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  • 집 렌트 알아보실때에 에이전트 여러명 컨택하시나요?
  • 여행가 (ksw101)
  • 질문 : 15건
  • 질문마감률 : 93.33%
  • 2015-11-29 22:22
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 7
  • 2,249
  • 0

안녕하세요,

 

갓입싱하여 렌트할 집을 알아보려 하고 있는데요. 싱가폴의 문화는 어떤지 몰라서 먼저 문의드립니다. 보통 렌트할 지역이 정해지면, 여러명의 에이전트에게 컨택을 해서 그 중에서 마음에 드는 집을 정하는지, 아니면 에이전트 한 명만 컨택해서 마음에 드는 집이 나올 때까지 계속 보시나요?

 

좋은 하루 되세요 :)

     
  • [질문자 채택답변]
  • 집 렌트 알아보실때에 에이전트 여러명 컨택하시나요?
  • 가자미래로 (brightfuture)
  • 답변 : 11건
  • 답변채택률 : 36.36%
  • 2015-11-30 13:50

당연히 여러명을 해야 합니다. 

우리도 작년 8월에 왔는 데 에이전트를 한명 썼으면 하마터면 커다란 문제을 안을 뻔 했죠. 

우린 3명한테 집 알아보라고 했는 데, 정말 차이가 많더군요. 

그리고 렌트비가 월 3천불이상이면 집주인이 에이전트피를 전부 내고 3천불 이하면 반반

2년계약이면 한달 1년계약이면 반달을 주더군요.  

 

에인전트를 소개받을 때 첨부터 에이전트피를 정확하게 하는 게 좋겠죠

안그럼 전혀 딴소리 황당한 소리한다고 하죠.  . 

 

     

댓글목록

여행가님의 댓글

여행가 (ksw101)

좋은 정보 감사합니다 :)

눈내리는날님의 댓글

눈내리는날 (hks0707)

아닌데요. 지인 이 일년 계약에 월2700불 짜리 방한개 거실 있는집
  에이젼트 커미션 안주고 계약했구요. 월금액에 상관없이 렌드로드[집주인]
  에이젼트한테 테넌트가 직접 컨택할 경우 일년 계약일지라도  에이젼트는 커미션을
  양쪽에서 받을수 없도록 법으로 정해졌다고 합니다.그래서 집주인쪽 에이젼트를 직접
컨택하시는게 좋구요. 만약 커미션을 테넌트보고 내라하면 그런집은 절대 렌트하지 마세요.
나중에 보증금 안줄 가능성이 아주 높은 사악한 주인안 겁니다.아님 에이젼트가 농간을 부리는 걸수도 있겠네요.

초코맘*님의 댓글

초코맘* (hsk9350)

저도 이번에 property guru를 통해서 집을 알아보고 2년 계약 2800불에 싸인하면서 에이전트피 안 줬어요.
저는 당연히 2년 계약이니 에이전트피는 한달치겠거니 하고 생각하고 있었는데 안 줘도 된다 해서 내심 깜놀.
전에 집은 저희가 좋은 에이전트를 소개 받아서 좀 알아봐달라 한 후 집계약을 했었고 이번에는 제가 직접 컨택해서 알아본거거든요.
말하자면,제가 에이전트를 통해서 집을 알아보게 되면 hire를 했으니 pay도 해야하는 것 같고, 직접 컨택한 경우는 낼 필요가 없고 그런 식인것 같아요.
전에는 뭘 몰라서 한국인 에이전트분 통해서 집을 알아봤었던건데, 굳이 에이전트 통할 필요 없을 것 같아요.

눈내리는날님의 댓글

눈내리는날 (hks0707)

에이젼 없이 계약하는건 아주 위험합니다. 중간에 무슨일이 있어도 집주인이
나몰라라하면 그만이구요 계약이 끝나면 보증금 안주면 골치 아프죠. 스몰 클레임까지
가야하구요. 이년을 계약해서 당연히 에이젼fee를 안주신것도 맞구요. 직접 집주인
에이젼트를 컨택하셔서 에이젼fee를 안주신 겁니다.일년계약 하셨어도 집주인에이젼트를 직접
컨택하셔서 에이젼한테fee를 주실 필요 없었습니다.위에 설명드렸듯이 양쪽에서 fee를 받을경우에이젼은 불법을 저지른 겁니다.

밝게맑게말야님의 댓글

밝게맑게말야 (iandp)

싱가폴에 10년넘게 거주하는 영주권자로서

부동산관련 많은 경험이 있는 데  일반적인 콘도렌트시에 원글 쓴 가자미래로님이 정확하고, 눈내리는날이 틀렸어요.
 
예외적인 경우를 가지고 일반화하는 건 아니라고 보구요.

에이전트들에게 물어보면 정확하게 갈쳐주겠지만, 월 렌트비 3천불이 에이전트비용 부담에 대한 기준이고, 3천불이 넘으면 일년이면 반달치, 이년이면 한달치 에이전트피를 집주인이 지불하죠. 그 이하는 반반씩인데, 요즘 스튜디오 스타일( 정확하지는 않지만 크기가 650sqf이하?)같은  조그만 렌트시는 다르게 적용된다고도 하더군요.

propertyguru같은 사이트에서 직접 알아보고 계약서를 꼼꼼히 살펴보면 에이전트는 없어도 사실 상관없지만, 에이전트를 통해서 알아본다면 3-4명을 연락해서 알아봐야 선택의 폭도 넓고, 불필요하게 매이지 않죠.

사실 에이전트가 하는 일은 없죠. 대부분 계약하고 나면 테넌트는 어차피 싱가폴 떠날 사람이라고 생각하기 때문에 대부분 나몰라라하죠. 

amt3303님의 댓글

amt3303 (republica)

모르시는 말씀.눈내리는날 님이 맞아요. 바로 지난달 지인이 방2개 콘도 $2850에 일년 계약 했어요.
제가 한국촌에서 어떤분이 올리신글을 보고 그대로 말했더니 에이젼트가 맞다고하며
에이젼 휘 안주어도 된다하던데요. $3000불 이하면 휘 내야하는건 오래전에 그랬다던데
지금 바뀐 새법을 모르시나봐요. 에이젼들한테 물어보세요.

가자미래로님의 댓글

가자미래로 (brightfuture)

한국촌 운영자는 다중아이디 못쓰게 아이피좀 밝히죠? ㅎㅎㅎ

지난 번 헤이즈때도 psi가 100-200이 매일 몇달씩 넘어가도 괜찮다고 하는 이상한 사람들 많던데 말이죠 ㅎㅎㅎ 

아이피좀 밝히죠

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.44018

사업/직장현재 wp입니다 이직 제의를 받았는데

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 1
답변완료
꼬꼬1208(million09) 2015-11-30
추천수 : 0 조회수 : 5,031

현재 3년 계약 wp입니다. 다음은 현재 제 계약서에서 발췌한 resignation과 termination에 관한 내용 일부입니다. -3 years contract : 4 months (consisting of 1month (MOM Employment ACT ) +…

  • A

    기술도 경력도 좋으신분인것 같은데 왜 삼년 wp를? ep를 신청해보시고 안되면 sp신청해보세요. 쪽지 확인하시구요.기술없고 창의성없는 싱가폴인들.      

    1
  • A

    현재 회사랑 잘 얘기해서 릴리스해주는게 가장 좋은 방법일거 같습니다만 싱가폴회사들 특성상 그렇게 호락호락할거 같진 않네요 다른 방법은 옮기시는 회사에서 도와주는 방법이 있습니다.  계약을 파기하고 나오는 페널티를 부담하거나 회사대 회사로 처리해 줍니다. 큰 회사거나 우수인재를 데려올때 이렇게들 하더라구요. 실제로 고소를 당하는 경우도 본적이 있어서 최대한 좋게 해결하고 나오시는게  바람직한 방법이라고 생각됩니다.      

  • A

    안녕하세요. 싱가포르 현지 에이전트인데요^^   한가지 걸리는 건 만약에 4개월 노티스를 안 채우고 그만둬서 추후에 SP승인 받는데 문제가 있을까봐 걱정입니다. 저는 와이프가 이 곳에서 학교를 시작해서 7년은 무조건 여기서 살아야하고  그후에는 한국으로 돌아가든 다른 나라를 가든 아니면 이 나라에서 사업을 할 생각입니다만 이번에 일이 잘못되어서 영영 싱가폴 비자 발급에 결격 사유가 될까봐 걱정입니다. 혹시 비자 문제에 대해서 잘 아시는 분께서 이 글을 보신다면 확실한 답변을 주신다면 제 인생에 정말 많은 도움이 될 것 같습니다. 추후에 사례라도 하겠습니다. 정확한 답변 부탁드립니다.   -1. 결론부터 말하면 노티스 안채우고 SP신청시 승인받을때 문제 전혀없습니다. 노티스는 계약자간의 계약서 문제이고, MOM비자승인은 이것과는 전혀 무관합니다. 위에 말씀하셨듯이 본인이 고용주에게 계약대로 돈을 물어낸다면 계약서상의 문제도 전혀 없을듯합니다. -2. 때문에 영영 비자 결격사유가 된 아무런 이유가 없습니다. 걱정하지 마시고 이직하셔도 될듯합니다. 좋은 직장에서 새출발 잘하시기 바랍니다.      

    채택답변
Q

NO.44013

생활스타허브 양도 당황스러워요. 도와주세요

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 4
답변진행중
gooddayjung(bkima) 2015-11-29
추천수 : 0 조회수 : 2,703

스타허브 트랜스퍼가 가능하다고 해서 양도받을 사람을 구해 함께 스타하 매장에 갔습니다. 저희는 2년 계약중 7개월가량쓰고ㅜ한국 가야해서 양도할생각이었는데 브로드밴드로 파이버랑 같이 쓰는 1기가짜리 제일 빠른거였구요. 처음에 저희만 갔을때에는 양도비용만 내면 된다고 해서…

  • A

    안녕하세요?   저는 직접 스타허브를 양도해 본 적은 없지만, 님 사정이 딱 한 것 같아서 스타허브 홈페이지에 나와있는 Terms & Conditions를 읽어보고 상식선에서 제 생각을 말씀드릴께요.  일단, 결론부터 말씀드리면 스타허브 측에서 하는 이야기가 맞는 것 같은데. 글쓴이 분께서 잘 이해를 못 하신게 아닐까 생각이 드네요.  최근 싱가폴에서 인터넷이 광대역 인터넷으로 가면서 opennet 설치 비용이 많이 드는 걸로 알고 있습니다. 그게 이 쪽에서 말하는 Optical Fibre Termination Point Installation Fee 인데요, 제가 알기로 비교적 최근에 지어진 집 (5년 이내) 콘도 같은 경우에는 이게 초기에 설계 부터 광대역 인터넷이 들어갈 걸 계산해서 그게 설치가 쉬운데, 지은지 오래 된 콘도들은 이걸 집 외부에 설치되어 있는 곳에서 끌어와야 해서 설치 비용이 많이 들어가는 걸로 알고 있어요.  그런데, 보통 싱텔이나 스타허브 등의 통신사에서는 신규 고객 유치를 위해, 2년 약정을 하는 고객들 한테는 이 비용을 면제해 줍니다. 그 대신 2년 이내 특히 12개월도 안 쓰고 해지하는 경우에는 계액 조건을 보니 뱉어내야 하는 금액이 특히 높은 것 같아요.    그리고, 이게 양도라고 하더라도, 아마 양도를 받으시려고 하셨던 분이 좀 오래된 콘도나 HDB에 거주하신 분이 아닐까 싶은데, 그럴 경우에는 이 설치 비용이 다시 들겠지요. 여기까지는 스타허브 이야기가 모두 맞는 것 같습니다. 문제는 공유기, 제대로 말하면 Fibre internet을 사용하게 해 주는 단순 공유기 이상의 기계 (공유기 겸용)에 대한 보증금인데요, 현재 양도를 하시려는 분은 어떤 비자를 가지고 계신지요? 제가 계약 조건을 보니, EP의 경우에는 이 deposit을 따로 받지 않지만,  WP나 Student Pass Holder의 경우에는 이 기계 장치 (님이 말씀하시는 공유기) 에 대한 보증금 300불을 내도록 되어 있네요.  자, 님이 EP가 아니라 WP나 Student Pass Holder시고 이미 가입할 때 이 보증금 300불을 내셨다면, 이건 그냥 양도 받으실 분이 나중에 해지 할 때 돌려 받게 되는 돈이므로 님은 양도 받으시는 분한테 300불을 받으시면 되는 겁니다.  근데, 현재 계약 해지가 님한테 절대적으로 불리한 것이 님은 2년 계약을 할 때 이미 설치 비용을 면제 받으셨고, 2년 약정 기준으로 월 비용 할인 혜택을 받았으니, 그에 대한 penalty가 상당할 겁니다. 님이 포기하셔야 한다고 말씀하신 550불도 이미 공유기에 대한 deposit 300불도 포기하셔야 한다면 실제 님이 잃게 되시는 비용은 550이 아니라 850인 겁니다. (님이 WP나 Student Pass Holder라는 가정하에) 그래서 저라면, 인터넷 양도를 하는 게 훨씬 이득이라고 보구요, 이 계약 조건을 양도 받으시는 분에게 보여드리고 이미 님이 공유기에 대한 보증금 300불을 내 놓은 부분이 있다면 양도 받으시는 분에게 받으시고 (이건 스타허브에 계약을 해도 내야 하고, 나중에 어차피 돌려받습니다.), 설치 이전 비용을 님이 지불하신 다음에 + 알파 금액을 (예를 들어 양도하시는 분에게 2-3달치 사용 비용 100-200불) 주시는 게 맞다고 봅니다.  제 생각에는 님이 WP나 Student Pass Holder라면 공유 받으실 분에게 이 Deposit을 나중에 해지 시 받게 되심을 설명해 드리고 설치 비용만 대신 부담해 주셔서 (235.40불) 양도하시면 win-win이 아닐까 합니다.    답답한 심정은 알겠으나, 일단 계약서를 잘 읽어보시구요, 스타허브 사이트에 들어가셔서 그 사람들이 무슨 이야기를 하는 지 잘 이해하신 후에 양도 진행하시기 바랍니다. 양도 받으시는 분도 귀중한 시간 내셔서 스타허브 가셨을 거라 생각이 드는데, 님이 먼저 플랜을 정확히 이해를 해야 양도하기가 쉬우실 거에요.  http://www.starhub.com/about-us/legal-notices-and-terms/terms-and-conditions/consumer/maxinfinity-services.html            

    4
Q

NO.44001

생활한국을 놀러가는데 택스리펀 받을수 있나요?

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변진행중
일군(evevi) 2015-11-25
추천수 : 0 조회수 : 1,894

여기서 일하고 있어도 택스리펀이 가능한가요?     

  • A

    외국에서 2년이상 거주하였다면 한국에서 Tax Refund 가능합니다. 그런데 백화점이나 큰 상점같이 Tax Refund 마크가 붙어 있는 곳에서만 가능합니다. Tax Refund 종이 받으시고 인천공항가시면 Tax Refund 도장 찍는데서 도장 찍고 받으실 수 있습니다. 공항 Tax Refund 받는 곳에서 산 물건 보자고 할 수 있습니다.      

    1
  • A

    현재 싱가포르에서 근무중이시고 한국에 휴가차 가시는데 싱가포르에서 산 물품에 대한 GST Refund를 창이공항에서 받을 수 있으신지 궁금하신 거 같으시네요.   결론적으로 현재 싱가포르에서 근무 중이시라면 GST Refund 을 받으실 수 없습니다. (하단 3번 내용에 해당)   Qualifying as a Tourist To be eligible for GST refund, you must be a tourist . You have to meet the following criteria: You are not a Singapore citizen or permanent resident; You spend 365 days or less in Singapore in the last 24 months before the date of purchase; You have not been, at any time, employed in Singapore in the past 6 months before the date of purchase; You are not a member of the crew of the aircraft or ship on which you are departing from Singapore; You are 16 years of age or above at the time of purchase; and If you are a student pass holder , you must have purchase the goods in the last 4 months before the expiry of your student pass.   - 출처 https://www.iras.gov.sg/IRASHome/GST/Consumers/Tourist-Refund-Scheme/   아무쪼록 좋은 여행 되시길 바랍니다.      

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