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- 월 2800달러에 1년 콘도 월세 계약을 하면 복비를 세입자도 내야 할까요?
- malishi (malshi1028)
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- 2016-12-05 21:40
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지금 사는 집보다 좀 싼곳으로 옮기려고 집을 알아보고 있어요.
1년만 살아야 해서 월 2800달러정도에 나온 콘도로 알아보고 있는데 1년 계약이고 2800불 정도면 세입자도 복비를 내야 할까요? 복비는 통상 한달치 렌트인가요? 그러면 저희는 지금 사는 곳에서 이사갈 필요가 없거든요...
경험있으신분들 답변 부탁드려요~
- [답변]
- 월 2800달러에 1년 콘도 월세 계약을 하면 복비를 세입자도 내야 할까요?
- 겨울아이 싱가폴 (winterkid5)
- 답변 : 218건
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- 2016-12-05 21:46
통상 많은 부동산 들이
월 3000 이상 2년 이상 계약이면 복비를 내지 않고
1년만 살거나
혹은 2년 이상 계약해도 월 3000 이하면 복비를 낸다고 들었습니다.
그런데...이건 부동산 업자마다 협상의 여지가 아주 충분하다고 합니다.
제 지인은 자기네 부동산은 월 3500 2년 이상이어야 한다고 해서...2년계약 월 3300 인데 한달치 렌트를 복비로 냈구요..
또 다른 로컬 싱가포리언은 월 2000 1년 계약인데 부동산이 복비를 달라고 하자..먼 소리냐..너 주인한테 받아라 이러고 버티면서 500만 줬다고 합니다.
그러니 미리 진행하려는 부동산 업자와 논의하고 시작하는게 정답인 듯 합니다.
댓글목록
malishi님의 댓글
malishi (malshi1028)그렇군요. 그럼 property guru에서 찾아서 먼저 물어볼때 복비 여부도 확인해야겠네요. 제가 property guru에 올라온 가격보다 좀 깍아 볼려고 하는데 복비를 안낸다고 하면 네고 여지도 줄어들겠지요? 답변 감사드려요!
![](https://hankookchon.com/images/template/time_i.png)
겨울아이 싱가폴님의 댓글
겨울아이 싱가폴 (winterkid5)
통상 property guru에 올라온 가격에서 협상해서 가는 걸로 알고 있습니다.
그리고 아래분 말씀도 맞는 말씀입니다.
수고비=소개료 입니다.
그런데 이것도 다 케바케 복불복 인듯 합니다.
제 지인은 집주인쪽 에이전트 만 있어서 소개료 안내었는데도 에이전트가 매우 꼼꼼하게 잘 챙겨준 경우 입니다. 그리고 집앞에 공사로 너무 시끄럽다고 몇개월 만에 이사를 나가겠다고 했는데도 디파짓 돌려주고 다만 새로 이사올 사람 복비만 부담하는 걸로 해서 이사도 나갔습니다.
저의 경우 집주인 에이전트와 제 에이전트 둘다 붙었습니다.
월 3000 이상으로 집주인이 낸 복비를 둘이 나눠가졌습니다.
그런데..제 에이전트 끼어봐야..무용지물 속만 터진 경우 입니다.
저를 위해 아무것도 하지 않았고...제가 이 사람을 다른 한국분에게 소개까지 해줬는데 (정말 죄송합니다.) 정말 일 처리한 이야기를 듣고 너무 너무 죄송했습니다.
결국 본인 스스로 좀 꼼꼼하게 챙기시고 미리 협상 하시고 너무 말많은 에이전트는 피하시구요.
![](https://hankookchon.com/images/template/time_i.png)
- [답변]
- 월 2800달러에 1년 콘도 월세 계약을 하면 복비를 세입자도 내야 할까요?
- elmio1 (elmio1)
- 답변 : 542건
- 답변채택률 : 15.5%
- 2016-12-06 08:13
먼저, agent가 이야기하는 기본은 2년계약시 1개월치, 1년계약시 1/2개월치 입니다.
윗분 이야기가 맞습니다만, 여러 상황에 따라 협상을 하셔야 합니다.
집주인측 agent만 있으면, 소개비달라고 하여도 우겨서 안 줘도 무방합니다.
(그리고, 작년부터인가... 한 agent가 양쪽으로부터 소개비받는 것이 법으로 금지가 되었읍니다)
근데 살면서의 수리문제, 집 나갈 때의 deposit반환 등등 많이 속 터지게 합니다.
본인측 agent를 내세우면, 자잘한 문제점은 적어집니다만
결국은 소개비 (=수고료)를 누구한테 받았냐에 따라 협조가능성이 결정되겠지요.
근데, 소개비도 협상이 된다는 점을 참고하시면 됩니다.
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