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  • 콘도 렌트 계약 관련 문의
  • hyovly (misopcc)
  • 질문 : 2건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2017-01-17 13:06
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
  • 2,760
  • 0

안녕하세요? 싱가폴에 산지 얼마 안되서 싱가폴의 렌트관련해서 법적인 또는 관행적인 해석을

잘 모르겠어요. 조언 부탁 드립니다.

상황은 아래와 같습니다.

 

1. 16년 10월말 렌트계약체결 (1년 계약, 디포짓 1개월)

2. 17년 1월초 회사발령으로 인해 이사가야 한다고 노티스함

3. 17년 1월 중순 집주인및 에이젼트와 만남

  - 집주인은 4개월치 렌트비를 요구 또는 hand over 할 경우 아무문제 없고 보증금까지 다

     돌려주겠다고 이야기 함

  - 인도인은 싫다고 이야기 함

4. 2일 뒤 hand over 할 사람을 구해서 계약하자고 요구했고, 약속까지 잡았음

5. 갑자기 싱가폴사람과 계약하기 싫다고 문자옴 (계약을 원하는 사람이 싱가폴사람이었음)

 

대충 상황은 이래요. diplomatic clause 인가 그런건 계약서에 안보이네요. ㅜ

계약을 했고, 문서상으로는 저희가 계약을 완료하는게 맞고, 그렇지 않다면 보증금 못받는거

까진 저희도 납득을 하지만

 

이렇게 양도인을 구해서 계약을 하려고 하는데, 집주인측에서 계약을 못하겠다고 하는 것까지

받아들여야 하는건가요? 저희는 2주 뒤에 다른 나라로 떠나야 하고 시간도 많이 없어요.

싱가폴에서 싱가폴 사람과 계약을 안하겠다는건 너무 상식에 어긋나는거 아닌가요??

 

질문 1.

 스몰코트로 보증금을 요구한다면 승소할 가능성이 있나요? 보증금을 받으려는 의도보다는

저희도 법적 실익이 있어야 소송을 걸수 있으니까~ 저렇게 소송을 걸고

보증금 납부하는 정도로 중재가 될 수 있을지 궁금해요.

 계약을 했으니 지금 상황은 저희가 불리한건 맞지만, 이렇게 저희가 양도인을 구했는데도

방해하는건, 저희에게 4개월 렌트를 받고, 저희 떠나고 바로 렌트를 줘서 이득을 보려는

의도로 해석이 되기도 하거든요. 물론 집주인 마음이겠지만.. 그래도 세입자 보호의 차원에서

저희에게 유리한 부분이 있을지도 모른다는 생각에서요.

 

집주인과 에이젼트 측에서는 저희가 너무 빨리 사람을 구했더니 그걸 의심하더라구요.

근데 저희한테는 아무 설명없이 계약싫다 이렇게만 이야기 해서 에이젼트한테

화를 냈어요. 그래서 계약 하시려는 싱가폴분이 직접 통화하시겠다고 해서

통화했더니 싱가폴인은 콘도렌트하는 경우가 잘 없어서 무슨 문제가 생길까봐 그랬다고

하더라구요. 저희한테도 그렇게 설명이라도 해줬으면 대화가 되었을텐데요.

 

에이젼트는 저희가 전화하면 잘 받지도 않고 연락도 안되고

저희가 노티스 한지 3주가 다 되가는데 집구하는 광고도 안 올라오네요.

감정상하기 싫은데... 외국인이라고 무시당하는건가.. 솔직히 그런생각까지 들더라구요.

 

양도받으시는 분이 한국에 다녀오셔야 해서 어제 하루밖에 시간이 없었는데 결국 계약

못하고 가셨어요. ㅜㅜ 저도 깔끔하게 싱가폴 생활 정리하고 남은 시간 좀 편하게 즐기다가

가고 싶었는데 마음이 무겁네요. ㅜㅜ

 

 

 

 

     
  • [답변]
  • 콘도 렌트 계약 관련 문의
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 108건
  • 답변채택률 : 8.33%
  • 2017-01-18 14:07
쪽지 드렸어요.     

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.46053

생활 해외 거주 신고 같은거 하신분?

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 1
답변진행중
bravomylife!(namevalue) 2017-01-13
추천수 : 0 조회수 : 2,911

  2월에 입싱하는 싱글입니다   한국에서 거주지가 없어서 주소를 말소? 해야할거 같은데   혹시 싱글일 경우 주소를 다들 부모님댁이나 친척집으로 돌려놓고 오시나요? 아니면 어떤 해외 거주 신청 이런걸 하면 주소가 없이도 주민등록증/운전면허증이 유지가 되나…

  • A

    재외국민 신청을 얘기하시는것 같은데.. 국적을 포기하지 않는한 재외국민 신청하더라도 주민등록지만 말소될뿐 한국시민으로 있는 이상 신분증은 유지됩니다.         

  • A

    여기 영주권자가 아닌 다음에야 굳이 말소까지 할 필요가 있을까요? 부모님 집으로에 한표      

  • A

    네. 유지 됩니다. 동사무소 가셔서 신청하시면 되구요 주소는 부모님 댁으로 하시되 보험을 한국에 잠깐 들어가 사용하실 경우 보험료가 재산세와 관련되어 나오기 때문에 그 집이 본인의 집이 아니라 잠깐 머무는 것이라는걸 증명하는 서류 구비하셔서 제출하시면 보험료가 훨씬 낮게 측정됩니다. 복잡하게 들리지만 동사무소 한번만 들리셔서 물어보시면 서류 구비나 제출 그리고 과정도 복잡하지 않고 빨리 처리 됩니다. 몇년이라도 외국에 거주할 경우 이렇게 하는것이 정확한 절차입니다.      

    1
Q

NO.46052

생활한국 삼성스마트 tv 싱가폴에서 볼수있나요?

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
lifesogood(yena0614) 2017-01-13
추천수 : 0 조회수 : 1,513

해외이삿짐센터에는 가능하다고 하시고 삼성 as센터에서는 안된다고하고 구입한지 몇개월 안된 대형티비라 아까워서요 입싱 준비중인데 어떻게 준비해야할지 모르겠습니다.   답변부탁드리겠습니다.      

  • A

    어떻게 시청 하느냐에 따라 조금 다릅니다. 1. 아파트 단지 안테나 케이블에서 아날로그만 나오는 경우 이 경우는 DVB-T2 수신기랑 안테나를 구입하셔서 보시면 됩니다. 송출 방식 차이로 여기 아날로그 방송은 한국 티비에서 재생되지 않습니다. 2. 아파트 단지 안테나 케이블에서 디지털로 나오는 경우 이 경우는 DVB-2 수신기를 사시면 시청 가능합니다. 3. 그냥 싱텔 티비나 스타 허브 티비 같은 IP TV 보실 경우 (SK BTV 생각하시면 됩니다. 한국은 이제 대부분 아이피 티비만 보시죠) 이 경우는 그냥 IP TV 수신기와 티비만 연결하시면 됩니다. 아날로그 방송 시절에는 송출 방식과 영상인코딩 방식 모두가 한국이랑 달라서 한국에서 가져 오신 티비를 싱가폴에서 쓰실 수 없었는데, 디지털 방송 시대에는 송출 방식만 다르기 때문에 수신기만 연결해주시면 영상 재생에는 아무 문제가 없습니다.      

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