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- 보증금을 안돌려줘요ㅠㅠ
- 으리 (totjd34)
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- 2015-10-04 16:02
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- 보증금을 안돌려줘요ㅠㅠ
- chomchom (roren2003)
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- 2015-10-05 01:55
1.집을 세놓고 사는 사람 입장에선 집청소 안하고 에어컨도 제때 청소 안하면 (고장나면 큰돈 들여야함) 돈 돌려주기 싫습니다,집청소하는데 크기에 따라 다르지만 700불까지 나옵니다. 특히 바닥에 묵은때가 있을경우.
2.스템듀티 는 세입자를 보호하기위해 받는 공증입니다. 주인은 오히려 (집주인이 집에살고있을때와 세를 놨을때 세금이 달라짐)세금을 더냅니다.이건 세입자가 직접해도 됩니다.이미 냈다고하시니 증명서 보여주면 되구요.
3.변호사 선임하면 돈 많이들어 못할겁니다. 몇백불주고 편지한장 써달라고하겠지요.
4.인벤토리 리스트가 없으면 50/50. 방법은 소액소송밖에 없습니다. 상당히 골치아픈거 가만하셔서 잘 결정하시기 바랍니다.
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- 마조 (marzo)
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- 2015-10-05 18:24
안녕하세요. 으리님.
상심이 크시겠네요.
1. 우선 집주인과 으리님 사이에 부동산 에이전트가 있다면 통해서 E-Stamping과 Inventory List 및 상태에 대해서 확인하시는 편이 중요합니다.
2. 에이전트가 없거나 그닥 도움이 안된다면 집주인에 문자 혹은 이메일로 전체금액 $3,200에서 정확히 얼마를 제하고 얼마를 주는지 혹 소송을 한다고 했다면 얼마가 금액이 초과된 것인지 답을 받도록 해 주세요.
3. 그래도 답이 없다면 Small Claims (소액소송)으로 가야하는데 이때 중요한 사항은 아래와 같습니다.
a. Tenancy Agreement
b. Inventory List
c. Tenant's IC
d. Landlord의 Mailing address 와 연락처
e. Claim을 원하는 액수 (Form에 기입요)
Filing at the Small Claims Tribunals:
Mondays to Thursdays* : 9.00am to 5.00 pm
Fridays*: 9.00am to 4.30 pm
Saturdays*: 9.00am to 12.00pm
정확한 위치와 시간은 아래 링크 활용하시고요.
https://www.statecourts.gov.sg/SmallClaims/Pages/LocationOperatingHours.aspx
소요금액은 $10로 추정되지만 소송후에 출두까지 2~4주 정도 소요됩니다.
그밖에 정보는 아래 링크를 활용하시고요.
https://www.facebook.com/STAIP/posts/1181148461900943
혹시 기타 궁금한 사항 있으시면 쪽지 주시고요!
하루빨리 좋은 결과 나오도록 바라겠습니다.
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