지식Q&A

  • ~
  • [질문]
  • 답변진행중
  • 부동산
  • 콘도 렌트 계약 관련 문의
  • hyovly (misopcc)
  • 질문 : 2건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2017-01-17 13:06
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
  • 2,195
  • 0

안녕하세요? 싱가폴에 산지 얼마 안되서 싱가폴의 렌트관련해서 법적인 또는 관행적인 해석을

잘 모르겠어요. 조언 부탁 드립니다.

상황은 아래와 같습니다.

 

1. 16년 10월말 렌트계약체결 (1년 계약, 디포짓 1개월)

2. 17년 1월초 회사발령으로 인해 이사가야 한다고 노티스함

3. 17년 1월 중순 집주인및 에이젼트와 만남

  - 집주인은 4개월치 렌트비를 요구 또는 hand over 할 경우 아무문제 없고 보증금까지 다

     돌려주겠다고 이야기 함

  - 인도인은 싫다고 이야기 함

4. 2일 뒤 hand over 할 사람을 구해서 계약하자고 요구했고, 약속까지 잡았음

5. 갑자기 싱가폴사람과 계약하기 싫다고 문자옴 (계약을 원하는 사람이 싱가폴사람이었음)

 

대충 상황은 이래요. diplomatic clause 인가 그런건 계약서에 안보이네요. ㅜ

계약을 했고, 문서상으로는 저희가 계약을 완료하는게 맞고, 그렇지 않다면 보증금 못받는거

까진 저희도 납득을 하지만

 

이렇게 양도인을 구해서 계약을 하려고 하는데, 집주인측에서 계약을 못하겠다고 하는 것까지

받아들여야 하는건가요? 저희는 2주 뒤에 다른 나라로 떠나야 하고 시간도 많이 없어요.

싱가폴에서 싱가폴 사람과 계약을 안하겠다는건 너무 상식에 어긋나는거 아닌가요??

 

질문 1.

 스몰코트로 보증금을 요구한다면 승소할 가능성이 있나요? 보증금을 받으려는 의도보다는

저희도 법적 실익이 있어야 소송을 걸수 있으니까~ 저렇게 소송을 걸고

보증금 납부하는 정도로 중재가 될 수 있을지 궁금해요.

 계약을 했으니 지금 상황은 저희가 불리한건 맞지만, 이렇게 저희가 양도인을 구했는데도

방해하는건, 저희에게 4개월 렌트를 받고, 저희 떠나고 바로 렌트를 줘서 이득을 보려는

의도로 해석이 되기도 하거든요. 물론 집주인 마음이겠지만.. 그래도 세입자 보호의 차원에서

저희에게 유리한 부분이 있을지도 모른다는 생각에서요.

 

집주인과 에이젼트 측에서는 저희가 너무 빨리 사람을 구했더니 그걸 의심하더라구요.

근데 저희한테는 아무 설명없이 계약싫다 이렇게만 이야기 해서 에이젼트한테

화를 냈어요. 그래서 계약 하시려는 싱가폴분이 직접 통화하시겠다고 해서

통화했더니 싱가폴인은 콘도렌트하는 경우가 잘 없어서 무슨 문제가 생길까봐 그랬다고

하더라구요. 저희한테도 그렇게 설명이라도 해줬으면 대화가 되었을텐데요.

 

에이젼트는 저희가 전화하면 잘 받지도 않고 연락도 안되고

저희가 노티스 한지 3주가 다 되가는데 집구하는 광고도 안 올라오네요.

감정상하기 싫은데... 외국인이라고 무시당하는건가.. 솔직히 그런생각까지 들더라구요.

 

양도받으시는 분이 한국에 다녀오셔야 해서 어제 하루밖에 시간이 없었는데 결국 계약

못하고 가셨어요. ㅜㅜ 저도 깔끔하게 싱가폴 생활 정리하고 남은 시간 좀 편하게 즐기다가

가고 싶었는데 마음이 무겁네요. ㅜㅜ

 

 

 

 

     
  • [답변]
  • 콘도 렌트 계약 관련 문의
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 103건
  • 답변채택률 : 8.74%
  • 2017-01-18 14:07
쪽지 드렸어요.     

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.1027

생활렌트 보증금 관련 문의

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 3
답변완료
SuriSong(songpjz2) 2017-02-20
추천수 : 0 조회수 : 1,986

안녕하세요. 렌트 보증금 관련으로 해서 문의드릴께 있습니다. 다름이아니라, 저희가 집주인의 계약 만료로 인해서, 2월 14일에 나왔어요. 보증금은 900이고,  저희가 계약이 어떻게 되어 있나면, A(말레이이시안) > B(렌트한 사람) > C(렌트한 사람)…

  • A

    보아하니 a는 본집주인이고   b가 홀렌트한거고 c가 룸렌트를한거 계약기간 다 못채우고   보증금 및 패널티로 인해서 질문자님을 대타로 구하고 나간거 같은데   홀렌트를 하게되면 마지막에 나갈때 청소 및 커튼포함 다 해주고 나가야되요   문제가 되는건 저 c라는사람같네요   c라는사람은 b와 계약할때 분명 방의 커튼이라든가 청소관련해서 계약을 했을꺼구   그 계약관련해서 질문자님한테 말을 안해준상태에서 계약을 한거 같네요   b라는사람은 제가 볼때 잘못이 없는듯하구요   전적으로 저 c라는사람이 잘못한거 같구   결론적으로는 커튼 크리닝부터해서 방청소업체 부르는거까지 전부 질문자님이 하셔야할듯한데요   간혹 한국촌보면 살던방 계약 다 못채우고 남은기간 대타구하는글 자주 보는데   싼맛에 가는건 좋지만..이런일 비일비재하고   집구할땐 반드시 공인된에이전시 돈주고 고용해서 구하셔야해요   아님 정말 홀렌트한 테넌트랑 계약을 하든 집주인이랑 계약을 하든해야지   대타구하는방 가보면 결국 정상적으로 계약도 안되구   막말로 집주인이랑 계약이 된것이 아니기때문에 집주인이 나가라하면 나가야하는거구요   단기룸렌트 같은거 불법인거 알면서 싼맛에 가면 결국 피해는 고스란히 본인 몫입니다          

    3 채택답변

가장 많이 본 뉴스

  • ~

서비스이용약관

닫기

개인정보취급방침

닫기

이메일무단수집거부

닫기
닫기
닫기