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  • 월 2800달러에 1년 콘도 월세 계약을 하면 복비를 세입자도 내야 할까요?
  • malishi (malshi1028)
  • 질문 : 12건
  • 질문마감률 : 16.67%
  • 2016-12-05 21:40
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
  • 3,283
  • 0

지금 사는 집보다 좀 싼곳으로 옮기려고 집을 알아보고 있어요. 

1년만 살아야 해서 월 2800달러정도에 나온 콘도로 알아보고 있는데 1년 계약이고 2800불 정도면 세입자도 복비를 내야 할까요? 복비는 통상 한달치 렌트인가요? 그러면 저희는 지금 사는 곳에서 이사갈 필요가 없거든요... 

경험있으신분들 답변 부탁드려요~

     
  • [답변]
  • 월 2800달러에 1년 콘도 월세 계약을 하면 복비를 세입자도 내야 할까요?
  • 겨울아이 싱가폴 (winterkid5)
  • 답변 : 218건
  • 답변채택률 : 15.14%
  • 2016-12-05 21:46

통상 많은 부동산 들이

월 3000 이상 2년 이상 계약이면 복비를 내지 않고

1년만 살거나

혹은 2년 이상 계약해도 월 3000 이하면 복비를 낸다고 들었습니다.

 

그런데...이건 부동산 업자마다 협상의 여지가 아주 충분하다고 합니다.

제 지인은 자기네 부동산은 월 3500 2년 이상이어야 한다고 해서...2년계약 월 3300 인데 한달치 렌트를 복비로 냈구요..

또 다른 로컬 싱가포리언은 월 2000 1년 계약인데 부동산이 복비를 달라고 하자..먼 소리냐..너 주인한테 받아라 이러고 버티면서 500만 줬다고 합니다.

 

그러니 미리 진행하려는 부동산 업자와 논의하고 시작하는게 정답인 듯 합니다.

     

댓글목록

malishi님의 댓글

malishi (malshi1028)

그렇군요. 그럼  property guru에서 찾아서 먼저 물어볼때 복비 여부도 확인해야겠네요. 제가 property guru에 올라온 가격보다 좀 깍아 볼려고 하는데 복비를 안낸다고 하면 네고 여지도 줄어들겠지요? 답변 감사드려요!

겨울아이 싱가폴님의 댓글

겨울아이 싱가폴 (winterkid5)

통상 property guru에 올라온 가격에서 협상해서 가는 걸로 알고 있습니다.
그리고 아래분 말씀도 맞는 말씀입니다.
수고비=소개료 입니다.
그런데 이것도 다 케바케 복불복 인듯 합니다.
제 지인은 집주인쪽 에이전트 만 있어서 소개료 안내었는데도 에이전트가 매우 꼼꼼하게 잘 챙겨준 경우 입니다. 그리고 집앞에 공사로 너무 시끄럽다고 몇개월 만에 이사를 나가겠다고 했는데도 디파짓 돌려주고 다만 새로 이사올 사람 복비만 부담하는 걸로 해서 이사도 나갔습니다.

저의 경우 집주인 에이전트와 제 에이전트 둘다 붙었습니다.
월 3000 이상으로 집주인이 낸 복비를 둘이 나눠가졌습니다.
그런데..제 에이전트 끼어봐야..무용지물 속만 터진 경우 입니다.
저를 위해 아무것도 하지 않았고...제가 이 사람을 다른 한국분에게 소개까지 해줬는데 (정말 죄송합니다.) 정말 일 처리한 이야기를 듣고 너무 너무 죄송했습니다.
결국 본인 스스로 좀 꼼꼼하게 챙기시고 미리 협상 하시고 너무 말많은 에이전트는 피하시구요.

  • [답변]
  • 월 2800달러에 1년 콘도 월세 계약을 하면 복비를 세입자도 내야 할까요?
  • elmio1 (elmio1)
  • 답변 : 541건
  • 답변채택률 : 15.53%
  • 2016-12-06 08:13

먼저, agent가 이야기하는 기본은 2년계약시 1개월치, 1년계약시 1/2개월치 입니다.

윗분 이야기가 맞습니다만, 여러 상황에 따라 협상을 하셔야 합니다.

집주인측 agent만 있으면, 소개비달라고 하여도 우겨서 안 줘도 무방합니다.

(그리고, 작년부터인가... 한 agent가 양쪽으로부터 소개비받는 것이 법으로 금지가 되었읍니다)

근데 살면서의 수리문제, 집 나갈 때의 deposit반환 등등 많이 속 터지게 합니다.

본인측 agent를 내세우면, 자잘한 문제점은 적어집니다만

결국은 소개비 (=수고료)를 누구한테 받았냐에 따라 협조가능성이 결정되겠지요.

근데, 소개비도 협상이 된다는 점을 참고하시면 됩니다.

     

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부동산월 2800달러에 1년 콘도 월세 계약을 하면 복비를 …

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malishi(malshi1028) 2016-12-05
추천수 : 0 조회수 : 3,284

지금 사는 집보다 좀 싼곳으로 옮기려고 집을 알아보고 있어요.  1년만 살아야 해서 월 2800달러정도에 나온 콘도로 알아보고 있는데 1년 계약이고 2800불 정도면 세입자도 복비를 내야 할까요? 복비는 통상 한달치 렌트인가요? 그러면 저희는 지금 사는 곳에서 이사갈…

  • A

    통상 많은 부동산 들이 월 3000 이상 2년 이상 계약이면 복비를 내지 않고 1년만 살거나 혹은 2년 이상 계약해도 월 3000 이하면 복비를 낸다고 들었습니다.   그런데...이건 부동산 업자마다 협상의 여지가 아주 충분하다고 합니다. 제 지인은 자기네 부동산은 월 3500 2년 이상이어야 한다고 해서...2년계약 월 3300 인데 한달치 렌트를 복비로 냈구요.. 또 다른 로컬 싱가포리언은 월 2000 1년 계약인데 부동산이 복비를 달라고 하자..먼 소리냐..너 주인한테 받아라 이러고 버티면서 500만 줬다고 합니다.   그러니 미리 진행하려는 부동산 업자와 논의하고 시작하는게 정답인 듯 합니다.      

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  • A

    먼저, agent가 이야기하는 기본은 2년계약시 1개월치, 1년계약시 1/2개월치 입니다. 윗분 이야기가 맞습니다만, 여러 상황에 따라 협상을 하셔야 합니다. 집주인측 agent만 있으면, 소개비달라고 하여도 우겨서 안 줘도 무방합니다. (그리고, 작년부터인가... 한 agent가 양쪽으로부터 소개비받는 것이 법으로 금지가 되었읍니다) 근데 살면서의 수리문제, 집 나갈 때의 deposit반환 등등 많이 속 터지게 합니다. 본인측 agent를 내세우면, 자잘한 문제점은 적어집니다만 결국은 소개비 (=수고료)를 누구한테 받았냐에 따라 협조가능성이 결정되겠지요. 근데, 소개비도 협상이 된다는 점을 참고하시면 됩니다.      

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NO.45872

기타미성년자 혼자 쿠알라움푸르를 가면..

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퍼랭이(eeg2017) 2016-12-05
추천수 : 0 조회수 : 1,438

미성년자 혼자 비행기로 쿠알라움푸르에 갈 시 무엇이 필요한가요? 보호자 동의서를 필수적으로 지참해야하나요ㅎㅎ;;?      

  • A

    저의 경우 싱가폴 항공으로 미성년자인 아이가 태국으로 여행한 경우 입니다. 싱가폴 항공사에 혼자여행하는 미성년자 출국 동의서? 이런 비슷한 양식이 있었습니다. 이 양식을 온라인에서 다운 받아서 보호자 서명하여 해당 항공사 사무실에 직접 제출하라고 했습니다.  제가 태국에 먼저 가야 하는 상황이라  온라인으로 사본을 제출하였고 그랬더니 출국당일 전까지  원본을  공항 해당 항공사 서비스 센터에 제출하라고 했습니다. 제가 출국하면서 원본을 싱가폴 항공사 카운터에 제출하고 왔습니다.   그런데...아이가 출국하여야 하는날..아이가 전화가 왔습니다. 출국하는 날 서명한 보호자가 함께 데리고 와서 해당 양식을 제출해야 한다고..탑승권을 주지 않는다고... 항공사에 전화하여 설득/협박끝에  (너네가 미리 제출하면 된다고 그러지 않았느냐..다행히 이 부분을 이메일로 커뮤니케이션 하여서 증거가 있었습니다. 지금 나는 이미 싱가폴을 떠난 상황이고 아이가 혼자 싱가폴에 남게 되면 안전을 너네가 책임질거냐...등등) 간신히 탑승 및 출국이 되었습니다.   싱가폴 항공은 참 어렵더군요. 다른 항공도 비슷하지 않을까 싶네요. 참조하세요.      

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Q

NO.45865

생활선배님들...어떡할까요 도와주세요...

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우화핫(jiwon3011) 2016-12-04
추천수 : 0 조회수 : 2,590

싱가폴로 온지는 1년이 됐고 회사에 다닌지는 8개월째입니다. 싱가폴로 온 이유는 영어목적이었고 친구도 사귀고 싶었는데 중국어씩 영어와 제가 일하는 회사에서 자주 쓰는 회화아니면 영어를 사용하지를 않네요. 더군다나 동료들은 영어보다는 중국어를 많이 사용해서 소외감도 듭니…

  • A

    좀더 맞는 판단을 위해, 먼저... 아시아국가에서 "영어목적"은... 사실은 아니라는 것은 알고 있겠지요. 오세아니아에서도 뉴질랜드 정도. 호주도 꽤나 사투리식이라. 소득세부분은 크게 신경쓸 부분은 아닙니다. 싱가폴의 소득세율은 매우 낮습니다. 8개월이 되었다고 하니, 일반소득세율을 적용 받습니다. 아래 페이지에서 오른쪽 Tax Calculator for Resident Individuals로 확인 해보시면 됩니다 https://www.iras.gov.sg/irashome/Individuals/Locals/Working-Out-Your-Taxes/Income-Tax-Rates/   그리고, 현재 23세라고 하셨는데, 경력에 너무 신경쓰지 마시고 해보고싶은 걸 하셔도 된다고 생각됩니다. 대부분이 30세 가까이에서 직장을 구하고, 소위 "다람쥐쳇바퀴"의 삶을 산다고 슬퍼들 하시는데 벌써부터 "경력"을 신경쓸 필요는 없읍니다. 싱가폴의 환경상 다양한 경험이 나쁘게 작용하지는 않습니다. 저도 어렸을 때에는 새로운 도전 해본다고, 이직시 업종을 바꾸는 모험을 즐겼는데 다양한 경력이 오히려 좋은 경력이 되더군요. 친구를 사귀고 싶다면, 동료 뿐만이 아닌, 다양한 모임에 참석해보셔요. 저는 한국에서는 노땅측에 속하지만,  싱가폴에서는 나이를 밝히지않고 (ㅎㅎ).. 여러 모임에 참석하고 있읍니다.      

  • A

    심정은 충분히 이해가 가고도 남습니다. 저도 당장 때려쳐!!! 이러고 싶은 순간이 몇번씩 이니까요. 현실적으로.. 혹시 연말에 평가해서 다음해 3월에 연봉이 살짝이라도 오르고..또 보너스도 나오는 구조인지요? 만약 그렇다면...12월 연말에 closing 하고 1월 연초라 금방 가고 2월은 짧고 3월은 월급날까지 버티면...거의 1년도 다 채우고 보너스도 받을 수 있습니다.  그리고 연말연초에는 한국이든 싱가폴이든 새로운 채용은 잘 안하는 편이고 보통 연초 채우고 3월 지나면서 자리도 좀 생기고..구직자들도 3월에 보너스 받고 옮기고 그러는 것 같습니다. 이직하려면 통장 잔액만큼 든든한 것도 없으니 연말에 머리좀 식히면서 생각해 보시는 것도 옵션입니다.        

Q

NO.45863

생활싱가포르 가고싶은데 궁금한게 있습니다.

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강세윤(tpdbs953) 2016-12-03
추천수 : 0 조회수 : 2,141

현재 2015년도 9월에 입대하여 2017년도 6월에 제대 예정입니다. 나이는 올해 21살이고 대학교 1학년 1학기 까지 하고 군 입대 한상태입니다. 제가 6월에 제대하면 1학년까지 마치고 바로 12월말에 싱가포르로 1년간 어학공부 목적으로 취업을 할 목표를 세우고…

  • A

    ​안녕하세요 다른 부분은 잘 모르겠고, 4번 초기 정착금 부분은 그 정도면 가능하다고 봅니다. 저도 정착비용 그 정도 준비해서 왔는데, 3개월간 한달 렌트비 800정도(커먼룸), 여러가지 생활비 다 포함하여 딱 맞게 썼던것 같습니다.           

  • A

    다른 건 잘 모르겠고 2번 경력 인정 부분은 될 듯 합니다. 3번 비자부분은 매우 민감합니다. 원칙적으로 관광비자로 와서 취업을 하는 것은 불법입니다. 취업이 되어 비자가 연장이 되는게 아니고...취업이 되어 고용주가 취업 비자를 신청해서 승인되면  IPA라는 승인서를 가지고 입국가능하고 입국 후  이민국 가서 사진찍고 지문찍고 취업허가증 비슷한 것이 나옵니다. 취업인터뷰를 위해 관광비자로 입국하시는 건 괜찮을 듯 합니다. 고수님들이 의견 주시겠죠.   한가지 말씀 드리고 싶은 것은 여기 물가가 워낙 비싸고 집값비싸서 한국에 비해 월급 액수가 액면상 많아 보여도 삶의 질은 떨어질 수 있습니다. 또한 전반적으로 외국인 취업이 쉽지는 않은 듯 합니다.   그래도 아직 젊으시니 희망을 가지고 도전해 보세요.      

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