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  • 새 부동산 법에 따르면 에이전트비 안내도 되나요?
  • 즐겁게하자 (naheejun)
  • 질문 : 9건
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  • 2017-01-04 20:15
  • 답글 : 1
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새 부동산 법에 따르면 에이전트비 안내도 되나요?

여기 게시판에서 '부동산 계약서'에 관한 검색을 하며 글들을 읽던 중 , 어떤답변에서

이제 바뀐 부동산 새 법을 많이들 몰라서 입주민들이 당하는 경우가 많다고 주의하라고 해서요.

에이전트비는 무조건 집주인이 광고를 낸 것이기에 집주인이 내는 것이라구요..

정말인가요? 이제는 많은 분들이 이렇게 아시고 계신가요?

요즘 프라퍼티구루 검트리 99 등 렌탈관련 페이지들 보면 아직도 테넌트가 에이전트비 내라 

라는 글들이 너무 많아서요ㅠㅠ 어찌 법이 바뀌었는데 아직도 이러나 싶기도 하구요..

잘 아시는 분 답변 부탁드립니다! 집보러다니는데 갑자기 말바꾸면 제대로 알고 따지려구요ㅠ

감사합니다.

p.s. 부동산 법 관련해서, 테넌트들이 잘 알고있어야 할 조항들은 어느 웹페이지 가면 볼 수 있는것인가요  알고계시면 꼭 이것두 답변 부탁드리겠습니다. 감사드립니다.

     
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  • 새 부동산 법에 따르면 에이전트비 안내도 되나요?
  • ccmc (ccmc)
  • 답변 : 55건
  • 답변채택률 : 23.64%
  • 2017-01-05 11:06

안녕하세요. 바뀐것인지... 원래 그런것이지는 모르지만... 집주인이 광고를 냈을시 에이전트비용은 집주인이 내는 것이 맞습니다.

다만, 상황에 따라 달라지는 경우가 종종 있습니다.

제가 경험한 것을 토대로 몇가지 예를 드리겠습니다.

1) 렌트기간에 따라(1년인지 또는 2년인지) 테넌트에게 내라고 하는 경우도 있구요.

2) 집주인과 에이전트가 서로 잘 아는 경우 에이전트피를 테넌트에게 내라고 하는 경우가 있습니다. 또는 집주인에게서 반 테넌트에게서 반 내게 하는 경우도 있더군요.

3) 이런 경우도 있습니다. 집주인이 A라는 에이전트에게 광고하라고 부탁했는데... A의 친구인 B라는 에이전트가 같이 광고를 하는 경우입니다. 만약 테넌트가 B에게 연락을하게 되면, A는 집주인에게서 에이전트 비용을 받고, B는 테넌트에게 에이전트 비용을 받게 됩니다.

위의 사항들이 합법은 아니지만, 공공연하게 이루어지고 있고 또 불법이라고 말하기도 애매한 경계에 있습니다.

저는 로컬 에이전트에게 알아보았을때 에이전트 비용 얘기를 하길래, '집주인이 내는것 아니냐' 했더니 그럼 딴 에이전트 알아보라고 하더군요. 그런 에이전트에게는 다시 연락하지 않았습니다.

만약 프로퍼티구루나 검트리, 99 등에서 보셨는데 테넌트보고 에이전트 피를 내라고 하는경우는 3번에 해당하는 경우가 많을 것 같습니다.

계속 연락하다보면 에이전트비용은 내지 않아도 된다고 하는 에이전트도 분명히 있을 거에요. 아니면.. 집주인이 직접 올린 글을 찾아서 연락해보시는 것도 방법이 될 것 같습니다.

     

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부동산새 부동산 법에 따르면 에이전트비 안내도 되나요?

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즐겁게하자(naheejun) 2017-01-04
추천수 : 0 조회수 : 2,360

새 부동산 법에 따르면 에이전트비 안내도 되나요? 여기 게시판에서 '부동산 계약서'에 관한 검색을 하며 글들을 읽던 중 , 어떤답변에서 이제 바뀐 부동산 새 법을 많이들 몰라서 입주민들이 당하는 경우가 많다고 주의하라고 해서요. 에이전트비는 무조건 집주인이 광고를…

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    안녕하세요. 바뀐것인지... 원래 그런것이지는 모르지만... 집주인이 광고를 냈을시 에이전트비용은 집주인이 내는 것이 맞습니다. 다만, 상황에 따라 달라지는 경우가 종종 있습니다. 제가 경험한 것을 토대로 몇가지 예를 드리겠습니다. 1) 렌트기간에 따라(1년인지 또는 2년인지) 테넌트에게 내라고 하는 경우도 있구요. 2) 집주인과 에이전트가 서로 잘 아는 경우 에이전트피를 테넌트에게 내라고 하는 경우가 있습니다. 또는 집주인에게서 반 테넌트에게서 반 내게 하는 경우도 있더군요. 3) 이런 경우도 있습니다. 집주인이 A라는 에이전트에게 광고하라고 부탁했는데... A의 친구인 B라는 에이전트가 같이 광고를 하는 경우입니다. 만약 테넌트가 B에게 연락을하게 되면, A는 집주인에게서 에이전트 비용을 받고, B는 테넌트에게 에이전트 비용을 받게 됩니다. 위의 사항들이 합법은 아니지만, 공공연하게 이루어지고 있고 또 불법이라고 말하기도 애매한 경계에 있습니다. 저는 로컬 에이전트에게 알아보았을때 에이전트 비용 얘기를 하길래, '집주인이 내는것 아니냐' 했더니 그럼 딴 에이전트 알아보라고 하더군요. 그런 에이전트에게는 다시 연락하지 않았습니다. 만약 프로퍼티구루나 검트리, 99 등에서 보셨는데 테넌트보고 에이전트 피를 내라고 하는경우는 3번에 해당하는 경우가 많을 것 같습니다. 계속 연락하다보면 에이전트비용은 내지 않아도 된다고 하는 에이전트도 분명히 있을 거에요. 아니면.. 집주인이 직접 올린 글을 찾아서 연락해보시는 것도 방법이 될 것 같습니다.      

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Q

NO.46001

생활PR영주권 관련 질문입니다

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겨울아이 싱가폴(winterkid5) 2017-01-04
추천수 : 0 조회수 : 4,095

먼저 이글을 읽으시는 모든 분들 새해 복 많이 받으십시요. 아무생각없이 영주권 신청 사이트에 들어가서 자리가 있길래 신청은 했습니다. 취업비자 만료는 3월이고 추후 이직등을 할 경우 영주권이 있으면 유리하고 또 영주권이 나오면 현재 회사에 종속되지 않아도 된다는 점…

  • A

    한가지씩 말씀 드리겠습니다.   우선 영주권을 신청하게 된다면 장점은   1. CPF입니다. 이득이 없다고 하지만 천만에 말씀입니다. 처음 영주권을 취득 하시면 3가지의 방법으로 CPF 지불이 가능 합니다. 자세한 퍼센테이지는 너무 오래전이라 기억이 안나지만 본인 부담금은 적게 내면서 회사에서 12.4.퍼센트를 낼수 있는 옵션도 있습니다. 웬만한 계를 드는 거 보다 좋습니다.   2. 자녀들의 학교. 우선 학교 취학이 쉽고 교육비도 싸게 듭니다. (해당 사항이 없으시지만.. ㅎㅎ)   3. 직장의 자유: 말씀 하신것 처럼 한달을 쉬어도 안쫓겨 납니다.   4. 주택 구매시 Stamp duty가격이 적음: 지금 PR도 8%로 오르긴 했지만 한때는 외국인도 에전에는 3%였습니다. 현재는 상당히 높아진걸로 알고 있습니다. 거기에 비해서 8%라면 싸기는 하지요.. 그리고 HDB resale 물건 구매도 가능 합니다.   단점 1. 아들의 군대 문제.. 3년만 계신다니 별 문제는 없으실듯 하네요. (이부분도 해당 사항이 없으십니다.) 2. PR취소시의 불이익: CPF를 다 받아서 나가실수 있지만 후에 싱가폴 취업이 무지 무지 힘들어 집니다. 자녀들은 상관이 없습니다. 이유는 dependant PR같은 개념입니다. 자식들은 자신들의 의지로 와 있는게 아니기 때문에 돌아가도 나중에 불이익을 받지는 않습니다.    간단하게 생각 한다면 위에 같은 상황이겠네요.. 장점이 단점 보다 많기는 해도 단점 2번이 나중에 다시 오신다면 좀 타격이 큽니다.      

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Q

NO.46000

사업/직장보통 사직서 언제 제출하시나요?

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suesue1(cutomorrw) 2017-01-04
추천수 : 0 조회수 : 3,520

저의 경우 계약서상에 노티스 기간은 별도로 없습니다.. 현재 근무한지 4달 지났구요 무릎통증과 각종스트레스....편두통까지 와서 병원비가 만만치 않아서...결국 귀국을 선택했네요.. 매니저의 갈굼, 불규칙한 off데이.... 혼자서 매장에 일해서 저녁을 보통 …

  • A

    일자리를 잘 못 구하셨네요.. 안타깝습니다.   답을 드리자면, 보통 프로베이션 기간중에 사직 노티스는 1달전,   프로베이션 끝난 후 부터는 3달전이 기본입니다.   리자인 레터는 구글가시면 샘플 있을 겁니다.   마무리 잘하시고 안전히 돌아가시기 바랍니다.   싱가폴에 정을 못붙이셨겠어요..   새해에는 해피하시길!      

    2
  • A

    이런글들을 보면 우선 화부터 납니다. 우선 고생 하셨고 수고 정말 많으셨습니다.   우선 계약서상에 노티스 기간이 따로 없으시다면 법적으로 따라야 겠죠? http://www.mom.gov.sg/employment-practices/termination-of-employment/termination-with-notice  4달정도 일하셨으면 1주일 노티스 주시고 나가시면 될거같네요..   얼른 회복하시고 더 좋은 곳에서 좋은 대우로 날개를 펴시길 바랍니다. 응원합니다.          

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  • A

    우선 안타깝네요. 상황을 보니 그 정도면 1-2주 정도면 될 듯합니다. 부디 힘내시고, 더 좋은 곳에서 일하셨으면 합니다.      

    1
Q

NO.45997

기타선배님들 비자관련 조언좀 부탁드립니다.

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
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singsinggaga(lock424) 2017-01-04
추천수 : 0 조회수 : 1,343

안녕하세요 올해 4월에 입싱 예정인 27살입니다. 다름이 아니라 싱가폴에서 엔지니어쪽 경력을 쌓고 싶은데 어떤 비자를 받아야하며 어디서 받는지도 모르겠습니다 알려주시면 감사하겠습니다.   4년제 대학 졸업에 현재 직장 1년차 입니다.   1. 어떤 종류의 비…

  • A

    안녕하세요 올해 4월에 입싱 예정인 27살입니다. 다름이 아니라 싱가폴에서 엔지니어쪽 경력을 쌓고 싶은데 어떤 비자를 받아야하며 어디서 받는지도 모르겠습니다 알려주시면 감사하겠습니다.   > 답변을 드리면 27살 대졸하고 오셔서 엔지니어쪽으로 취업을 하신다면 100에서 70프로정도는 SP를 받게됩니다. 급여가 높으시면 EP도 노려볼만 하지만, SP정도 생각하시면 됩니다.     1. 어떤 종류의 비자를 받아서 생활 하는것이 좋은가요 체류기간은 1~2년정도 예상중입니다. 위에서 답한거와 같습니다.   2. 비자를 발급받는다면 어디서 받아야하는건가요 싱가폴에서받는건가요 한국에서받는건가요? (정말 초보라서 어이없을수 있지만 부탁드립니다) MOM(Ministry of Manpower 싱가폴)에서 받게 됩니다. 입사를 하게되면 회사에서 발급을 지원해줄거에요.   들어오실 때 꼭 계약서 잘 확인해서 취업하시구요, 집도 잘 구하시길 바랍니다.   새해복많이받으세요.      

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