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  • resale flat 구매시 payment 절차는 어떻게 되나요?
  • bittersweet3 (bittersweet)
  • 질문 : 10건
  • 질문마감률 : 30%
  • 2016-08-05 12:45
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
  • 1,852
  • 0

안녕하세요, 내년 싱가포리안 약혼자와 혼인을 앞두고 있습니다.

요즘 한창 BTO vs resale flat 을 두고 이것저것 알아보고있는데 BTO의 겨우 그 과정이나 절차가

비교적 명확한 편인데.. 리세일은 도무지.. 계약금을 치루고 난 이후 어떤식으로 나머지 집 구매가격을

지불을 해야 하는지 몰라서요...

 

남자친구 말로는 예를들어 집 가격이 4억이라면 계약시 10%혹은 20% 의 계약금을 지불하고

나중에 입주 시 나머지 모든 금액을 in cash 로 오너에게 지불해야 한다고 하는데.. 이게 맞나요?

BTO 처럼 리즈 기간을 설정해 두고 CPF 를 통해 갚아나가는 방법이나 그런건 없는건지 해서요..

구글링 아무리 해도 down payment 에 대한 이야기만 많아서.. 이걸 지불후에 나머지 잔금은 대체

어떻게 해야 하는건지 ...

다들 그냥 그 정도의 캐쉬가 없다면 뱅크론을 통해 리세일을 사는건지.. 너무너무 궁금합니다..

남자친구도 나름대로 알아보기는 하지만 저 또한 좀 더 명확하게 알아야 논의하는데 좋을 것 같아서.

 

resale flat 에 대해 어떤 의견이나 정보라도 주시면 감사하겠습니다!

     
  • [질문자 채택답변]
  • resale flat 구매시 payment 절차는 어떻게 되나요?
  • Ven (perthinsara)
  • 답변 : 50건
  • 답변채택률 : 12%
  • 2016-08-06 14:06
리세일 플랫도 절차도 큰 차이는 없어요.  우선 셀러에게 1000불을 옵션피로 지불하면 에이전이 hdb에 리세일신청들어갑니다.  그리고 밸류에이션절차가 끝나면 보증금으로 4000불 더 셀러에게 지급하고 hdb에서 1번째 2번째 어포인먼트 날짜를 잡아줍니다.  대금지급은 두번째 어포인먼트에 하는걸로 기억하는데.. 바이어가 오너에게 직접 건네는게 아니라 hdb officer앞에서 lawer가 바이어/셀러측 모두 모인상황에서 진행해 줍니다.  Loan은 은행에서 할지 hdb loan을 신청할지에 따라 현금을 집값의 10% 준비할지 20% 준비할지 결정됩니다.  hdb론을 받으면 10%만 캐쉬지급하고 나머지는 lawer가 대출은행이나 HDB loan 파트와 알아서 진행해 줍니다.  대략 기간은 빨리 잡아도 4달정도 걸립니다.  모든 절차를 HDB 입회하에 진행하니 시일이 오래걸려도 사기위험은 전혀 없다고 보면 됩니다.  대출상환은 개인통장에서 매달 빠져나가게 할수도 있고 CPF계좌에서 자동이체 할수도 있어요.     

댓글목록

bittersweet3님의 댓글

bittersweet3 (bittersweet)

정말감사합니다. 절차가 어느정도 정리가 한꺼번에 싹 되네요.. 제가 그동안 몰랐던 부분도 알게되고, 감사합니다^^

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

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부동산resale flat 구매시 payment 절차는 어떻…

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
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bittersweet3(bittersweet) 2016-08-05
추천수 : 0 조회수 : 1,853

안녕하세요, 내년 싱가포리안 약혼자와 혼인을 앞두고 있습니다. 요즘 한창 BTO vs resale flat 을 두고 이것저것 알아보고있는데 BTO의 겨우 그 과정이나 절차가 비교적 명확한 편인데.. 리세일은 도무지.. 계약금을 치루고 난 이후 어떤식으로 나머지 집 …

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    리세일 플랫도 절차도 큰 차이는 없어요.  우선 셀러에게 1000불을 옵션피로 지불하면 에이전이 hdb에 리세일신청들어갑니다.  그리고 밸류에이션절차가 끝나면 보증금으로 4000불 더 셀러에게 지급하고 hdb에서 1번째 2번째 어포인먼트 날짜를 잡아줍니다.  대금지급은 두번째 어포인먼트에 하는걸로 기억하는데.. 바이어가 오너에게 직접 건네는게 아니라 hdb officer앞에서 lawer가 바이어/셀러측 모두 모인상황에서 진행해 줍니다.  Loan은 은행에서 할지 hdb loan을 신청할지에 따라 현금을 집값의 10% 준비할지 20% 준비할지 결정됩니다.  hdb론을 받으면 10%만 캐쉬지급하고 나머지는 lawer가 대출은행이나 HDB loan 파트와 알아서 진행해 줍니다.  대략 기간은 빨리 잡아도 4달정도 걸립니다.  모든 절차를 HDB 입회하에 진행하니 시일이 오래걸려도 사기위험은 전혀 없다고 보면 됩니다.  대출상환은 개인통장에서 매달 빠져나가게 할수도 있고 CPF계좌에서 자동이체 할수도 있어요.     

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Q

NO.683

생활입싱준비. 구매한지 2년도 안된 lg 냉장고...(리니…

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예랑똘랑맘(sjybunny82) 2016-05-03
추천수 : 0 조회수 : 4,068

입싱준비중입니다. 구매한지 2년도 안된 냉장고 lg가 있는데 리니어컴프레셔 방식이예요.. 이거 정말 사용 안되나여? 혹 싱가폴에서 사용하신분 계신가요? 딤채 스탠딩 김치냉장고랑.. 삼성 세탁기는 들고가도 되겠지요?^^~     

  • A

    일반적으로 쓰는 변압기 말고 오리지널 가정용 헤르쯔 변환기를 사시면 됩니다. 저번에 구매할 때 보니 가격이 대략 50만원 전후인데 LG 냉장고랑 딤채를 거기에 물리면 문제없이 사용가능할 겁니다. 김치냉장고 용량이 얼 마나 되는지는 모르겠지만 대략 200L 전후의 일반모델이라면 용량초과되는 일은 없을 것 같네요. 싱가폴에서는 냉장고와 세탁기가 대용량인 경우 가격이 무지하게 비싸고 팔지도 않기 때문에 대용량을 가지고 계신다면 헤르쯔 변화기를 구매해서 가져오시는 것을 권장하고 싶습니다. 싱가폴 전자제품 시세는 아래 사이트 를 참조하세요.   http://www.courts.com.sg                

  • A

    LG리니어 냉장고를 가져오신다면 헤르쯔 구입비용 50만원에 변압기 5만원에 화물운송비 대략 20만원할까요(?) 와서 문제생기면 수리 불가, 배에서 대충 실었다가 이리 기울고 저리기울고하다가 컴프레서내 오일 역류로 고장발생가능 이런 가능성을 따지자면 냉장고값 말고도 $1,000 이상 들지 않을까요? 한국에서 가능한한 팔고 한국촌에서 중고로 구매하시는게 훨씬 경제적일것같아요. 화물도 하루이틀 걸리는것도 아니고 마음고생하실까봐 염려스럽습니다. 아니면 부모님집에 비슷한 크기 냉장고로 일반컴프레서 냉장고있다면 바꿔오시면 어떨까 합니다.      

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