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  • resale flat 구매시 payment 절차는 어떻게 되나요?
  • bittersweet3 (bittersweet)
  • 질문 : 10건
  • 질문마감률 : 30%
  • 2016-08-05 12:45
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
  • 2,108
  • 0

안녕하세요, 내년 싱가포리안 약혼자와 혼인을 앞두고 있습니다.

요즘 한창 BTO vs resale flat 을 두고 이것저것 알아보고있는데 BTO의 겨우 그 과정이나 절차가

비교적 명확한 편인데.. 리세일은 도무지.. 계약금을 치루고 난 이후 어떤식으로 나머지 집 구매가격을

지불을 해야 하는지 몰라서요...

 

남자친구 말로는 예를들어 집 가격이 4억이라면 계약시 10%혹은 20% 의 계약금을 지불하고

나중에 입주 시 나머지 모든 금액을 in cash 로 오너에게 지불해야 한다고 하는데.. 이게 맞나요?

BTO 처럼 리즈 기간을 설정해 두고 CPF 를 통해 갚아나가는 방법이나 그런건 없는건지 해서요..

구글링 아무리 해도 down payment 에 대한 이야기만 많아서.. 이걸 지불후에 나머지 잔금은 대체

어떻게 해야 하는건지 ...

다들 그냥 그 정도의 캐쉬가 없다면 뱅크론을 통해 리세일을 사는건지.. 너무너무 궁금합니다..

남자친구도 나름대로 알아보기는 하지만 저 또한 좀 더 명확하게 알아야 논의하는데 좋을 것 같아서.

 

resale flat 에 대해 어떤 의견이나 정보라도 주시면 감사하겠습니다!

     
  • [질문자 채택답변]
  • resale flat 구매시 payment 절차는 어떻게 되나요?
  • Ven (perthinsara)
  • 답변 : 50건
  • 답변채택률 : 12%
  • 2016-08-06 14:06
리세일 플랫도 절차도 큰 차이는 없어요.  우선 셀러에게 1000불을 옵션피로 지불하면 에이전이 hdb에 리세일신청들어갑니다.  그리고 밸류에이션절차가 끝나면 보증금으로 4000불 더 셀러에게 지급하고 hdb에서 1번째 2번째 어포인먼트 날짜를 잡아줍니다.  대금지급은 두번째 어포인먼트에 하는걸로 기억하는데.. 바이어가 오너에게 직접 건네는게 아니라 hdb officer앞에서 lawer가 바이어/셀러측 모두 모인상황에서 진행해 줍니다.  Loan은 은행에서 할지 hdb loan을 신청할지에 따라 현금을 집값의 10% 준비할지 20% 준비할지 결정됩니다.  hdb론을 받으면 10%만 캐쉬지급하고 나머지는 lawer가 대출은행이나 HDB loan 파트와 알아서 진행해 줍니다.  대략 기간은 빨리 잡아도 4달정도 걸립니다.  모든 절차를 HDB 입회하에 진행하니 시일이 오래걸려도 사기위험은 전혀 없다고 보면 됩니다.  대출상환은 개인통장에서 매달 빠져나가게 할수도 있고 CPF계좌에서 자동이체 할수도 있어요.     

댓글목록

bittersweet3님의 댓글

bittersweet3 (bittersweet)

정말감사합니다. 절차가 어느정도 정리가 한꺼번에 싹 되네요.. 제가 그동안 몰랐던 부분도 알게되고, 감사합니다^^

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

열람중

부동산resale flat 구매시 payment 절차는 어떻…

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변완료
bittersweet3(bittersweet) 2016-08-05
추천수 : 0 조회수 : 2,109

안녕하세요, 내년 싱가포리안 약혼자와 혼인을 앞두고 있습니다. 요즘 한창 BTO vs resale flat 을 두고 이것저것 알아보고있는데 BTO의 겨우 그 과정이나 절차가 비교적 명확한 편인데.. 리세일은 도무지.. 계약금을 치루고 난 이후 어떤식으로 나머지 집 …

  • A

    리세일 플랫도 절차도 큰 차이는 없어요.  우선 셀러에게 1000불을 옵션피로 지불하면 에이전이 hdb에 리세일신청들어갑니다.  그리고 밸류에이션절차가 끝나면 보증금으로 4000불 더 셀러에게 지급하고 hdb에서 1번째 2번째 어포인먼트 날짜를 잡아줍니다.  대금지급은 두번째 어포인먼트에 하는걸로 기억하는데.. 바이어가 오너에게 직접 건네는게 아니라 hdb officer앞에서 lawer가 바이어/셀러측 모두 모인상황에서 진행해 줍니다.  Loan은 은행에서 할지 hdb loan을 신청할지에 따라 현금을 집값의 10% 준비할지 20% 준비할지 결정됩니다.  hdb론을 받으면 10%만 캐쉬지급하고 나머지는 lawer가 대출은행이나 HDB loan 파트와 알아서 진행해 줍니다.  대략 기간은 빨리 잡아도 4달정도 걸립니다.  모든 절차를 HDB 입회하에 진행하니 시일이 오래걸려도 사기위험은 전혀 없다고 보면 됩니다.  대출상환은 개인통장에서 매달 빠져나가게 할수도 있고 CPF계좌에서 자동이체 할수도 있어요.     

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Q

NO.425

사업/직장이력서 등록할때요...양식과 경력사항 질문있어요

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변완료
ekimh(iolam90) 2015-12-23
추천수 : 0 조회수 : 2,218

안녕하세요 헤드헌터 이력서 등록시 이력서의 형식이나 양식, 문체? 이런거 많이 중요한가요? 갓 졸업한 학생이다보니 이렇다할 경력은 없어요..  근데 이력서 형식이나 양식 이런게 얼마나 중요한가요? 예를들면 글자크기나 뭐 배치이런거요.. 아무래도 경력이 꽉찬 화려…

  • A

    안녕하세요.^^ 현재 잡에이전트를 통해서 입싱을 준비하시는것 같은데 이력서 양식 그런거 중요하지 않습니다. 이력서 내용도 중요하지 않구요^^ 시간이 급한게 아니라면 직접 잡을 찾으시는게 훨씬 나으실 것 같습니다. 에이전트 사기꾼이 많습니다.^^   그리고 헤드헌터랑 잡에이전트는 다른 겁니다^^ 헤드헌터는 고급인력(5년이상 경력)을 스카웃하는 회사구요. 헤드헌터는 전공 직업 분야마다 전문 헤드헌터가 실제로 경력을 입증하는 실무 수준의 면접을 하기때문에 매우 까다롭구요. 잡에이전트는 그냥 중구난방으로 아무렇게나 연결해주는 직업소개소입니다. 그래서 면접도 의사소통이 가능한 정도만 확인하는 수준입니다. 섞어서 혼용하기는 하지만 두 회사는 엄연하게 영업 방식이 다르구요.   경력은 경력증명서가 발급 가능한 부분을 작성하시는 것 입니다. 해외 취업시에는 한국에서 고용보험을 납부한 실적, 고용계약서, 전 직장 동료나 상사가 작성해준 추천서 이런걸 번역해서 공증받으셔서 경력을 인정 받는 것입니다. 또한 전공 매칭은 EP(학사이상)나 SP(전문학사) 비자신청시 전공이 다르면 비자 승인 자체가 거절되는 경우가 있기 때문에 중요하구요. WP로 취업하신다면 전공 상관없이 쿼터만 있으면 비자가 나옵니다. 마케팅 쪽은 아무 전공이나 다 연결해주기때문에 매칭이런거 없구요. 지원자 분이 원하는 직종을 선택하시면 거기에 매칭을 해주기는 하지만 모든 조건을 만족시키는 매칭은 정말 힘드실 겁니다.   더불어 말씀드리면 대부분의 잡에이전트는 /사람 머리 수 = 돈/ 이기 때문에 매칭이런거 없이 가능하면 무조건 찔러 넣어 줍니다. 급하게 입싱해야할 사정이 있는 것이 아니라면 에이전트 이용하지 마시고, 또한 방문상담은 비행기 값만 버리는 것이니 진짜 독하게 마음먹고 일단 회사에 직접 문을 두드려보세요. 하지만 경력 없이 문을 열어주는 회사를 찾기란 쉽지는 않을것 입니다. 매칭이 되는 잡이란 에이전트사에 의뢰가 들어온 구인 기업을 지원자가 보고 선택하는 방식이 아니라 구직자의 이력서를 회사에 공개를 했을때 콜하는 구인 기업이 있어야 일단 매칭이 되는 것입니다.      

    1
  • A

    이곳은 경력이 정말 중요합니다. 현재 경력이 거의 없어서 작은 경력하나가 아쉬운 상황인데 거짓이 아니라면 일했던 곳의 경력은 쓰시는게 좋을 것 같습니다. 회사마다 경력을 확인하는 방식은 조금씩 다르겠지만 제가 일했던 미국계 다국적기업 2군데에서는 오퍼를 준 후 제가 승락하면 백그라운트채크과정을 거칩니다. 과거에 일했던 곳들의 정보(회사명, 주소, 연락처 등)를 제출했고 체크하는 일은 verification을 하는 회사에 외주를 주더라고요. 지금 경력증명서를 못 구하더라도 거짓만 아니라면 꼭 쓰시길 추천드립니다. 에이전씨는 지원자에게 돈을 요구하는 곳이 아니라면 최대한 등록하는 것을 추천드립니다. 지원자 하나하나 직접 통화하고 만나는 에이전씨가 있는가하면 어떤 에이전씨는 아예 연락없다가 어느날 갑자기 이 일은 어떠냐고 훅 연락오기도 합니다. 제 첫번째 직장은 제가 관심있어 그 회사웹사이트로 직접 지원했는데 소식이 없었다가 저한테 연락한번 없던 어느 에이전트가 정확히 그 포지션을 추천해줘서 면접보고 일하게 되었었습니다. 회사입장에선 제가 직접 제출한 이력서를 미리봤다면 에이전씨피를 세이브했을텐데.. 회사에 따라 HR활동이 활발하지 않고 에이전씨에 주로 맡기는 경우도 꽤 있는 것 같더군요. 회사사이트로 직접 지원하는 방법, 다양한 회사의 포지션공고가 올라오는 사이트로 알아보는 법, 에이전씨, 그리고 가능하다면 아는 사람추천을 받는 방법 등 모두 동원하여 좋은 결과있길 바랍니다.     

    1 채택답변
Q

NO.420

기타안녕하세요, 정보공유 부탁드립니다

  • 답글 : 5
  • 댓글 : 16
답변진행중
김이연(kimyyun) 2015-10-19
추천수 : 0 조회수 : 2,214

그냥 푸념입니다 ;;-) 정보공유 부탁드립니다. 이번에 추석맞아 한국에 잠깐 갔다왔는데요, 좀 멘붕 이네요..오랜만에 친구들도 만나고 수다도 떨고 좋았는데, 다들 저보고 외국에서 고생하냐구??? 더 늙었다고 다들 조심스럽게 걱정하더라구요. 물론 이제 30대 중반을 넘어…

  • A

    저는 20대 중반입니다. 남편 직장때문에 이제 2년차 싱에서 보내고 있는데요. 시아버님 칠순이 있어서 지난번에 한국 다녀왔는데요, 저희 형님이 저보고 서방님 바람 피냐고 물어보시더라구여,,,,, 꼴이 그게 뭐냐구??? 정말 자기관리 잘해야겠어요, 괜한 남편만 욕 먹였어요 ㅋㅋㅋ 저희는 단지내 요가랑 필라테스 클라스가 있어요, 그리고 원할 경우에는 그 코치들이 개인 교습도 하더라구요, 혹시 콘도 사시면 헬스장에 가서 보드 살펴보시면 정보 있을거예요. 피부샵은 저도 아직 찾고 있어요, 좋다는 데는 한번씩 다 가보고 했는데, 별로 썩 맘에 들지가 않더군요.       

    1
  • A

    말도 마세요. 집에 우환 있냐는 소리까지 들은 1인입니다. 거의 대인 기피증까지 갔는데, 다이어트해서 죽어라 살빼고, 피부관리 열심히해서 이제는 살 만합니다. 우선 살 빼세요     

    5
  • A

    저는 그냥 바쁘게 보낼려고 노력합니다, 여기 커뮤니티센타 가면 좋은 프로그램 많이 있어요, 저는 중국어하고, 댄스 배우는데 일주일이 빠듯하네요, 참 피부관리도 꾸준히 갑니다, 대학때부터 엄마 따라서 다니던 버릇이 있어서 안가면 왠지 서운해요. 그래서 그런지 이 나라에서 피부 좋다는 소리는 듣고있습니다.     

    5

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