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  • EP캔슬되었는데 집주인이 deposit을 안준다네요
  • 단팥빵 (opensejin)
  • 질문 : 20건
  • 질문마감률 : 10%
  • 2016-01-08 14:07
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
  • 4,678
  • 0

답답해서 글 올립니다.

여지껏 싱가폴에서 살면서 한번도 부동산에 관련해서 문제 생긴적 없었는데 

참 이런적 처음이네요.

 

11월말에 제가 회사를 짤렸습니다.

그래서 그 즉시 EP가 캔슬되었고요

그 이후로 여행비자로 한 3개월정도 더 싱가폴에 있었습니다.

 

회사 짤리는 즉시 주인에게 이런상황이라고 이야기 하고

몇달 더 지낼거고 그 안에 새로운 테넌트를 찾아라.

하지만 그때까지 너가 새로운 테넌트를 못찾고 내가 새 직장을 구하게 된다면

난 계속 여기서 살고싶다. 이렇게 말씀드렸습니다.

그리고나서 1월말에 싱가폴을 떠나기로 마음을 먹고 이때 떠난다고 다시 주인에게 말했습니다.

확실한 날짜를 말해준건 1달 전입니다. 

 

오늘 부동산에서 연락와서 

원래 제가 2년 계얄을 했고 이런 상황이 되면 14개월까지 살아야 하고 그렇지 않을경우 디파짓을 못받는다네요.

제가 알기로는 EP가 캔슬이 되면 그 계약은 바로 파기되는걸로 알고 있거든요.

여행자는 하우스 렌트를 할수가 없으니까요. 

저는 집주인 생각해서 다음 사람 바로 구하라고 몇달전부터 알려줬는데 

집주인이 이렇게 나오니 참 난감합니다.

심지어 이번달 월세도 부쳤거든요.

이거 부치자마자 바로 이러네요.. 어떻게 대응해야 할까요?

     
  • [질문자 채택답변]
  • EP캔슬되었는데 집주인이 deposit을 안준다네요
  • 싱포맨 (briansing)
  • 답변 : 48건
  • 답변채택률 : 16.67%
  • 2016-01-08 14:34
아타깝네요. 우선 계약서를 잘 보셔야 할 것 같습니다. 디플로멧 클로즈에 보시면 일반적으로 2년 계약시 1년까지는 무조건 계약을 유지해야 하는 것으로 나와있고 2개월 노티스를 줘야 하기 때문에집주인이 14개월을 주장하는 것도 법적으로는 일리가 있어보입니다. 만약 님의 계약서에도 이런한 클로즈가 있으면 제가 보기엔 방법이 없어보입니다. 이런 부분이 명확히 명시가 되어있지 않다면 소액재판 등으로 해결 하실 수 있을 것 같고요. 많은 한국분들이 2년 계약하실 때 에이전트의 주장에 따라 디플로멧 클로즈를 1년으로 하시는데 꼭 그런건 아닙니다. 6개월도 불가능 한 건 아니고 저 같은 경우도 6개월로 합의 봤습니다. 아무튼 잘 해결되시길 바랍니다.      

댓글목록

단팥빵님의 댓글

단팥빵 (opensejin)

감사합니다. 저도 여러가지 찾아보고 했는데.. 1년 못채우면 나머지 기간 렌트비 + 디파짓 줘야 한다고 하더라고요.. 정말 말도 안되는... 여지껏 집주인들이랑 좋은 관계로 지내면서 한번도 손해보거나 한적 없었는데.. 보통 미리 이야기 하면 사람 구하고 넘어가더라고요. 이번주인이 이렇게 나올줄 몰랐네요. 제가 3달전에 나간다고 얘기했는데 ㅠㅠ 열받아서 집 다 망가뜨리고 한국으로 도망가고 싶네요 ㅠㅠ

dudwls1984님의 댓글

dudwls1984 (dudwls1984)

아니면 계약양도 할 테넌트를 한번 찾아 보세요~저도 2년 계약 하고 들어갔다가, 1년 안되었을 쯤 당시 직장 곧 그만 둘 상황이여서 디플로멧 클로즈 적용해서 파기 하려고 했더니 1년 미만 살았기 때문에 파기 할 수 없거나 디파짓 떼인다고 하더군요...그래서 양도할 테넌트 찾아 주고 새로 입주한 테넌트의 디파짓을 제가 받고 나왓습니다. 아무쪼록 원만히 해결 되셨으면 좋겠네요~디파짓이 한두푼이 아니잖아유.ㅠㅠ

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.161

부동산집주인이 스위치 고장냈다고 보증금을 떼겠답니다

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 6
답변완료
버쭈똥(relax33) 2016-01-18
추천수 : 0 조회수 : 6,952

 12월 27일부터 1월 14일까지 한국사람이 주인인 동쪽 씨메이 사바나콘도(simei savanah condopark)에서 룸렌트 비용을 지불하였고 실제로는 12일 오전까지만 지낸 사람입니다 아들 학교도 보내야 하고 홈스테이도 알아봐야해서 18일정도 지내야하기 때…

  • A

    안녕하세요 싱가폴 약 4년 거주하고 있는 가족입니다 저희가 외국인이라 이런 억울한일 한두번이 아니더라구요 그래서인가 되도록 현지인들하고 친목은 있돼 친해질려고 하질 않게되더라구요 여기사는 굉장한 부자들 아니면 다들 그런 생각을 가지고 있는것 같아요 힘내시고 똥밟았다생각하세요 저는 그런일 있을때 소리지르고 화내고 그래요      

    1
  • A

    차이나타운 근처 스몰코트 가셔서 소액 재판 신청하세요 변호사 없이도 10불 피 내고 신청서 작성한 뒤 내용증명 집주인한테 날라가면 겁먹고 순순히 돌려줄 겁니다 싱가폴 갑부 이하 중산층 사람들은 정말 고약하고 치사하고 깐깐한 사람들 많습니다 저도 보증금 여러번 뜯겨 봤구요 저의 경우엔 스위치 하나 부서졌다고 30불을 뗐죠. 한번은 보증금 한달치 전액을 갖고 잠적을 해서 4개월여에 걸친 재판 끝에 중재로 받아냈지만 치사하게도 메이드비 200불을 떼고 준다고 끝까지 버티기에 그냥 중재해 줬습니다 싱가폴에 살지만 싱가포리언들 좋은 사람들 그다지 못만나 본 것 같구요 제가 개인적으로 경험한 싱가포리언 중 90%이상이 별루였던 것 같네요 개인적으로 운이 안좋았을 수도 있지만... 돈돈~하는 애들 많습니다      

    5 채택답변
Q

NO.151

부동산룸렌트 거래 시 주의사항

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
s.angela(angela330) 2015-12-14
추천수 : 0 조회수 : 3,134

안녕하세요, 다음달부터 싱가폴에 머물게 되어, 미리 집을 구하고 가려고합니다. 다만...한국에 있는 중에 거래를 해야할것같은데, 송금하기 전에 주의해야 할 사항들이 있다면 알려주세요! 단기간이라 따로 계약서를 쓰지는 않는것같은데.. 어떻게 해야 안전하고 잘 거…

  • A

    상당히 위험한 거래를 하시려고 하시네요. 계약서도 없이 돈만 송금하신다구요? 얼마나 믿을 만한 분이신지는 모르겠으나, 이건 아닌것 같습니다. 집주인에 대한 신분증이나 여권이니 다 받아 놓으신다고 해도, 만약 문제가 생길 경우 발생하는 법적 절차를 다 감내 하셔야 하는데... 제 생각에는, 요즘은 집구하기가 어렵지 않으니, 들어오셔서 찾는게 제일 나을 듯 싶습니다.      

  • A

    미리 송금은 하지 마시구요 일단 여기 집 하루당 얼마에 올려놓으신분 많거든요 거기서 잠시 지내시지요 ..그 후에 월세 맞는곳 찾으시는게 좋습니다 그래도 지금 연락 하시는 집에 가신다면 직접 그날 가셔서 방 보시구 돈을 내셔야 합니다 보통 한달 월세 와 보증금 을 달라고 할거에요800 이면 두달 치1600 미리 내야 하구요 나가기 전에 한달 전에 노티스 주는게 보통 방법 입니다 나가식때 800 돌려 받구요 방에 하자 가 없는 경우 입니다 어쨋든 미리 송금 하는 그런 경우는 절대 없는걸로요 ^^     

  • A

    미리 송금은.... 너무 세상을 아름답게 보시네요     

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