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  • 콘도 재계약 때...
  • 流河 (gobluebird)
  • 질문 : 12건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2016-02-29 12:19
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
  • 2,383
  • 0
현재 살고 있는 콘도 1년 계약이 다 돼서 원래 계약 체결했던 에이전트와 다시 1년 계약 연장을 하려고 합니다. 추가 디파짓 요구는 없었는데 에이전트가 대행료(월세의 절반)와 스탬프 비용을 추가로 지불하라는데 비용이 생각보다 커서 추가 비용을 더 내느니 차라리 월세가 더 저렴한 집을 알아봐달라고 해야할지 고민되네요... 집주인과 직접 연락할 방법은 잘 모르겠고 집주인 에이전시만 아는 상황입니다... 콘도 재계약 때 세입자가 부담해야하는 스탬프 비용 내는 방법만 알면 에이전시 비용을 좀 줄일 수 있을까요?? 두서없이 조언구합니다...     
  • [답변]
  • 콘도 재계약 때...
  • youngjew02 (cyoungjoo418)
  • 답변 : 8건
  • 답변채택률 : 25%
  • 2016-02-29 15:57

안녕하세요. 

집주인 에이젼트 통해 계약하시면 에이젼트 비용 집주인이 부담하는걸로 알고있습니다. 

직접 에이젼트 고용하신다면 에이젼트 비용 부담하셔야 되고요. (1년 계약 - 1달 월세 반갚 / 2년 계약 - 1달 월세)

그리고 렌트가 2500인가 3000 이상이면 에이젼트 비용 집주인이 부담한다고 알고있습니다 (정확하게 아는건 아니니 확인 바랍니다.)

저는 주인 에이젼트 통해 콘도 계약했는데요. 아무런 문제 없었습니다. ^^

그리고 스탬프 비용은 집주인 에이젼트가 알아서 서류 준비하고 알아서 받아갈겁니다. 

 

지금은 워낙 buyer's market 이기 때문에 렌트를 더 낮게 negotiation 해보세요.

 

 

     

댓글목록

stjames님의 댓글

stjames (canadawater)

제가 듣기로도 요즘은 buyers' market이라고 들었습니다. 다른데 알아보겠다고 하시면 네고해올겁니다...

참한샥시님의 댓글

참한샥시 (twinkle)

에이전에게 재계약 할때는 주인만 에이전피를 내는거라고 하던데 라고 말해보세요

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.44448

사업/직장현지에서 취업하신 분들

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 3
답변진행중
쨩(kimsoohee92) 2016-02-29
추천수 : 0 조회수 : 4,005

한국에이전시를 통해서 취업준비를 하다가 이런저런 문제가 많아 무작정 혼자 싱가폴에 가서 직접 취업을 하려고 합니다 지금 싱가폴에서 취업하신 분들중 현지에서 어떻게 취업했는지 궁금합니다 제가 뷰티전공이라 샵쪽으로 가고싶은데요 영어를 좀 못해도 가능할까요 ㅠㅠ 현지 에이…

  • A

    뷰티 쪽이면 facial massage 말씀하시는 건가요? 제가 그쪽으로 취업한건 아니고 몇군데 마사지를 받아 봤는데 영어 잘하는 사람이 별로 없던데요. 대부분 중국이나 말레시아에서 온 젊은 여성 들이었습니다. 잘은 모르겠지만 여기 샵에 직접 이력서 보내도 되지 않을까요? 좋은 직장 구하시길 바랍니다.     

    1
  • A

    조금이나마 도움이될까 싶어서 답변남겨요. 저도 뷰티쪽이 아니라 자세한 답변은 못드리지만.. 제가 취업한 이야기를 조금 해드리자면.. 저는 맨처음 올때는 한국에이전시 통해서 왔는데  근무환경 및 여러가지 문제때문에 딱 6개월 채우고 그만둔다고 말한다음에 관광비자로 있으면서 제가원하는 5성쪽 호텔로 이직에 성공했습니다 기간은 약 2개월정도 걸렸네요 (2015. 12월 1일~  2016. 2월4일 )  시기가 너무 안좋아서 힘들었어요 중간에 한국에이전시 및 현지에이전시 도 이용해봤지만.. 믿음직스럽지도 못하고 이상한 일자리만 알선해줘요.  자기들의 목적은 직업만 알선하면되니깐 구직자 입장을 생각안해요. 저는 관광비자 있으면서 비자기간이 끝나가니깐 심적으로 많이 불안했어요  에이전시 비용도 엄청비싸요; 정말 좋은 에이전시 만나면 다행인데 세상일이 자기가 원하는데로 대는게 아니잖아요 저는 그래서 에이전시 이용안하고  혼자서 싱가폴에있는 4~5성 호텔 이력서 다넣어서 연락와서 면접보고 합격했 어요. 제가 드리고싶은 말은  준비를 많이하고 오시는걸 추천드립니다. 무작정 오셔서 이력서 넣고 구한다는게 말처럼 쉽지가 않은거같아요.,  숙식 비용도있고  이력서 넣을때  영어가안되면  면접을 봐도 의사소통이 안되니 깐 떨어질뿐이에요.  시간 및 돈 버리고 비자기간 끝나면 한국으로 돌아가야할지도 몰라요.   중국분이나 말레시아 분들은  싱가폴이 쓰는 언어종류가 많으니깐 영어를 좀 못해도 중국어나 말레시아 어 하면되는데 한국인은 영어라도 안되면 의사소통이 안되잖아요.,. 자기가 중국어를 잘하지않는이상. 영어 못하면 무시도 많이하고 계약서 작성할때 불이익을 받을수있어요.. 오시기전에 싱가포르 잡 사이트도  참고해보시구요.,  원하시는 직종으로 취업하시기를 기원합니다. Linkedin  ,  jobstreet  ,  indeed , jobsdb 등등..          

    1
  • A

    뷰티 전공은 아니지만 도움이 될까해서 글 남겨요. 제 친구들중 몇몇이 뷰티쪽이라서 그쪽으로 취업을 했는데요 싱가폴 내에서 뷰티쪽은 영어보단 중국어를 훨씬 많이 보더라구요. 항상 친구들 면접 후기 보면 다들 중국어를 그렇게 묻는데요. 어찌어찌 취업을 했는데 일하는 얘기들 들어보면 직원들이 영어를 못하는 직원이 정말 많고 다들 중국인이라고 마리나 쇼핑몰등 유명한 곳에서는 영어나 중국어를 정말 잘하셔야 할거예요. 특히나 뷰티는 손님을 케어하는 동안 계속해서 손님과 대화를 주고 받는 경우가 많으니까요. 그리고 제 친구들은 에이전시 통해서 취업을 했는데요 ㅇㅔ이전시를 통한다고 하더라도 영어실력이 어중간하니까 많이 힘들어는 했어요. 힘들어는 했지만 다들 취업했구요.   혹시 혼자하실거면 한국촌이나 싱가폴 현지 취업사이트들에서 보고 직접 이곳저곳 여러곳에 이력서 넣고 면접보러 다니시면서 취업하셔도 좋을거예요! 혼자서 하면 아무래도 이것저것 신경도 많이 써야하고 번거롭고 에이전시 통하는 것 보다 훨씬 힘들지도 모르지만 본인이 정말 하고자하는 의지가 강하다면 혼자서 하든 에이전시를 통하던 분명 할 수 있을거예요! 그리고 윗분 말씀도 정말 중요한 거 같아요! 저는 에이전시를 정말 잘 만난거 같아요. 하지만 싱가폴도 선진국이다뭐다 하지만 막상 살아보니.......하하하하 믿을 수 없는 에이전시 정말 많습니다. 케어도 잘 안해주는 곳도 너무 많구요. 잘 따져보고 이것저것 많이 알아보시길 바래요! 화이팅하세요!^^      

    1
Q

NO.44446

교육영어실력이 진심 늘었으면 합니다.

  • 답글 : 5
  • 댓글 : 4
답변진행중
smoothie kin(bgrmgr) 2016-02-29
추천수 : 0 조회수 : 5,026

저는 입싱한지 2개월 된 Bartley에 사는 40대 초반 직장인입니다. 나름 직위가 있는지라, 싱가폴 직원들이 저를 이해시키려 노력은 해 줍니다만, 결국 제가 영어 실력이 부족하면, 그들이 노력을 해 주더라도.... 깊이가 더 나아가지 못하더라구요.   집에서…

  • A

    쪽지 보냈습니다.     

    1
  • A

    제 경험을 말씀드립니다.  물론 사람마다 다를 수 있기 때문에 이게 본인께 맞을 수도 아닐 수도 있습니다.   싱가폴에서의 회화만 두고 봤을 때 가장 중요했던건 '언어에 대한 두려움을 없애는 것' 이었습니다.   싱가폴리언들에게는 독특한 억양과 이 지역에서만 사용되는 독특한 언어들이 있습니다. (마칸, 오케라, 땡사~, 캔~ 등등)  저는 싱가폴 처음 왔을 때 싱가폴리언 친구들이 알려줘서 자연스럽게 사용하기 시작했습니다.  그러다보니 여기 친구들과도 쉽게 어울리게 되고 더불어 제가 영어에 노출되는 빈도도 늘어나게 되구요.  싱글리쉬 억양을 따라하시라는 건 아니구요, 제대로된 문장을 얘기하는 싱가폴리언 친구들의 문장의 패턴이나 구조등을 자기것으로 만드시라는 겁니다.  싱가폴에서 교육을 받은 친구들의 발음과 싱글리쉬때문에 약간 이상해 보여도 영어수준은 상당합니다.   요점은 회화를 많이 사용할 수 있는 환경을 만드는 겁니다.  직장에서 혼자 일하시는 것도 좋지만 동료들과 어울려 커피도 마시고, 점심도 먹고, 저녁엔 간단히 맥주를 한다든지 뭔가 취미활동을 함께 하는 것도 좋겠지요.  사람마다 말하는 패턴이나 좋아하는 문구들이 있습니다.  이런 것들을 다양하게 접하다보면 (제 경우에) 어느날 갑자기 잘 들리기 시작한다는 느낌이 들었다고나 할까요.  책으로 배우거나 학원에서 배우는 영어보다는 좀 더 현실적인 대안이 아닐까 생각됩니다.     환경과 더불어 중요한 것이 단어입니다.  처음 영어를 접할 때 표현하고자 하는 내용을 함축해서 한 단어로 말 할 수 있는 상황에서 그 단어가 떠오르지 않아서 빙빙 돌려 말할 때는 정말 답답하죠.  일하시면서 사용하는 단어는 시나 소설에서 사용되는 단어들에 비해 범위가 상당히 좁을겁니다.  자주 듣고 사용하고 모르는 단어들을 줄여나가는 것도 중요합니다.  이메일의 문장패턴도 개개인이 다르니 그걸 자기 것으로 만드는 것도 회화 못지 않게 중요합니다.  다른 분들은 더 좋은 방법이 있으실 수도 있지만 제 개인적으로 의견이니 그냥 참조만 하세요.      

    3
  • A

    외국에서 직장생활 하시면서 어려움이 많으시겠습니다. 우선, 영어 또한 언어이기 때문에 장기간을 두고 24hr-7days 습관처럼 체질화 하시는 것이 필요합니다. 영어 환경에 많이 노출되도록 노력하십시요. 음식 주문부터 시작해서 일상의 모든 것을 영어로 생각하고 말하려고 노력을 해 보세요. 직장인 회화 모임이나 학원, (원어민)개인교습 등,영어(회화)를 배우고 활용할 기회를 만들어 보세요. (영어) 자막이 있는 영어 방송도 도전해 보시구요. 다른 외국인들과 어울리면서 영어를 자연스럽게 습득하고 회화를 늘려가는 것도 좋습니다. 외국에서 영어가 빨리 느는 사람은 즐겁게 있는 그대로 흡수하는 사람일 것입니다. 중요한 것은 영어를 잘 해야한다는 부담, 긴장, 스트레스를 느끼기 보다는 조금 느긋한 마음으로 '유창하기'보다는 '정확하게'의사 전달을 하는 것이 중요합니다. 직업군에 맞게 직장내에서 주로 사용하시는 표현은 기억해두실 필요가 있습니다. 필요하다면 직장인 회화 교재나 인터넷 자료를 참조하십시요. 그리고 주어 동사가(즉,인칭,시제) 의사 표현의 중점이 아니라면 핵심표현인 '키워드'를 중심으로 논리적인 flow 에 맞게 의사표현을 하시면 업무에 큰 지장없이 일하실 수 있으리라 생각됩니다. 회화 능력이 뛰어나지 않아도 사고력과 논리적 표현이 뛰어나면 간단한 회화라도 듣는 사람이 조합하여 이해할 수 있습니다. 싱가포르 사람들은 그러한 부분에 대하여 관대한 편인 것 같습니다. 사실 말하기는 글쓰기보다 더 즉각적인 (어휘+문법+듣기+이해력+발음)통합 활동이기 때문에 집중력과 에너지가 더 소모될 수 있지만 차차 생각을 자연스럽게 표현하는 방향으로 향상되실 거라 생각됩니다. 차후에 영어를 더 잘하고 싶으시면 꾸준히 심도있게 많은 노력을 하셔야 할 것 같습니다. 저의 경우는 영어가 모국어가 아닌 이상은 완벽할 필요 없다는 걸 깨달은 후로 영어가 훨씬 친근해지고 실력도 많이 늘었던 것 같습니다. 화이팅!      

Q

NO.44442

생활EP승인전 IPA 레터 없이 싱가폴 입국

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
m6135(m6135) 2016-02-28
추천수 : 0 조회수 : 3,426

내일 한국에서 싱으로 가는데요. 이직하는 회사에서 EP 신청은 저번주 수욜에 했고 아직 승인 안난 상태에서 입국이라 IPA 레터를 이민국에 보여 줄 수 없는 상황인데 어떻게 해야 할까요? 삼개월이내 KL 또는 제 삼국에 가는 티켓이라도 끊을까요? 회사에서 받는 EP …

  • A

    저의 경우는 IPA나 아무런 서류없이 리턴티켓없이 그냥 입국했습니다.. 들어와서 다다음날 패스 신청하고, 며칠있다가 패스나오기도 전에 한국에 갔다와야 해서 나갈때 IPA보여주고 나갔다가 왔죠. 참고하세요..      

  • A

     오늘 입국하시나 보내요. 이 경우 정말 요즘은 복불복 입니다. 만약 글 쓰신분이 젊으신 여성 분이시라면 복불복에서 안 좋은 결과를 받으실 확률이 크고 남자분이시면 그나마 조금 그 확률이 줄어 든다고 생각되네요. 가장 좋은 방법은 제 지극히 개인적인 생각으로 충분한 현금과 리턴티켓이 있는게 좋을 듯 합니다. 만약  복불복에서 나는 안 걸리겠지 라는 생각으로 입국하시다 이미그레이션에서 걸리셔서 입국거부 당하시면 취업비자가 나와도 입국 못 하시는 경우가 발생 할 수 있습니다. 아무조록 현명한 선택 하시길 바라겠습니다.     

Q

NO.44437

부동산집주인이 커튼 드라이클리닝 청구

  • 답글 : 5
  • 댓글 : 8
답변진행중
pigsuhee(shnsh282) 2016-02-28
추천수 : 0 조회수 : 3,571

안녕하세요 저희 집이 일년이 되서 나가려고하는데요 집주인이 커튼 드라이클리닝을 하고 가라네요;;; 에어컨은 당연히 하는건 알고 있었는데 커튼 드라이클리닝비를 청구하는건 처음이라서요 커튼도 실크소재에 총 4개라서 맡기면 꽤나올거같아서 두렵네요 ㅠㅜ 근데 정말 …

  • A

    저희도 1년살고 이사갔어요.. 여기 싱가폴은 커텐,청소까지 다해주고 가야 하나보더라구요.(기막힘) 커텐 잘못 세탁시 찢어질수도 있고하니 청소든.뭐든 다 디파짓에서 까는게 속 편할듯요. 이래 저래 돈써도 주인이 또 원인찾아 디파짓에서 빼더라구요. 전 커텐 쇼핑몰에서170불 줬는데(커텐8개) 다른사람 말로는 싼거라네요.(떼고 다는 것도 힘듦) 돈좀더 더주고 속편한게나을듯요..      

    1
  • A

    계약서 한번 검토해보세요. 저는 계약서에 명시되어 있었어요. 집을 비울때 curtain은 드라이 클린을 해서 넘겨준다, standard계약서는 아마 대부분 그렇지 않을까 싶은데요. 지금 집 계약서에도 그 조항이 있거든요. 저도 작년에 이사나오면서 집전체 커튼 다 드라이클린했는데 비용이 한 180불 정도였구요. 직접 와서 떼가고 달아주는 업체를 알게 되어서 그렇게 했는데 얼마나 더 비싼지는 모르겠지만 편하더군요.      

    2
  • A

    저도 그건 처음 듣네요. 에어콘은 청소가 당연히 들어있을테고 집안 커텐까지 세탁을 하라면.... 침대는요? 매트리스는 갈아달라고 안하던가요? 그건 집주인이 다시 새 입주자를 위해서 다 재정비해서 빌려주는게 아닌가요? 무슨 세입자가 집치레용도 아니고 ....  그리고 처음 입주할때 집주인이 그 커텐을 새로 싹 세탁을 했는지 여부를 먼저 가려 보세요. 그 증거를 포함해서요.  불합리하다고 여기시는 사항은 다 들어줄 필요가 없다고 봅니다.      

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