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  • 부동산
  • Tenant 간의 마찰로 인한 고민 문제 입니다
  • 즐겁게하자 (naheejun)
  • 질문 : 9건
  • 질문마감률 : 22.22%
  • 2016-10-01 16:42
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 5
  • 3,868
  • 0

안녕하세요.

싱가에 지내면서 이런일은 처음이고, 개인적으로 스트레스를 많이 받고 있지만 

전문적으로 어디에 상담해야 할지를 몰라서 이곳이 이렇게 글을 남기게 되었습니다.

 

저는 싱가에서 직장생활을 하고 있고, 마스터룸을 렌트해서 살고 있습니다.

집주인은 집에 살고 있지 않고, 집주인의 친척이라는 가족이 살고 있습니다.

집주인과의 계약은 에이전트가 중간에 있고, 저는 에이전트비를 지출하지 않습니다. 

e-stamping 비는 내고 있습니다. 

 

이곳에서 지내면서, 같이 지내는 집주인 친척이라는 가족이 너무나도 스트레스를 유발합니다. 집주인 친척 가족의 구성원은 아줌마와 아들, 두명입니다.

우선 아줌마는, 정말 사람 기분나쁘도록 일부러 행동 합니다.

1. 거실 공동 사용 식탁 절반정도 책 및 잡동사니 쌓아두기

2. 부엌 공동 사용 구간에 자신의 물건과 식재료 늘어놓기, 빈 공간이 있음에도 남의 물건 치우고 고의적으로 자신의 물건 놓기

3. 참다참다 시간 나눠서 부엌쓰자고 말 했지만, 자신이 쓰고 싶은 시간에 못쓴다고 일부러 자신의 시간이 아닌때에 부엌 점유 및 모른척 하기

4. 사람 우습게 보고, 간보기 - 메시지 증거 있음

가장 큰 문제는, 말을 안하고 사람 신경 건드리게 일부러 모른척 행동 한다는 겁니다.

그리고 아들은 고등학생이고, 아줌마에게 무슨 말을 들었는지, 호기를 부립니다.

1. 마스터룸 방문 앞에서, 정말 큰 목소리로 아줌마에게 소리지르는 듯한 소리로 이야기 하기

2. 친구를 집에 데려와서, 큰소리로 이야기 하기

3. 아줌마가 집에 있었음에도 불구, 정말 시끄럽게 떠드는것에 무관심. 

 

이번에 1년 계약 연장 하면서, 두사람을 불러서 이야기를 했습니다. 같이 사는공간인데 도리만 지키자고. 두 사람에게 대답을 듣고, 안심하고 연장 했지만, 계약 후에 더 심해졌습니다.

그러다가 도저히 참을 수 없어, 이때까지 모아왔던 증거들을 에이전트를 통해 집 주인에게 보냈습니다. 장문의 편지와 함께. (아들 목소리 녹음오디오, 비디오, 아줌마 청소 미실시, 공간 점유 등)

집주인에게 특별한 답변을 기대한건 아니었지만, 정말 아무런 대답도 없었습니다.

 

그러다가 며칠전, PUB가 150불이 더 나왔다고 저와 저의 와이프를 의심하고, 에이전트를 통해 확인하더군요. 제가 보낸 장문의 편지에 대한 답변은 없이.

이때 정말 화가나서, 아들과 아줌마가, 전에 사용안하던 방 에어컨을 쓰고 있다는 증거를 수집해서, 전기료 계산해서 장문의 편지와 함께 보내줬습니다.  역시 이에대한 답변은 없었습니다.

 

장문의 편지를 두번이나 보냈지만, 아줌마와 아들은 딱히 크게 변한점은 없습니다.

제가 참을수 없어 방음 고무를 사서, 방문에 임시방편으로 붙여놓았습니다. 

예상은 했지만, 집주인, 집주인친척 가족, 에이전트 전부 한 통속 인것 같아 상당한 스트레스를 받고 있습니다. 

 

이 상황이 계속 이어지면, 스트레스 받아서 생활 자체가 힘들듯 합니다. 

이야기 하면 변하겠지 라고 생각했던 안일했던 제 자신을 탓하기도 합니다.

 

이런 상황에서, 제가 수집한 자료를 증거로, 계약중간에 다른곳으로 옮길수 있을지

제가 어떻게 해야 이 상황을 해결할 수 있을지, 가벼운 조언이 필요합니다.

 

긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.

     
  • [질문자 채택답변]
  • Tenant 간의 마찰로 인한 고민 문제 입니다
  • freshous (freshous)
  • 답변 : 17건
  • 답변채택률 : 11.76%
  • 2016-10-02 22:55
증거들이 어떤 건지 잘 모르겠는데요. 일단 에이전트는 이런일에 절대 도움 안주어요 계약파기하고 나가실거면, Tenant agreement 에 harassment 나 assault 조항 없나요? 아니면 디파짓 챙기고 싶다면.. Small claim court 가 제일 쉬울거같네요. 지금까지 모은 자료도 있으시니깐 몇십불 들지않아요 가셔서 상황설명하면 끝이에요. 그러니깐 집주인에게 나 충분히 증거들 모았었고 다시 한번 harassment 하면 이집에 못산다 early termination with a full refund 할거니깐 알아서 해라 그렇지 않으면 small claim court 가겠다 이렇게 한번더 보내세요. 그리고도 심하면 정말 small claim 가면 끝. 보통 그 전 단계에서 끝나요. 그럼 잘 해결하시길 바래요      

댓글목록

스피커고장님의 댓글

스피커고장 (naheejun)

조언 정말 너무나도 감사합니다.

지금은 정신과 상담도 고민할 정도의 신경쇠약 상태입니다. 목소리, 슬리퍼 소리, 문 여닫는 소리만 들려도 식은땀과 불안감을 느낍니다.

가지고 있는 증거는 -
1. 계약시의 방 상태 사진 2. 방 안에서 녹음한 파일, 방 안에서 녹화한 비디오 (소음)
3. 공공장소 점유 상태 사진(거실 식탁, 부엌) 4. 부엌 사용시의 소음 녹음 파일
5. 또 다른방 사용중인 증거 사진
대충 이정도 있습니다.

계약서에 harassment 나 assault 조항은 없습니다.

에이전트가 집주인에게 자신이 의견 전달한다고 직접 말하지 말라고 해서 에이전트에게 모았던 증거들 보냈고 (두번의 장문의 편지는 에이전트를 통해 집 주인에게 전달), 에이전트가 집 주인에게 아무런 답변을 듣지 못했다는 메시지 받았습니다.

남겨주신 조언을 보니 마음이 조금 편해졌습니다. 정신과 상담 받고, 한번더 일이 생겼을때 일 진행 해보겠습니다.

다시한번 감사드립니다.

freshous님의 댓글

freshous (freshous)

그 사람들이  큰소리로 글쓴님에게 화내듯 말하는 녹음만 있어도 충분해요.
에이전트는 이런일 귀찮아 할뿐이에요.
병원상담받으신거 꼭 첨부하세요.
돈내고 살면서 왜 스트레스 받으세요...ㅠ
 
여기 사람들 small claim가면 귀찮고 또 한 flat에 rental 두케이스... 세금같은거 안깔끔하면 바로 대답있을거에요.
저는 small claim서류가 준비하고 landlord할 디파짓때문에 이주 넘게 싸우다 다 돌려받았어요.

잘 해결하시길 바래요!!!

써니씨님의 댓글

써니씨 (sunnyc)

증거사실이 중요한게 아니구
small claim에 접수됫사는 사실만으로도 싱가폴인들은 겁나합니다.

이름이 올라간다는 사실만으로도 해결이 날거로 생각합니다.

waltervon님의 댓글

waltervon (kainstory2)

로컬인들이 다 그런건 아니겠지만 저도 1년 넘게 여기서 일하면서 현지인 가족이랑 같이 살때가 제일 스트레스 심했던것 같습니다. 지금은 맘편히 외국인들과 콘도에서 사는데 아무쪼록 잘 해결되길 바랍니다.

타비님의 댓글

타비 (hellosujeong)

여기 로컬 사람들은 개인적으로 소음에 대해 굉장히 관대한것 같아요. 저희 이웃중에 개를 베란다에서 키우는데 그 쪼끄만한게 소리는 어찌나 큰지 하루종일 짖습니다. 누구 하나 불만 표출하지 않네요. 그리고 어떤 학생은 왜 꼭 밤 11시만 되면 피아노를 치는지... 잘 치면 그 소리 삼아 잠이라도 잘텐데 자꾸 틀리는 바람에 내가 더 긴장되어 심장이 두근두근... 밤에 연습해야 되면 전자 피아노를 살것이지...
아무쪼록 잘 해결되길 진심으로 바랍니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.1051

사업/직장WP캔슬 및 리턴티켓

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변진행중
gon9(gogogo) 2016-11-14
추천수 : 0 조회수 : 2,031

현재 근무중이고, WP비자 취소 하고 한국갈려고 합니다. 몇 가지 먼저 여쭙겠습니다.   1. HR에서는 WP 비자는 14일 이내 출국해야한다라고 하는데, 한국촌을 보니 거의 7일이내로 되어있네요? 7일이 맞는건가요?   2. 컴퍼니에 비행기 리턴티켓 피를…

  • A

    1. 워크퍼밋을 취소한 순간부터 7일이내 출국해야 하는 것이 맞습니다.  2. 귀국시 리턴 티켓에 대한 부담을 지지 않는다는 내용이 계약서에 있는 것도 아니고.. 뭐 당연히 리턴 티켓 비용 받을 수 있습니다. 당연한 내용이라 따로 계약서에 언급을 안한 것 일수도..? 만약 티켓 부담을 안한다는 그런 내용이 있더라도 MOM규정에 반하는 내용이기에 충분히 어필 가능합니다. 아래 내용은 MOM사이트에 나와 있는 내용입니다. 게약이 만료되거나 워커가 일을 그만두더라도 고용주는 반드시 워커 본국 송환에 대한 비용 부담을 해야 한다고 나와 있습니다. (Must 보이시죠?ㅎㅎ) 꼭 받아내세요! When employment ends If the employment is completed or terminated, or if the worker resigns, you(고용주) must: Cancel the work permit within 7 days of termination of employment. Bear the cost of repatriation, including buying an air ticket with check-in luggage allowance. Clear all outstanding salaries or payments      

    1
Q

NO.1045

사업/직장wp 퇴사후 리턴티켓과 급여문제..

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
comic99q(kjs2215) 2016-10-20
추천수 : 0 조회수 : 2,521

오늘 10월 20일 리자인신청했습니다. 원래 2주뒤에 그만둘수 있다는데 매니저가 니가 원하면 이번주까지만 하고 그만둬도 된다고 해서 이번주까지하고 그만두기로했습니다. 그대신 2주 치 월급 을 제가 현금으로 지불 해야 된다네요. 일단 지불했는데 hr에서 이번달 월급은 묶…

  • A

    리턴티켓은 한달 아니 그이하를 일하더라도 WP가 발급되었다면 취소할때 무조건 본국으로 돌아가는 티켓을 제공하는 것이 맞습니다. 혹시 계약서에 리턴티켓과 관련된 내용이 있고 거기에 사인을 하신거라면 어쩔수 없구요. 일단은 MOM 사이트에 면담을 할수있는 창구가 있으니 가장 빠른 날짜로 예약을 잡으시구요. 지금까지 퇴사진행 과정에 주고받은 이메일, 메세지 각종 영수증 질 준비하셔서 가세요. 그리고 MOM에 간다고 에이전트랑 고용주에게 말하시구요. 가급적이면 앞으로 일어난 일들의 기록을 명확히하기위해 이메일로 주고받으세요. 다시 정리하면 1. 보통 퇴사시 한달정도 미리 리자인레터를 제출하여 그 기간중에 소득세를 정산하는 것이구요. 외국인 노동자가 개인 소득세를 납부하도록 확인하는것이 고용주에게 의무가있습니다. 하여 마지막달 급여를 홀딩하는데요. 직접 IRAS에 세금정산 신청을 하실수도 있지만 그동안의 페이슬립을 다 모으고 이런저런 폼을 작성하셔서 오늘 내시더라도 2~3주 정도 걸립니다. 2. 티켓은 WP를 신청한 고용주가 무조건 비자취소후 노동자를 본국으로 돌려보내야할 의무가 있구요 Wㄹㄹ 취소할때 귀국 증빙 서류로 일반적으로 비행기 티켓을 등록하여 취소절차를 끝낼수있습니다. 일단 비자가 취소되기 전까진 출국하지 마시고 문제를 다래결하시고 가시길 바랍니다 그럼 원만히 해결되길 바라겠습니다     

Q

NO.1044

생활주인의 횡포 (디파짓 관련)

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
맹비님(pohpoh79) 2016-10-12
추천수 : 0 조회수 : 3,392

진상 집주인들 얘기만 듣다가 겪고 있는 사람이에요. 이게 당해보니 피가 거꾸로 솟내요 ㅠㅠ 주인은 2년 전 고쳐달라고 한 것들 고쳐주지는 않고 이제 우리가 망가뜨렸다고 뒤짚어 씌우네요. 다행히 다수 사진이 있었고, 주인은 고쳤다는영수증을 제시하지 못해서 많은 부분…

  • A

    정기적으로 에어컨 청소 업체가 있지 않나요. 저는 처음 클리닝 할 때 에어컨 날개가 접히지 않길래 확인서 작성시 써 달라고 했습니다. 에어컨이 시원하지 않다는 것은 가스가 충전되지 않아서 그렇지 않을까요? 거래해 오던 에어컨 청소 업체에 상태에 대해 문의해 보심이 어떤지요. 그리고 시간과 노력이 들지만 시간이 지남에 따른 손실은 세닙자가 부담하지 않아도 된다는 판례가 많더군요. 주인이 억지부리는 것 같으니 청소업체나 수리업체에 상태와 원인을 살펴보시고 문서로 가지고 계심이 좋을 듯 하네요. 부디 잘 해결되시길 바랍니다.      

  • A

    속 많이 상하시겠어요 돈을 떠나서 타지에서 이런일 겪는다는 것 자체가 매우 스트레스죠. 저도 홀렌트 여러번 해봤지만 에어컨 클리닝은 삼개월에 한번 하는게 전부였고 제품 결함이나 노후에 따른 것을 디포짓으로 충당하겠다는 집주인 심뽀는 정말 납득이 안가네요 외국인들이 타국보다 비싼 렌트비를 내주며 가계경제를 살려줌에도 불구하고 고마움은커녕 뜯어먹고 사기치려고 하는 주인들한테 저도 지쳤던 적이 많네요. 일단 번거롭거라도 스몰코트로 진행하세요 결국 대부분의 집주인들이 송사에 휘말리는ㄱ25일 두려워하기 때문에 나중엔 최악의 경우라도 절충을 할겁니다 저의 경우는 집계약전 낸 홀딩디포짓을 갖고 잠적을 했었는데 스몰코트 등록후 내용증명이 가자마자 꼬리내리고 일부금액 뗀 후 돌려줬습니다 외국인이라 이런 법을 잘 모를거라는 생각으로 더 우습게 보고 그러는 것 같습니다      

Q

NO.1043

사업/직장직장 계약서에 대해 문의드려요

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
who111(perred5) 2016-10-10
추천수 : 0 조회수 : 1,575

저는 입사한지 4개월이 되었습니다. 회사쪽에서 계약서를 주지 않습니다. 다른 직원들도 계약서가 없는 상황이고 사장님은 계약서를 한번도 작성해 본 적이 없다고 합니다. 또한 휴가도 입사한지 6개월이 지나야만 쓸수있다고 합니다. 저는 이 회사에 mc가 있는지 없는지도 모르…

  • A

    모르신다고 하심은... 좀 그러네요. 찾아보시면 됩니다. 1. 2016년 4월 1일부터, 근로계약서를 작성하는 것은 고용주의 의무이고요. http://www.mom.gov.sg/employment-practices/contract-of-service 2, 근로계약서 견본은 다음과 같습니다. http://www.mom.gov.sg/~/media/mom/documents/press-releases/2008/050308%20release%20tripartite%20advisoryannex%20a.pdf http://www.lawonline.com.sg/Documents/EC.pdf      

  • A

    계약서를 반드시 문서 서류로 작성하는것은 고용주의 의무사항이 아닙니다. 고용주와 고용인의 계약을 동의하는데에는 수기작성, 구두상, 언어적으로 혹은 비언어적인(암시하는바가있는) 요소들로 가능합니다. 하지만, 문제가 발생시 최소한의 분쟁을 피하기 위해 급여나 근무시간, 휴가나 복지 그외에 계약의 성립과 파기에 관련된 각종 내용을 양식화하여 작성해두는것입니다. 서류를 남기는 것을 좋아하는 싱가포리언들은 사소한것 하나까지 사인하고 도장찍으라고 합니다만 진짜 이런것 까지 해야하나 싶을정도로... 그게 아닌걸로 보아 로컬인과의 문제는 아닌것 같네요. 아마 모르긴 몰라도 입사를 지원하고 그동안 주고받은 이메일이나 각종메세지, 통화기록 같은 것이 있을거라 예상 되는데요 추후에 문제가 발생시 이런것들이 고용계약을 동의했다는 계약을 증명하는 효력은 가질수있습니다. 하지만 정확한 서류로 작성된 계약서가 없어서 그 계약의 기준들이 모호하네요. 휴가와 같은 것들은 회사에 관련 정책들이 있다면 인사업무를 하시는 분에게 요청해보시고 그런것이 없다면Employment Act에서 나타내고있는 최소한의 휴가와 MC를 사용하시면 될것 같네요.     

Q

NO.1042

기타wp비자 캔슬 문제 ..

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
도시요오(minteu85) 2016-10-10
추천수 : 0 조회수 : 2,190

안녕하세요 .. wp 비자 승인서 받고 ipa(비자 승인서 맞나요?)가지고 입싱을 했다가 메디컬 체크까지만 하고 mom 가서 핑거프린트 와 사진 찍는것은 하지않은 상태로 (카드미발급) 한국에 어머님께서 너무 급하게 수술하시게 되셔서 일주일만에 정말 급하게 한국으…

  • A

    계약서 안썼으면 상관없어요 패널티는      

  • A

    안녕하세요. 현재 이런저런 염려스러운 일이 많으신데 일단 어머님 건강이 빨리 완쾌되셨으면 좋겠네요. 일반적으로 비행기에서 내려서 입국하는것은 출입국관리기관(ICA)에서 관리하구요. 외국인 노동자의 노동허가는 현지 노동부(MOM)에서 관리를 합니다. 싱가폴에 입국하는 한국여권 소지자는 90일이내에 출국하는 티켓이 있거나 관련 비자 혹은 비자 승인서류가 필요하구요. IPA소지자가 이미그레이션 통과시 소지하신 IPA의 유효성 여부 확인후 입국허기 도장을 찍어주고요. 일단 현재 wp을 승인만 받은 상태에서 카드발급을 하지않고 한국으로 돌아가셔서 고용주는 좀 곤란하겠지만 어쩔수없이 비자를 다시 취소해야할것 같네요. 어쩌면 벌써 했거나 가지고 계신 IPA에 유효날짜가 지났다면 자동으로 캔슬되었을겁니다. 비자를 발급하는데 돈이 많이 들었다는 말은 WP를 발급하는데 신원보증금 말고는 큰비용이 발생하는게 없지만 대부분의 고용주가 발급 절차를 몰라 에이전트를 이용하기 때문에 에이전트수수료가 발생하는것이구요. 아직 계약서를 작성하시지 않았기 때문에 고용주가 피해보상 청구를 할 근거가 부족해서 추후에 소송같은 문제가 발생할 확률도 매우 낮아보입니다. 또한 이런 비자 취소가 추후에 MOM에서 새로 워킹비자를 받을때 감점요인이 될지는 모르겠지만 출입국사무소에 입국거절을 요청할 근거가 되지는 않구요 추후에 관광비자로 들어오실때는 문제가 없을거라 생각되지만 혹시 염려스러우시다면 나중에 오실일이 생겼을때 ICA에 미리 문의를 해보시기 바랍니다. 모쪼록 고민하시는 일들이 다 잘해결되시길 바랍니다.      

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