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  • pr취득후 콘도 구입시억
  • 야홍 (damela1)
  • 질문 : 2건
  • 질문마감률 : 50%
  • 2016-07-22 15:11
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
  • 4,104
  • 0
Pr 취득 후에 콘도 매입하면 8%등기세 내고 그 이후로는 세금이 따로없나요? (년마다 콘도관련 세금을 내야한다던지 .... 아님 나중에 팔때 혹시 가격 인상된 차익에 대해 세금을 내야한다던지...) 그리고 실거주를 해야하나요? 콘도 구입하고 다른 사람에 임대주고 본인은 다른 곳 에서 사는게 가능한가요? 시티즈의 경우 Hdb의 구매후 실거주 1년이상하고 그 후부터 임대가능하다는데 콘도 역시도 실거주를 어느기간이상 해야하나요? 영주권자의 경우 말입니다      
  • [질문자 채택답변]
  • pr취득후 콘도 구입시억
  • Jay (glassbox79)
  • 답변 : 33건
  • 답변채택률 : 12.12%
  • 2016-07-22 15:44

 

취득가액의 8% Stamduty 내셔야 하구요. 구입 시점에 납부하는 개념입니다.

취득후에는 한국의 재산세와 같은 개념을 내셔야 하구요. 콘도 가격에 따라 다르지만, $1,000~$2,000/년 정도로 대략 보시면 될거 같구요.

추후 양도하시게 되면 양도 차익에 대해서 세금을 내셔야 하구요.

임대하시게 되면 임대소득으로서 해당 세금을 내셔야 합니다.

 

전적적 큰 틀은 한국과 비슷하다고 보시면 됩니다.

 

 

 

 

 

     

댓글목록

야홍님의 댓글

야홍 (damela1)

구입후 실거주없이 임대가 바로가능한건가요?

가자미래로님의 댓글의 댓글

가자미래로 (brightfuture)

구입 후 바로 임대할수있죠.

다만 렌트를 준경우와 실거주를 하는 경우의 세금이 차이가 나죠. 실거주가 좀더 세금이 낮게 나오죠.

그리고 양도소득세는 보유한지 1년 2년 3년 보유년차에 따라 차이가 나고 4년지나면 실거주든 렌드든 상관없이 완전히 면제됩니다.

그리고 보면 요즘 콘도마켓이 조금씩 조금씩 회복하는 것 같더군요.

  • [답변]
  • pr취득후 콘도 구입시억
  • 산타 (drcash)
  • 답변 : 79건
  • 답변채택률 : 11.39%
  • 2016-07-22 16:00

거주하지 않고 바로 임대 가능합니다.

임대시 계약서 작성하여 stamp duty하고 나면 자동적으로 싱가포르 국세청에 자료 공유되기에 임대소득은 연소득 신고시 합산 신고 하셔야 합니다. 또한 임대시와 자가거주시 매년 재산세가 다르니 그점도 참고하세요.

 

     

댓글목록

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Q

NO.45197

생활청소 맡길수 있는 헬퍼 분들 없을까요?2주에 한번

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
JACKFIELD(chomoo34) 2016-07-22
추천수 : 0 조회수 : 1,490

1주에서 2주에 한번씩 청소를 부탁하려고 하는데 이런경우 어디에다가 연락을 해보면 될까요?  또 이사청소도 해야 하는데 이사청소 해주시는분 있으신가요?      

  • A

    로컬 에이전씨에 연락하셔서 파트타임 헬퍼 부르시면 됩니다. 보통 4시간에 50불 정도라고 들었는데 지금은 어떤지 모르겠네요. 다른분이 고용하신 헬퍼분을 채용하시는거는 불법이어서 내보내는 고용주에게 불이익이 갈 수 있습니다. 헬퍼는 따로 돈을 벌어서 좋겠지만 한달 일하고 받는 월급보다 훨씬 크게 느껴지기때문에 장기적으로는 좋지않은 영향을 줄 수 도 있구요. 이사는 한국촌 구인란을 통해서 요청을 해보셔도 좋고 파트타임 아주머니를 부르는 것도 괜찮습니다.      

  • A

    저는 한국촌에서 청소해주신다는 분들 연락처보고 한국분들(조선족이신듯)께 2주에 한 번 청소 하고 있어요. 전에 인도네시아랑 필리핀 메이드 불러서 이사청소랑 해 본 적 있는데 화장실에서 청소하고나서 물 범벅에 더 냄새가 나고 진짜 못 쓰겠더라고요. 한국말 하시는 아주머니들이 물청소하고 깨끗이 마른걸레로 닦아서 잘 해주시고 꼼꼼하게 잘 해주세요. 구인구직에서 청소 검색해보세요.            

Q

NO.45190

생활운전면허 basic theory test 관련

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변진행중
딩딩딩딩(starstart7) 2016-07-20
추천수 : 0 조회수 : 2,131

안녕하세요 한국면허증을 싱가폴 면허증으로 conversion 하기 위해 basic theory test 예약을 하고 왔습니다 basic theory test 치신 분들 어땠나요?^^ 간단하게 보고 바로 답을 맞힐 수 있는 정도인가요? ㅎ한국면허증 딴지가 오래되서…

  • A

    공부 안하시면 떨어질 가능성이 높고 총 50문제에서 5개 안으로 틀려야 합격입니다. 한국필기시험과 전혀 다르고 문제 유형도 다릅니다. 서점에서 판매하는 문제집을 사서 공부하고 가세요... 책에 나오는 총 300문제 중 50문제가 나온다고 보시면됩니다.     

    1
  • A

    저번 주 시험 봤습니다. ^^ 저는 트라이얼 테스트(모의고사) 2번 신청해서 시험봤구요. 트라이얼은 꼭 보시길 권합니다. 이거 안보면 시험 붙기 힘들다고 생각해요. 아랫분 말씀처럼 한국과는 시험문제 유형이 전혀 다릅니다. 트라이얼 테스트, 시험문제지 풀기, 두가지만 하시면 어렵지 않게 합격하실 수 있습니다.          

    1
  • A

    저도 참 오랜만에 공부를 하고 시험을 보았네요.    한국이랑 조금 다른 점이 있어서 공부를 꼭 하시고 봐야 할것 같아요.   책 한권만 다 보시면 문제 없이 합격 하실거에요.       

Q

NO.45187

기타070 전화기가 안됩니다.기

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 7
답변진행중
yoonheene(mvic) 2016-07-20
추천수 : 0 조회수 : 1,391

인터넷을 fibre band 로 바꾸고 나서 그동안 사용하던 070 인터넷 전화가 안됩니다. 전화기 문제인줄 알고 070 인터넷폰을 한국에 보냈다가 새거로 바꿔왔는데. 아예 안되네요. LG U + 에서는 이쪽 스타허브에 .5060 포트를 열고 20,000 ~ 60,…

  • A

    공유기를 한국 제품을 쓰셔야 할 겁니다. 한국 iptime 공유기로 교체 후 사용이 가능 했습니다.     

    7
  • A

    전화기 모델명이 뭔가요? Wifi는 접속되나요? 접속이 안된다면 서비스 변경하기 전에 사용하던 공유기로 변경하고 테스트해보세요.   저의 경우는 예전 삼성모델이었는데, 구형 공유기의 wifi에만 접속가능했었습니다.        

  • A

    가장 편한 방법은 한국에 VPN 서비스를 신청하셔서 사용중인 라우터에 셋팅을 해주는 것인데 장단점이 있습니다.   장점 : 해외라서 볼 수 없는 컨텐츠들을 모두 시청 가능. 당연히 070 도 아무 문제없이 사용가능합니다. 단점 : 인터넷 속도가 기존보다 느려질 확률이 99.9% 입니다. 인터넷 서핑시 한국에 있는 VPN 서버까지           거쳤다 들어오기 때문에 싱가폴 내 서버를 이용하는 것에 비해 많이 느려지죠.   문제는 관련지식이 없을 경우 라우터에 VPN 셋팅을 한다는 것이 상당히 어려울 수 있습니다.  한국VPN업체들 중에서는 원격 셋팅을 지원하는 곳이 많으니 고려해볼만합니다만 싱텔의 경우 제공하고 있는 라우터가 VPN 셋팅이 안되는 기종이 대부분입니다. 환경에 따라 셋팅도 어렵고 라우터도 새로 사야하고 통신사에 연락해서 라우터를 새로 등록해달라고 요청해야하며 인터넷 속도도 기존보다 떨어질 확률이 크니 머리아픈 문제네요.      

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