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- 부동산
- 콘도 렌트 계약 만료 전 이사 요구시
- luciachoi (pear7107)
- 질문 : 9건
- 질문마감률 : 22.22%
- 2016-09-24 01:31
- 답글 : 1
- 댓글 : 1
2,824
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안녕하세요.
현재 콘도에 렌트 거주 하고 있구요 현재 집주인이 집을 내놓은 상태입니다. 약 6개월 정도 저희도 새로운 바이어 들한테 쇼어라운드 해주기도 했구요.
그런데 이제 집이 정말 팔리려고 하나봅니다. 내일 아침에 오너 에이전트가 조기 이사 관련해서 미팅을 하자고 하는데요, 만약 계약 기간 2년이 끝나기 전에 새로운 집주인이 저희의 조기이사를 원한다면 네고 할수 있는 조건이 어떤게 있을까요? 저희 계약서에는 새로운 오너가 생길 시 계약서는 새집주인에게 양도 된다, 보증금 또한 자동 양도 된다 라는 조항만 있는 상태네요.
제가 생각 하기로는
1. 이사비용 전액 부담
2. 새로운 집 구했을 시 보증금 차액 부담
3. 한달 분 렌트피 부담
등을 생각 중 인데요, 혹시 이 문제에.대해서 조언 해 주실 분 계실까요?
어떤 다른 조항을 추가해야 저희가.손해 안보고 나갈 수 있을까요?
감사합니다 :-)
- [답변]
- 콘도 렌트 계약 만료 전 이사 요구시
- 저녁노을 (rhapsody)
- 답변 : 103건
- 답변채택률 : 8.74%
- 2016-09-24 16:45
실제 경험한 경우입니다.계약은 랜로드나 테넌트에게 동시에 적용하므로 테넌트가
계약기간을 불이행시에 계약기간의 나머지기간을 다 내야하는것과 같이 계약한 나머지 잔여기간
을 다 배상 받으실수 있구요. 이사비용청구도 하셔야 합니다. 전에 제가 한국분을 도와준 경우였는데 랜로드가
대화가 안되고 외국인이라서 우습게 생각하고 네고를 안하려해서 결국 변호사 레터를 보내고나니 그랜로드도 다른 변호사 상담을
했더군요. 해서 나머지 잔여기간+이사비용 까지 받아 이사하셨어요. 물론 계약서에 따라 달라질수 있습니다.
변호사를 통하시고 싶으시면 계약서를 들고가서 문의하세요.절대 이용당하시지 마시구요. 이사가 쉽지는 않으니까요.
잘 해결되시길 빕니다
댓글목록
ninonila님의 댓글
ninonila (pear7107)
답변 감사합니다!
오늘 에이전트와 상의 해서
1. 이사비용 전액부담
2. 보상 차원에서 500 sgd * 남은 달 수 지원
3. 보증금 중 반은 미리 지급
정도로 얘기한 상태입니다. 아직 새로운 오너가 오케이 할지는 확실치 않구요, 만약 거절 한다면 그냥 저희 계약기간 까지 지낼 생각입니다. 이 정도로 괜찮을지 궁금하네요.
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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