질문1. 비자만료 후 1개월 정도 무비자 or 관광비자로 체류 가능한가요? 집 deposit 때문에요 네에. 가능합니다. 비자만료 후(비자 종류에 따라) 몇일 혹은 1달간 머물수 있는 임시 서류를 받게 되는데, 그 기간동안 지내시다가 잠깐 해외에 다녀오시면 다시 3개월 소셜비짓패스를 받으시는 것도 가능합니다. 질문2. 집 구할 때 집 타입 HDB, 콘도, 룸렌트 타입 별 최소 렌트기간이 다른지요? 최소 6개월이라고 보았는데 룸렌트도 해당인지 궁금합니다 같습니다. 최소 6개월 지금은 법이 바뀌어서 최소 3개월도 가능합니다. 다만 이 모든것은 집을 렌트주는 집주인 마음이지요. 　　　　　

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저의 경우입니다. 참고하세요. OTP(Option To Purchase) exercise 기간이 2주 소요 되었습니다.. 이 기간에 동안에 집 가격의 (1%+4%)를 cash로 seller에게 냅니다.. 글구, 은행에서 대출을 알아보고 sign까지 완료 했어요..이 다음에 transaction 완료까지 2달 더 걸렸습니다.. 이 기간에 downpayment, stamp duty fee 그리고 잔금 전액을 지불합니다.. 물론 변호사는 이 기간에 선임하고 거래 완료도 변호사 앞에서 합니다.. 해서, 총 2달 반 걸렸어요..  결론은 구입한 주택에 입주 시점에 사람이 살지 않으면 OTP시작날부터 (1% payment) 2달 반 후면 들어가실수 있어요.. 문제는 구매하고자 하는 집에 세입자가 이미 계약해서 살고 있는 경우입니다.. 해서, 현재 사시는 곳의 렌트 연장은 위에서 어느 case인지 확인 하시는게 먼저입니다.. 그러니 우선 집부터 알아보시는게 본인의 렌트 연장기간을 확실히 정하는 방법입니다..      　　　　　

diplomatic clause에 의거해서 1년이 지나고 난 이후면 2달 노티스를 주고 나갈 수 있고... 계약서에 그러한 조항이 없다면 결국 렌트를 다 내거나 대신 세입자를 구해 놓는 방법밖에 없는 듯 합니다. 집주인과 잘 이야기해서 합의를 보는 방법 밖에 없는데...요즘 집세가 떨어지는 추세인데다..정말 싱가폴 집주인들에게 저는 하도 많이 데어서...합의가 잘 될지는 모르겠습니다... 　　　　　

도대체 아직도 저런 비상식ㆍ몰지각한 인간이.. 걍 조용히 메일 보내세요. 걍 계약기간 지키겠다. 근데 너 무슨일 있니? 사실 내 계약에 맞춰서 나도 새계약을 했기때문에 힘들다. 그러나!.. 너가 사정이 급하면, 또한 계약변경으로인한 손해에 대해 네가 적절한 compensation을 제시 한다면, 힘들지만 고려해보겠다. 이렇게 보내시고 답변 없으면 계약때까지 사세요. 중간에 절대로 집에 칩입하던가, 짐 못뺍니다. 그러다간 HDB 몰수 당합니다 그리고 월세는 제 날짜에 꼭 주세요. 뭘하든 그래야 나중에 commit 당하지 않습니다　　　　　

억울하고 답답하겠지만   강대강으로 해보았자 좋을것이 없습니다. ​본인이 손해가 되는 부분을 합리적인 이유를 대고 조금이라도 더 이익을 볼수 있도록 이용하는게 더 현명한 방법일거에요. ​   　　　　　

스몰코트가도 정해주는건 거의 없어요. 2차까지 가서 데포짓 하나도 못받을수도 있어요. 메일한번 보내보세요. 에이전트피도 그렇고 지금 당장 이사해야하는상황도 있고, 최대한 마찰없이 가는게 좋아요. 계약서에 나와있는 날짜까지 살수 있어요. 그런데, 데포짓 하나도 못받을수도 있어요. 서로 윈윈하는게 제일 좋아요   　　　　　

네 싱가포르에 거주비자 소지시 1년이 넘으면 국제면허증을 재발급 해오더라도 해당 국제면허증을 사용할수 없으십니다. 싱가포르 도로교통 법으로 싱가포르에 거주비자로 1년이상 거주시에는 싱가포르 면허로 변환하여야 하는 것이 법으로 정해져 있습니다. 1년이 넘으시면 재발급을 받아도 면허 인정이 안되며 그러기때문에 무면허 운전과 같으며 무면허 운전은 무보험 운전으로 이어지기에 만약 법적처벌을 받게된다면 2가지 부분 모두 처벌을 받으십니다.   2년전 제가 한국촌에 게시한 글 공유 드립니다. http://www.hankookchon.com/shop_contents/kin_read.htm?kin_code=kin&idx=41263&user_search_yn=1    　　　　　

싱가폴뿐만아니라 어느나라를 가든 나라별로 협약되어있는 국제면허사용가능한나라에서는 거주 1년이후에는 인정이 안되는걸로 알고있습니다 한국면허가 있으시면 싱가포르면허로 변경하세요 지금은 모르겠지만 예전에는 BTT 기본이론필기시험만합격해도 면허변경해줬습니다   　　　　　

급여에 집과 차 렌트비용이 포함된 경우 개인소득 신고시 공제는 안되는 것으로 알고 있습니다.급여 포함된 렌트비용 전액 과세대상입니다. 외국인으로 공제되는 것은 인적공제와 집소유시 재산세, 에이전트커미션비, 집수리비 등 만 공제되고 다른 것은 해당되는 것이 없는 것 같습니다. 다만, 절세를 위해 차량 렌트비용을  급여로 받지 마시고, 회사에서 렌트카회사로 지급하는 것으로 변경하세요.이 경우 과세대상금액을 산출하는 공식이 있는데 저의 경우 전액과세되지 않고 렌트비용의 약 50%만 과세됩니다. 　　　　　

공제항목은 다음의 링크에서 확인하셔요. https://www.iras.gov.sg/irashome/Individuals/Locals/Working-Out-Your-Taxes/Deductions-for-Individuals--Reliefs--Expenses--Donations-/ 윗분 말대로 회사에서 렌트비용 (집, 차량) 본인에게 지급한다면, 본인의 소득내용으로 신고가 되는 것이 맞습니다. 　　　　　

질문하나 있습니다   저희집은 에어컨이 총 5개가 있습니다   3개월마다 에어컨청소는 주기적으로 하고있습니다   계약서 상 에는 150불 이상의 수리비가 나올경우 집주인이 페이한다고 되어있는데   케미컬크리닝의 경우 수리가 아니라 정밀청소인데 이부분도 해당이 되나요?   오너는 중국인 사업가 인데   처음 1년계약을 하였다 이번에 재계약하게되면서   주방수도부분을 언급하였더니 수리해주겠다 하는걸 보니   그렇게 빡빡하게 구는사람은 아닌거 같은데..   케미컬크리닝이 참 애메한부분이라...       　　　　　

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계약서에 뭐라고 되어 있나요? 그조항 그대로 따르시면 될거구요, 렌트는 계속 내야 나중에 스몰코트 가셔서도 문제가 덜생길듯 합니다. 저라면 이메일로 주인과 communication 해서 증거를 꼭 남겨 놓을거구요. 잘 해결 되시길...　　　　　

렌트비를 안내시면 경찰대동 당장 쫒겨날수있는게 일반적 계약서상 명시되어 있을겁니다.윗분말씀처럼 렌트비는 내셔야 스몰클레임에서 유리하시구요. 미국법과 많이 다르죠. 변호사라도 렌트관련 일을 안해보셨다면 정확하지 않을수도 있어요. 스몰코트에 계약서 들고가서 물어보셔도 대강 알려주는것 같아요. 일단렌트비는 내시고 흥분하시지말고 차분하게 대처하시길 바랍니다. 　　　　　

  1.T/A의 Diplomatic clause를 Eexercise를 하는 경우 인가요?  2. Diplomatic clause에 상관없이  떠나시는 그런 경우인가요? (예) 2년계약이면 14개월을 살고 난뒤 2달 Notice를 주는 경우등 정하기 나름) 위의 경우를 즉 T/A상의 diplomatic clause를 충족하는 경우인데 황당억지를 부린다면 당연히? 스몰코트부터 Appeal을 해야 하겠죠. 그렇지 않다면 다른 말이되죠    그리고 다른 분들도 참고하세요. 저런 케이스들의 이면을 보면 싱가폴$가 계속 가치하락하는 것처럼  오차드가보면 쉽게 알수있는 것처럼 싱가폴경제는 갈수록 최악으로 가기떄문이죠. (점점 일자리가 없어서 wp sp신청자들 갈수록 잘 안받아줄겁니다) 더큰 문제는 향후에도 싱가폴은 경제성장동력이 상실된 심각한 상황.   결론적으로 로컬집주인들은 엄청 악랄?하게 시간이 갈수록 점점 더 할 건 분명한 팩트 처음 계약시에 조항하나하나 철저하게 하거나  가급적 콘도를 여러채를 소유한 로컬 (PR /Citizen)이나 외국인이 소유한 콘도를 (일반적인 콘도전체)렌트 하면  훨씬 낫답니다. 　　　　　

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부부합산소득이든 배우자혼자 소득이든 소득세를 낸 기록 즉 한 가계의 전체 Tax Record가 중요하고 많으면 많을수록 좋죠. 한명이든 둘이든 One Household의 세금총계를 보는 것이니 싱가폴에서 부부합산소득과 세금을 많이 냈으면 상관없습니다.   그리고 월 소득이 10.000$이상 넘으면 (합산이든 혼자든)  장기적으로 PR을 신청해서 부모님과 같이 거주하는 게 더 낫겠죠.    그리고 집렌트는 주변에서 콘도 2채를 렌트한 사람을 본적있지만 그 이상 모르겠네요.      　　　　　

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부모님의 LTVP의 경우 원글님이 EP이고 월 소득이 10,000 이상이면 LTVP 신청 자격이 되지만 배우자 분이 EP이고 원글님은 DP라면 DP의 부모는 LTVP 신청 자격이 안됩니다. 즉 EP의 parents는 되지만 parents-in-law (시아버지 시어머니 장인 장모)는 안됩니다. http://www.mom.gov.sg/passes-and-permits/long-term-visit-pass/eligibility  혹시 모르니 한번 MoM에 전화해서 물어보시지요.   　　　　　

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집 홀렌트 남은 4개월 양도받으실분을 구하세요. 새입주자분이 집주인 또는 에이전트에게 대포지를 드리고 확실히 집 계약을 양도 받으신 후에  큰문제없을경우 집주인분이 질문자님께 돌려 드릴거에요. 　　　　　

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2015년 2월까지 체류하였다 다음달 출국준비중인 여대생입니다. 제가 체류했을때 경험과 기억을 살려 알려드릴 수 있는 부분은 알려드릴게요.   1) 기본적으로 2달동안 룸렌트를 할 수 있는 곳이 많지는 않고, 있다 하더라도 현재 원하시는 조건을 갖춘방 마스터룸인데, 콘도 마스터룸은 지역에 따라 차이가 나지만 기본적으로 1000불 이상입니다. (PUB불포함) 에어컨이 설치되어 있는 방은 별도로 문의하시면 됩니다. 제가 살던 2곳 모두 커먼룸에 에어컨이 있는 콘도였어요. 2) Orchard Rd는 Central Area 입니다. 당연 싱가폴 번화가에 중심부니 비쌀 수 밖에 없어요. 이 곳 방은 원하시는 조건을 갖춘 방 커먼룸도 1000불 이상 입니다. 해당 어학원과 가까운 지하철 역을 중심으로 환승없이 한 번에 가거나 혹은 몇 정거장 차이가 나지 않는 동네에 렌트를 하시면 편하실거에요. (Google Map, Gothere.sg 어플을 이용해서 알아보세요.) 3)저는 한국씨티은행 국제현금카드를 들고 갔습니다. 현지에서 인출할 때 수수료가 저렴해요.(약 한화1300-1400원)   4) 낮 기온 30도를 넘는 한여름 날씨입니다. 해가 엄청 뜨겁지만 건물 내 냉방이 아주아주아주 잘되어있어 긴 가디건 혹은 얇은 여름용 외투는 필수... 5)휴대폰 기종에 관계없이 2달 단기 어학연수 목적이시라면, 창이공항이나 편의점, 아이온오차드 같은 지하상가 몰에 파는 Pre-paid SIM card를 구입하여 사용하시면 됩니다. 심카드 종류는 다양하며 인터넷이나 현재 사이트에도 각 통신사 서비스에 대한 설명이 자세히 나와 있으니 알아보시고 구입하시면 되요.(검색어 : 싱가폴 선불유심) 한국에 있는 지인 및 가족들과는 카카오톡이나 왓챕 라인 등의 어플에 보이스톡 기능을 이용하시거나 같은 아이폰끼리는 페이스톡 또는 비디오톡이 가능하니 그걸로 이용하시면 되겠습니다.   :) 　　　　　

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streetdirectory 라는 앱을 사용해보세요 주소만 입력하면 근방 콘도이름까지 다 확인가능 합니다 참고로 한국국제학교 다니는 가정은 부킷티마에 많이 거주 하시는걸로 알고 있습니다 　　　　　

부킷티마가 편하실거구요. 톰슨가는 버스도 있어요. 쪽지드렸어요. 　　　　　

안녕하세요. 취업을 해서 비자를 받고 일을 하면 방 하나를 렌트하시더라도 정확한 주소지를 싱가폴 정부에 제공하고 이사할 경우에라도 업데이트를 하게 되어있습니다. 당연 호스텔 같은 주소지는 사용하실 수 없지요... 　　　　　

싼방을 잘 찾아보시면 될 듯 합니다~~! 싼방도 많아요. 한국촌 말고 싱가포르 렌트 다른 홈페이지나 어플들도 이용해 찾아보세요.  　　　　　

호스텔이 더 비쌀껄요?   여기는 한국처럼 장기방이라해서 가격을 크게 깍아준다던데 그런거 없는거 같던데   메이드룸같은거만알아봐도 300~400불정도 되는집도 많구   사는게 조금 불편하고 방다운방이 아니라 좀 그렇지만   콘도 거실방같은것도 400~500불정도도 많아요   호스텔보다는 그래도 살기 편할듯..   　　　　　

쪽지 드렸어요.　　　　　

제가 알기로는 1달내에 모든하자부분을 찍어 보내야 나중에 배상 책임 이 없습니다　　　　　

치사할 정도로 자세하게 상세하게 사진 찍어서 에이전트에게 반드시 한달 이내에 보내세요. 그래야 나중에 보증금 안 떼이고 배상 책임 없습니다. 마루 같은 건 잘 못하면 통으로 다 바꿔놓으라고 할 수 있습니다. 저 아는 분은 새 콘도 들어갔는데 화장실 대리석 락스로 청소해서 색깔 변했다고 보증금 2 달치 통으로 떼었습니다. 　　　　　

통상 많은 부동산 들이 월 3000 이상 2년 이상 계약이면 복비를 내지 않고 1년만 살거나 혹은 2년 이상 계약해도 월 3000 이하면 복비를 낸다고 들었습니다.   그런데...이건 부동산 업자마다 협상의 여지가 아주 충분하다고 합니다. 제 지인은 자기네 부동산은 월 3500 2년 이상이어야 한다고 해서...2년계약 월 3300 인데 한달치 렌트를 복비로 냈구요.. 또 다른 로컬 싱가포리언은 월 2000 1년 계약인데 부동산이 복비를 달라고 하자..먼 소리냐..너 주인한테 받아라 이러고 버티면서 500만 줬다고 합니다.   그러니 미리 진행하려는 부동산 업자와 논의하고 시작하는게 정답인 듯 합니다. 　　　　　

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먼저, agent가 이야기하는 기본은 2년계약시 1개월치, 1년계약시 1/2개월치 입니다. 윗분 이야기가 맞습니다만, 여러 상황에 따라 협상을 하셔야 합니다. 집주인측 agent만 있으면, 소개비달라고 하여도 우겨서 안 줘도 무방합니다. (그리고, 작년부터인가... 한 agent가 양쪽으로부터 소개비받는 것이 법으로 금지가 되었읍니다) 근데 살면서의 수리문제, 집 나갈 때의 deposit반환 등등 많이 속 터지게 합니다. 본인측 agent를 내세우면, 자잘한 문제점은 적어집니다만 결국은 소개비 (=수고료)를 누구한테 받았냐에 따라 협조가능성이 결정되겠지요. 근데, 소개비도 협상이 된다는 점을 참고하시면 됩니다. 　　　　　

싱가폴 집주인들 못자국에 매우 난리를 피우죠.... ㅎㅎ homefix 매장에 가면 putty라고 팝니다. 그걸로 구멍 매우시고요. 페인트도 가장 유사한 색깔로 살짝 칠하시면 됩니다. 가까운 매장 찾아보셔요 http://www.home-fix.com/store-location 　　　　　

쪽지보냈습니다　　　　　

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캐슈 정말 암것두 없는걸로 아는데 ㄷㄷㄷ　　　　　

다른 것은 다 필요없고 차만 있으면 어디에 사시던 문제없습니다만 렌트비가 1000불 정도 차이가 난다는 것은 그만큼 불편한다는 것과 동일한 의미이지 않을까요?   Bukit Panjang 의 Mayspring 이 Cashew Height 보다 렌트비가 더 비 싼 것은 다 이유가 있습니다. 잘못하면 마나님께 계약기간 내내 등짝스매싱 당하실 확률이 큽니다. 　　　　　

증거들이 어떤 건지 잘 모르겠는데요. 일단 에이전트는 이런일에 절대 도움 안주어요 계약파기하고 나가실거면, Tenant agreement 에 harassment 나 assault 조항 없나요? 아니면 디파짓 챙기고 싶다면.. Small claim court 가 제일 쉬울거같네요. 지금까지 모은 자료도 있으시니깐 몇십불 들지않아요 가셔서 상황설명하면 끝이에요. 그러니깐 집주인에게 나 충분히 증거들 모았었고 다시 한번 harassment 하면 이집에 못산다 early termination with a full refund 할거니깐 알아서 해라 그렇지 않으면 small claim court 가겠다 이렇게 한번더 보내세요. 그리고도 심하면 정말 small claim 가면 끝. 보통 그 전 단계에서 끝나요. 그럼 잘 해결하시길 바래요 　　　　　

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인터넷은 싱텔이나 m1 스타허브 가셔서 신청하시면되여   인터넷신청할때 wp만 디파짓 300인가 400불내구요 sp부터는 안내도 되여   전기세 수도세는 sp 서비스 인가 거기에 디파짓내구 신청하면되여   PUB도 디파짓 500이이에요 이건 WP SP EP 다 내야해요   HDB가 200불인가 그렇고 콘도가 300~500불이에요   　　　　　

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