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  • 아래 집주인이 너무합니다와 관련..
  • 끼끼 (young824)
  • 질문 : 6건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2006-12-17 01:36
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 0
  • 1,597
  • 6
집주인이 너무합니다를 올린사람입니다. 집계약과 관련해서 계약기간을 채우지못했을때의 피해가 남의 얘기로만 들렸지만, 막상 제가 겪고보니, 이건 싱가폴에 거주하고있는 다른 한국인들을 위해 그냥 넘길일은 아닌것 같습니다. 이렇게 올려놓고 보니 저보다 더한 피해를 당한 사람도 있기에 안타까울 뿐입니다. 분명, 한국과는 너무나 다릅니다. 즉 한국의 계약서는 일반 슈퍼에서 파는 그런 계약서와 같아 사실 읽어보지않고 사인해도 상관없을만큼 일반적입니다. 계약 위반과 관련된 조항은 계약서에 언급하지 않아도 될정도로 "주인이 나가라고할땐 이사비와 복비 물어주고, 임차인이 먼저 나간다고할땐 다음 임차인 구해주고 나가면 되죠" 그런데 여긴 집계약때마다 주인에 따라 계약조항이 모두 다르다는겁니다. 그러니, 계약하기전 반드시 체크하세요. 사람일이란건 계약을 위반하고 싶어서 위반하는것이 아니라 , 어쩔수 없는 상황은 꼭 일어날수 있으니까요. 저도 계약서 사인할땐 A4용지 8장의 빡빡한 영문으로 되어있는내용을 자세히 살펴보지도 않았지만, 단순히 한국처럼 일반적인 사항인줄만 알고 사인했었죠 .. 하지만, 지금와 자세히 살펴보니, 주인이 계약취소를 요청할땐 3달 노티스를 주면 되는거고, 임차인이 계약만료전 취소를 원할땐, 주인의 결정에 따른다.. 더라구요. 결론은 저와같은 피해를 줄이기 위해 , 혹시라도 집계약을 하시려는 분들, 이런조항 꼭 넣어두세요.. 계약기간전에 임차인 사정에 의해 계약취소를 원할땐, 1. 계약기간의 반이 지난후 취소를 요청할땐 , 2달 노티스를 주면 디포짓을 돌려받을수있다. 2. 계약기간의 반도 지나기 전 취소를 요청할땐, 2달 노티스를 주고 다른 임차인을 미리 찾아주면 디포짓을 돌려받고 나갈수있다. 3. 계약기간의 반도 못채우고, 다른임차인도 못찾아주었을땐, 2달 노티스를 주고 디포짓은 돌려받지 못한다. 반드시 이런조항 첨부하셔서, 구두상이 아닌 문서로서 남겨두셔야 합니다. * 리플에 대해 부연설명입니다. 1. 저는 HDB를 양도한것도 아니고, 콘도를 양도했습니다. 집주인이 꺼낼물건이 있다고 꺼내겠다고 한건 아마도 메이드룸이 처음부터 잠겨있던데 그곳의 물건을 꺼낸것이 아닌가 싶습니다. 그리고 여기 주인들은 세입자한테 키를 모두 넘겨주었다 하더라도 본인의것을 남겨놓는다고 하더라구요. 그래서 제가 없는 동안에 자기가 키가 있으니 물건을 빼도 되겠냐 물어본 것이고요.. 여기 관행상 임차를 해주고도 주인이 키를 하나쯤 갖고있는건 관례라고 하더라구요.. 그거야. 그렇다치고요. 2. 5개월전에도 다른사람이 살고있다는 것을 알면서도 그냥 집을 잘 케어해달라는 메세지만 남기고 떠날때는 저도 묵시적으로 동의한거라 생각했지만,  지금와서 그걸 다시 언급해서 주인의 Written permission없이 우리가 아닌 다른사람이 살고있는것은 싱가폴 ICA와 관련한 법에도 위반이라며 3일만에 나가라고 통지한것은 이나라 법을 모르는 한국인을 이용한 행태라 생각됩니다.     

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Q

NO.4469

기타비자 연장에 관하여

  • 답글 : 12
  • 댓글 : 0
답변진행중
천사(su111) 2006-12-19
추천수 : 6 조회수 : 1,076

이번주 금요일에 학원이 끝나고,그때 학원에서 학생비자 갖고 오라고 하네요 켄슬시킨다고.. 캔슬시켜도 2주간은 괜찬다고 학원에서 그러는데,, 제가 걱정이되서요. 소샬비자를 받으면 된다고 하는데.. 그것도 보증인이 필요할것같고,,, 제 생각에는 암튼 말레이지아를 금요일 이…

  • A

    비자 주기 전에 갖다오세요  저도 연장했어요 ~ 조호 바루 갔다와서 .. 다른곳은 안가봐서 모르겠고 , 조호 바루는 우들랜드 에서 가는게 가까워요 >이번주 금요일에 학원이 끝나고,그때 학원에서 학생비자 갖고 오라고 하네요 >켄슬시킨다고.. >캔슬시켜도 2주간은 괜찬다고 학원에서 그러는데,, >제가 걱정이되서요. >소샬비자를 받으면 된다고 하는데.. 그것도 보증인이 필요할것같고,,, >제 생각에는 암튼 말레이지아를 금요일 이전에 한번 다녀오면 일단 3개월 연장은 될것 같은데,,위험한가요? 2~3 개월 연장이 필요해서요 >비자를 반납하기전에 내일이라도 다녀와야 되는건지... >어떻게 해야되는지요. >그리고,말레이지아가는데 부기스보다 크란지아에서 버스를 타는것이 더가깝나요 >여러가지로 자세한 조언 부탁드려요. >저랑,아이들 둘이거든여     

  • A

    제가 알기로는.. 2-3개월 비자 연장을 하시려면.. 항공편으로 다녀오셔야 하는 걸로 알고 있거든요. 제 주위 분중에도 그런 방법으로 3개월 연장을 받으셨구요. 가까운 말레이시아를 가시더라도.. 항공편이 아닌 육로로 다녀오시는 건.. 15일 정도..잘하면 1달을 주는지 모르겠지만.. 2-3개월 연장은 안되는 것으로 알고 있습니다. >이번주 금요일에 학원이 끝나고,그때 학원에서 학생비자 갖고 오라고 하네요 >켄슬시킨다고.. >캔슬시켜도 2주간은 괜찬다고 학원에서 그러는데,, >제가 걱정이되서요. >소샬비자를 받으면 된다고 하는데.. 그것도 보증인이 필요할것같고,,, >제 생각에는 암튼 말레이지아를 금요일 이전에 한번 다녀오면 일단 3개월 연장은 될것 같은데,,위험한가요? 2~3 개월 연장이 필요해서요 >비자를 반납하기전에 내일이라도 다녀와야 되는건지... >어떻게 해야되는지요. >그리고,말레이지아가는데 부기스보다 크란지아에서 버스를 타는것이 더가깝나요 >여러가지로 자세한 조언 부탁드려요. >저랑,아이들 둘이거든여     

  • A

    저도 그랬고, 주위의 여러 분들도 그랬고 조호바루 당일 육로로 다녀와서 3개월 비자 받았습니다. 많은 분들이 아직도 말레이지아 육로로 다녀오면 15일이나 한달 밖에 비자 못 받고 항공편을 이용해야만 3개월 받는다고 알고 계시는데, 제발 제대로 아시기 바랍니다. 저는 싱가폴 온 지 몇 달 밖에 안 되서 전에는 그랬는지 모르겠지만 지금은 아닙니다. 두어달 전에도 어떤 분이 이와 비슷한 질문에 sue님과 같은 답글을 올리셨는데, 제발 잘못 알고 있는 사실을 답글로 올리셔서 다른 분들에게 혼란을 주지 않으셨으면 합니다. 육로로 다녀와도 3개월 비자 받을 수 있는데 왜 비싼 항공요금 내고 3개월 비자 받습니까? >제가 알기로는.. >2-3개월 비자 연장을 하시려면.. >항공편으로 다녀오셔야 하는 걸로 알고 있거든요. >제 주위 분중에도 그런 방법으로 3개월 연장을 받으셨구요. >가까운 말레이시아를 가시더라도.. >항공편이 아닌 육로로 다녀오시는 건.. >15일 정도..잘하면 1달을 주는지 모르겠지만.. >2-3개월 연장은 안되는 것으로 알고 있습니다. > >>이번주 금요일에 학원이 끝나고,그때 학원에서 학생비자 갖고 오라고 하네요 >>켄슬시킨다고.. >>캔슬시켜도 2주간은 괜찬다고 학원에서 그러는데,, >>제가 걱정이되서요. >>소샬비자를 받으면 된다고 하는데.. 그것도 보증인이 필요할것같고,,, >>제 생각에는 암튼 말레이지아를 금요일 이전에 한번 다녀오면 일단 3개월 연장은 될것 같은데,,위험한가요? 2~3 개월 연장이 필요해서요 >>비자를 반납하기전에 내일이라도 다녀와야 되는건지... >>어떻게 해야되는지요. >>그리고,말레이지아가는데 부기스보다 크란지아에서 버스를 타는것이 더가깝나요 >>여러가지로 자세한 조언 부탁드려요. >>저랑,아이들 둘이거든여 >     

Q

NO.4465

기타적립식 펀드

  • 답글 : 6
  • 댓글 : 0
답변진행중
멀라이언(icicle) 2006-12-18
추천수 : 10 조회수 : 1,040

싱에서 적립식 펀드 가입하신분 어떤 어떤 상품이 있는지 좀 가르쳐주세요.     

  • A

    싱에도 있어요?? 설마?? 이런나라에?? 푸하하 >싱에서 적립식 펀드 가입하신분 어떤 어떤 상품이 있는지 좀 가르쳐주세요.     

  • A

    대부분의 펀드를 적립식으로 가입하실 수 있습니다. Regular Savings, 즉 RSP로 하시면 초기 미니멈 어마운트(보통 500이나 1000)만 넣고 그담에 원하시는 만큼을 RSP로 하시면 그 금액만큼 자동으로 납부됩니다. 펀드회사들도 있고 일반 은행에도 있습니다. 은행은 수수료가 조금 비싼게 흠이긴 하지요. >싱에서 적립식 펀드 가입하신분 어떤 어떤 상품이 있는지 좀 가르쳐주세요.     

  • A

    잘 몰라서 DBS에서 펀드 들었었는데...초기 수수료가 5%나 하더군요. 한국에 비해서 수수료가 너무 비싸서...놀랐습니다. 뭐...상담 같은거 받을 필요없이 가입할 펀드를 정해서 간다면... 좀더 저렴하게 가입할수 있는 방법이 있나요? >대부분의 펀드를 적립식으로 가입하실 수 있습니다. >Regular Savings, 즉 RSP로 하시면 초기 미니멈 어마운트(보통 500이나 1000)만 넣고 >그담에 원하시는 만큼을 RSP로 하시면 그 금액만큼 자동으로 납부됩니다. >펀드회사들도 있고 일반 은행에도 있습니다. >은행은 수수료가 조금 비싼게 흠이긴 하지요. > > >>싱에서 적립식 펀드 가입하신분 어떤 어떤 상품이 있는지 좀 가르쳐주세요. >     

Q

NO.4456

기타이런 가전제품 가져가도 돼나요?

  • 답글 : 5
  • 댓글 : 0
답변진행중
mike(jihyomike) 2006-12-16
추천수 : 5 조회수 : 1,400

240 v 이고 Hz가 낮은 걸로알고 있습니다. 1) 에어콘: Carrier 것 있는데( 1+1,크고 긴것, 벽걸이) 설치 가능한가요? 2) 냉장고 산지 얼마 안되서 가져갈려고 해요....콘도에 있는 기존 것 같이 쓸 예정...괜찮나요? 3)  비디오/DVD 방식…

  • A

    에어컨 빼고 다 가져오셔도 됩니다~ 트랜스도 물론 한국서 사가지고 오시는게 훨~씬 저렴하구요.. 이건 냉장고를 가져오실경우엔 꼭 필요하겠네요~ 나머지 소형가전은 트랜스 필요없어요~^^ >240 v 이고 Hz가 낮은 걸로알고 있습니다. > >1) 에어콘: Carrier 것 있는데( 1+1,크고 긴것, 벽걸이) 설치 가능한가요? > >2) 냉장고 산지 얼마 안되서 가져갈려고 해요....콘도에 있는 기존 것 같이 쓸 예정...괜찮나요? > >3)  비디오/DVD 방식이 달라서 VCR/DVD 가져 오지 말라고 하던데요....그러면 한국에서 구입한 모든 비디오테이프와 DVD 들은 거기서 재생 불가능한가요? > >4) 트랜스는 한국에서 사가는 것이 싸요? 모든 제품이 트랜스 필요한가요? (커페메이커, 전기 주전자, light stand 등 작은 것들도...???) > > >감사합니다. > > >     

  • A

    답변 감사드립니다. 하지만 VCR/DVD 작동이 안된다고 들었습니다...     

  • A

    VCR, DVD 작동 됩니다. 트랜스도 필요 없습니다. >240 v 이고 Hz가 낮은 걸로알고 있습니다. > >1) 에어콘: Carrier 것 있는데( 1+1,크고 긴것, 벽걸이) 설치 가능한가요? > >2) 냉장고 산지 얼마 안되서 가져갈려고 해요....콘도에 있는 기존 것 같이 쓸 예정...괜찮나요? > >3)  비디오/DVD 방식이 달라서 VCR/DVD 가져 오지 말라고 하던데요....그러면 한국에서 구입한 모든 비디오테이프와 DVD 들은 거기서 재생 불가능한가요? > >4) 트랜스는 한국에서 사가는 것이 싸요? 모든 제품이 트랜스 필요한가요? (커페메이커, 전기 주전자, light stand 등 작은 것들도...???) > > >감사합니다. > > >     

Q

NO.4454

기타Jurong West에 대해 아시는 분계세요?

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
mike(jihyomike) 2006-12-16
추천수 : 9 조회수 : 1,396

2월말 입싱 예정인데요... 주롱 웨스트 집값이 그래도 싸고 Lakeside MRT근처의 콘도에 아는 한국분계셔서 집을 알아보고있는데요.... 지난주 가보니까 서민적인 느낌을 받았습니다.... Park Vista 집을 구하고 있습니다.... 혹시 추가 정보 …

  • A

    제가 지금 Parcvista에 살고 있는데요.. MRT 바로 앞에 있어서 편하긴해요...그리고 바루 옆에 Chinese Garden, Japanese Garden이 있어서 운동이나 산책하기도 좋구요. 상업 지역 주변이 아니라 굉장히 조용하다는 느낌이 있어요. 그리고 콘도가 아직까지 깨끗하고 시설이 좋아서 그 흔한 도마뱀 한마리 아직 못 봤거던요...^^ 유치원은 모르겠구요..(제가 총각이라...^^) 몇백미터 못가서 초등학교 있는건 봤습니다. Jurong Primary School인가? 잘 기억은 안 나지만... 아마 주변에 유치원이 있을거에요. 콘도가 주변에 많아서 아마 있을거라는...^^ 그리고 바로 앞에 있는 HDB를 학생전용 유스텔로 개조한다구 하네요. 그래서 그 큰 HDB 전체가 비었더라구요. 쇼핑은 호크스 센터는 바로 50미터 앞에 가면 큰 거 하나 있구요. Boonlay에 있는 Jurong Point에 가시던지 Jurong East에 있는 IMM에 가서 쇼핑하시면 됩니다. 둘다 규모가 큰 쇼핑몰이라 없는거 없이 다 있더라구요. MRT로 한 정거장, 두정거장 각각이네요. 택시타두 한 3천원 정도 나올려나요...근데 대부분 MRT 종점역에 가까워서 MRT 많이들 이용하시더라구요. 워낙 가까우니까...Jurong Point는 운동삼아 걸어가셔도 될 거 같구요. Parcvista 괜찮은거 같에요...시설도 좋구..스탭들도 친절하구요. 도움이 되셨길... >2월말 입싱 예정인데요... > >주롱 웨스트 집값이 그래도 싸고 Lakeside MRT근처의 > >콘도에 아는 한국분계셔서 집을 알아보고있는데요.... > >지난주 가보니까 서민적인 느낌을 받았습니다.... > >Park Vista 집을 구하고 있습니다.... > >혹시 추가 정보 주실 분계세요? > >1) 특히 주변 유치원(public, private)에 대해서 알고 싶구요.... > >quality, price,location > >2) 근처 wet market 봤는데, boon lay 가야 큰 쇼핑 몰 있죠? > >도움 부탁드립니다. > >     

  • A

    성실한 답변 감사드립니다....!     

Q

NO.4451

기타귀엽고 깜찍한 햄스터 사실분~~!

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
맘(mimig68) 2006-12-16
추천수 : 9 조회수 : 1,151

sandy@hanmail.com     

  • A

    >2년게약인데 한국돌아가는조건으로 14개월만 살기로한집인데 4개월살다가 여러가지 사정으로 집에가야될것 같다고 에이젼에게 말했더니무조건 2년치월세를 살지않아도 다내야된다고 말합니다데포짓포기하는것도 2년치)속상한데 혹시도 모를 이런상황때문에 데포짓이 있는것 같은데 너무한것 같아서요 서로 타협점을 찾으려는 노력보다 무조건적 자기것만 챙기려고하는것같아서 속상합니다 1년전에 계약파기하는거면 디포짓만 포기하시면 되는걸로 알고있습니다. 더 알아보세요. 2년치 월세 다 낸다는건 들어본적이 없는데....흠...     

  • A

    저는 아래 집주인이 너무 합니다를 올린사람입니다. 저또한 집계약한후 3개월만에 기간 못채우고 회사와 거리가 너무 멀어서 도저히 살수가 없어 나가야할꺼 같다고 했더니 , 그때 에이젼말이 님과 똑같은 말을 했습니다. 디포짓 뿐아니라 남은 계약기간의 월세를 모두 달라고 하면 줘야한다고요. 그래서 그럼 주인한테 알리지말고, 다른임차인 구하고 살면 어떻겠냐 했더니, 차라리 그게 낫겠다고 그럼 월세만 잘 내면 되는거 아니냐고.. 그래서 그렇게 했는데 일이 발생되었던 거지요.. 여기 계약서가 중요합니다.. 우리도 이제야 알았지만, 계약서를 확인해보니 모두 주인위주로된 계약서더라구요. 계약서 먼저 읽어보시고, 정말 사정상 가야한다는 얘기를 주인한테 직접 알리고, 혹시 다른 사람을 찾아주면 어떨지에 대해서도 상의해보세요. 여긴 에이젼들도 믿을수없는거 같아요. >2년게약인데 한국돌아가는조건으로 14개월만 살기로한집인데 4개월살다가 여러가지 사정으로 집에가야될것 같다고 에이젼에게 말했더니무조건 2년치월세를 살지않아도 다내야된다고 말합니다데포짓포기하는것도 2년치)속상한데 혹시도 모를 이런상황때문에 데포짓이 있는것 같은데 너무한것 같아서요 서로 타협점을 찾으려는 노력보다 무조건적 자기것만 챙기려고하는것같아서 속상합니다     

  • A

    네 디포짓만 포기 하시면 됩니다, 살지도 않는 2년치 월세 다 내는 경우는 들어보지 못했으니까요. 에이전트가 그런 말을 또 할 경우에는 에이전트에게 따끔하게 얘기해주세요. 그리고 집주인이 너무 합니다를 올리신 분, 지금 살고계신곳이 hdb 에서 방 하나 잠그고 사시는 곳인가요? 그렇다면 주인도 불법 합법에 대해 할 말이 없을 텐데요.... >저는 아래 집주인이 너무 합니다를 올린사람입니다. >저또한 집계약한후 3개월만에 기간 못채우고 회사와 거리가 너무 멀어서 도저히 살수가 없어 나가야할꺼 같다고 했더니 , 그때 에이젼말이 님과 똑같은 말을 했습니다. >디포짓 뿐아니라 남은 계약기간의 월세를 모두 달라고 하면 줘야한다고요. >그래서 그럼 주인한테 알리지말고, 다른임차인 구하고 살면 어떻겠냐 했더니, 차라리 그게 낫겠다고 그럼 월세만 잘 내면 되는거 아니냐고.. 그래서 그렇게 했는데 일이 발생되었던 거지요.. > >여기 계약서가 중요합니다.. 우리도 이제야 알았지만, 계약서를 확인해보니 모두 주인위주로된 계약서더라구요. 계약서 먼저 읽어보시고, 정말 사정상 가야한다는 얘기를 주인한테 직접 알리고, 혹시 다른 사람을 찾아주면 어떨지에 대해서도 상의해보세요. >여긴 에이젼들도 믿을수없는거 같아요. > >>2년게약인데 한국돌아가는조건으로 14개월만 살기로한집인데 4개월살다가 여러가지 사정으로 집에가야될것 같다고 에이젼에게 말했더니무조건 2년치월세를 살지않아도 다내야된다고 말합니다데포짓포기하는것도 2년치)속상한데 혹시도 모를 이런상황때문에 데포짓이 있는것 같은데 너무한것 같아서요 서로 타협점을 찾으려는 노력보다 무조건적 자기것만 챙기려고하는것같아서 속상합니다 >     

Q

NO.4450

기타어떻게 해야하나요?

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
쓰리맘(oms0602) 2006-12-16
추천수 : 6 조회수 : 1,240

저는 12월 1일에 입싱한 세아이엄맙니다 95년생(한국5학년), 2000년생(7살), 2003년생(4살)인데 큰아이영어땜에 1~2년 계획하고 싱가폴에 오게됐어요 둘째앤 공립1학년에 입학허가가 났는데 큰애가 primary5 입학시험에 떨어졌습니다. 수학은 어느정도 된것…

  • A

    >저는 12월 1일에 입싱한 세아이엄맙니다 >95년생(한국5학년), 2000년생(7살), 2003년생(4살)인데 >큰아이영어땜에 1~2년 계획하고 싱가폴에 오게됐어요 > >둘째앤 공립1학년에 입학허가가 났는데 큰애가 primary5 입학시험에 >떨어졌습니다. 수학은 어느정도 된것같은데 영어땜에... >소개해주신 분말로는 현재 공립은 거의 자리가 없을것이기때문에 >국제학교로 가는게 낫다고 하는데 국제학교도 거의 선택권이 좁아졋다는군요 >전 1월이나 2월까지 시험준비를 해서 공립에 입학시키고 싶은데 (4학년이나 5학년) >어떻게 해야할까요? 애타는 엄마의 심정을 현명하게 안내해주실 답변을 기다리겠습니다. > >1.1월~2월사이에도 공립시험기회가 있는지? >2.국제학교 ER, CHINESE UNITED INTERNATIONAL, 호주국제학교에 관한 정보? >3.학년을 다운시켜 공립학교에 보내시는분의 경험담등 > 쪽지 보냈습니다..^^     

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