계약서 대로 이행해야 합니다.님이 동의하여 싸인을 하셨지요. 앞으로는 어떤 계약서든지 싸인하시기전에 심사숙고하시길 .... 허나 방법이 없는건 아닙니다.쪽지로. ....　　　　　

1번 답변으론 어느쪽이든 똑같습니다. 싱가폴 내에선 크게 구분 안 해요. 2. 집은 유학원 통하지 말고 직접 구하시는게 좋겠네요. 4인실에 그 가격이면 강도 입니다. 2인실 가격이에요 　　　　　

현재 고려중이신거라면 싱가폴 사립대는 비추입니다. 실망하신 내용이나 안좋은 이야기를 너무 많이들어서요..　　　　　

SIM HQ campus 또는 SIM과 직접 연계한 대학외에는 비추합니다. 　　　　　

안녕하세요. HDB 홀렌트 말씀하시는거죠? 아닙니다. 전혀 문제 없습니다. PR이나 시트즌만 된다니요 학생비자로도 HDB렌트 할 수 있는데요... ^^ 　　　　　

싱가폴의 거주형태 80%가 HDB에요  렌트해서 사시는분들은 콘도사시는 분이 많지만 결혼해서 장기적으로 계실분들 첫시작은 거의 대부분 hdb 랍니다    　　　　　

남의 시선 신경쓰지 마세요. 싱가포리언들이 HDB에서 시작하는 것은 너무도 당연합니다. 당연히 정부에서 주어지는 권리/혜택인걸요. 그리고, 사람마다 다르겠지만, HDB도 레노베이션 하면 콘도나 다름없어요. 토파요면 교통도 아주 좋구요.  　　　　　

남친분의 급여나 cpf에 하우징어카운트에 얼마나 저축되어 있는지에 따라 다르겠지요. 일반 콘도는 모기지론 부담이 큽니다. 남친분이 부자시거나 수입이 어마어마하지 않는이상 콘도는 상당히 무리죠. 당연히 주거환경은 HDB보단 콘 도가 좋으나 주택가격이 상당히 비싸기에 부담이 큽니다. HDB나 콘도에 대한 사람들의 인식이 중요한게 아니라 수입 이 어느정도냐에 따라 달라지겠죠. 싱가폴에도 당연히 주거위치나 환경등에 따른 시선은 있겠지만 위에분 말씀처럼 70프로 정도가 HDB에 살아요. 그리고 freehold 아닌이상 주공이든 콘도든 다 99년 리스 아니면 999년 리스예요. 남편 분이 잘 아실겁니다. 토파요면 위치도 좋고 제 주변엔 상당한 소득에 고급차 타고 다니면서 운좋게도 예전에 hdb를 구입한 현지인 부부가 있는데 아마 모기지론은 cpf로 다 커버가 될겁니다. 나머진 저축을 하거나 투자를 하죠. 아니면 싸게 산 hdb 융자 다 갚고 나면 콘도를 구입하겠죠. 이때까진 대부분 현진인들은 이런식으로 투자용으로 콘도를 구입 했었죠. 앞으론 모르겠지만. 　　　　　

Ang Mo Kio에 있을 때 HIP (Home Improvement Program) 겪었읍니다. 집 화장실을 모두 뜯어내고, 타일 & 변기 교체하는 작업이라 1층 간이화장실 이용하셔야 합니다. 　　　　　

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정말 당황스럽네요 >.< 좀 참았다가 회사에서나 학교에서...역쉬 싱가포르네요. 사람들도 별 불평없이 쓰겠지요. ^^;; 간이 화장실은 그래도 여러칸 준비되었길 바랍니다. 　　　　　

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저도 클레멘티 살때 그런적 있었습니다. 다행히 회사에 샤워시설이 있어서. 어찌 저찌 버텻었던 기억이 있네요.  　　　　　

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집근처에 CCTV에 있으시면 보시고 경찰서에 신고하세요. 하지만 거의 못찾을듯 합니다. 　　　　　

콘도가 아니고 hdb면 cctv도 제대로 안되어 있고 누구나 언제든 출입이 가능해 범인 잡는것도 잃어버린 물건도 찾기 힘들거라 생각이 되네요. 저도 예전에 hdb 살때 신발 2개를 잃어버렸는데 개인적인 생각으로는 이런 취약한 상황을 알고있는 절도범 또는 잡상인(세탁 또는 판매원)이 범인일것 같습니다. Hdb 괜히 철창에 자물쇠를 채워놓는게 아닌것같아요. 앞으로는 집안에 보관하세요...　　　　　

안녕하세요 저도 이번에 홀렌트 합니다  세입자 임차인 비슷한 말이긴한데요  집을 구매하는게 아니시라면 임대 등록이라기  보다는 랜드로드 하고 계약 한다고 보시면 될거같네요  에인져트가 집주인 대행으로 안내해주고 계약서를 작성해줄겁니다  방2개 화장실인 두개 유닛은 많지는 않은데요  가격이 지역에 따라 천차 만별이라 버짓에 따라 많이 다를거 같아요 어떤 지역은 1800 ~3000 사이 센트럴이 아닌 변두리 지역으로 가면 갈수록 새 유닛에 콘도에서 머물수 있으세요   1년 계약시  한달 렌탈비용 + 한달 데퍼짓+ 세금(금액에 따라다름)=  2년 계약시 한달 렌탈 비용 + 두달 데퍼짓+세금=  저같은 경우 2400 달러에 콘도에서 지내는데  첫달 에 필요한 돈이 7200 달러에  세금 230달러 정도 들더군요  2년 계약 했구요   버짓이 충분하시다면 변두리 콘도로 추천 드립니다   지금 마켓이 많이 떨어져서  저렴하게 계약하실수 있으리라 봅니다   에치디비는  뉴 유닛은 집은 깔금하고 좋은데 방이  뉴 콘도 유닛과 차이가 별반  없습니다. 제가 직접 뷰잉 해본결과   오래된 에치디비   컨디션 좋은 집 찾기 정말 힘듭니다 그런게 아니면  레노베이션  된 유닛을 구하셔야 하는데 가격도 콘도 보다 비싸게 받습니다    저도 집찾는데 6개월 동안 알아본 결과  ...뷰잉도 10차례 넘게 해봤네요   잘 구하시기 바랍니다   도움이 필요하시면 정보 알려드릴게요  　　　　　

2,500선에서 콘도를 구해보세요.. 부대시설을 제외하더라도 스트레스 받을일이 HDB보다 적어요　　　　　

임대계약신고는 세입자가 하게 되어 있고요... 상세내용은.. https://www.iras.gov.sg/irashome/Property/Property-owners/Selling-renting-out-carrying-out-works/Renting-out-your-Property/ 참조하셔요 　　　　　

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  취득가액의 8% Stamduty 내셔야 하구요. 구입 시점에 납부하는 개념입니다. 취득후에는 한국의 재산세와 같은 개념을 내셔야 하구요. 콘도 가격에 따라 다르지만, $1,000~$2,000/년 정도로 대략 보시면 될거 같구요. 추후 양도하시게 되면 양도 차익에 대해서 세금을 내셔야 하구요. 임대하시게 되면 임대소득으로서 해당 세금을 내셔야 합니다.   전적적 큰 틀은 한국과 비슷하다고 보시면 됩니다.           　　　　　

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거주하지 않고 바로 임대 가능합니다. 임대시 계약서 작성하여 stamp duty하고 나면 자동적으로 싱가포르 국세청에 자료 공유되기에 임대소득은 연소득 신고시 합산 신고 하셔야 합니다. 또한 임대시와 자가거주시 매년 재산세가 다르니 그점도 참고하세요.   　　　　　

제가 알기로는 콘도 구매후 hdb구매는 불가 합니다. 그 반대의 경우는 가능 하고요. 제작년까지 법이 그랬는데 그 사이 변동이 있을수도 있으니 에이전트에게 문의 하세요. 　　　　　

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콘도 구매후에는 hdb 구매는 불가합니다... 저라면 hdb resale구매하겠어요... resale은 이미 마켓가격으로 올라간 상태지만 그래도 콘도보다 매입가가 싸구... hdb구매후에 콘도는 살수있지만 콘도 구입후에는 불가능해서... 후에 렌트를 생각해서 hdb를...사겠어요.. 그것도 뭐 돈이 있어야 집을 두개나 살수있겠지만요.ㅋㅋㅋ hdb는 사시려면 부부시면 두분다 PR 3년 경과해야하구요..싱글이시면 35세이상 방은 3개짜리는 구매 못하세요....아마 투룸, 방하나 거실하나가 맥스였던걸로 알고있어요 　　　　　

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쪽지 보냈습니다.　　　　　

키우실 수 있어요. 대신 창문과 출입문 그릴에 메쉬를 사다가 입히셔서 고양이가 집밖으로 못나가게 잘 관리하셔야 해요. 집에서 쉐퍼트만한 큰개도 키우던데 고양이는 못키운다는게 말이 안되죠. 법은 있지만 시대에 떨어지는 법이라 유야무야 합니다.　　　　　

맞습니다. HDB에서 애완동물 많이들 키웁니다. 하지만 법적으로는 불법이지요. 저도 한국에서 키우던 고양이 데리고 왔습니다. 데리고 오실 때 미리 예방접종 준비하는거 아시죠? 항체검사결과서가 필요하기 때문에 충분히 시간 두고 (최소 출국 6개월전, 항체가 생긴다는 조건으로...) 준비하셔야할겁니다. Quarantine Station 도 미리 예약하셔야하는데, 예약시 백신증명&항체검사결과서 보내야합니다. 그 다음에 Import licence 신청가능합니다. 신청서에 당연히 싱가폴 현지 지내실 주소도 적어야합니다. 실질적으로 HDB인지 콘도인지 검사를 하는지는 모르겠네요.　　　　　

고양이 HDB에서 잘 키우고들 있습니다. 이웃에서 신고만 하지않는다면 불법이라할지라도 강하게 규제하는것 같지는 않네요. 회사에 같이 다니는 로컬 친구가 동물원을 방불케 할 정도로 집에 많은 종류의 애완동물을 키우고있는데 51살까지 HDB에만 살았는데 아무문제 없었다네요. 저는 50대가 아닙니다^^ 　　　　　

보통 계약서를 작성을 합니다. 그리고 조건이 보통 주인한테 유리합니다. 마지막으로 6개월 미만 계약은 불법입니다. 좋은 곳 찾기 바랍니다.        　　　　　

차이니즈 가든 MRT 건너편 상가에 있는 조명가게 입니다. 이 건물이 조명가게가 여러개 있습니다. 싱가포리언이 소개해줘서 갔는데 여기가 발품팔아서 가격 비교해도 저렴했습니다. 설치하러 오시는 할아버님-정말 장인의 손길이 느껴집니다.  (돌아가셨을라나..워낙 연로하신데 설치는 잘하시더라구요)  출장 나오셨을때 집에 조명관련해서 등을 옮겨달거나 고장난거 수리해 달라고 하면 염가에 해주십니다. Chelsea Lighting     Website Directions Lighting Store Address: 353 Jurong East Street 31, Singapore 600353 Phone:6561 3759   집에 3군데 설치해서 만2년 넘게 매일 틀고 있습니다.그대신 에어콘 거의 안틉니다. 무척 만족합니다.  최근 경험한 고장은 조명줄 잡아댕기는거 한번 끊어지고 팬돌아가는거 이번에 갈았어요-소모품 같네요-  　　　　　

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부킷판장에서 NUS로 출퇴근하는데, MRT 한 번 갈아탑니다. 대략 집문에서 사무실 문까지 50분정도 걸리네요. 연구실이 Kent Ridge 역에서 가까운 운동장쪽에 있습니다. 자세한 이야기는 한 번 뵙고 하는게 좋을 듯 합니다.　　　　　

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지도를 보시면 NUS 주변에 Pasir Panjang 과 West Coast Rd.를 보실 수 있을겁니다. 주로 콘도들이 많은 곳인데 대부분 콘도 앞에 버스 정류장들이 있는 곳이라 몇정거 타고 지하철로 갈아타면 어디든 땀 많이 흘리지 않고 다니실 수 있을 겁니다. 고려해 보셔도 좋을 것 같습니다. 지하철 바로 옆을 생각하신다면 Clementi 라는 지하철 역이 가장 가깝고 정부 아파트들과 몇개의 콘도 그리고 편의시설이 밀집해 있는 곳입니다. 그런만큼 복잡하기도 합니다. 부킷티마쪽은 별로 추천드리지 않습니다. NUS 어느 빌딩에서 공부하시는지 모르지만 아침/저녁으로 Clementi Rd. 가 Bukit Timah 부터 굉장히 막힙니다. 지하철에서 지하철로(Kent Ridge)로 이동 가능하시면 모를까 버스 이동이시라면 불편함이 있으실겁니다. 아니면 지하철 연결이 한번이 되어 있는 그린라인이나 써클라인 쪽에서 찾으시고 지하철로 통학하시면 대학 안에서는 셔틀버스가 다니니 시간이 좀 걸리더라도 이렇게 다니실 수 있습니다. 　　　　　

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Propertyguru에서 원하시는 지역과 가격조건으로 filtering하여, 맘에 드시는 매물의 에이전트에게 연락하시어 만나시는게 수월하실겁니다. 한국처럼 인근 부동산을 찾으시기엔 어려우실거에요 .. 그렇게 직접 연락하시고, 계약하신다면 중개비용도 부담하지 않으셔도 되요. * 혹, 그렇게 만난 에이전트들도 원하는 조건을 물어볼겁니다, 조건 말씀하신후, 에이전트들이 님이 원하시는 매물을 찾아와 그중 하나와 계약할시엔 꽤 많은 금액의 중개비용을 지불하게 됩니다.  요즘 Housing시장이 많이 안좋은상황이라, HDB 든 콘도든 포스팅된 가격보다 더 낮게 네고를 하실수 있으실겁니다.  HDB와 콘도는 시설에 분명히 차이가 있습니다. 그만큼 가격차도 있구요. 다니시다 보면 절로 아실거에요. ㅎㅎ       　　　　　

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경험상 첫해엔 왠만하시면 콘도사시면서 사시는동안 HDB한번 둘러보시는식으로 하세요. HDB는 이웃도 그렇고, 환경이 상대적으로 좀 많이 더럽습니다.... 프로퍼티구루를 통해 하실때 집주인 에이전트인지 물어보시고, 집주인 에이전트를 통해 집을 구하세요. 그래야 에이전트 수수료 안내십니다.     　　　　　

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쪽지드렸어요~!　　　　　

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올해 PR 받았고 혹시나 다른 분들도 도움이 될까 이곳에 몇자 적어봅니다 ^^ 제 경우는 15년도 8월말에 시민권자 남편 배우자로 PR 신청하여 5개월째 때 승인났습니다. (전 직딩이지만 싱가포리언 남편스폰서가 확률 더 높을 꺼라해서 전 남편스폰서로 신청했습니다)   PR 획득 시간을 최대한 줄이기 위해서는... 식과는 상관없이 법적으로 싱가폴로 먼저 혼인신고 하시고 (한국에서 먼저 혼인 신고 후 싱가폴 등록시 싱가폴에서의 서류 절차가 복잡은 걸로 알고 있구요. 제 경우, 혼인 Appointment 잡는 데만 3개월 걸림;;) PR 신청 절차를 위한 PR Appointment 먼저 걸어두는 게 시간 절약됩니다.   PR Appointment 잡는데도 기본 한두달 이상 기다려야 할 거예요. 제경우, 운좋게 누가 취소해서 한 슬롯이 비어 바로 잡았는데 혹시나 Appointment잡았더라도 한번은 변경 가능한 걸로 아는데 Apoint날짜가 너무 멀 경우, 자주 ICA들어가 빠른날짜 변경가능한지 알아보는 것도 좋을 듯합니다.    싱가폴은 Appoint. 잡는 것만도 만만치 않은 기다림이 필요해 슬롯 먼저 확보하시고 서류 준비 그 동안 하시는 걸 추천합니다. 도움되시길 바래욧~! 　　　　　

아파트에 따라 사용가능한 전기 용량이 달라요. 최근 10년이내 아파트는 용량이 좀 많고 그 이전에 지어진건 용량이 좀 적어요. Hdb 사이트나 설치 업자들이 알거에요. 오래된 아파트의 경우 2구까지는 괜찮다고 하더군요. 저는 3구를 원해서 그냥 가스로 했어요. 그거 아니어도 방마다 에어컨 때문에 사용량이 많다고 생각했 거든요. 　　　　　

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입싱 축하합니다.나름 규모있게 잘 짜신것같은데요.ㅎㅎ...하지만 생활비가 1200불에 조금 적을듯한데요.저희집 기준에서....생각보다 식비가 많이들거든요.가끔 외식도 할테고 한식으로 잘 챙겨드셔야할텐데(적응기간동안이라도)생활비를 조금 더 잡으시고 초기정착비용도 심심찮게 들어갈것 감안하셔서 조금 여유있게 잡아보시길 추천합니다.아기 어린이집은 일단 오후반 한텀 보내보시고 종일반으로 고려를 추천요.아기가 젤 힘들것같네요.ㅜㅜ낯선환경에서 그 나이에는 쉽게 아프고할텐데 종일반은 차츰 바꿔보세요. 잘 지내세요! 　　　　　

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1. 제가 요새 유용하게 사용중인 콘도검색사이트 추천드립니다. keylocation.sg , 실거래가 기준으로 검색되고 지도에 쫘악 정렬되기때문에 원하는 조건의 콘도를 쉽게 찾으실 수 있어욤! (실제 매물이 올라오지는 않습니다)   2. 급여는 그냥 연봉/12 로 나오는데, 13나누신다면 1년에 한번 1개월치 보너스가 있으신가보네요, 아무튼 1년에 한번내는 소득세 외에 따로 공제되는 부분은 없습니다. 3. 생활비가 빡빡해보이지만 요부분은 그야말로 케바케라서...    　　　　　

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지나가다 좀 현실적인 글을 남기고 싶어 답글을 적습니다. 우선 요즘 시세는 2200 정도면 북쪽에 방두개짜리 콘도는 쉽게 얻으실수 있을거라 생각 됩니다. 싱가포르에 소득세가 한국에 비해서 낮은 수준은 맞지만 아주 저렴한건 아닙니다. 총 수입에 4만불 까지는 일괄적으로 550불이 세금으로 차지가 되고 그 이후부터는 7%로 세금이 붙습니다. 그래서 연봉이 10만 불이라면 4만불에 대한 세금 550불에 나머지 6만불에 세금 4700불 해서 총 5250불이 그 다음해에 청구가 되겠네요. 싱가포르가 경기가 좋거나 하면 가끔 세금 할인 도 하곤 하는데 그건 그때 그때 마다 다르니 염두해 두실 필요는 없을것 같네요. 어쨌든 님의 연봉이 상여금 포함 안한 금액에 13번째 월급 포함한 금액이 10만불 이라면 월 7693불 정도가 통장에 그대로 찍힐겁니다. 그리고 님에 회사 기준에 마지막달 에 한달치 월급이 저 액수만큼 더 나올 것이고요. 한국에서의 소득 수준과 생화 수준이 어떠했는지는 모르겠지만 님께서 한국에서 지내셨던 동일한 퀄리티로 물가를 비교했을시 싱가포르가 훨씬 비쌉니다. 생활비를 좀 올리셔야 할것 같네요.. 그리고 님은 직장 생활 하시는데 용돈이 필요 없으신가 봐요.. 오시면 생각보다 돈때문에 스트레스가 생깁니다. 나가는 액수는 작은거 같은데 한국돈 총액을 계산해 보면 돈을 미친듯 쓴거 같은 느낌이 들게 되거든요...               　　　　　

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글쎄요 제가 아는것이 맞는지는 정확히 모르겠지만, 저와 같은 상황이시라 제 경우를 말씀드립니다. 작년 이맘때 HDB 1년 Whole rent를 하면서 에이전 fee로 반달치 월세와 GST 그리고 인지세를 주었고, 1년 만기를 앞둔 저번달에 에이전 직원이으로부터 메일과 문자를 받았네요. 재계약을 원할시 작년과 금액을 준비하라고요. 그래서 본사 싱가포리언 친구에게 물어보았고, 먼저 OWNER와 통회를 하여 직접 재계약하고 싶다고 하니 집주인도 그렇게하자고 하였습니다. 제가 에이전에 이렇게 말했네요 This year i will deal with Landlord directly. I dont want your service anyone Because it is a renual,not new tenency. 먼저 집주인한테 물어보세요.　　　　　

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처음 계약하셨을때 에이전시하고 재계약할때도 에이전트피를 내야한다는 서류 작성하지않으셨으면 안내도되요. 　　　　　

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