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  • pr취득후 콘도 구입시억
  • 야홍 (damela1)
  • 질문 : 2건
  • 질문마감률 : 50%
  • 2016-07-22 15:11
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
  • 4,337
  • 0
Pr 취득 후에 콘도 매입하면 8%등기세 내고 그 이후로는 세금이 따로없나요? (년마다 콘도관련 세금을 내야한다던지 .... 아님 나중에 팔때 혹시 가격 인상된 차익에 대해 세금을 내야한다던지...) 그리고 실거주를 해야하나요? 콘도 구입하고 다른 사람에 임대주고 본인은 다른 곳 에서 사는게 가능한가요? 시티즈의 경우 Hdb의 구매후 실거주 1년이상하고 그 후부터 임대가능하다는데 콘도 역시도 실거주를 어느기간이상 해야하나요? 영주권자의 경우 말입니다      
  • [질문자 채택답변]
  • pr취득후 콘도 구입시억
  • Jay (glassbox79)
  • 답변 : 34건
  • 답변채택률 : 11.76%
  • 2016-07-22 15:44

 

취득가액의 8% Stamduty 내셔야 하구요. 구입 시점에 납부하는 개념입니다.

취득후에는 한국의 재산세와 같은 개념을 내셔야 하구요. 콘도 가격에 따라 다르지만, $1,000~$2,000/년 정도로 대략 보시면 될거 같구요.

추후 양도하시게 되면 양도 차익에 대해서 세금을 내셔야 하구요.

임대하시게 되면 임대소득으로서 해당 세금을 내셔야 합니다.

 

전적적 큰 틀은 한국과 비슷하다고 보시면 됩니다.

 

 

 

 

 

     

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야홍님의 댓글

야홍 (damela1)

구입후 실거주없이 임대가 바로가능한건가요?

가자미래로님의 댓글의 댓글

가자미래로 (brightfuture)

구입 후 바로 임대할수있죠.

다만 렌트를 준경우와 실거주를 하는 경우의 세금이 차이가 나죠. 실거주가 좀더 세금이 낮게 나오죠.

그리고 양도소득세는 보유한지 1년 2년 3년 보유년차에 따라 차이가 나고 4년지나면 실거주든 렌드든 상관없이 완전히 면제됩니다.

그리고 보면 요즘 콘도마켓이 조금씩 조금씩 회복하는 것 같더군요.

  • [답변]
  • pr취득후 콘도 구입시억
  • 산타 (drcash)
  • 답변 : 79건
  • 답변채택률 : 11.39%
  • 2016-07-22 16:00

거주하지 않고 바로 임대 가능합니다.

임대시 계약서 작성하여 stamp duty하고 나면 자동적으로 싱가포르 국세청에 자료 공유되기에 임대소득은 연소득 신고시 합산 신고 하셔야 합니다. 또한 임대시와 자가거주시 매년 재산세가 다르니 그점도 참고하세요.

 

     

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Q

NO.346

기타한국 여행중 몇일만 사용할수있는 유심 어디서 살수있을까…

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 4
답변진행중
뾰료롱(oh9318) 2016-09-25
추천수 : 0 조회수 : 2,473

국내에서 일정기간동안 사용할수있는 유심카드 판매하는곳 아시는분 계신가요? 비용도 알려주세요~ 인천공항에서 해외거주인들을 위해 유심을 판다고 들어서 가봤더니 영주권자가 아니면 안된다고해서 결국 꽁폰신청하고 반납했었는데 너무 불편하더라구요 혹시 싱가폴/한국에서 유심…

  • A

    인천공항 1층에서 kt 선불 심카드 10일33000원 대여해서 사용했습니다. 데이터는 무제한이고 받는 전화공짜인데 전화걸면 비용따로 청구되요. 해외거주자라는 신분증 제시했었는지는 기억이 안나네요. 제가 영주권자가 아니니 ep dp wp 다 될거같네요.      

    2
  • A

    인천공항 가시면 편의점들에서 선불심 구매 가능하시고, 혹시 재고가 없어서 인천공항에서 구매 못하신 경우 가까운 SKT, KT 대리점 가시면 선불심 구매 가능합니다.     

    1
  • A

    원래는 친구 여권이용해서 이지심카드를 이용했었지만 이제는 그렇게 사용이 안되더라구요ㅠㅠ 다행이 싱가폴에서 단기 데이터심카드 판매하는 곳을 찾았는데 보증금도 필요없고 심카드 반납도 안해도 되서 편해요. 다만 보증금이 없어서 그런지 전화는 못쓰는게 조금 아쉽긴 해요. Qoo10에서도 파는데 공홈이 지금 프로모션 중이라 더 싸더라구요. 이 사이트에 한번 가보세요. www.mobileu.com.sg     

    1
Q

NO.344

생활DP 비자관련문의.

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변완료
해방다리(ksh3618) 2016-09-12
추천수 : 0 조회수 : 1,998

    안녕하세요. DP  비자 신청 관련하여 가족과 EP관련 사인은 완료가 되었는 데, 개인 사정으로 회사 관계자 이외에 다른분의 사인을 받으려 합니다. 롱텀비자처럼 영주권자나 시민권자 사인을 받아도 문제 없는 지 문의 드려 봅니다. 감사합니다.      

  • A

    스폰서말씀하시는거죠? 제가 최근에 비자 갱신하면서 이전처럼 영주권가지고 계시는분 싸인을 받아서 냈는데 2번이나 다시 제출하라는 요청을 받았습니다. 원인은 이전과 다르게 직급쓰는곳에 스폰서로 적었다는 것인데 mom 직원에게 문의해보니 employer를 보시면 회사 명이 들어가 있을거예요. 그 회사내에 소속된 사람만 된다고 합니다. 시민권이든 영주권자든 ep가지고 있는 사람도 상관없다고하네요. 사실 이전에는 아는 분의 이름, FIN, 직급, 싸인을 받아서 진행해도 문제 없었고 직급에 스폰서 말고 manager 나 다른 직책을 쓰시면 크게 문제 될거같지는 않을것같아요. 문제가 된다면 mom에서 다시 업로드하라는 연락이 오기때문에 일단 진행해보시고 안된다고 하면 같은 직장내 아는 분께 부탁하던지 개인사업자라면 회사비서로 등록된 에이전트분에게 싸인을 해달라고 하시면 될거같습니다.     

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Q

NO.336

생활07월 입싱 예정.(문의사항)

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 9
답변완료
jo진풍(jolove78) 2016-06-13
추천수 : 0 조회수 : 7,140

안녕하셔요. 07월에 입싱 예정입니다. 궁금한 것이 하나 둘이 아님니다. 신중히 판다하고 입싱을 하려고 하니  많은 조언 부탁드려요.   문의 드릴 것이 많아서~~~ 하나하나~! 나열해보겠습니다.   1. 급여 세율은 어떻게 되는지요?   (싱가포르는 …

  • A

    제가 아는 내용만 답변드릴께요 1. 세율 : 40,000불이면 550불              그 이상 금액의 7% 1400불   2000불정도... 예상됩니다 2. 학비 : 한국학교의 경우에도 입학금 3,000불, 초등학교의 경우 월 850불가량입니다              홈페이지 침조하세요..               국제학교는 한국학교의 2~3배정도 됩니다    집 렌탈비 : 콘도 룸 3개 3,500~4,500불 사이입니다    가족과 같이 생활한다면.... 연봉 60,000불은 적어보입니다 4. EP : 4년재 졸업자로써 월 소득 4,500불이상 (경력 필요) - 쿼터가 필요없습니다     SP : 기준소득 2,500불정도 급여, 쿼터 필요 - 가족 동반시 월 소득 5,000불이상     WP : 소득 제한 없으나, 가족동반 불가능 6. 스마트 한국에서 가지고 오셔도 됩니다        

    9
  • A

    두 아이의 가장으로서 많은 고민이 되시겠습니다. 하지만 한가지씩 고민을 풀어가세요. 너무 한 꺼번에 모두 생각하지 마시고요.  그래 봤자, 어차피 해결은 안되고 머리만 아픕니다. 1. 급여세율: 싱가포르 국세청 가서 엑셀 다운받아 입력하시면 금방 나옵니다.  2. 적정급여: 이 부분은 어느정도 생활 수준을 기대하느냐에 따라 달라지므로 참으로 힘든 질문입니다. 한국에서 현대 그렌져급 이상 몰고 도심 아파트에서 거주했으면 연봉 20만불 받아도 그 정도 수준 유지. 참고로 서울 도심 근처 깨끗한 아파트 단지 생활 하셨던 분이라면 HDB생활은 포기하세요. 와이프랑 이혼하는 지름길 입니다. 솔직히 6만 받아서 두 아이들 국제학교 보내기 힘겨우실 겁니다. 요즈음 공립학교에서는 영어 소통 안되는 외국인 받지 않는 다고 하니 공립학교는 고려대상에서 제외.     3. 급여 송금 방법: 그냥 모았다가 환전해서 들고 가세요. 4. 취업비자 차이점: 다른 분이 답변했으니 패스 5. 영주권 획득 기준: 아직 그런 고민 하실때는 아닌 듯 싶어서 패스 6. 입싱시 챙겨야 할 품목: 가장 중요한 "멘털" 챙겨 오세요. 대부분 입싱 초기에 멘붕 됩니다. 다른 건 여기서 살면서 구입해도 별 문제 없습니다.          

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Q

NO.332

기타영주권 가족 신청

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 1
답변완료
IU(singapour) 2016-04-26
추천수 : 0 조회수 : 1,902

안녕하세요,   영주권을 신청할까 하는데, 저와 아내 모두 ep 홀더인데요. 둘 중 아무나 영주권 신청하면서 같이 가족으로 신청 해서 둘 다 영주권을 한꺼번에 받을 수 있는지요? 회사가 얼마나 중요한지는 모르겠지만, 네임 밸류면에서는 아내 회사가 훨씬 좋습니다. …

  • A

    아내분이 주가되고 디펜던트로 신청하게되면 군대가야합니다. 일정나이 이상이면 괜찮겠지만 30대이시면 가야할거에요.        

  • A

    일단 남편분 월급이 훨씬 더 많다고 하시니, 남편분 밑으로 다른 가족들 넣으시는게 좋을거 같아요.아무래도 싱가폴은 싱가폴 경제에 기여하는 바가 많은 사람을 좋아하니까요. 부부가 같이 일하고 계시니 그것도 같이 심사 됩니다. 와이프분의 월급 내역서나 그런것도 다 제출해야하니까요.  먼저 답변 주신분이 군대 문제를 얘기하셔서 구글링을 좀 해봤더니, 아내 이름으로 PR을 먼저 받고 그에 dependant PR을 남편이 받으면 40세 전이라면 군대 가는게 원칙이지만, national service 관련하여 인적 등록을 하면 exemption 해준다고 하네요. 걱정안하셔도 될 거 같습니다. (아들이 있으면 아들은 군대 가야하고요) 잘되시길 바랍니다!         

    1 채택답변
  • A

    저랑 엄청나게 비슷한 상황이시네요. 저 같은 경우에는 제 이름으로 신청했습니다. 아무래도 조금이라도 월급 많은 사람을 주체로 신청하는게 낫다 싶어서요. 군대 이야기는 정말 몰랐네요. 아직 결과는 안나왔고 기다리는 중이에요 ~      

Q

NO.330

생활싱가폴인과 결혼 후 영주권 신청 관련

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 5
답변진행중
쿠팡(kej0070) 2016-03-29
추천수 : 0 조회수 : 2,938

안녕하세요.. 저는 싱가폴인과 결혼을 계획하고 있는 예신입니다. 싱가폴에서 3년정도 일을 했었지만 올해 회사를 그만두어서 지금 현재는 무직입니다. 그리고 6개월 전쯤 PR신청했다가 거절당했습니다. 올해 10월쯤 싱가포리안 남자친구와 결혼을 계획하고 있는데요 요…

  • A

    쪽지드렸어요~!     

    5
  • A

    올해 PR 받았고 혹시나 다른 분들도 도움이 될까 이곳에 몇자 적어봅니다 ^^ 제 경우는 15년도 8월말에 시민권자 남편 배우자로 PR 신청하여 5개월째 때 승인났습니다. (전 직딩이지만 싱가포리언 남편스폰서가 확률 더 높을 꺼라해서 전 남편스폰서로 신청했습니다)   PR 획득 시간을 최대한 줄이기 위해서는... 식과는 상관없이 법적으로 싱가폴로 먼저 혼인신고 하시고 (한국에서 먼저 혼인 신고 후 싱가폴 등록시 싱가폴에서의 서류 절차가 복잡은 걸로 알고 있구요. 제 경우, 혼인 Appointment 잡는 데만 3개월 걸림;;) PR 신청 절차를 위한 PR Appointment 먼저 걸어두는 게 시간 절약됩니다.   PR Appointment 잡는데도 기본 한두달 이상 기다려야 할 거예요. 제경우, 운좋게 누가 취소해서 한 슬롯이 비어 바로 잡았는데 혹시나 Appointment잡았더라도 한번은 변경 가능한 걸로 아는데 Apoint날짜가 너무 멀 경우, 자주 ICA들어가 빠른날짜 변경가능한지 알아보는 것도 좋을 듯합니다.    싱가폴은 Appoint. 잡는 것만도 만만치 않은 기다림이 필요해 슬롯 먼저 확보하시고 서류 준비 그 동안 하시는 걸 추천합니다. 도움되시길 바래욧~!      

Q

NO.328

사업/직장Jobsbank 관련 문의드립니다.

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변완료
yolo.alice(unme88) 2015-11-17
추천수 : 0 조회수 : 5,751

안녕하세요.^^ 저는 현재 한국에서 거주하면서 싱가폴 취업 지원중입니다. 다름이 아니라 국가 일자리 데이터베이스(www.jobsbank.gov.sg) 가입 관련해서 문의드립니다. 싱가폴 워킹 비자가 없는 사람은 국가 일자리 데이터베이스(www.jobsbank.go…

  • A

    사이트는 이용 안해봐서 모르겠지만, SINGPASS의 경우 싱가폴내에 적법한 ID를 갖고 있는 사람만 발급 받을 수 있습니다. NRIC의 경우 싱가폴 시민권자 혹은 영주권자들에게 나오고, FIN같은 경우 앞의 두 가지 제외한 비자 갖고 있는 사람들에게 부여 됩니다. NRIC는 한국의 주민번호, FIN는 외국인 등록번호 정도 생각하시면 될겁니다.      

  • A

    작년 8월부터인가 mom 정책이 바뀌어 회사에서 EP 비자를 발급하기 전 그러니까 외국인을 고용하기 전에 Jobsbank에 2주? 정도 (정확한 기간은 검색해보세요) 잡 포스팅을 하여 싱가포리언에게 우선적으로 기회를 주고 그래도 뽑히지 않으면 EP 홀더를 고용하도록 정책이 바뀌었습니다. 이 과정을 거치지 않은 회사가 EP 신청을 하면 리젝되는 경우 참 많더라구요 따라서 이 절차는 꼭 필요하게 만들었어요 싱가폴 정부가 자국민에게 일자리의 기회를 더 주려고..   따라서 지금 외국인 자격으로 jobsbank에 올려져 있는 공고문에 지원하실 수 없어요. jobsbank은 오직 싱가포리언들을 위한 잡포스팅 웹사이트입니다.        

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