건 분명한 팩트 처음 계약시에 조항하나하나 철저하게 하거나  가급적 콘도를 여러채를 소유한 로컬 (PR /Citizen)이나 외국인이 소유한 콘도를 (일반적인 콘도전체)렌트 하면  훨씬 낫답니다. 　　　　　

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ccmc(ccmc) 2016-10-28
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안녕하세요. 싱가폴에서 지낸지 5년차 되는, 이제 40대에 합류하게 된 대한민국 남자입니다. 보시기에 따라서는 정말 이상한 글 처럼 보일 수 있겠다는 생각도 들지만... 용기내어 적어봅니다. 아래에 해당 되시는 분은 주저 말고 쪽지로 연락주세요. 궁금한 것이 있으신…

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    멋진 분이시군요 ^^ 　　　　　
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교육싱가폴 사립대에 대하여~!

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흑백사진(ikeloe) 2014-10-23
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  안녕하세요~! 혹시 싱가폴사립대 학위 취득하신 분들께 조언 받을 수 있을까 해서 이렇게 글을 올려요~!!! 저는 한국 전문대 졸업하고 국내 편입을 위해 학은제 학위 취득 했지만 국내 학사편입이 좁아져서 이런저런 전공 관련해서 일하다가 이리 나이만 먹게 되었어…

  • A

    저도 이런 생각 많이 했었는데요   일단은 싱가폴 사람들은 금융쪽에서는 한국에서 앞서있다고 생각합니다.   그리고 IT쪽으로는 한국이 앞서있다고 생각하죠.   솔직히 IT쪽으로 가시려면 한국에 있는게 더 좋다고 생각합니다.   싱가폴에서 외국인이 취업하기 힘든경우는 금융쪽일을하는 사람들이 많습니다. 한국에서 좋은 은행,회사 다녀도 왠만한 국제회사아니면 싱가폴 사람들이 모르니까요.   싱가폴 아이티 기업은 그래도 아직까지는 한국의 회사들과는 차이가 있는것 같습니다.   잘생각해서 오세요^^~ 　　　　　

  • A

    싱가포르 에서의 직장생활의 가장중요한 부분이 영어입니다. 어떤의미에서 보면 업무지식보다 더중요할수도 있습니다. 식당같은데서 쓰는 싱글리쉬 가 발음이 이상하다고 폄하하는 경향이 있지만 막상 회사생활하면 영어로 전교육과정을 마친 싱가포르 현지인과의 경쟁입니다. 영어로 프레젠테이션도 하고 보고서도 작성해야 하는데 많이 준비하고 오셔서 잘해쳐나가시기를 바랍니다.  　　　　　
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기타전기밥솥 사용 경험 공유 부탁드려요.

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 10
미답변
guardmong(searchmong) 2013-10-23
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한국에서 쿠쿠 전기밥솥을 가져 왔는데요. (거의 10년 전 모델) 전자렌지는 켜자마자, 진공청소기는 한달만에 고장나는 것 보고 겁이 나서 밥솥은 아직 쓰지 못하고 있어요.  전기밥솥 쓰고 계시는 분들 사용에 문제는 없었는지, 경험 공유해 주시면 참고해서 용기내어 밥솥 …
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NO.16

기타토파요 근처~~ 유치원 추천 부탁드립니다..

  • 답글 : 0
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은교현(sunnang) 2013-09-20
추천수 : 15 조회수 : 1,173

안녕하세요~~ 전에 글 한번 올리고 여러분들의 답글과 쪽지덕에 맘이 몹시 훈훈해졌던 기억이 있어 또 한번 용기내어 질문을 던져봅니다... 입싱한지 아직 두달 채 안 지났네요...   다행히 큰 아이는 토파요에 있는 학교에 입학이 결정됐구요.. 콘도도 학교 근처로 가려고…
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기타Wp월급..

  • 답글 : 0
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1234567890-(kds8653) 2013-09-15
추천수 : 22 조회수 : 2,428

 안녕하세요. Wp발급은 회사에서 levy를 지불하게되죠..sp도 마찬가지지만.. 그덕분에 ep를 받을수 없는 조건이나  sp쿼터가 부족하거나 없을시 Wp로 고용할수 밖에없는데요. 회사입장상 wp발급시 레비와 월급을 생각하지 않을수 없는것 같습니다. 고용인은 월급만 받…
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NO.14

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skymin(smin3077) 2012-09-10
추천수 : 20 조회수 : 4,963

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NO.13

기타싱가폴 취업에 대해 조언 부탁드립니다.

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 16
미답변
larc(jeffghang) 2012-02-23
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안녕하세요. 정말 요즘에 싱가폴 취업 이주 문제 때문에 깊게 잠못자고 고민을 심각하게 하고 있다가 겨우 질문할 기회 얻고 이렇게 글 올려 봅니다. 저는 지금은 필리핀 마닐라에 2년 살고 있고 그전엔 일본 도쿄에서 고등학교 부터 10년 살았습니다. 대학도 도쿄에서 나름…
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하이싱가포르(icecat85) 2010-11-07
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오늘 11월 7일 일요일 저녁 9시 30분경에 친구분으로 보이는 여성분 한분과 부모님으로 보이는 어른두분이서 티옹바루 잘랑 멤비나 푸드코트에서 감자튀김과 맥주등을 시켜서 드시던 여성분을 찾습니다. 가슴이 콩닥콩닥 해서 말을 걸어보려했지만 어른분들이 계셔서 용기내지 못했…
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기타유학 선배님들께

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아발론(armykwon4861) 2010-01-04
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현재 싱가폴 외국대학 분교를 경영학과 쪽으로막 알아보기 시작한 학생입니다. 물론 어디든 피터지게 해야 무사히 졸업이 가능하겠지만 그래도 학교마다 레벨이 있잖아요.... 비교하자면 난이도가 너무 높지않고 많이 어렵지 않게 졸업이 수월한 학교가 있을까요? 유학원에서는  …
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기타인테리어 가구,소품,주방용품 이쁜곳 추천해주세요~

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웬디스딜레마(art270) 2009-12-14
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싱가폴 정착해서 이것저것 매주 주말마다 쇼핑을 나가는데도 사도사도 끝이 없네요... 한국에서 처럼 아기자기 한것 구경하고 사고도 싶은데... 이케아는 정말 이제 지겹구요... 제 스타일도 아니고... 타카나 백화점 물건은 터무니 없이 비싸기만 하고... 수건은 왠 먼지…
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기타싱가폴 국제대학에 편입을 준비하려고 하는데요...

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햇살이() 2009-02-28
추천수 : 20 조회수 : 929

예전부터 싱가폴에서 공부하고 싶어서, 더 늦기 전에 용기내서 싱가폴 국제대학에 편입을 준비하려고 합니다. 이것저것 알아보다가 문득 궁금한 점이 생겨 이렇게 한국촌에 질문 드려요~! 유학원들을 통해 알게 된 정보들을 보면 몇몇의 대학들 빼고는, 학사학위를 수여받게 되…
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기타티옹바루랑 탄종파가..어디가 더 살기 좋은가요?

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클레어(claire) 2008-06-06
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안녕하세요~ 싱가폴 온지 약 3주..이제 막 적응 할랑말랑한 직딩입니다. 집을 구하고 있는데 하나는 탄종파가에 있고 하나는 티옹바루인데요.. 직장이 탄종파가라서 걸어서 회사를 갈수 있다는 장점에 비해 집은 그냥 그렇고 티옹바루 집이 조금 더 괜찮은데 MRT로 2정…
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기타psle가 목전인 p6 어머님들께, 중1로 성공한 어…

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희망() 2008-02-24
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p6  어머님  편안들 하시지는 않으시죠? 걱정과 불안으로 게다가 사춘기 까지 덤으로 겹쳐 엄마 혼자서 속 끓일때가 허다 합니다. 도리어 가까운 분들 에게는 속내를 내놓기도 어렵고 , 그 과정 겪는 엄마들끼리 쪽지 주고 받으며 서로 용기주고  그러다 정말 마음통하면 전…
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기타퇴근후나 주말에 공부할 수 있는 학교 문의 (마케팅 /…

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Brian Choi(hongkichoi) 2007-11-06
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싱가폴에서 회사 - 집 이렇게 지내다보니 점점 그동안 등한시 했던 공부를 한번 해 볼까 하는 생각이 들어서 용기내어 여쭤 봅니다. 영업, 마케팅, 회계, MBA, 기타 등등의 단/중/장기 프로그램이 있는 학교 또는 사설 Institution 등 추천 할 만한 곳이 있…
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기타렌트비, 애견에 관한 질문입니다.

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미답변
오렌지(singksj) 2007-06-07
추천수 : 9 조회수 : 1,305

5년전에 싱가폴에 2년정도 살다온 사람입니다. 이번에  기회가 되서 다시 갈 예정인데 싱가폴 렌트비가 5년전보다 상당히 많이 오른것 같네요. 5년전보다 물가 또한 많이 올랐다고 들었습니다. 맞나요? 지금 방1 또는 방2 정도 되는 콘도 렌트비가 얼마정도나 되나요? …
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기타참고사항

  • 답글 : 0
  • 댓글 : 0
미답변
킴타이거(emkimtiger2443) 2006-05-20
추천수 : 11 조회수 : 1,252

제목 | 마무리의뢰  --Tip 기능--- 바운더리별 보기 메일헤더 보기   보낸날짜 | 2006년 2월 24일 금요일, 오전 10시 58분 18초 +0900      보낸이 | "킴타이거" <kimtiger-2443@hanmail.net>    …
Q

NO.3

기타답변주시고 용기주신 두분 모두 감사드립니다

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
킴타이거(emkimtiger2443) 2006-05-19
추천수 : 13 조회수 : 1,160

진심으로 감사드립니다 아울러 한치의 거짓도 없으며 너무의도적인 이사람  저말고 다른사람피해 또있을꺼에요 여기서 포기하면 계속 유학생 볼모로 사기피해가 우려됩니다 제가 국내에 있음은 물론 조금 덜배운 사람이라고 무시하는거죠 도와 주셔야 합니다 지금 다음 1학기 학비도 내…

  • A

    정말 힘내세요 !!!!!여기 있는 사람이라고 다 배운 사람 아닙니다... 아마 한국에서 사기치고 여기서 숨어지내는 사람이 아닐까 생각이 드네요. 제 맘으로는 제가 변호사라면 무료라도 어떻게든 도와드리고 싶은데 방법이 없어서안타깝네요 . >진심으로 감사드립니다 아울러 한치의 거짓도 없으며 너무의도적인 >이사람  저말고 다른사람피해 또있을꺼에요 >여기서 포기하면 계속 유학생 볼모로 사기피해가 우려됩니다 >제가 국내에 있음은 물론 조금 덜배운 사람이라고 무시하는거죠 >도와 주셔야 합니다 지금 다음 1학기 학비도 내라고 하는데 >.............. >　　　　　
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