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  • 부동산
  • 집이 너무 낡아서 파손되는 부분
  • 겨울아이 싱가폴 (winterkid5)
  • 질문 : 17건
  • 질문마감률 : 29.41%
  • 2016-09-11 13:07
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
  • 2,609
  • 0

안녕하세요

지금 집에 입주한지 1년이 되었어요. 콘도 입니다. 그런데 이 콘도가 매우 낡았어요. 거의 25년.

그런데 제가 살고 있는 유닛은 계속 렌트만 준거지 어쩐건지 매우 낡았습니다.

문이나  나무가 썩어서...문고리 무게를 지탱못하고 방문 손잡이가 툭 떨어져 버렸어요. 문제는 나무가 너무 썩어 있어서 다른 손잡이를 달수도 없다는 거죠..

 

욕실에 샤워기 걸어놓는 샤워 홀더가 갑자기 툭...보니까 안에 너트랑 볼트라 삭을 대로 삭아서 툭 떨어지고..수도 꼭지가 툭...

 

어제 집주인에게 150 내가 낼테니 MINOR REPAIR에 따라서 나머지는 고쳐달라고 사진을 보냈던..아이템당 150 이니 전부 저보고 고치랍니다.

 

그런데 이게 너무 낡고 썩어서 그런건데..이것도 다 제가 고쳐야 하나요?

 

억울하고 짜증이 스멀 스멀 올라오네요. 조언 좀 부탁드려요.

     
  • [답변]
  • 집이 너무 낡아서 파손되는 부분
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 108건
  • 답변채택률 : 8.33%
  • 2016-09-11 20:42
일단. 부분마다 상세하게 비디오촬영 가능 하심 촬영해 놓으시고 이기회를 이용하려는 양심없는 사람들한테 이용당하지 마세요. 계약서를 잘 보시고 대응 하시길. 가능하심 계약서를 변호사에게 가져가서 보인후 변호사레터 를 보내시면 꼼짝 못합니다.후일 보증금반환시 엉뚱한짓 못하게 미리 방지도 됩니다.     

댓글목록

겨울아이 싱가폴님의 댓글

겨울아이 싱가폴 (winterkid5)

저녁 노을님, 그리고 쪽지주신 님께도 감사드립니다.
일단 최악의 경우는 제가 돈을 낸다는 각오를 하더라도 말씀 주신대로 상세하게 촬영해서 레터를 보내야 겠습니다. 지금 추세라면 이러다가 디파짓을 떼일 수도 있으니까요.

감사합니다!

겨울아이 싱가폴님의 댓글

겨울아이 싱가폴 (winterkid5)

그리고 쪽지 주신 분의 조언에 따라 계약서를 보니 계약서에 150 불 마이너 리페어 조항 이외에도 fair wear and tear에 해당하는 부분이 있어 보여요.

Maintenance of fixtures and fittings:
To keep the interior of the said premises including the sanitary and water apparatus, furniture, door and windows thereof in good and tenantable repair and condition throughout this tenancy (fair wear and tear and damage by any act beyond the control of the Tenant excepted)

Minor repairs:
To be responsible for all minor repairs and replacement of parts and other expendable items as its own expense up to Singapore Dollars One Hundred and Fifty per item.In the event such expenditure exceeds S$150.00 the Tenant shall bear the first S$150.00 and any excess thereof shall be borne by the Landlord.

집주인(정확히는 집주인의 부동산)은 저보고 마이너 리페어니까 알아서 고치라는 것이거든요. 집주인은 연락처도 안주고 집주인 부동산 통해서만 메세지를 전달하거든요.

그런데 손잡이를 보거나 나사를 보면 문 손잡이 부분의 나무가 썩어서 더이상 손잡이 나사 무게를 지탱 못하고 손잡이가 툭 떨어지는 거고 ...나사가 너무 낡아서 부식되어서 샤워기 홀더가 툭 떨어지고..창문 손잡이 나사가 낡아서 툭 빠지고 이런식이거든요.
그러니 일단 fair wear and tear 조항에 입각해서 주인에게 나는 책임이 없다라고 주장해 보려고 해요. 응원해 주세요!

어쩄거나 저도 진행결과를 업데이트 해서 공유하도록 하겠습니다.

감사합니다.

그런데 제가 볼때는 이게 문이 썩어서 문고리를 지탱을 못하는 것이거든요. 그냥 툭 떨어져요. 제가 사다가 문고리를 고칠 수도 없고..왜냐면 이미 나무가 너무 썩어서..

fair wear and tear 조항에 의거 고쳐 달라고 해보아야 할까요?

다시 한번 조언 부탁드립니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.45454

생활한국 우체국 선편-한진해운 관련해서 질문드려요

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
osil(osilnim) 2016-09-05
추천수 : 0 조회수 : 2,629

안녕하세요, 싱가포르에 온지 이제 네 달이 되어가고 있습니다. 지난 7월 20일에 한국에서 우체국을 통해 선편으로 생활용품 박스들을 싱가폴로 부쳤습니다. 그런데 아직까지 박스가 오지 않아서 인터넷 우체국으로 조회해보니 8월 2일에 부산에서 배가 출항했다고 조회가 …

  • A

    한국에서 우체국을 통해 배편으로 보내실때... 얼마나 걸릴거라고 말 안해주던가요...? 저는... 몇 년 전에 책 같은 무거운 것을 배편으로 미리 보내놓았었는데... 보통... 넉넉잡고 3달 걸린다고 하더라구요. 그 당시 거의 2달 반정도 걸렸습니다. 그때와 지금이나 서비스가 별반 다르지 않다면 7월 20일에 보내셨으면... 이번달 말이나 10월 초에 받아보실 것 같습니다.      

    1
  • A

    안녕하세요 지금 한진해운은 지난 31일 법정관리 신청 후 항구 접안 시 억류될 우려가 있어서 접안 자체를 하지않고 해상에 표류 중 일겁니다. 각국의 항만에서 배가 항구에 들어왔을 때 채권이나 밀린 선적료, 하역료를 받을 기회다 싶어 배를 압류하기 시작했기 때문입니다. 속상하시겠지만 택배사에 선명을 확인하셔서 싱가폴 도착 예정일을 확인 해보세요. 발송시 물품가액은 얼마로 기재하셨나요? 보험처리가 되는지도 확인해보세요. 국내1위 & 세계 7위의 국적선사가 저렇게 되어서 굉장히 속상하네요.      

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Q

NO.45453

생활싱포스트 원래 이렇게 오래 걸리나요?

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 5
답변진행중
플러스(happy813) 2016-09-05
추천수 : 0 조회수 : 2,758

한국에서 EMS 로 작은 소포를 지난주 월요일에 보냈는데 트랙넘버로 확인해보니 싱포스트 사이트에 지난 수요일 30일에 도착해 프로세스 센터에 왔다는 것까지 나오네요. 그런데 그 이후로 아무 소식이 없습니다. 답답해서 메일을 오늘 아침 일찍 했는데도 답변 아직 없고 전화…

  • A

    http://www.speedpost.com.sg/ 여기서 EMS 확인하신거죠? 1800 222 5777 여기로 전화하셔서 문의하시거나, 위 사이트가시면 채팅으로도 문의 할 수 있게 바뀌었네요~ 원래 한국에서 부터의 EMS는 3-5일 (business days) 걸리고 Singpost 등기같은 경우는 1-2주 정도까지 기다려야 합니다. 그렇지만 EMS 경우에 싱가포르 공휴일이 겹친다던지 하면 1주일정도 소요하는 경우도 가끔 있었습니다.         

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  • A

    저도 지난 금요일에 붙인 소포 (EMS) 기다리고 있는 중이에요. 1605 나 62225777로 전화해서 알아보시면 되구요, 직원이랑 연결되는데 시간이 좀 걸립니다. (전 20분 정도 기다렸어요. --'') 직원 말로는 내일 오전으로 받을 수 있다고 하네요.. 빠르면 1-2일이내로 도착하는데 이번에는 하루 정도 늦은거 같구요, 예상 도착날짜에 받지 못하면 전 무조건 전화해서 알아보고 직원에게 메세지 남깁니다.. 싱포스트와 과거 여러 경험으로 비추어 봤을 때 이렇게 해야 배송이 잘 되더라구요.      

    1
  • A

    안녕하세요. 저도 지난주 월요일 오전 10시에 EMS 보넨후 목요일 오후 4시에 받앗습니다. 힌국 송장으로 확인은 화요일 도착 이었으나 배송이 원활하지 못햇습니다. 확인도 ARS GKSMS 데 답변 도착하지 않았다 하고 한국에서 재차 문의 하니 주소 확인 불가라 합니다. 외출도 못하고 2틀을 낭비했습니다. 힘든 시간이었습니다.     

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