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  • resale flat 구매시 payment 절차는 어떻게 되나요?
  • bittersweet3 (bittersweet)
  • 질문 : 10건
  • 질문마감률 : 30%
  • 2016-08-05 12:45
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
  • 1,874
  • 0

안녕하세요, 내년 싱가포리안 약혼자와 혼인을 앞두고 있습니다.

요즘 한창 BTO vs resale flat 을 두고 이것저것 알아보고있는데 BTO의 겨우 그 과정이나 절차가

비교적 명확한 편인데.. 리세일은 도무지.. 계약금을 치루고 난 이후 어떤식으로 나머지 집 구매가격을

지불을 해야 하는지 몰라서요...

 

남자친구 말로는 예를들어 집 가격이 4억이라면 계약시 10%혹은 20% 의 계약금을 지불하고

나중에 입주 시 나머지 모든 금액을 in cash 로 오너에게 지불해야 한다고 하는데.. 이게 맞나요?

BTO 처럼 리즈 기간을 설정해 두고 CPF 를 통해 갚아나가는 방법이나 그런건 없는건지 해서요..

구글링 아무리 해도 down payment 에 대한 이야기만 많아서.. 이걸 지불후에 나머지 잔금은 대체

어떻게 해야 하는건지 ...

다들 그냥 그 정도의 캐쉬가 없다면 뱅크론을 통해 리세일을 사는건지.. 너무너무 궁금합니다..

남자친구도 나름대로 알아보기는 하지만 저 또한 좀 더 명확하게 알아야 논의하는데 좋을 것 같아서.

 

resale flat 에 대해 어떤 의견이나 정보라도 주시면 감사하겠습니다!

     
  • [질문자 채택답변]
  • resale flat 구매시 payment 절차는 어떻게 되나요?
  • Ven (perthinsara)
  • 답변 : 50건
  • 답변채택률 : 12%
  • 2016-08-06 14:06
리세일 플랫도 절차도 큰 차이는 없어요.  우선 셀러에게 1000불을 옵션피로 지불하면 에이전이 hdb에 리세일신청들어갑니다.  그리고 밸류에이션절차가 끝나면 보증금으로 4000불 더 셀러에게 지급하고 hdb에서 1번째 2번째 어포인먼트 날짜를 잡아줍니다.  대금지급은 두번째 어포인먼트에 하는걸로 기억하는데.. 바이어가 오너에게 직접 건네는게 아니라 hdb officer앞에서 lawer가 바이어/셀러측 모두 모인상황에서 진행해 줍니다.  Loan은 은행에서 할지 hdb loan을 신청할지에 따라 현금을 집값의 10% 준비할지 20% 준비할지 결정됩니다.  hdb론을 받으면 10%만 캐쉬지급하고 나머지는 lawer가 대출은행이나 HDB loan 파트와 알아서 진행해 줍니다.  대략 기간은 빨리 잡아도 4달정도 걸립니다.  모든 절차를 HDB 입회하에 진행하니 시일이 오래걸려도 사기위험은 전혀 없다고 보면 됩니다.  대출상환은 개인통장에서 매달 빠져나가게 할수도 있고 CPF계좌에서 자동이체 할수도 있어요.     

댓글목록

bittersweet3님의 댓글

bittersweet3 (bittersweet)

정말감사합니다. 절차가 어느정도 정리가 한꺼번에 싹 되네요.. 제가 그동안 몰랐던 부분도 알게되고, 감사합니다^^

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.4

생활DBS은행 한국송금 관련

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 1
답변진행중
트리오(trio13) 2019-04-03
추천수 : 0 조회수 : 4,351

요즘 환율이 좀 좋은것 같아서  DBS은행에서 제계좌에서 한국의 제계좌로 원화송금을 했습니다. 인터넷뱅킹에서 보낼금액을 달러로 입력하니까 아래창에 원화로 바뀌더라구요. 그래서 그정도 금액이 환전되서 들어가나 보다 했더니 결국은 그것이 원화로 셋팅해서 보내는 거였더라…

  • A

    해외 송금 시 청구 되는 수수료 종류입니다. (나무위키에서 퍼옴) 송금수수료: 송금처리하는데 드는 수수료이다. 당발수수료라고도 한다. 인터넷뱅킹으로 송금하면 면제되는 곳이 많다. 전신료: 외국으로 전문을 보내는데 드는 수수료이다. 이 수수료만큼은 웬만하면 발생한다. 중계(中繼) 수수료: 송금은행과 수취은행 사이에서 송금을 중개하는 은행에서 받는 수수료를 이야기한다. 단 중개은행과 수취은행이 같으면 면제된다. 수취 수수료: 수취하는 은행에서 발생하는 수수료. 타발수수료 혹은 타발송금수수료 라고도 한다. 수수료는 어떻게든 생길 수 밖에 없습니다. 다만, 수수료를 절약할 수 있는 방법을 쓰셔야 합니다. 정식 업체에서 환치기를 한다던가 아니면 그냥 수수료를 전액 본인 부담으로 하신다던가...      

  • A

    DBS엄청떼는군요.... 전 OCBC 로 송금하는데 아래 수수료만 냅니다.  Up to S$ 5,000 fees S$ 25 (5+20)   Above S$ 5,000 & up to S$ 25,000 fees S$ 30 (10+20)   Above S$ 25,000 fees S$ 40 (20+20)      

  • A

    안녕하세요. 저도 가끔 DBS인터넷뱅킹으로 싱달러를 한국에 있는 제 외환계좌(싱달러로 바로 입금)로 송금하는데요. 싱달러 이만불정도  송금하면 SGD35불 정도의 수수료가 나옵니다. 한국쪽 수수료는 따로 10불정도(한국쪽 은행에서 차감)가 차감되더라구요. 이것 이외에는 다른 수수료가 없는데 아마도 싱달러를 한화로 미리 바꿔 송금하셔서 발생된 수수료가 아닌가 싶습니다.      

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부동산resale flat 구매시 payment 절차는 어떻…

  • 답글 : 1
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bittersweet3(bittersweet) 2016-08-05
추천수 : 0 조회수 : 1,875

안녕하세요, 내년 싱가포리안 약혼자와 혼인을 앞두고 있습니다. 요즘 한창 BTO vs resale flat 을 두고 이것저것 알아보고있는데 BTO의 겨우 그 과정이나 절차가 비교적 명확한 편인데.. 리세일은 도무지.. 계약금을 치루고 난 이후 어떤식으로 나머지 집 …

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    리세일 플랫도 절차도 큰 차이는 없어요.  우선 셀러에게 1000불을 옵션피로 지불하면 에이전이 hdb에 리세일신청들어갑니다.  그리고 밸류에이션절차가 끝나면 보증금으로 4000불 더 셀러에게 지급하고 hdb에서 1번째 2번째 어포인먼트 날짜를 잡아줍니다.  대금지급은 두번째 어포인먼트에 하는걸로 기억하는데.. 바이어가 오너에게 직접 건네는게 아니라 hdb officer앞에서 lawer가 바이어/셀러측 모두 모인상황에서 진행해 줍니다.  Loan은 은행에서 할지 hdb loan을 신청할지에 따라 현금을 집값의 10% 준비할지 20% 준비할지 결정됩니다.  hdb론을 받으면 10%만 캐쉬지급하고 나머지는 lawer가 대출은행이나 HDB loan 파트와 알아서 진행해 줍니다.  대략 기간은 빨리 잡아도 4달정도 걸립니다.  모든 절차를 HDB 입회하에 진행하니 시일이 오래걸려도 사기위험은 전혀 없다고 보면 됩니다.  대출상환은 개인통장에서 매달 빠져나가게 할수도 있고 CPF계좌에서 자동이체 할수도 있어요.     

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