저번에 저 알던 분도 그랬었는데.. 아마 그 hdb주소로 다시 신청하시면 또 등록 안 될겁니다. 저 아시는분도 에이젼트가 주소보더니 mom에 신청 전부터 hdb주소는 안 된다고 하여 콘도 살고 계시는 아시는 지인분 주소 넣고 발급 받으셨습니다. 이유는 자세한 사항을 몰라 저도 정확히 설명은 힘들지만 지인분들이나 직장동료분중 콘도 사시는분 계시면 도움 요청해 보세요. 　　　　　

아마 비자 없이는 HDB 렌트가 안되는데 HDB 주소를 줘서 그런 것이 아닐까 추측해봅니다 아래 분 말씀대로 콘도 주소로 입력해보세요~ 　　　　　

먼저 집주인이 hdb에 살고 있다는 것을 hdb에 신고해야 합니다 집 주인이 룸렌틀 정부 아파트 기관에 신고를 안한것 같습니다 바자 통과 후 카드 받기위해서 신고 필수입니다...hdb 는요　　　　　

질문하시는분의 체류형태 (SC, PR, EP 등) 를 모르기 때문에 "창업"은 모르겠고요. 사업비자를 문의하신 것이라면 International Plaza에 가면  그쪽 지하철출구에서부터 여러 업체의 안내문을 받아보실 수 있읍니다.  몇군데 방문하여 사업계획서, 사업비자 신청 등등에 대한 안내 및 견적을 받아보시어 비교하시면 됩니다. International Plaza에 한국업체도 몇군데 있는 것으로 알고 있읍니다. 　　　　　

자주 있는 일은 아닙니다만 이상할 것은 전혀 없습니다. 여기서 콘도는 집주인의 자산이고 관리비도 집주인이 내는 이상 거주하실 집과 제반시설 이용은 집주인이 그 권리를 계약에 근거하여 일시적으로 위임한 것일 뿐 양도의 개념이 아닙니다. 그냥 임차의 개념인 것이지요.거기다 자기꺼 확인도 하고 시설도 좀 이용하겠다는 건 누가 뭐라고 할 일도 아니구요.(무슨 문제라도 있으신지?)카드 발급 비용 아껴 보겠다고 처음에 카드를 한 장만 줬던 건 말도 안되는 노랭이질 맞습니다.　　　　　

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디지털 도어락이라 집주인이 카드키를 가지고 유닛도 들어올 수 있는 상태인데 카드키를 집주인이 가지고 있는 다는 것은 아무떄나 집주인이 자기꺼니까 테넌트의 허락없이 집에 들어올 수 있다는 뜻인지요? 이런 경우는 안전상으로도 문제가 되지 않나요? 임대차 계약서를 쓰고 rent를 받고 임차를 했다면  임차 기간동안 계약서에 명시된 시설물의 점유 및 사용권은 임차인에게 있는 것 아닌가요? 　　　　　

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그 메이드친구 론 갚고 있는 중이라 월급 다 못 받고 있지 않나요? 처음에 메이드소개업체에서 수속, 교육비용 등 메이드 월급에서 까기 땜에 길면 한 6개월 제월급 못 받잖아염. 그래서 용돈 이야기 했을 것 같네여.. 저희 집도 론 갚는 시기엔 조금씩 줬던거 같아요. 물론 너 월급 다 못받으니 특별히 주는거고 제 월급 받음 없는 돈이다 그랬구요.　　　　　

저희는 최근에도 new헬퍼 고용했지만, 론기간동안은 용돈 따로 주지않고 필요한 생필품 및 커피등 사주고 있어요 론기간 3개월간은 월급을 받을수 없으니까요 ㅎㅎ 전에 헬퍼는 4개월이 론기간 이여서 그렇게 했었구요 따로 생필품 제공하시면 안그래도 될것 같아요 저는　　　　　

에이전트에게 물어보셔야할것 같습니다. 확률을 반반입니다. 절차적으로 문제는 없지만 에이전트를 통한 집주인이 동의를 해야하는 상황입니다.　　　　　

http://www.hankookchon.com/bbs_shop/read.htm?board_code=news&idx=101128&cate_sub_idx=7310 참고하세요.   저도 예전에 한번 PR신분으로 콘도 구매한다는 가정하에 시뮬레이션을 돌려봤었는데, 150만불짜리를 구매한다고 했을때 (정확히 기억은 안나지만)15년 이상은 살아야 렌트랑 비교했을때 이익이더군요.(물론 집값은 변동이 없다는 가정하에) 외국인신분은 세금이 어마무시하기때문에 더 할 듯 싶습니다.  시뮬레이션 한번 해보시고 결정하신는 게 좋을듯 싶습니다.   콘도 가격은 아래 사이트에서 검색 가능합니다. http://www.propertyguru.com.sg/ 　　　　　

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외국인이 구입시 매매가의 15% TAX더 내야해요. 4월에 샀는데 세금만 서울의 왠만한 집한채값이예요. 후덜덜 ~~　　　　　

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EP로 150,000SGD를 가지고는 좀 부족할 것 같습니다.   700,000 SGD콘도를 구매하신다고 하셔도, 세금으로만 120,600 SGD를 내셔야 해요. 700,000의 15%(외국인): 105,000 180000의 1%: 1,800 180,000의 2%:3,600 나머지 340,000의 3%:10,200 그리고 다운페이먼트 20%만 낸다고 하셔도 140,000 이라 총 260,600이 필요하시네요.. 복비 등 추가비용도 발생할 텐데,,300,000은 있어야 할 것 같습니다.. 　　　　　

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예약이 많지 않다면 몇일 안걸립니다. 그런데 입국 하실때 작성한 입국카드를 카피본을 내는게 아니고 원본으로 제출 하셔야 할텐데요?? 한번 정확히 알아 보시기 바랍니다. 그거 원본 제출 하시면 EP카드가 나와야 정상 출국 가능하실 겁니다. Ic카드의 경우 MOM 방문 하시고 워킹데이 5일 이내에 우편으로 발송 됩니다. 카드 수령까지 1주일 정도 생각 하셔야 하는거죠. 그렇게 되면 넉넉잡아 2주 생각 하셔야 합니다. 다시한번 말씀 드리지만 입국카드를 카피본을 내는게 맞는지 한번 더 확인해 보시기 바랍니다. 　　　　　

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저도 오래전에 절차를 진행했던지라 가물가물 하긴 한데,   에이전트 통해서 업무를 진행한다고 하셨는데, 에이전트한테 쿠비님 상황을 설명을 먼저 하시고.. 6월1일에 입국하는데 입국전에 이메일로 보내실수 있는 서류는 다 보내시고 난 후에 에이전씨에게 MOM(싱가포르 노동부)에 Slot을 6월1일 이후에 빠른 날짜로 미리 잡아놓으라고 부탁을 하면(예약을 미리 하면) 되지 않을까 싶습니다. * 위의 분의 답변에서처럼 입국카드(Embarkation card, 일반적으로 화이트카드라고 불림)는 원본이 필요합니다^^ 분실시에는 ICA가서 재발급받아야 합니다(귀찮아짐;;;)   제 생각엔 에이전씨를 이용하시는것이 좋을듯합니다^^   아무쪼록 입싱을 축하드리며, 싱가포르에서 무궁한 발전이 있으시길 바라겠습니다.  　　　　　

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집 렌탈 광고를 집주인 에이전트가 아닌 다른 에이전트에서 올릴 경우 그럴 수 있습니다. 그래서 저는 집구할 때 항상 전화해서 Owner Agent 냐고 물어본 다음 뷰잉하러 갔었지요.  그리고 Propertyguru 에 중복되는 매물도 많 이 올라오기 때문에 잘 확인해보셔야합니다. 　　　　　

매우 황당한 경우이네요. 요즘 싱가폴에서 외국인 고용이 매우 까다롭습니다. 일단 회사에 이렇게 된 것에대한 보상조치가 필요하다 하고 강력히 주장하는 메일을 쓰시기 바랍니다. 회사에서의 반응은 물론 자기들은 책임이 없다 나올것입니다. 그러면 님이 부당하다고 생각되는 점을 하나하나 적어서 다시 보내시기 바랍니다. 만약 받아들여 지지 않더라도 이렇게 하는것이 님을 위해서도 그 회사를 위해서도 저는 좋다고 생각됩니다. 　　　　　

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조금이라도 그 회사에 들어가실 생각이 있으시고 기다리실 의향이 정말 조금이라도 있으시다면 메일 보내실때 신중하시라고 조언 드리고 싶네요. 제말이 아무말도 하지 말라는건 아니지만 그래도 받아 들이는 사람 입장에서도 충분히 이해가 될수있겠금 할수 있는 방법을 찾으면 좋을것 같네요.. 기분 상하면 될것도 안되는것이 세상이니.... 　　　　　

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저도 보증금 문제로 이것저것 알아보다가 알게된건데, 그런 문제는 에이전트에 말해도 소용없는것 같아요. 얘네는 꼬투리 잡을게 있으면 무조건 물고 늘어진다고 하더라구요 보증금 다 돌려주기 싫어서. 예전에 살던 집 나올땐 에어컨 리모컨이 망가졌다고 100불 넘게 차지한적도 있어요. 새거 슈퍼에서 사면 50불도 안됐는데요. 입주해서 살던 기간 동안 문제가 있었거나, 망가진거 수리 비용이 150$ 이내이면 세입자가 책임져야하구요, $150불 이상이면 집주인이 나머지 금액은 지불해야 한다네요.　　　　　

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구두로 하지 마시고 이메일로 증거 남겨 놓으세요..　　　　　

계약서 대로 이행해야 합니다.님이 동의하여 싸인을 하셨지요. 앞으로는 어떤 계약서든지 싸인하시기전에 심사숙고하시길 .... 허나 방법이 없는건 아닙니다.쪽지로. ....　　　　　

쪽지 보냇읍니다　　　　　

짧게 답변 드릴께요. 1. 졸업 후 취업이 목적이시라면 NUS, NTU, SMU등 국립대 석사외 다른 학교는 추천하지 않고 싶습니다. 2. 대우가 괜찮은 job경우에는 영어를 원어민 처럼 유창하게 해야 인터뷰 통과 가능합니다. 물론 위 3곳의 석사가 있으면 영어로의 의사 소통에는 문제가 없는 경우일 것이나, 학위가 취업을 보장 하지 못 하는 것은 이곳 싱가포르도 마찬가지 입니다.  3. 현재 외국인으로서 특별한 경력이 없이는 취업이 많이 어려우며, 이 현상은 앞으로도 지속될 것으로 보입니다.  그럼 이만. 　　　　　

안녕하세요. 바뀐것인지... 원래 그런것이지는 모르지만... 집주인이 광고를 냈을시 에이전트비용은 집주인이 내는 것이 맞습니다. 다만, 상황에 따라 달라지는 경우가 종종 있습니다. 제가 경험한 것을 토대로 몇가지 예를 드리겠습니다. 1) 렌트기간에 따라(1년인지 또는 2년인지) 테넌트에게 내라고 하는 경우도 있구요. 2) 집주인과 에이전트가 서로 잘 아는 경우 에이전트피를 테넌트에게 내라고 하는 경우가 있습니다. 또는 집주인에게서 반 테넌트에게서 반 내게 하는 경우도 있더군요. 3) 이런 경우도 있습니다. 집주인이 A라는 에이전트에게 광고하라고 부탁했는데... A의 친구인 B라는 에이전트가 같이 광고를 하는 경우입니다. 만약 테넌트가 B에게 연락을하게 되면, A는 집주인에게서 에이전트 비용을 받고, B는 테넌트에게 에이전트 비용을 받게 됩니다. 위의 사항들이 합법은 아니지만, 공공연하게 이루어지고 있고 또 불법이라고 말하기도 애매한 경계에 있습니다. 저는 로컬 에이전트에게 알아보았을때 에이전트 비용 얘기를 하길래, '집주인이 내는것 아니냐' 했더니 그럼 딴 에이전트 알아보라고 하더군요. 그런 에이전트에게는 다시 연락하지 않았습니다. 만약 프로퍼티구루나 검트리, 99 등에서 보셨는데 테넌트보고 에이전트 피를 내라고 하는경우는 3번에 해당하는 경우가 많을 것 같습니다. 계속 연락하다보면 에이전트비용은 내지 않아도 된다고 하는 에이전트도 분명히 있을 거에요. 아니면.. 집주인이 직접 올린 글을 찾아서 연락해보시는 것도 방법이 될 것 같습니다. 　　　　　

혹시 계약서에 diplomatic clause라는게 있는지 보세요. 해고 당해서 본국으로 돌아가야 하는경우 등 계약 1년이 지난 경우는 2달 노티스를 주고 렌트 계약을 종료하는 그런식의  clause입니다. 　　　　　

싱에서 600불이면 싱글룸은 힘들 것 같습니다.   HDB는 700~750, Condo는 800~850 생각하셔야해요. central에서 떨어진곳 기준으로요..   600으로는 룸메를 구하셔야할 것 같습니다. 오차드 선텍 마리나베이 에서 30~1시간 걸리는 거리면   west로는 티옹바루에서 주롱까지, east로는 칼랑에서 베독까지 보시면 될 것 같구요.   north로는 세랑군 위쪽이나 비잔지역 추천해드릴게요.   룸메로 들어가시면 600정도면 콘도 커먼룸 들어가 실수 있을 것 같습니다. 　　　　　

제가 경험해 본것만.. 1. 식수: 저는 캠핑용 브리타 정수기를 쓰거나 아니면 bottled water 사서 먹습니다. 2. 파트타임 메이드: 지인을 통해서 구하시거나 아니면 에이전트도 많습니다. helpings.com인가 괜찮았구요. 또는 여기 한국촌에서 조선족 분을 구하기도 하는 듯 합니다. 4 시간에 60~80 달러 사이로 지불하고 있습니다. 저는 조선족 분도 써보았는데..갈수록 꾀가 느시더군요.. 무튼 고루 다  장단점이 있습니다. 비용은 주 2 회이상 파트타임 쓰시게 되면 80 달러인 경우..한달에 640 불이 들어갑니다.  풀타임의 경우 월급이 제일 비싼 필리핀이 600  레비 등을 다 합해도 한달  900~ 1000 이 들어가니 비용 측면으로는 주 1 회 이상 파트타임을 쓰면 전혀 경제성은 없습니다. 다만 풀타임에 따르는 여러 복잡한 가능한 문제들(도난, 불성실, 집을 비울 때 발생하는 문제 등등)이 싫어서 저는 파트타임을 쓰고 있습니다. 하지만 늘 고민이 되는 부분입니다. 잘 고려해서 하세요.   　　　　　

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