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  • hyovly (misopcc)
  • 질문 : 2건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2017-01-17 13:06
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
  • 2,572
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안녕하세요? 싱가폴에 산지 얼마 안되서 싱가폴의 렌트관련해서 법적인 또는 관행적인 해석을

잘 모르겠어요. 조언 부탁 드립니다.

상황은 아래와 같습니다.

 

1. 16년 10월말 렌트계약체결 (1년 계약, 디포짓 1개월)

2. 17년 1월초 회사발령으로 인해 이사가야 한다고 노티스함

3. 17년 1월 중순 집주인및 에이젼트와 만남

  - 집주인은 4개월치 렌트비를 요구 또는 hand over 할 경우 아무문제 없고 보증금까지 다

     돌려주겠다고 이야기 함

  - 인도인은 싫다고 이야기 함

4. 2일 뒤 hand over 할 사람을 구해서 계약하자고 요구했고, 약속까지 잡았음

5. 갑자기 싱가폴사람과 계약하기 싫다고 문자옴 (계약을 원하는 사람이 싱가폴사람이었음)

 

대충 상황은 이래요. diplomatic clause 인가 그런건 계약서에 안보이네요. ㅜ

계약을 했고, 문서상으로는 저희가 계약을 완료하는게 맞고, 그렇지 않다면 보증금 못받는거

까진 저희도 납득을 하지만

 

이렇게 양도인을 구해서 계약을 하려고 하는데, 집주인측에서 계약을 못하겠다고 하는 것까지

받아들여야 하는건가요? 저희는 2주 뒤에 다른 나라로 떠나야 하고 시간도 많이 없어요.

싱가폴에서 싱가폴 사람과 계약을 안하겠다는건 너무 상식에 어긋나는거 아닌가요??

 

질문 1.

 스몰코트로 보증금을 요구한다면 승소할 가능성이 있나요? 보증금을 받으려는 의도보다는

저희도 법적 실익이 있어야 소송을 걸수 있으니까~ 저렇게 소송을 걸고

보증금 납부하는 정도로 중재가 될 수 있을지 궁금해요.

 계약을 했으니 지금 상황은 저희가 불리한건 맞지만, 이렇게 저희가 양도인을 구했는데도

방해하는건, 저희에게 4개월 렌트를 받고, 저희 떠나고 바로 렌트를 줘서 이득을 보려는

의도로 해석이 되기도 하거든요. 물론 집주인 마음이겠지만.. 그래도 세입자 보호의 차원에서

저희에게 유리한 부분이 있을지도 모른다는 생각에서요.

 

집주인과 에이젼트 측에서는 저희가 너무 빨리 사람을 구했더니 그걸 의심하더라구요.

근데 저희한테는 아무 설명없이 계약싫다 이렇게만 이야기 해서 에이젼트한테

화를 냈어요. 그래서 계약 하시려는 싱가폴분이 직접 통화하시겠다고 해서

통화했더니 싱가폴인은 콘도렌트하는 경우가 잘 없어서 무슨 문제가 생길까봐 그랬다고

하더라구요. 저희한테도 그렇게 설명이라도 해줬으면 대화가 되었을텐데요.

 

에이젼트는 저희가 전화하면 잘 받지도 않고 연락도 안되고

저희가 노티스 한지 3주가 다 되가는데 집구하는 광고도 안 올라오네요.

감정상하기 싫은데... 외국인이라고 무시당하는건가.. 솔직히 그런생각까지 들더라구요.

 

양도받으시는 분이 한국에 다녀오셔야 해서 어제 하루밖에 시간이 없었는데 결국 계약

못하고 가셨어요. ㅜㅜ 저도 깔끔하게 싱가폴 생활 정리하고 남은 시간 좀 편하게 즐기다가

가고 싶었는데 마음이 무겁네요. ㅜㅜ

 

 

 

 

     
  • [답변]
  • 콘도 렌트 계약 관련 문의
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 104건
  • 답변채택률 : 8.65%
  • 2017-01-18 14:07
쪽지 드렸어요.     

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.46089

생활필리핀 헬퍼 계약 연장 + 홈리브 절차

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 3
답변진행중
공기(fairyofair) 2017-01-17
추천수 : 0 조회수 : 1,703

안녕하세요   저희집 헬퍼 2년 계약이 다 되어 가서 계약 연장을 하려고 합니다. 직접 하면 많이 저렴하다고 해서 해보려고 하는데 도움 부탁드립니다.   계약 연장은 새 계약서에 사인하고, 워크 퍼밋 갱신, 보험 갱신 이렇게만 하면 된다고 들었습니다.  1.…

  • A

    안녕하세요. 저도 질문자님 질문이 매우 궁금하던 참입니다. 추가로 새 계약서는 어떻게 준비를 하나요? 에이전시통해서 진행했을 때 사용했던 양식이라던지 아니면 대체 할 수 있는 연장 계약서 폼을 구 할 수 있는 곳이 있나요?      

  • A

    저는 잘 모르지만 얼마전에 헬퍼를 새로 고용했을 때 에이전트로부터 들었던 내용을 말씀드리면 1. 고용계약서는 싱가포르 정부 (MOM)에서 standard한 format의 고용계약서를 쓰게 하는 것으로 알고 있습니다. 기존 계약서를 워드로 작성해서 사용하시면 큰 문제가 없을 것으로 생각되지만 만약을 대비 MOM에 문의를 하시는게 좋으실 것 같아요. 2. 계약은 2년단위인 것으로 알고 있습니다. 물론 그 중간에 헬퍼와 동의하에 언제든지 terminate할 수 있는 것으로 숙지했습니다. 3. 워크퍼밋 및 보험 갱신, 그리고 Levy가 있는데 Levy는 기존 work permit이 terminate되더라도 지로는 계속 나가는 것으로 알고 있습니다. 그리고 워크 퍼밋 신청하실 때, 고용인이 Singpass를 통해서 MOM에 신청을 해야하는 것으로 알고 있습니다. 이 부분 (Singpass신청, MOM 신청시 고용인으로 등록이 되어있는지) 알아보셔야 할 듯. 4. 홈리브 신청은 제가 잘 모르겠네요.다만 계약이 다 되어가는 거면 아직까지는 에이전트에게 문의를 할 수 있는 부분일 것 같네요. 에이전트에 문의해보시거나 MOM에 연락을 해보시면 될 것 같습니다.       

    1
  • A

    홈리브를 직접 진행했었습니다. 2년이 되어서 보내는 홈리브라면 구지... 에이젼트를 해야 할 필요가 없습니다.   https://www.philippine-embassy.org.sg/labor/hsw/oec/  -- 필요한 서류   https://www.philippine-embassy.org.sg/forms/   -- 양식 다운 로드   위에 가셔서 필요한 서류 준비 하셔서 필리핀 대사관에서 제출 하시면 됩니다. 재 계약도 전 혼자 진행 했는데 별 문제 없습니다. WP받으러 갈때 헬퍼랑 같이 가셔서 헬퍼가 사인을 해야 하는데 같이 안왔다니 담당자가 걍 눈 감아 준게 생각이 나네여..      

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Q

NO.46088

기타지갑 분실시 어떻게 해야하나요???ㅜㅜ

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 4
답변완료
suesue1(cutomorrw) 2017-01-17
추천수 : 0 조회수 : 2,894

제 친구가 오늘 오전 우버택시와 mrt 이동중에 지갑을 분실하였습니다.. 아직 여행자 비자로 입국해 있는 상태구요. 택시에는 없다구 연락받았고 mrt에는 신고접수 해둔 상태입니다. 보통 경찰서에 레포트 작성하면 껍데기라도 돌려받는 경우 있다고 들었어요. 먼저 카…

  • A

    지금 마음이 어떠실지ㅜㅜ.. 글을쓰는 저도 아타까워서 답변 올려봅니다... 예전에 10여년전에 전세계 정직도 테스트를 한적이 있는데... 거리에다 지갑을 뿌리고 들어오는 테스트를 했을때 제 기억으로 4개의 지갑이 모두 돌아와서 싱가포르가 전세계 정직도 1위를 했던 한국 뉴스를 봤습니다.. 물론 한국은 하나인가 돌아오구 모두 못 찾았지만요.. ㅜㅜ 저 역시 지난해 선택시티 MRT 부근에서 아기 유모차 옮기면서 가방에 지갑 핸드폰 집 열쇠 모두 들어 있는 가방을 길 한가운데떨어 트리고 갔었는데.... 나중에 알고 찾으러 가니 그자리 그대로 있더라구요.. 싱가포르이니까 가능한 일이였죠.. 제가 알기로는 싱가포르에서 외국카드 어디서든 사용시는 비밀번호를 요청 하기에 타인이 사용은 못하는걸로 알고 있는데.. 그래도 분실 신고는 하셔야 겠죠.. 경찰서에도 레포트 하시구요.. 꼭 찾으시길 바라겠습니다..      

    4 채택답변

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